2024年二手房经纪服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房经纪服务协议版B版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3房屋价格评估1.4房屋交易手续代办1.5房屋装修咨询2.双方权利与义务2.1经纪人义务2.1.1提供真实房源信息2.1.2维护客户利益2.1.3遵守法律法规2.2客户权利与义务2.2.1提供真实身份信息2.2.2支付服务费用2.2.3协助经纪人完成交易3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2支付方式与时间3.3费用退还与赔偿4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.保密条款6.1双方信息保密6.2交易信息保密7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件后果处理8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3物业交割事宜11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋租赁合同11.3房屋交易税费清单12.签字盖章12.1经纪人签字12.2客户签字12.3盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1二手房买卖代理经纪人应根据客户委托，代理其在二手房买卖过程中的全部或部分事项，包括但不限于房屋的推广、带看、谈判、签约、办理过户等。1.2二手房租赁代理经纪人应根据客户委托，代理其在二手房租赁过程中的全部或部分事项，包括但不限于租赁房屋的推广、带看、谈判、签约、办理租金押金等。1.3房屋价格评估经纪人应根据市场行情和房屋具体情况，为客户提供房屋价格评估服务，以便客户更好地制定购房或租房策略。1.4房屋交易手续代办经纪人应协助客户办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户登记、贷款申请等。1.5房屋装修咨询经纪人应根据客户需求，提供专业的房屋装修咨询服务，包括装修风格、装修预算、装修公司推荐等。第二条双方权利与义务2.1经纪人义务2.1.1提供真实房源信息经纪人应保证所提供房源的真实性，包括房屋的位置、面积、户型、价格等，不得故意隐瞒或虚报。2.1.2维护客户利益经纪人应尽最大努力维护客户的合法权益，包括但不限于帮客户争取优惠、提供专业建议等。2.1.3遵守法律法规经纪人应严格遵守我国关于房地产经纪行业的法律法规，不得从事任何违法违规行为。2.2客户权利与义务2.2.1提供真实身份信息2.2.2支付服务费用客户应按照合同约定，按时支付服务费用，包括但不限于佣金、代办手续费等。2.2.3协助经纪人完成交易客户应积极配合经纪人的工作，包括但不限于看房、签订合同、办理手续等，以保证交易的顺利进行。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准经纪人的服务费用根据房屋的成交价格确定，具体费率在合同中约定。3.2支付方式与时间客户应按照合同约定，将服务费用支付给经纪人，支付方式可以为现金、转账等。3.3费用退还与赔偿如因经纪人原因导致交易失败，经纪人应退还客户已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第四条合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期合同的结束日期为房屋交易成功之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，具体责任在合同中约定。5.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方信息保密双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于身份信息、联系方式等，应予以保密，不得泄露给第三方。6.2交易信息保密双方在交易过程中获取的房屋信息，包括但不限于价格、户型、楼层等，应予以保密，不得泄露给第三方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同约定的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相放弃追究对方的责任。第九条适用法律与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时间房屋交付时间应在交易完成后，具体时间由双方协商确定。10.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好，无遗留问题。10.3物业交割事宜物业交割事宜应在房屋交付时一并完成，包括水、电、煤气、有线电视等各项费用结算。第十一条附件附件包括房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋交易税费清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1经纪人签字经纪人应在本合同上签字，以示确认。12.2客户签字客户应在本合同上签字，以示确认。12.3盖章双方应在合同上加盖公章或私章，以示确认。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同的编号为__________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、违约责任等。附件二：房屋租赁合同本附件详细记录了房屋租赁双方的权利义务，包括但不限于房屋的交付、租金的支付、违约责任等。附件三：房屋交易税费清单本附件详细列出了房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。附件四：房屋权属证明本附件证明了房屋的权属情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件五：身份证明本附件提供了房屋买卖或租赁双方的身份证明，包括身份证、护照等。附件六：贷款申请文件如客户选择贷款方式支付购房款或租金，本附件应包含贷款申请表格、收入证明、信用报告等。附件七：房屋验收报告本附件详细记录了房屋验收过程中发现的问题及整改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。2.客户未按约定支付服务费用，或未按约定时间支付。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的直接损失，包括但不限于服务费用、赔偿金等。2.违约方应承担守约方的间接损失，包括但不限于预期利益、交通费用等。示例说明：如经纪人未按约定提供房源信息，导致客户未能及时购买到合适的房屋，客户可以要求经纪人退还已支付的服务费用，并赔偿因未能购买到合适房屋而产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的房屋。2.经纪服务：指经纪人根据客户委托，为其提供房屋买卖或租赁的相关服务。3.服务费用：指经纪人提供经纪服务向客户收取的费用。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.适用法律：指本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同中的二手房指的是已经发生过一次买卖或租赁