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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖产权转移登记指南本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2产权转移定义1.3登记指南定义2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.产权转移条件4.1产权转移前提条件4.2产权转移限制条件4.3产权转移禁止条件5.产权转移流程5.1签订合同5.2产权过户申请5.3产权过户审核5.4产权过户登记5.5产权过户完成6.产权转移费用6.1产权过户税费6.2产权过户手续费6.3其他相关费用7.房屋验收标准7.1房屋质量标准7.2房屋使用标准7.3房屋验收流程8.产权转移期限8.1产权转移开始时间8.2产权转移完成时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决结果11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除效力14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2附件与补充协议第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房屋定义本合同所指房屋,系指位于(具体地址)的房产,房产证号为(房产证号),房屋用途为(房屋用途)。1.2产权转移定义本合同所指产权转移,是指卖方将房屋的产权(包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等)全部转移给买方。1.3登记指南定义本合同所指登记指南,是指买卖双方在办理房屋产权转移登记过程中应遵循的相关法律法规、政策规定及操作流程。2.房屋买卖双方信息2.1买方信息买方名称:(买方全称)法定代表人:(买方法定代表人姓名)联系方式:(买方联系方式)2.2卖方信息卖方名称:(卖方全称)法定代表人:(卖方法定代表人姓名)联系方式:(卖方联系方式)2.3双方联系方式买方联系方式:电话(手机号)、电子邮箱(邮箱地址)卖方联系方式:电话(手机号)、电子邮箱(邮箱地址)3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于(具体地址),所在区域为(所在区域)。3.2房屋面积房屋建筑面积为(房屋建筑面积)平方米,其中使用面积为(使用面积)平方米。3.3房屋结构房屋结构为(房屋结构类型),层数为(层数),房屋类型为(房屋类型)。3.4房屋用途房屋用途为(房屋用途),具体使用功能为(具体使用功能)。3.5房屋权属情况房屋权属清晰,无任何权属纠纷,卖方对该房屋拥有完全的处分权。4.产权转移条件4.1产权转移前提条件买方应具备购买房屋的资格,卖方应确保房屋产权无任何瑕疵。4.2产权转移限制条件房屋不得用于非法用途,不得从事违法活动。4.3产权转移禁止条件1.存在抵押、查封等限制性措施;2.存在未了结的债权债务;3.存在未履行完毕的租赁合同。5.产权转移流程5.1签订合同买卖双方经协商一致,签订本合同。5.2产权过户申请卖方应协助买方办理产权过户申请。5.3产权过户审核相关政府部门对产权过户申请进行审核。5.4产权过户登记审核通过后,买卖双方办理产权过户登记。5.5产权过户完成产权过户登记完成后,买方成为该房屋的产权人。6.产权转移费用6.1产权过户税费买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费。6.2产权过户手续费买卖双方应按照规定支付产权过户手续费。6.3其他相关费用1.房屋交易手续费;2.房屋评估费;3.房屋抵押权注销费。7.房屋验收标准7.1房屋质量标准1.房屋主体结构安全;2.房屋内部设施齐全;3.房屋外观整洁。7.2房屋使用标准1.房屋内部空间合理;2.房屋配套设施完善;3.房屋通风、采光良好。8.产权转移期限8.1产权转移开始时间本合同约定的产权转移开始时间为(具体日期),买方应在该日期前支付首付款。8.2产权转移完成时间买方应在收到房屋产权证书后的(具体天数)日内完成产权过户登记手续,卖方应予以配合。9.违约责任9.1买方违约责任若买方未按合同约定支付购房款项,应向卖方支付(具体金额)的违约金。9.2卖方违约责任若卖方未按合同约定协助买方办理产权过户登记,应向买方支付(具体金额)的违约金。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致产权转移未能按期完成,双方应协商解决,如协商不成,可根据相关法律法规追究第三方责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.向合同签订地人民法院提起诉讼;2.提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序选择诉讼或仲裁的,应按照相关法律法规规定的程序进行。10.3争议解决结果争议解决结果应以具有法律效力的判决书或仲裁裁决为准。11.合同解除条件11.1合同解除情形1.一方严重违约,另一方在合理期限内未采取补救措施;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时,应提前(具体天数)书面通知对方,并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后,双方应按照约定履行合同解除后的义务,包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效程序本合同签订后,双方应在(具体日期)前将合同报相关部门备案。12.3合同生效时间本合同自备案之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同时,应提前(具体天数)书面通知对方,并说明变更原因。13.2合同解除程序同11.2合同解除程序。13.3合同变更与解除效力合同变更或解除后,变更或解除的内容应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2附件与补充协议本合同附件包括但不限于:1.房屋产权证明文件;2.买卖双方身份证复印件;3.其他双方认为必要的文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等,以及任何因履行本合同而提供服务的其他个人或机构。1.2第三方介入本合同,系指在甲乙双方协商一致的基础上,邀请第三方参与合同履行的相关活动。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中,因其自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为(具体金额),超过该限额的部分,由甲乙双方按比例承担。3.第三方介入的额外条款及说明3.1.1第三方介入的同意甲乙双方应在本合同中明确约定,第三方介入需经双方书面同意。3.1.2第三方介入的范围第三方介入的范围应明确约定,包括但不限于提供咨询、评估、见证等服务。3.1.3第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定,并纳入合同费用。3.2第三方介入时的权利义务3.2.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;2.第三方有权根据合同约定和实际情况,提出合理意见和建议。3.2.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定和法律法规,履行其职责;2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系基于合同约定,第三方对甲方承担相应的法律责任;2.甲方对第三方的行为不承担责任,除非甲方存在过错。4.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系基于合同约定,第三方对乙方承担相应的法律责任;2.乙方对第三方的行为不承担责任,除非乙方存在过错。4.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任;2.甲乙双方对第三方的行为不承担责任,除非甲乙双方存在共同过错。4.4第三方与其他第三方的划分1.第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定;2.任何第三方对其他第三方的行为不承担责任,除非存在共同过错。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后,甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方介入不影响本合同的效力,除非本合同另有约定。5.3第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作,确保合同履行。5.4第三方介入后,若因第三方原因导致合同无法履行,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件,确保文件真实有效。2.买卖双方身份证复印件要求:提供买卖双方的有效身份证件复印件,确保身份证件信息完整、清晰。3.房屋评估报告要求:由具备资质的评估机构出具,对房屋的价值进行评估,评估结果应真实、客观。4.房屋交易合同要求:提供买卖双方签订的房屋交易合同,合同内容应完整、合法。5.产权过户登记申请书要求:买卖双方共同填写,提交给登记机关的产权过户登记申请书。6.房屋产权转移登记证明要求:提供房屋产权转移登记证明,证明房屋产权已成功转移。7.房屋买卖双方签字确认的付款凭证要求:提供房屋买卖双方签字确认的付款凭证,证明购房款项已支付。8.其他相关文件要求:根据合同约定,可能涉及的其他相关文件,如房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为及责任认定未按约定支付购房款项:买方应向卖方支付违约金,违约金金额为未支付款项的(具体比例或金额)。未按约定办理产权过户登记:买方应向卖方支付违约金,违约金金额为(具体比例或金额)。2.卖方违约行为及责任认定未按约定交付房屋:卖方应向买方支付违约金,违约金金额为(具体比例或金额)。房屋产权存在瑕疵:卖方应承担相应责任,包括但不限于退还购房款项、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告:第三方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。第三方未按约定履行职责:第三方应承担相应责任,包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明:若买方未按约定支付首付款,则视为违约,应向卖方支付未支付首付款的10%作为违约金。若卖方未按约定在合同约定的期限内协助买方办理产权过户登记,则视为违约,应向买方支付(具体金额)的违约金。全文完。2024年房屋买卖产权转移登记指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.产权信息3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋抵押情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记所需材料6.3登记费用及承担7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件一:房屋买卖合同13.2附件二:房屋产权证明13.3补充条款14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3其他约定第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称:1.1.2买方法定代表人或负责人:1.1.3买方联系电话:1.1.4买方通讯地址:1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称:1.2.2卖方法定代表人或负责人:1.2.3卖方联系电话:1.2.4卖方通讯地址:2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份:2.1.2城市:2.1.3街道/小区:2.1.4门牌号:2.2房屋面积2.2.1建筑面积:2.2.2使用面积:2.3房屋结构2.3.1结构类型:2.3.2主体结构:2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质:2.4.2是否为住宅:3.产权信息3.1房屋产权证号3.1.1产权证号:3.2房屋所有权人3.2.1房屋所有权人全称:3.3房屋抵押情况3.3.1是否存在抵押:3.3.2抵押权人:4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1买卖价格总额:4.2付款方式4.2.1付款方式一:银行转账4.2.2付款方式二:现金支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间:4.3.2尾款支付时间:5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期:5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时需满足的条件:5.3房屋过户手续5.3.1协助办理过户手续:5.3.2过户手续费用及承担:6.产权转移登记6.1登记申请6.1.1协助办理登记申请:6.2登记所需材料6.2.1登记所需材料清单:6.3登记费用及承担6.3.1登记费用总额:6.3.2费用承担方:8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1房屋质量标准:8.1.2质量保证期限:8.1.3质量保证责任:8.2房屋瑕疵处理8.2.1瑕疵定义:8.2.2瑕疵发现时间:8.2.3瑕疵处理方式:8.2.4瑕疵责任承担:9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形:9.1.2卖方违约情形:9.2违约责任承担9.2.1违约金计算方式:9.2.2违约赔偿范围:9.2.3违约责任履行期限:10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决方式一:协商解决10.1.2争议解决方式二:调解解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构一:当地消费者协会10.2.2争议解决机构二:人民法院:11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1买方解除合同情形:11.1.2卖方解除合同情形:11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知:11.2.2解除合同生效时间:11.2.3解除合同后的处理:12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署完毕:12.1.2买方支付首付款:12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕:12.2.2合同解除:13.合同附件及补充条款13.1附件一:房屋买卖合同13.1.1附件一内容:13.2附件二:房屋产权证明13.2.1附件二内容:13.3补充条款13.3.1补充条款一:13.3.2补充条款二:14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期:14.2合同份数14.2.1合同份数总计:14.3其他约定14.3.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力:14.3.2本合同未尽事宜,双方另行协商解决。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中,除买方和卖方之外,参与合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋过户代理等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1买方和卖方同意,在合同执行过程中,可以引入第三方提供所需服务。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由买方和卖方共同决定,并需在合同中明确约定。17.第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方在合同执行过程中,应当严格按照合同约定和法律法规履行职责。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和文件,以完成其服务。17.3第三方义务17.3.1第三方应当对买方和卖方提供的信息保密,不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成买方和卖方损失的,其责任限额由合同约定。18.2责任限额的计算18.2.1责任限额的计算依据为第三方提供的服务费用或直接损失,以较低者为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方不得直接与买方进行交易,所有交易均需通过合同约定的方式进行。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方不得直接与卖方进行交易,所有交易均需通过合同约定的方式进行。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方(如监管机构、评估机构等)的沟通和合作,需遵守相关法律法规和合同约定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条款20.1.1第三方介入的条款应包含在合同或附件中,明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。20.2第三方介入的费用承担20.2.1第三方介入的费用由买方和卖方根据合同约定或市场行情共同承担。20.3第三方介入的服务期限20.3.1第三方介入的服务期限应与合同执行期限相一致,或根据合同约定进行调整。20.4第三方介入的变更与解除20.4.1第三方介入的变更与解除需经买方和卖方协商一致,并书面通知合同的其他方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋买卖合同1.1详细要求:包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、产权信息、买卖价格及支付方式、房屋交付及过户手续、产权转移登记、房屋质量及瑕疵、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效及终止、合同附件及补充条款等内容。1.2附件说明:本附件为合同主体部分,是双方签订房屋买卖合同的正式文件。2.附件二:房屋产权证明2.1详细要求:包括房屋产权证号、房屋所有权人、房屋抵押情况等。2.2附件说明:本附件作为房屋产权的证明文件,用于确认房屋所有权及抵押情况。3.附件三:房屋买卖价格确认函3.1详细要求:包括买卖价格总额、付款方式、付款时间节点等。3.2附件说明:本附件用于确认房屋买卖价格及支付方式。4.附件四:房屋交付清单4.1详细要求:包括房屋交付时间、房屋交付条件、房屋过户手续等。4.2附件说明:本附件用于记录房屋交付的相关信息。5.附件五:房屋质量保证书5.1详细要求:包括房屋质量标准、质量保证期限、质量保证责任等。5.2附件说明:本附件用于确保房屋在质量保证期限内符合约定的质量标准。6.附件六:违约责任认定书6.1详细要求:包括违约情形、违约责任承担、违约金计算方式等。6.2附件说明:本附件用于明确违约行为及违约责任。7.附件七:争议解决协议7.1详细要求:包括争议解决途径、争议解决机构等。7.2附件说明:本附件用于约定争议解决的途径和机构。8.附件八:合同解除通知8.1详细要求:包括合同解除情形、合同解除程序等。8.2附件说明:本附件用于通知合同解除的相关事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1买方违约行为1.1.1未按约定时间支付购房款;1.1.2未按约定时间办理房屋过户手续;1.1.3故意隐瞒房屋瑕疵;1.1.4其他违反合同约定的行为。1.2卖方违约行为1.2.1未按约定时间交付房屋;1.2.2房屋存在重大质量问题;1.2.3故意隐瞒房屋瑕疵;1.2.4其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准2.1买方违约责任2.1.1未按约定时间支付购房款:应支付违约金,违约金按未支付购房款总额的万分之五计算。2.1.2未按约定时间办理房屋过户手续:应支付违约金,违约金按房屋买卖价格的万分之五计算。2.1.3故意隐瞒房屋瑕疵:应退还购房款,并支付相应的违约金。2.1.4其他违约行为:根据具体违约情况,由双方协商确定违约责任。2.2卖方违约责任2.2.1未按约定时间交付房屋:应支付违约金,违约金按房屋买卖价格的万分之五计算。2.2.2房屋存在重大质量问题:应退还购房款,并支付相应的违约金。2.2.3故意隐瞒房屋瑕疵:应退还购房款,并支付相应的违约金。2.2.4其他违约行为:根据具体违约情况,由双方协商确定违约责任。示例说明:买方未在约定时间内支付购房款,根据合同约定,买方应支付违约金,违约金为未支付购房款总额的万分之五。全文完。2024年房屋买卖产权转移登记指南2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途、规划用途2.4房屋权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记地点5.3登记手续6.验房及交接6.1验房时间6.2验房内容6.3交接时间及地点6.4交接手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同份数及保管14.4争议解决地第一部分:合同如下:1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方(卖方)名称:____________________甲方(卖方)住所:____________________甲方(卖方)法定代表人:____________________乙方(买方)名称:____________________乙方(买方)住所:____________________乙方(买方)法定代表人:____________________1.2合同签订时间及地点合同签订时间:____年____月____日合同签订地点:____________________1.3合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号:____________________2.2房屋位置:____________________2.3房屋面积:____平方米2.4房屋结构:____________________2.5房屋用途:____________________2.6房屋权属情况:____________________1.房屋为甲方所有,无权属纠纷;2.房屋未设定抵押、查封等权利限制;3.房屋无拖欠税费。3.买卖双方权利义务3.1买方权利1.享有房屋所有权;2.享有房屋使用、收益和处分权;3.享有合同约定的其他权利。3.2买方义务1.按合同约定支付购房款;2.按时办理房屋产权转移登记手续;3.遵守国家法律法规和房屋管理规定;4.合同约定的其他义务。3.3卖方权利1.收取购房款;2.要求买方按时办理产权转移登记手续;3.合同约定的其他权利。3.4卖方义务1.交付房屋及相应的权属证书;2.保证房屋权属清晰无纠纷;3.遵守国家法律法规和房屋管理规定;4.合同约定的其他义务。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格:人民币____元整4.2付款方式1.买方在签订本合同时支付定金人民币____元;2.余款在房屋产权转移登记手续办理完毕后支付;3.付款时间:____年____月____日。4.3付款时间1.定金支付时间:____年____月____日;2.余款支付时间:____年____月____日。5.房屋产权转移登记5.1登记时间:____年____月____日5.2登记地点:____________________5.3登记手续1.甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件;2.乙方提供身份证、户口本等文件;3.双方共同到登记机关办理产权转移登记手续。6.验房及交接6.1验房时间:____年____月____日6.2验房内容1.房屋的结构、装修、设备等是否符合合同约定;2.房屋的面积、层高、门窗等是否与产权证记载相符;3.房屋的配套设施、绿化等是否达到合同约定;6.3交接时间及地点1.交接时间:____年____月____日;2.交接地点:____________________;6.4交接手续1.双方在交接现场确认房屋状况;2.甲方将房屋及权属证书交付乙方;3.双方签署房屋交接确认书。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;2.若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序1.双方应按照法定程序进行诉讼,并积极配合法院的审理工作;2.一方提起诉讼后,另一方应按时出庭应诉。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行付款义务;2.任何一方未按合同约定办理产权转移登记手续;3.任何一方未按合同约定交付或接收房屋;4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失;2.违约金数额按合同约定的比例或实际损失计算;3.若违约行为给对方造成损失的,违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿1.违约方应在本合同约定的违约金和赔偿金支付期限内支付;2.若违约方逾期支付,应按逾期支付金额的每日万分之五支付违约金。10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同10.4其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件1.双方签字(或盖章);2.合同签订地点的政府管理部门备案。11.2合同生效日期1.合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致;2.变更内容不违反法律法规;3.变更内容不损害国家利益、社会公共利益。12.2合同变更程序1.双方签署变更协议;2.变更协议经双方签字(或盖章)后生效;3.变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理1.变更后的合同条款替代原合同相应条款;2.双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的义务已全部履行;2.合同约定的终止条件成就;3.双方协商一致解除合同;4.法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序1.双方签署合同终止协议;2.合同终止协议经双方签字(或盖章)后生效;3.合同终止后,双方应按照协议约定处理相关事宜。13.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理房屋交付、产权转移登记等事宜;2.双方应相互结算已发生的费用和损失。14.其他约定14.1通知送达方式1.通知应以书面形式进行;2.通知送达地址为合同约定的住所;3.通知自送达之日起生效。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况;2.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并协商处理;3.不可抗力事件解除合同或变更合同条款的,应按双方协商一致的原则处理。14.3合同份数及保管1.本合同一式____份,甲乙双方各执____份;2.合同保管:甲方____份,乙方____份。14.4争议解决地1.本合同的争议解决地为房屋所在地。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称的第三方,是指除甲乙双方以外的,在房屋买卖过程中提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.房屋买卖中介服务;2.房屋价值评估服务;3.法律咨询服务;4.房屋交易资金监管服务;5.其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方的责任限额2.1第三方在提供本合同约定的服务过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的_____%(例如:5%),但最高不超过人民币____元。2.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。3.第三方的责权利3.1第三方的权利:1.按照合同约定收取服务费用;2.要求甲乙双方提供必要的资料和协助;3.在其职责范围内,对房屋买卖交易过程进行监督和管理。3.2第三方的义务:1.按照合同约定提供专业、及时的服务;2.保护甲乙双方的商业秘密和隐私;3.遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系,第三方应按照甲乙双方的委托事项执行。4.2第三方与甲乙双方之间发生争议时,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3第三方在提供中介服务过程中,不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.4第三方不得利用其地位或信息优势,损害甲乙双方的合法权益。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙方在签订本合同时,如需第三方介入,应在合同
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