2024年土地使用权转让及开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让及开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权取得时间2.6土地使用权期限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.土地使用权转让手续及费用4.1转让手续4.2转让费用4.3费用承担方5.土地开发及建设要求5.1开发范围5.2开发内容5.3开发期限5.4开发标准5.5开发进度6.土地使用权转让后的权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.土地使用权转让合同解除条件及处理7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1土地使用权证书复印件11.2土地使用权出让合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：__________________1.3.2甲方联系电话：________________1.3.3乙方联系人：__________________1.3.4乙方联系电话：________________2.土地使用权基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用权类型：____________________2.5土地使用权取得时间：____年____月____日2.6土地使用权期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币____元整3.2付款方式：____（现金、转账、支票等）3.3付款时间：自合同生效之日起____个工作日内3.4付款凭证：乙方需提供付款凭证，甲方予以确认4.土地使用权转让手续及费用4.1.1向相关部门申请土地使用权变更登记4.1.2办理土地使用权证书变更手续4.1.3乙方需承担相关税费4.2转让费用：人民币____元整，由乙方承担4.3费用承担方：乙方5.土地开发及建设要求5.1开发范围：____________________5.2开发内容：____________________5.3开发期限：自合同生效之日起____年内完成5.4开发标准：符合国家和地方相关法律法规及规划要求5.5.1第一年：完成前期准备工作5.5.2第二年：完成主体工程5.5.3第三年：完成配套设施建设6.土地使用权转让后的权利义务6.1甲方权利：6.1.1收取土地使用权转让价款6.1.2监督乙方按照合同约定进行土地开发6.1.3享有土地使用权转让后的权益6.2甲方义务：6.2.1按时提供土地使用权证书及相关文件6.2.2协助乙方办理土地使用权变更登记手续6.2.3不得干预乙方正常开发建设活动6.3乙方权利：6.3.1按照合同约定开发土地6.3.2享有土地使用权转让后的权益6.4乙方义务：6.4.1按时支付土地使用权转让价款6.4.2按照合同约定进行土地开发6.4.3办理土地使用权变更登记手续7.土地使用权转让合同解除条件及处理7.1解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行7.1.3合同约定的解除条件成就7.2解除程序：7.2.1解除合同需书面通知对方7.2.2双方应积极配合办理合同解除手续7.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜7.3解除后果：7.3.1解除合同后，乙方应将土地使用权及地上建筑物归还甲方7.3.2双方应按照合同约定承担违约责任7.3.3解除合同不影响已发生的权利义务的履行8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时提供土地使用权证书及相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。8.1.2甲方干预乙方正常开发建设活动的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。8.1.3甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付土地使用权转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付价款总额的____%。8.2.2乙方未按时进行土地开发或未按约定完成开发任务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付价款总额的____%。8.2.3乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的解除条件成就或本合同约定的期限届满。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地使用权的注销、地上建筑物的移交等。11.合同附件11.1土地使用权证书复印件11.2土地使用权出让合同复印件11.3其他相关文件：包括但不限于规划许可证、施工许可证等。12.合同签订及生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日13.合同变更及补充13.1变更条件：本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序：变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。13.3补充条款：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。14.5本合同如有违反国家法律法规的，双方应立即停止执行，并依法予以纠正。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方主体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计单位、施工单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方介入的具体事项。2.2第三方介入应当符合国家法律法规及行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的赔偿限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方提供的服务不符合约定标准或存在重大过失；3.3.2第三方在合同履行过程中违反法律法规；3.3.3第三方在合同履行过程中违反合同约定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项。5.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作进行监督和指导。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：若需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。6.2第三方退出：第三方因自身原因或合同约定原因退出时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方责任承担7.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。7.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方应向甲方提供符合合同约定质量标准的服务。8.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方应按照合同约定，配合乙方进行相关工作。8.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。8.3第三方与合同外其他方的划分：8.3.1第三方在合同履行过程中，与合同外其他方发生争议，由第三方自行解决。8.3.2若第三方责任导致合同外其他方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲乙双方所涉及的土地使用权合法性。2.土地使用权出让合同复印件详细要求：提供土地使用权出让合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲乙双方所涉及的土地使用权出让的合法性和有效性。3.规划许可证复印件详细要求：提供规划许可证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明项目符合城市规划要求。4.施工许可证复印件详细要求：提供施工许可证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明项目具备施工条件。5.预算及付款计划详细要求：提供详细的预算表和付款计划，并加盖公章。说明：用于明确项目资金使用情况和付款节点。6.土地开发及建设要求详细要求：提供详细的土地开发及建设要求文件，并加盖公章。说明：用于明确项目开发内容和建设标准。7.第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明第三方介入的合法性和合作细节。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于明确争议解决方式和机构。9.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，提供其他必要的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供土地使用权证书及相关文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。示例：甲方在合同生效后____个工作日内未能提供土地使用权证书，则应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付土地使用权转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付价款总额的____%。示例：乙方在合同生效后____个工作日内未能支付转让价款，则应向甲方支付违约金，违约金为应付价款总额的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准或存在重大过失。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：第三方提供的设计方案存在重大设计错误，导致项目无法按期完成，则第三方应赔偿甲乙双方人民币____元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜。示例：因地震导致项目无法继续施工，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年土地使用权转让及开发合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息第二条土地使用权转让内容2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权期限第三条土地使用权转让价款及支付方式3.1土地使用权转让价款3.2付款期限3.3付款方式3.4付款担保第四条土地使用权转让手续及费用4.1土地使用权转让手续办理4.2土地使用权转让税费4.3土地使用权转让费用承担第五条土地开发要求及条件5.1土地开发要求5.2土地开发条件5.3土地开发期限第六条土地开发进度及验收6.1土地开发进度6.2土地开发验收6.3土地开发验收标准第七条土地使用权变更登记7.1土地使用权变更登记申请7.2土地使用权变更登记费用7.3土地使用权变更登记期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：X有限公司1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所地：省市区街道号1.1.4转让方联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：YYY房地产开发有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所地：省市区街道号1.2.4受让方联系电话：139xxxx5678第二条土地使用权转让内容2.1土地使用权性质：出让性质2.2土地使用权面积：10000平方米2.3土地使用权位置：省市区街道号2.4土地使用权期限：自合同生效之日起至2034年12月31日第三条土地使用权转让价款及支付方式3.1土地使用权转让价款：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款期限：自合同生效之日起30日内3.3付款方式：银行转账3.4付款担保：受让方需提供不低于转让价款10%的银行保函作为付款担保第四条土地使用权转让手续及费用4.1土地使用权转让手续办理：受让方负责办理土地使用权变更登记手续4.2土地使用权转让税费：双方按国家规定各自承担4.3土地使用权转让费用承担：受让方承担土地使用权转让过程中的所有费用第五条土地开发要求及条件5.1土地开发要求：受让方须在合同生效之日起2年内完成土地开发项目5.2土地开发条件：符合国家及地方相关土地开发政策及规划要求5.3土地开发期限：自合同生效之日起2年内第六条土地开发进度及验收6.1土地开发进度：受让方应每月向转让方报告土地开发进度6.2土地开发验收：受让方完成土地开发项目后，由双方共同组织验收6.3土地开发验收标准：符合国家及地方相关土地开发验收标准第七条土地使用权变更登记7.1土地使用权变更登记申请：受让方应在合同生效之日起60日内向相关部门申请土地使用权变更登记7.2土地使用权变更登记费用：双方按国家规定各自承担7.3土地使用权变更登记期限：受让方应在合同生效之日起90日内完成土地使用权变更登记手续第八条违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按合同约定支付转让价款8.1.2受让方未按合同约定完成土地开发8.1.3转让方未按合同约定提供土地使用权8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1受让方未按期支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付转让价款总额的千分之五作为违约金8.2.2受让方未按期完成土地开发，每逾期一日，应向转让方支付土地开发总金额的千分之五作为违约金8.2.3转让方未按期提供土地使用权，每逾期一日，应向受让方支付土地使用权总金额的千分之五作为违约金8.2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任8.3违约金8.3.1违约金总额不得超过合同总金额的百分之二十8.3.2违约金支付方式：违约方应于违约行为发生后十日内向守约方支付违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请书及相关证据9.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决第十条合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同履行完毕10.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未履行10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.1.4合同约定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应协商一致10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.2.3合同解除后，双方应根据合同约定处理未履行部分10.3合同解除后责任10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任10.3.2合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同已履行付款及登记手续11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3合同约定的其他终止条件11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以合同履行完毕或合同解除时间为准第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1土地使用权证复印件12.1.2付款凭证复印件12.1.3其他与本合同相关的文件12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.1.1双方代表在本合同上签字盖章13.1.2合同签署地点：省市区街道号13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力14.3合同解除14.3.1合同解除应书面通知对方，合同解除通知自送达对方之日起生效14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释14.5合同份数14.5.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、施工、管理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1土地使用权转让的中介服务；2.1.2土地开发项目的咨询、评估、监理服务；2.1.3土地开发项目的施工、管理服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同转让价款的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方变更与替换7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方的变更或替换不影响原合同的有效性和甲乙双方的合同权利义务。第八条第三方介入合同条款8.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。8.3第三方服务合同应与本合同保持一致，不得违反本合同的约定。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入费用由甲乙双方分别承担，或者根据合同约定由第三方承担。第十条第三方介入争议处理10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同终止11.1如第三方服务合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并确保合同终止不影响本合同的履行。11.2第三方服务合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖出让方公章。说明：证明土地使用权的合法性。2.付款凭证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖付款方公章。说明：证明付款行为的真实性。3.土地开发项目可行性研究报告要求：报告应详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：为土地开发项目提供决策依据。4.土地开发项目规划设计方案要求：方案应包括总体布局、建筑风格、配套设施等内容。说明：指导土地开发项目的具体实施。5.土地开发项目施工合同要求：合同应明确施工范围、施工期限、质量标准、付款方式等内容。说明：规范施工过程中的权利义务。6.土地开发项目监理合同要求：合同应明确监理范围、监理内容、监理期限、监理费用等内容。说明：确保施工质量符合要求。7.土地开发项目验收报告要求：报告应详细说明验收过程、验收结果、验收结论等内容。说明：证明土地开发项目已按约定完成。8.第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任义务等内容。说明：规范第三方服务行为。9.合同补充协议要求：协议应详细说明合同变更、补充、解除等内容。说明：完善合同内容，明确各方权利义务。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、解决机构、解决程序等内容。说明：为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按期支付转让价款责任认定：受让方应向转让方支付转让价款总额的千分之五作为违约金。示例：如转让价款为100万元，逾期一日，应支付5000元违约金。2.违约行为：受让方未按期完成土地开发责任认定：受让方应向转让方支付土地开发总金额的千分之五作为违约金。示例：如土地开发总金额为200万元，逾期一日，应支付10000元违约金。3.违约行为：转让方未按期提供土地使用权责任认定：转让方应向受让方支付土地使用权总金额的千分之五作为违约金。示例：如土地使用权总金额为300万元，逾期一日，应支付15000元违约金。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如合同约定提供某项服务，未提供或提供不合格，应承担违约责任。5.违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：如第三方提供的服务质量不符合约定标准，应承担违约责任。6.违约行为：第三方泄露商业秘密或技术秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024年土地使用权转让及开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置及编号2.2土地面积及用途2.3土地使用权类型2.4土地使用权期限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2价格支付方式3.3付款时间节点4.土地使用权转让条件及限制4.1转让条件4.2转让限制5.土地开发的相关约定5.1开发规划及方案5.2开发进度要求5.3开发成本及预算6.土地使用权变更及登记手续6.1变更手续6.2登记手续6.3登记费用7.土地使用权转让合同的生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.2终止后的处理14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2其他特殊条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册资本：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系人：____________________1.1.6联系电话：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册资本：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系人：____________________1.2.6联系电话：____________________2.土地使用权转让的基本情况2.1土地位置及编号：____________________2.2土地面积及用途：____________________2.2.1土地面积：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3土地使用权类型：____________________2.4土地使用权期限：____________________3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：____________________3.2价格支付方式：____________________3.2.1首付款支付比例：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3余款支付方式：____________________3.2.4余款支付时间：____________________4.土地使用权转让条件及限制4.1转让条件：____________________4.1.1出让方具备土地使用权出让资格4.1.2土地符合规划要求4.1.3土地不存在权属纠纷4.1.4双方签订书面转让合同4.2转让限制：____________________4.2.1未经出让方同意，受让方不得改变土地用途4.2.2未经出让方同意，受让方不得转借、出租土地使用权4.2.3受让方应按约定进行土地开发建设5.土地开发的相关约定5.1开发规划及方案：____________________5.1.1开发项目名称：____________________5.1.2开发项目类型：____________________5.1.3开发项目规模：____________________5.1.4开发项目规划：____________________5.2开发进度要求：____________________5.2.1开发项目整体开工时间：____________________5.2.2开发项目竣工时间：____________________5.2.3各阶段开工及竣工时间：____________________5.3开发成本及预算：____________________5.3.1开发项目总成本：____________________5.3.2开发项目预算：____________________5.3.3成本预算编制依据：____________________6.土地使用权变更及登记手续6.1变更手续：____________________6.1.1土地使用权变更申请6.1.2土地使用权变更审批6.1.3土地使用权变更登记6.2登记手续：____________________6.2.1土地使用权登记申请6.2.2土地使用权登记审批6.2.3土地使用权登记证书领取7.土地使用权转让合同的生效及终止7.1合同生效条件：____________________7.1.1双方签署书面合同7.1.2土地使用权变更登记手续办理完毕7.1.3首付款支付完毕7.2合同终止条件：____________________7.2.1土地使用权转让合同约定的终止条件7.2.2土地使用权转让合同约定的解除条件7.2.3合同履行完毕或部分履行完毕8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.1.1出让方违约：包括未按时交付土地使用权、提供虚假信息、违反土地使用权转让条件等。8.1.2受让方违约：包括未按时支付转让款项、未按时完成土地开发、违反土地用途等。8.2违约责任承担8.2.1出让方违约：应向受让方支付违约金，并承担由此产生的损失。8.2.2受让方违约：应向出让方支付违约金，并承担由此产生的损失。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2请求第三方调解8.3.3提起诉讼或仲裁9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1公平公正原则9.1.2依法依规原则9.1.3调解为主，仲裁为辅原则9.2争议解决途径9.2.1双方协商9.2.2请求第三方调解9.2.3仲裁9.2.4诉讼9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起____个工作日内协商解决9.3.2自争议发生之日起____个工作日内请求调解9.3.3自争议发生之日起____个工作日内申请仲裁9.3.4自争议发生之日起____个工作日内提起诉讼10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约行为导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1土地使用权转让合同约定的终止条件10.2.2土地使用权转让合同约定的解除条件10.2.3合同履行完毕或部分履行完毕11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.1.1土地使用权证书11.1.2土地使用权转让合同11.1.3土地开发规划及方案11.1.4土地使用权变更及登记手续文件11.2补充条款11.2.1合同双方约定的其他条款11.2.2任何一方认为必要的补充条款12.合同签订及生效日期12.1签订日期：____________________12.2生效日期：____________________13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.1.1双方应按照合同约定进行清算13.1.2双方应承担因合同解除而产生的责任13.2终止后的处理13.2.1双方应按照合同约定进行清算13.2.2双方应承担因合同终止而产生的责任14.其他约定事项14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规及相关政策14.1.2双方应履行合同约定的各项义务14.2其他特殊条款14.2.1双方认为需要约定的其他特殊条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明及定义15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在土地使用权转让及开发过程中，由合同双方共同邀请或指定的，在合同履行过程中提供专业服务、协调关系、监督执行或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的类型15.1.3第三方可以是中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.4第三方的选择15.1.5第三方的选择应由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定及合作协议，对土地使用权转让及开发过程进行监督，确保合同履行。16.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。16.2.3第三方有权根据合同约定及合作协议，收取相应的服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。16.3.2第三方应