2024年商业地产商铺代理招商标准协议

2024年商业地产商铺代理招商标准协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商铺1.2代理招商1.3商业地产1.4甲方1.5乙方第二条：代理招商范围2.1代理招商的商铺类型2.2代理招商的地域范围2.3代理招商的时间范围第三条：代理招商职责3.1甲方职责3.2乙方职责第四条：招商目标与奖励机制4.1招商目标4.2奖励机制第五条：招商费用5.1代理费用5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条：合作期限6.1合作开始日期6.2合作结束日期第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露的后果第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止条件第十一条：甲方权益保障11.1甲方权益11.2知识产权保护11.3甲方商业秘密保护第十二条：乙方权益保障12.1乙方权益12.2知识产权保护12.3乙方商业秘密保护第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件第十四条：全同解释权14.1合同解释权归属14.2合同版本更新14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商铺：指甲方拥有的位于____的商业物业，具体位置、面积、商铺编号等详细信息见附件一。1.2代理招商：指乙方按照本协议的约定，在甲方授权的范围内，进行商铺的招商、推广、租赁等活动。1.3商业地产：指用于商业经营的土地及其上的建筑物。1.4甲方：指拥有商铺的法人或其他组织，具体名称见附件一。1.5乙方：指被甲方授权进行代理招商的法人或其他组织，具体名称见附件一。第二条：代理招商范围2.1代理招商的商铺类型：包括但不限于____、____、____等类型的商铺。2.2代理招商的地域范围：限于甲方的商业地产项目所在地的____范围内。2.3代理招商的时间范围：自协议签订之日起至____年____月____日止。第三条：代理招商职责3.1甲方职责：3.1.1提供商铺的相关资料，包括商铺的地理位置、面积、结构、使用性质等信息。3.1.2确保商铺具备出租条件，包括但不限于消防安全、卫生环境、设施设备等。3.1.3协助乙方进行商铺的招商工作，提供必要的支持与配合。3.2乙方职责：3.2.1按照甲方的要求，制定招商计划，并在约定的时间内完成招商目标。3.2.2负责商铺的推广、宣传、租赁等工作，并承担相应的费用。3.2.3负责招商过程中的客户接待、洽谈、签约等工作。第四条：招商目标与奖励机制4.1招商目标：乙方应在协议约定的时间内，完成甲方设定的招商目标，具体目标见附件二。4.2奖励机制：乙方完成招商目标后，甲方应按照附件二的约定，给予乙方奖励。第五条：招商费用5.1代理费用：乙方应向甲方支付代理费用，具体金额、支付方式见附件三。5.2费用支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付代理费用。5.3费用退还条件：乙方在协议约定的时间内完成招商目标，甲方应在确认后____个工作日内退还乙方已支付的代理费用。第六条：合作期限6.1合作开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合作结束日期：合作期限届满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、经营策略等。7.2保密期限：自本协议签订之日起至合作期限届满之日止。7.3违约泄露的后果：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定提供商铺资料、设施设备等，导致乙方无法正常开展招商工作的，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定时间退还代理费用的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定完成招商目标的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件四。8.2.2乙方未经甲方同意，将招商权转委托给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：双方同意选择____市/省作为争议解决的地点。9.3适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意，本协议的变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。10.3合同终止条件：合作期限届满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。第十一条：甲方权益保障11.1甲方权益：乙方不得侵犯甲方的商标、专利、著作权等知识产权。11.2知识产权保护：乙方在招商过程中使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权的，应事先取得甲方的书面授权。11.3甲方商业秘密保护：乙方不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息等。第十二条：乙方权益保障12.1乙方权益：甲方不得侵犯乙方的商标、专利、著作权等知识产权。12.2知识产权保护：甲方在招商过程中使用乙方的商标、专利、著作权等知识产权的，应事先取得乙方的书面授权。12.3乙方商业秘密保护：甲方不得泄露乙方的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息等。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：双方在签订本协议后，可根据实际情况签订附加条款，对协议内容进行补充或修改。13.2附加条款的生效条件：附加条款应经双方签字盖章，并与本协议具有同等法律效力。第十四条：全同解释权14.1合同解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同版本更新：本协议的修改、补充或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同附件：本协议附件一至附件四为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺资料详细列出商铺的地理位置、面积、结构、使用性质等信息。附件二：招商目标详细列出乙方需要在协议约定的时间内完成的招商目标。附件三：代理费用支付方式及金额详细列出代理费用的金额、支付方式及支付时间。附件四：违约金计算方式详细列出甲方和乙方违约时违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供商铺资料、设施设备等，导致乙方无法正常开展招商工作的，甲方应承担相应的违约责任。1.2未按约定时间退还代理费用的，应按逾期天数向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定完成招商目标的，应向甲方支付违约金。2.2未经甲方同意，将招商权转委托给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的位于____的商业物业，具体位置、面积、商铺编号等详细信息见附件一。2.代理招商：指乙方按照本协议的约定，在甲方授权的范围内，进行商铺的招商、推广、租赁等活动。3.商业地产：指用于商业经营的土地及其上的建筑物。4.甲方：指拥有商铺的法