2024卖方委托经纪机构二手房销售代理服务协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖方委托经纪机构二手房销售代理服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.代理服务内容3.1卖方委托事项3.2经纪机构服务内容3.3协议双方权利义务4.代理服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.房屋价格及成交条件6.1房屋成交价格6.2成交条件6.3成交后付款方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1协议双方违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式11.协议解除条件11.1协议解除条件11.2解除协议的程序12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.协议附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称卖方：[卖方全称]经纪机构：[经纪机构全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名卖方法定代表人或授权代表：[姓名]经纪机构法定代表人或授权代表：[姓名]1.3协议双方联系方式卖方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]经纪机构联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第二条二手房基本信息2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[建筑面积]平方米2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋用途[房屋用途类型]2.5房屋权属情况[房屋权属证书编号]，房屋所有权人为[房屋所有人姓名]。第三条代理服务内容3.1卖方委托事项卖方委托经纪机构代理销售其名下位于[具体地址]的房屋。3.2经纪机构服务内容1.对房屋进行市场评估；2.发布房屋销售信息；3.引导客户看房；4.协助谈判和签订购房合同；5.协助办理过户手续。3.3协议双方权利义务卖方应配合经纪机构进行房屋销售活动，包括提供必要的房屋信息和协助办理相关手续。经纪机构应尽力完成代理服务，并确保交易过程合法合规。第四条代理服务期限4.1服务起始时间[服务起始日期]4.2服务终止时间[服务终止日期]第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额[服务费用总额]元5.2支付方式服务费用分为两部分：1.预收服务费：[预收服务费金额]元，在签订本协议时支付。2.成交后支付：成交后，卖方应向经纪机构支付剩余服务费用。5.3付款时间预收服务费在签订本协议时一次性支付。成交后支付的服务费用在签订购房合同后5个工作日内支付。第六条房屋价格及成交条件6.1房屋成交价格[房屋成交价格]元。6.2成交条件1.购房人必须具备购房资格；2.购房人支付房屋全款；3.房屋过户手续齐全。6.3成交后付款方式购房人应在签订购房合同后5个工作日内支付房屋全款。第七条履约保证金7.1保证金金额[保证金金额]元。7.2保证金支付方式保证金在签订本协议时由卖方支付给经纪机构。7.3保证金退还条件1.房屋成交后，保证金退还给卖方；2.协议解除时，根据协议约定退还保证金；3.协议终止时，根据协议约定退还保证金。第八条违约责任8.1协议双方违约行为1.卖方未按约定时间提供房屋信息或妨碍经纪机构进行销售活动；2.经纪机构未按约定完成代理服务或提供虚假信息；3.卖方或经纪机构未按约定支付服务费用；4.协议一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担1.协议一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%；2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；3.协议一方违约，守约方有权解除协议，并要求违约方承担解除协议的后果。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.协议双方应友好协商解决争议；2.协议无法协商解决的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理方式1.发生不可抗力事件时，协议双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，协议履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致协议无法履行时，协议双方可根据实际情况协商解除协议。第十一条协议解除条件11.1协议解除条件1.协议一方违约，经对方催告后仍不履行；2.发生不可抗力，导致协议无法履行；3.协议双方协商一致解除协议。11.2解除协议的程序1.协议一方提出解除协议，书面通知对方；2.对方在收到通知后[响应期限]内未提出异议，视为同意解除协议；3.协议解除后，双方应立即终止履行协议。第十二条协议生效12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议生效日期[协议生效日期]第十三条其他约定事项13.1其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条协议附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除协议双方（甲、乙双方）之外的，参与本合同履行的其他个人或组织。1.2第三方类型1.法律服务机构；2.评估机构；3.过户服务机构；4.其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，按照约定的最高赔偿金额。2.2责任限额约定1.第三方责任限额由甲、乙双方在本合同中约定，具体金额为[责任限额金额]元。2.第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件1.协议双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前协商一致；2.第三方介入需符合国家法律法规和本合同约定。3.2第三方介入程序1.协议双方书面通知第三方介入，并明确介入的具体事项和范围；2.第三方在收到通知后[响应期限]内，如无异议，视为同意介入。4.第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据本合同约定，对协议双方进行监督。4.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行职责；2.第三方应保守协议双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.协议双方对本合同履行的责任，不因第三方介入而免除；2.第三方仅对其自身行为负责，对协议双方的责任划分，由协议双方自行协商确定。5.2权利划分1.协议双方的权利，不因第三方介入而受到影响；2.第三方在介入过程中，不得侵犯协议双方的权利。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件协议双方在第三方介入后，如需变更本合同内容，应经三方协商一致。6.2合同变更程序1.协议双方书面提出变更请求；2.第三方在收到请求后[响应期限]内，如无异议，视为同意变更；3.三方共同签署变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径1.协议双方应友好协商解决争议；2.协议无法协商解决的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件1.协议双方协商一致解除本合同；2.第三方介入事项完成或协议终止。8.2合同终止程序1.协议双方书面通知终止本合同；2.第三方在收到通知后[响应期限]内，如无异议，视为同意终止；3.三方共同签署终止协议。9.第三方介入后的其他事项9.1其他事项1.本合同中关于第三方介入的约定，不构成对第三方权利义务的限制；2.协议双方应遵守国家法律法规，确保第三方介入的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的面积、结构等基本信息。3.附件三：卖方身份证复印件要求：提供卖方身份证的复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方的身份信息。4.附件四：购房人身份证复印件要求：提供购房人身份证的复印件，并加盖购房人公章。说明：用于证明购房人的身份信息。5.附件五：购房合同要求：提供购房合同的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明房屋买卖合同的签订和履行。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已按规定缴纳。7.附件七：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明房屋交接的具体内容和时间。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件，并加盖相关机构公章。说明：包括但不限于贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定提供房屋信息或妨碍经纪机构进行销售活动：卖方应向经纪机构支付违约金，违约金为[违约金比例]%。未按约定时间提供房屋信息：卖方应向经纪机构支付违约金，违约金为[违约金比例]%。2.经纪机构违约行为及责任认定未按约定完成代理服务或提供虚假信息：经纪机构应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。未按约定时间支付服务费用：经纪机构应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。3.购房人违约行为及责任认定未按约定支付房屋全款：购房人应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。未按约定办理过户手续：购房人应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。示例说明：卖方未按约定时间提供房屋信息，导致经纪机构无法正常进行销售活动。根据合同约定，卖方应向经纪机构支付违约金，违约金为成交价的1%。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房销售代理服务协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2经纪机构基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易条件3.代理服务内容3.1经纪机构代理服务范围3.2卖方配合义务3.3经纪机构权利义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3佣金结算方式5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同有效期限5.3合同终止条件6.履约保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金保管责任7.房源交易7.1房源交易流程7.2房源交易价格及支付方式7.3交易税费承担8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密义务及违约责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2经纪机构违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1其他未尽事宜13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息名称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________地址：___________1.2经纪机构基本信息名称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________地址：___________2.房源信息2.1房源基本情况房屋坐落：___________房屋面积：___________平方米房屋用途：___________房屋结构：___________房屋权属：___________2.2房源权属证明房屋所有权证号：___________房屋他项权证号：___________2.3房源交易条件交易价格：___________万元付款方式：___________交房时间：___________3.代理服务内容3.1经纪机构代理服务范围提供房源信息查询服务协助卖方与买方进行洽谈协助办理房屋过户手续提供交易过程中的法律咨询3.2卖方配合义务提供真实、准确的房源信息配合经纪机构进行房屋展示按时参加交易谈判及签约按约定支付服务费用3.3经纪机构权利义务有权根据市场情况调整代理费用有权拒绝不符合交易条件的买方负责维护卖方权益提供专业的交易咨询和服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间卖方在签订本合同后___________日内支付___________%交易成功后___________日内支付剩余佣金4.3佣金结算方式佣金支付至经纪机构指定账户5.合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期为___________个月，自合同生效之日起计算。5.3合同终止条件合同到期自然终止交易成功后合同终止任何一方违约导致合同解除6.履约保证金6.1保证金金额及支付本合同履行保证金为___________万元，卖方应在签订本合同后___________日内支付。6.2保证金退还条件交易成功后，在办理房屋过户手续后___________日内无异议情况下退还保证金。6.3保证金保管责任保证金由经纪机构指定账户保管，未经双方同意不得挪用。7.房源交易7.1房源交易流程卖方将房源信息提供给经纪机构经纪机构发布房源信息，寻找买方买卖双方洽谈并达成交易意向双方签订房屋买卖合同办理房屋过户手续7.2房源交易价格及支付方式交易价格以双方签订的房屋买卖合同为准付款方式：___________7.3交易税费承担卖方承担房屋交易过程中的税费，具体税费根据国家规定执行。8.知识产权及保密8.1知识产权归属本合同涉及的房源信息、交易资料等知识产权归卖方所有。8.2保密义务及违约责任双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。9.违约责任9.1卖方违约责任若卖方未按约定时间支付服务费用，每延迟一日应向经纪机构支付___________%的违约金。若卖方提供的房源信息虚假，导致经纪机构遭受损失的，卖方应承担相应责任。9.2经纪机构违约责任若经纪机构未按约定提供代理服务，每延迟一日应向卖方支付___________%的违约金。若经纪机构泄露卖方信息，导致卖方遭受损失的，经纪机构应承担相应责任。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致交易失败，双方应根据实际情况协商解决，并各自承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未改正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理尚未履行的义务。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表房屋买卖合同其他与本合同相关的文件13.其他约定13.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3通知方式当面递交邮寄传真电子邮件14.合同附件合同附件包括但不限于：房源信息表房屋买卖合同其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，指除卖方、经纪机构以外的任何参与交易、提供相关服务或具有其他与交易相关权益的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件卖方或经纪机构在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入第三方的身份、目的和预期作用。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下所承担的责任，限于其在介入本合同事项时，根据其提供的服务或承担的义务所应承担的责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由卖方和经纪机构根据第三方介入事项的具体情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方权利义务16.1第三方权利第三方享有根据本合同约定取得的服务或权益，并有权要求卖方和经纪机构提供必要的协助和配合。16.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于：遵守国家法律法规；尊重卖方和经纪机构的合法权益；提供真实、准确的信息；履行其提供的服务或承担的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1卖方与第三方卖方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。17.2经纪机构与第三方经纪机构与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。17.3卖方与经纪机构与第三方卖方、经纪机构与第三方之间的权利义务关系，应在各方的协议中明确划分，确保各方权益得到保障。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：提供贷款服务；提供房屋评估服务；提供房屋维修服务；提供法律服务；提供其他与本合同相关的服务。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：卖方或经纪机构向对方提出第三方介入的书面申请；双方协商确定第三方介入的事项、范围和责任；签订相关协议，明确第三方介入的具体内容；第三方按照协议约定履行义务。19.第三方介入的风险承担19.1第三方介入风险第三方介入可能带来的风险由第三方自行承担，卖方和经纪机构不对此承担任何责任。19.2第三方介入风险责任第三方介入过程中产生的风险，包括但不限于：因第三方原因导致交易失败；第三方提供的服务不符合约定；第三方泄露卖方或经纪机构的商业秘密。20.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、权属证明等。说明：房源信息表是合同附件，用于证明卖方提供的房源信息的真实性。2.房屋买卖合同要求：明确买卖双方的权利义务，包括交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是合同附件，是买卖双方最终签订的具有法律效力的交易文件。3.协议解除书要求：明确合同解除的原因、时间、双方责任等。说明：协议解除书是合同附件，用于证明合同解除的事实和原因。4.履约保证金收据要求：证明卖方已支付履约保证金。说明：履约保证金收据是合同附件，用于证明保证金支付的事实。5.交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费种类及金额。说明：交易税费清单是合同附件，用于证明交易税费的计算和支付情况。6.第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任等。说明：第三方协议是合同附件，用于证明第三方介入的事实和双方约定。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同附件，用于证明双方解决争议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付服务费用责任认定：每延迟一日，向经纪机构支付___________%的违约金。2.经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理服务责任认定：每延迟一日，向卖方支付___________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：根据第三方协议约定，承担相应的违约责任。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每延迟一日，向卖方支付___________%的违约金。5.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日，向卖方支付___________%的违约金。6.任何一方泄露商业秘密违约行为：泄露对方商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。7.任何一方违反保密义务违约行为：泄露合同内容责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房销售代理服务协议书2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方基本信息2.服务内容2.1销售代理范围2.2具体服务项目2.3服务期限3.服务费用及支付3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式及时间4.物业信息及资料提供4.1物业信息提供4.2资料提供及保管4.3物业信息变更通知5.市场推广及宣传5.1推广方案5.2宣传渠道及方式5.3宣传费用承担6.签约及成交6.1签约流程6.2成交条件6.3成交费用承担7.委托方权利及义务7.1委托方权利7.2委托方义务8.经纪机构权利及义务8.1经纪机构权利8.2经纪机构义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024卖方委托经纪机构二手房销售代理服务协议书”。1.2协议目的1.3协议双方基本信息委托方：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________经纪方：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________第二条服务内容2.1销售代理范围经纪方接受委托方的委托，在委托方指定的范围内，对指定的二手房进行销售代理服务。2.2具体服务项目（1）市场调研及分析（2）房源发布及推广（3）客户接待及洽谈（4）交易促成及跟进（5）协助办理过户手续2.3服务期限自本协议签订之日起至交易合同签订日止，或双方另行约定的期限。第三条服务费用及支付3.1服务费用总额经纪方服务费用总额为人民币____________元。3.2费用构成（1）佣金：交易额的_________%；（2）其他费用：_________________________。3.3支付方式及时间委托方应在交易合同签订后________个工作日内，向经纪方支付全部服务费用。第四条物业信息及资料提供4.1物业信息提供委托方应向经纪方提供真实、完整的物业信息，包括但不限于房产证、土地证、权属证明等。4.2资料提供及保管委托方提供的资料由经纪方妥善保管，未经委托方同意，不得泄露给任何第三方。4.3物业信息变更通知若物业信息发生变更，委托方应在________个工作日内通知经纪方。第五条市场推广及宣传5.1推广方案经纪方应根据市场情况及房源特点，制定切实可行的推广方案。5.2宣传渠道及方式（1）线上推广：_________________________；（2）线下推广：_________________________；（3）其他推广方式：______________________。5.3宣传费用承担宣传费用由委托方承担，具体金额在协议中另行约定。第六条签约及成交6.1签约流程（1）经纪方向客户推荐房源；（2）客户与委托方签订购房合同；（3）经纪方协助办理过户手续。6.2成交条件（1）客户与委托方签订购房合同；（2）交易双方按约定履行合同义务；（3）交易手续办理完毕。6.3成交费用承担成交费用由委托方承担，具体金额在协议中另行约定。第八条委托方权利及义务8.1委托方权利（1）委托方有权要求经纪方按照约定提供专业、高效的二手房销售代理服务；（2）委托方有权了解经纪方的服务进度及效果；（3）委托方有权要求经纪方保守其物业信息及商业秘密。8.2委托方义务（1）委托方应按照约定支付经纪方服务费用；（2）委托方应提供真实、完整的物业信息及资料；（3）委托方应配合经纪方进行市场调研及推广活动；（4）委托方应按照约定时间办理过户手续。第九条经纪机构权利及义务9.1经纪机构权利（1）经纪机构有权根据委托方的需求提供相应的二手房销售代理服务；（2）经纪机构有权在委托方授权范围内进行市场推广及宣传活动；（3）经纪机构有权要求委托方按照约定提供物业信息及资料。9.2经纪机构义务（1）经纪机构应按照约定提供专业、高效的二手房销售代理服务；（2）经纪机构应保守委托方的物业信息及商业秘密；（3）经纪机构应定期向委托方报告服务进度及效果。第十条违约责任10.1违约情形（1）经纪方未按约定提供服务的；（2）委托方未按约定支付服务费用的；（3）任何一方泄露对方商业秘密的；（4）任何一方违反保密条款的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用及律师费用。第十一条保密条款11.1保密内容（1）委托方的物业信息；（2）经纪方的商业秘密；（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限本协议签订之日起至双方终止合作之日起____年。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）任何一方违反保密条款；（2）任何一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）交易合同签订；（3）双方协商一致终止合同。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本协议的其他约定事项，经双方协商一致，可作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除委托方和经纪方之外的，因本协议的履行而介入本协议关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方定义（1）交易双方在交易过程中引入的贷款机构、评估机构、律师事务所等；（2）因履行本协议而需要委托第三方提供服务的机构或个人；（3）任何因本协议履行过程中产生的纠纷而介入的调解机构、仲裁机构或司法机关。第十六条第三方介入的审批与通知16.1第三方介入的审批任何第三方介入本协议关系，需经委托方和经纪方书面同意。16.2第三方介入的通知委托方和经纪方应将第三方介入的事实及第三方的基本信息及时通知对方。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方在本协议关系中的行为应遵守相关法律法规和本协议的约定；（2）第三方因自身原因导致委托方或经纪方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行本协议过程中，如违反保密条款，应承担相应的保密责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求委托方和经纪方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据本协议的约定，享有相应的权利。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义在本协议中，“责任限额”是指第三方因履行本协议或与本协议有关的行为所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定（1）第三方责任限额为本协议服务费用总额的_________%；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，委托方和经纪方有权要求第三方继续赔偿；（3）第三方责任限额不因本协议的解除或终止而失效。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与委托方、经纪方之间的权利义务，应按照各自之间的协议或法律法规另行约定；（2）第三方在履行本协议过程中，如涉及委托方、经纪方之间的权利义务，应遵守本协议的约定；（3）第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第二十条第三方介入的合同附件20.1合同附件第三方介入本协议关系时，应与本协议附件中的相关条款保持一致，并在必要时签订补充协议。20.2附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入本协议关系所引发的争议，应按照本协议第十二条的约定解决。21.2争议解决机构如协商不成，双方同意将第三方介入所引发的争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业信息清单详细要求：包含房产证、土地证、权属证明、房屋结构图、周边环境描述等。说明：委托方应确保提供的信息真实、完整，用于经纪方进行市场推广和交易洽谈。2.推广宣传材料详细要求：包括广告文案、宣传海报、视频等。说明：由经纪方制作，经委托方审核同意后用于市场推广。3.签约文件详细要求：包括购房合同、代理服务合同、委托授权书等。说明：交易过程中产生的所有正式文件，需双方签字盖章。4.费用结算单详细要求：记录服务费用、税费、过户费用等。说明：用于双方结算费用，确保费用透明。5.服务进度报告详细要求：包括市场调研报告、客户反馈、成交情况等。说明：经纪方定期向委托方报告服务进展，确保委托方了解服务情况。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：当双方发生争议时，作为解决争议的依据。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方基本信息、合作内容、责任划分等。说明：当引入第三方时，需签订的协议，明确各方权利义务。8.保密协议详细要求：包括保密内容、期限、违约责任等。说明：保护委托方和经纪方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按约定支付服务费用；经纪方未按约定提供专业、高效的服务；任何一方泄露对方商业秘密；第三方违反保密条款或法律法规；任何一方违反合同约定。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；违约方应承担因违约而产生的诉讼费用及律师费用。3.违约行为示例说明委托方未在约定时间内支付服务费用，经催告后仍未支付，经纪方有权解除合同，并要求支付违约金；经纪方未按约定进行市场推广，导致委托方损失，应承担相应的赔偿责任；第三方泄露委托方商业秘密，委托方有权要求第三方停止泄露并承担相应的保密责任。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房销售代理服务协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语解释2.协议双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3经纪机构信息3.协议标的物3.1房屋信息3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.服务内容与范围4.1代理销售服务4.2营销推广服务4.3其他服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3经纪机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同的修改与补充11.1修改与补充方式11.2修改与补充程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3法律适用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.2.1“二手房”指已经取得房屋所有权证且未被首次交易的住宅房屋。1.2.2“代理销售服务”指丙方根据本合同约定，代表甲方进行二手房的销售活动。1.2.3“营销推广服务”指丙方为甲方房屋销售活动所提供的广告宣传、市场推广等服务。1.3术语解释1.3.1“服务费用”指丙方提供本合同约定的服务所收取的费用。1.3.2“合同标的物”指甲方委托丙方销售的二手房。2.协议双方基本信息2.1卖方信息2.1.1甲方名称：（卖方名称）2.1.2甲方地址：（卖方地址）2.1.3甲方联系人：（卖方联系人）2.1.4甲方联系电话：（卖方联系电话）2.2买方信息2.2.1乙方名称：（买方名称）2.2.2乙方地址：（买方地址）2.2.3乙方联系人：（买方联系人）2.2.4乙方联系电话：（买方联系电话）2.3经纪机构信息2.3.1丙方名称：（经纪机构名称）2.3.2丙方地址：（经纪机构地址）2.3.3丙方联系人：（经纪机构联系人）2.3.4丙方联系电话：（经纪机构联系电话）3.协议标的物3.1房屋信息3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋面积：（房屋面积）3.1.3房屋产权证号：（房屋产权证号）3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权清晰，无权属争议。3.2.2房屋无抵押、查封等限制性因素。3.3房屋权属证明文件3.3.1房屋所有权证3.3.2土地使用证3.3.3其他相关证明文件4.服务内容与范围4.1代理销售服务4.1.1丙方负责联系买家，安排看房、洽谈、签约等事宜。4.1.2丙方提供房屋销售的市场信息，协助甲方确定合理的销售价格。4.2营销推广服务4.2.1丙方在相关媒体、网络平台发布房屋销售广告。4.2.2丙方组织举办看房活动，吸引潜在买家。4.3其他服务4.3.1丙方提供房屋交易过程中的法律咨询和协助。4.3.2丙方协助甲方办理房屋过户手续。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1丙方收取的服务费用为（服务费用）元。5.2支付方式5.2.1甲方在签订本合同时支付（支付比例）%的服务费用。5.2.2交易完成后，甲方支付剩余（支付比例）%的服务费用。5.3付款时间5.3.1甲方在签订本合同时支付（支付比例）%的服务费用。5.3.2交易完成后（具体时间），甲方支付剩余（支付比例）%的服务费用。6.服务期限6.1服务开始时间：（服务开始日期）6.2服务结束时间：（服务结束日期）7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容、双方协商信息及交易信息等。7.1.2甲方房屋的售价、成交价格等敏感信息。7.2保密期限7.2.1本合同签订之日起至交易完成之日止。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付（违约金数额）元的违约金。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如卖方未按约定提供房屋权属证明文件或房屋存在权属争议，卖方应承担违约责任，向经纪机构支付（违约金数额）元的违约金。8.1.2如卖方未按约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日，应向经纪机构支付（违约金数额）元的违约金。8.2买方违约责任8.2.1如买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付（违约金数额）元的违约金。8.2.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付（违约金数额）元的违约金。8.3经纪机构违约责任8.3.1如经纪机构未按约定提供代理销售服务，应退还卖方已支付的服务费用，并支付（违约金数额）元的违约金。8.3.2如经纪机构泄露卖方或买方保密信息，应承担违约责任，向泄露方支付（违约金数额）元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构将按照其仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如任何一方违约，守约方有权解除本合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋成功售出，本合同终止。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。10.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。11.合同的修改与补充11.1修改与补充方式11.1.1双方对本合同的修改与补充，应以书面形式进行。11.2修改与补充程序11.2.1任何一方提出修改或补充本合同的建议，应书面通知另一方。11.2.2双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中提供的地址送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋买卖合同等。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同自生效之日起，双方应将本合同报相关部门备案。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：（签署地点）14.3签署人签字14.3.1甲方（卖方）签字（或盖章）：14.3.2乙方（买方）签字（或盖章）：14.3.3丙方（经纪机构）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方和经纪机构以外的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、鉴定纠纷等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和需求；2.1.2甲乙双方与第三方协商，确定第三方介入的具体内容和费用；2.1.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；2.1.4第三方根据合作协议开展相关工作。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合作协议开展相关工作，并获取相应的报酬；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合作协议约定，独立、客观、公正地开展相关工作；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按时完成相关工作，并提交相关报告。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般包括：4.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失；4.1.2第三方违反保密义务导致的损失。4.2.1责任限额的具体数额；4.2.2责任限额的适用范围；4.2.3责任限额的承担方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定。5.2第三方与经纪机构的关系：5.2.1第三方与经纪机构之间是独立的合同关系，第三方不承担经纪机构与甲乙双方之间的合同责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守经纪机构与甲乙双方之间的约定。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，各方不承担对方与其他第三方之间的合同责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守各自合作协议的约定。6.第三方介入对合同条款的调整6.1第三方介入后，如需对合同条款进行调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2.1第三方介入的具体事项和范围；6.2.2第三方介入的费用及支付方式；6.2.3第三方介入对合同其他条款的影响及调整。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方已完成相关工作，并签署终止协议。8.2.1第三方已完成的工作及成果；8.2.2第三方介入的费用结算；8.2.3第三方介入的后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同的正式文本，包括买卖双方的详细信息、房屋信息、交易价格等。说明：该附件是房屋交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的当前市场价值。说明：该附件用于确定房屋的合理交易价格，避免价格争议。4.代理销售服务协议要求：代理销售服务协议的正式文本，包括经纪机构的服务内容、费用、期限等。说明：该附件是经纪机构提供服务的依据，明确了双方的权利和义务。5.营销推广方案要求：营销推广方案的详细内容，包括推广渠道、推广方式、推广时间等。说明：该附件用于指导经纪机构的营销推广工作，提高房屋销售效果。6.保密协议要求：保密协议的正式文本，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私，防止信息泄露。7.争议解决协议要求：争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：该附件用于明确争议解决的方式和程序，保障双方的权益。8.第三方合作协议要求：第三方合作协议的正式文本，包括第三方的工作内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保工作顺利进行。9.终止协议要求：终止协议的正式文本，包括终止原因、终止时间、后续事宜处理等。说明：该附件用于明确合同终止的条件和程序，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋权属证明文件。责任认定：卖方应承担违约责任，向经纪机构支付（违约金数额）元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付（违约金数额）元的违约金。3.经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理销售服务。责任认定：经纪机构应承担违约责任，退还卖方已支付的服务费用，并支付（违约金数额）元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向泄露方支付（违约金数额）元的违约金。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若卖方在合同约定的时间内未提供房屋所有权证，则构成违约，应向经纪机构支付违约金。若买方在签订合同后的30日内未支付首付款，则构成违约，应向卖方支付违约金。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房销售代理服务协议书4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.委托事项3.1委托范围3.2委托期限3.3委托费用3.4佣金支付方式4.代理服务内容4.1招揽客户4.2信息发布4.3展示看房4.4协助谈判4.5协助签约4.6其他服务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“甲方”指委托出售二手房的一方，即卖方。（2）“乙方”指接受委托，提供二手房销售代理服务的一方，即经纪机构。（3）“二手房”指甲方拥有的，位于中国大陆境内，已取得房产证且符合交易条件的住宅。（4）“委托事项”指甲方委托乙方进行的二手房销售代理服务。（5）“代理服务内容”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的各项服务。1.2解释对本合同中的定义和解释，如有歧义，应以合同的具体条款为准。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________第三条委托事项3.1委托范围（1）为甲方寻找潜在买家；（2）协助甲方进行房屋展示和看房；（3）协助甲方与潜在买家进行谈判；（4）协助甲方签订房屋买卖合同；（5）其他与本合同目的相关的服务。3.2委托期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.3委托费用（1）代理服务费：____元；（2）佣金：成交房屋总价的____%；（3）其他费用：________________。3.4佣金支付方式佣金在成交后，甲方应向乙方支付，支付方式为：____。第四条代理服务内容4.1招揽客户乙方应通过合法渠道，积极招揽潜在买家，包括但不限于线上推广、线下活动等。4.2信息发布乙方应将甲方房屋信息在合法平台发布，确保信息真实、准确。4.3展示看房乙方应安排看房事宜，包括但不限于预约看房时间、提供看房陪同等。4.4协助谈判乙方应协助甲方与潜在买家进行谈判，争取达成双方满意的交易条件。4.5协助签约乙方应协助甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，确保合同内容合法、有效。4.6其他服务乙方应提供其他与本合同目的相关的服务，包括但不限于咨询、协调、跟进等。第五条保密条款5.1保密内容乙方在代理过程中获取的甲方房屋信息、客户信息等，属于保密信息。5.2保密期限本合同终止后，乙方仍应承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起____年。5.3违约责任若乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定履行代理服务义务；（2）甲方未按约定支付费用；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。6.2违约责任承担（1）乙方未履行代理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）甲方未支付费用，乙方有权要求甲方支付相应费用，并承担违约责任；（3）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照____仲裁委员会的仲裁规则执行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）本合同约定的期限届满；（2）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____日以书面形式通知对方；（2）合同解除通知送达后，本合同自通知到达对方时解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应将已收集的与甲方房屋相关的资料及客户信息归还甲方；（2）双方应按照本合同约定，结算各自应得的费用和款项；（3）合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任的追究。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同经双方签署，且双方代表签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的要求。10.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）经双方代表签字盖章后生效；（3）变更内容作为本合同的组成部分。10.3合同变更效力本合同变更后，对双方具有同等约束力。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。11.3合同终止后果（1）合同终止后，乙方应将已收集的与甲方房屋相关的资料及客户信息归还甲方；（2）双方应按照本合同约定，结算各自应得的费用和款项；（3）合同终止不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任的追究。第十二条合同附件12.1附件名称（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。13.2其他约定效力本合同的其他约定事项，对双方具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署方式本合同由双方代表签字盖章后生效。甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中，提供相关服务或承担相关责任的其他个人或机构。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于：（1）评估机构：负责对甲方房屋进行价值评估；（2）律师事务所：提供法律咨询和起草法律文件；（3）贷款机构：为购房方提供贷款服务；（4）其他与本合同执行相关的服务提供者。第二条第三方的责任和义务2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定及各自提供服务的内容，承担相应的责任。2.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（2）第三方应按照甲方和乙方的委托要求，提供专业、高效的服务；（3）第三方应保守商业秘密和客户隐私。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因违约或过失造成甲方或乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同附件中列明；（2）如第三方责任限额未在附件中列明，则以乙方实际收取的代理服务费用的一定比例作为责任限额。第四条第三方与其他各方的权利和义务4.1第三方与甲方的权利和义务（1）甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方服务质量进行监督；（2）第三方应按照甲方要求，及时、准确地向甲方反馈服务情况；（3）甲方有权要求第三方承担因违约或过失造成的损失。4.2第三方与乙方的权利和义务（1）乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方服务质量进行监督；（2）第三方应按照乙方要求，及时、准确地向乙方反馈服务情况；（3）乙方有权要求第三方承担因违约或过失造成的损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方同意后，甲方或乙方应将第三方的基本信息及服务内容通知对方。5.2第三方介入的确认（1）乙方应在收到甲方或乙方提出的第三方介入申请后____日内，书面确认或拒绝；（2）乙方确认后，应与第三方签订相应的服务合同。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更（1）第三方介入期间，如需变更第三方服务内容或方式，甲方、乙方和第三方应协商一致；（2）变更后的服务内容或方式应在本合同附件中予以列明。6.2第三方介入的解除（1）如第三方因违约或过失导致服务无法继续，甲方、乙方和第三方应协商一致解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付已发生的合理费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）第三方介入因变更、解除等原因终止；（3）本合同解除或终止。8.2终止程序（1）第三方介入终止前，甲方、乙方和第三方应进行结算；（2）结算完成后，第三方应将相关资料及客户信息归还甲方。第九条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：此附件用于证明甲方对房屋的拥有权，为合同执行提供法律依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供已签署的房屋买卖合同，包括但不限于买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于证明甲乙双方就房屋买卖达成的一致意见，为合同执行提供依据。3.代理服务合同详细要求：提供甲方与乙方签订的代理服务合同，包括但不限于代理服务内容、服务期限、费用支付等。说明：此附件用于明确乙方提供代理服务的范围、期限和费用，为合同执行提供依据。4.第三方服务合同详细要求：提供甲方与第三方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的内容、期限和费用，为合同执行提供依据。5.房屋价值评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.交易税费清单详细要求：提供交易过程中涉及的税费清单，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括对合同合法性的评估、风险提示等。说明：此附件用于证明合同合法性，为合同执行提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定支付费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的一定比例。示例：甲方应支付代理服务费____元，未支付，则应支付违约金____元。（2）甲方提供的房屋信息不真实：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于乙方因误导而支付的额外费用。示例：因甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方支付额外费用____元，甲方应承担此损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定履行代理服务义务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的一定比例。示例：乙方未按约定履行代理服务义务，则应支付违约金____元。（2）乙方泄露甲方或第三方保密信息：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：因乙方泄露保密信息，导致甲方或第三方损失____元，乙方应赔偿此损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为应付费用的一定比例。示例：第三方未按约定提供服务，则应支付违约金____元。（2）第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：因第三方泄露保密信息，导致甲方或乙方损失____元，第三方应赔偿此损失。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房销售代理服务协议书5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪机构信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产配套设施3.协议标的3.1代理销售价格3.2销售期限3.3佣金标准3.4代理方式4.代理服务内容4.1广告宣传4.2客户接待4.3合同签订4.4房产过户4.5其他服务5.代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2支付方式5.3付款时间5.4退款政策6.信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：代理服务内容明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4住址：[卖方住址]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4住址：[买方住址]1.3经纪机构信息1.3.1名称：[经纪机构名称]1.3.2法人代表：[经纪机构法人代表姓名]1.3.3联系电话：[经纪机构联系电话]1.3.4住址：[经纪机构住址]第二条房产基本信息2.1房产位置：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产总面积]平方米2.3房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.4房产权属：[房产产权性质，如个人、公司等]2.5房产配套设施：[房产内含设施，如电梯、停车位等]第三条协议标的3.1代理销售价格：[房产销售价格]元3.2销售期限：[销售有效期限]3.3佣金标准：[佣金比例]%3.4代理方式：[代理销售方式，如独家代理、共同代理等]第四条代理服务内容4.1广告宣传：[经纪机构负责的房产广告宣传内容，如线上、线下媒体等]4.2客户接待：[经纪机构负责的客户接待流程和标准]4.3合同签订：[经纪机构协助买卖双方签订购房合同的流程和责任]4.4房产过户：[经纪机构协助办理房产过户手续的流程和责任]4.5其他服务：[经纪机构提供的其他相关服务内容]第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额：[代理费用总额]元5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[支付时间节点，如成交后、每月等]5.4退款政策：[退款条件、流程和金额]第六条信息保密6.1保密内容：[涉及房产、双方个人信息等需保密的内容]6.2保密期限：[保密期限，如合同有效期内及之后]6.3违约责任：[违反保密义务的违约责任和赔偿标准]第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1若卖方未按约定时间完成过户手续，应向买方支付[违约金金额]元。7.1.2若卖方提供虚假房产信息，导致交易失败，应赔偿经纪机构及买方[赔偿金额]元。7.2买方违约责任：7.2.1若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付[违约金金额]元。7.2.2若买方违反合同约定，导致交易失败，应赔偿经纪机构及卖方[赔偿金额]元。7.3经纪机构违约责任：7.3.1若经纪机构未按约定提供代理服务，应退还代理费用并支付[赔偿金额]元。7.3.2若经纪机构泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序：仲裁应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1协议标的房产成功售出；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现不可抗力事件，