2024年不动产权益转让及保证合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让及保证合同标准文本版B版本合同目录一览1.合同主体1.1转让方1.2受让方2.不动产权益描述2.1权益种类2.2权益范围2.3权益凭证3.转让条件及期限3.1转让条件3.2转让期限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付期限5.权益变更及登记5.1权益变更5.2登记手续5.3登记费用6.保证事项6.1保证范围6.2保证期限6.3保证责任7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的履行地及适用法律11.1履行地11.2适用法律12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附加条款13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1不动产权益证明文件14.2相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.1.1转让方名称：1.1.2转让方地址：1.1.3转让方法定代表人：1.2受让方1.2.1受让方名称：1.2.2受让方地址：1.2.3受让方法定代表人：第二条不动产权益描述2.1权益种类：2.1.1土地使用权2.1.2房屋所有权2.1.3其他权益（如抵押权、租赁权等）：2.2权益范围：2.2.1土地使用权范围：2.2.2房屋所有权范围：2.2.3其他权益范围：2.3权益凭证：2.3.1土地使用权证书编号：2.3.2房屋所有权证书编号：2.3.3其他权益凭证编号：第三条转让条件及期限3.1转让条件：3.1.1转让方应保证其对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权或使用权；3.1.2受让方应支付转让价格的全部金额；3.1.3双方应共同办理权益变更登记手续。3.2转让期限：3.2.1双方约定自签署本合同时起，____日内完成权益转让及登记手续；3.2.2如因特殊情况导致无法在约定期限内完成转让，双方可协商延长。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：4.1.1双方确认，本次不动产权益转让的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.2支付方式：4.2.1受让方应按本合同约定的期限和方式向转让方支付转让价格；

4.2.2.1银行转账

4.2.2.2现金支付

4.2.2.3支票支付4.3支付期限：4.3.1受让方应在本合同签署后____日内，将转让价格支付给转让方；4.3.2转让方应出具相应的收款凭证。第五条权益变更及登记5.1权益变更：5.1.1转让方应将其对所转让的不动产权益的相关凭证交付给受让方；5.1.2受让方应妥善保管上述凭证，并按照约定办理权益变更登记手续。5.2登记手续：5.2.1受让方应按照不动产登记机构的规定，提交相关材料办理权益变更登记；5.2.2转让方应协助受让方办理登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3登记费用：5.3.1受让方应承担办理权益变更登记所需支付的费用；5.3.2费用具体金额双方可协商确定。第六条保证事项6.1保证范围：6.1.1转让方保证其对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权或使用权；6.1.2转让方保证所提供的权益凭证真实、有效。6.2保证期限：6.2.1本保证自本合同签署之日起至权益变更登记完成之日止有效；6.2.2如因转让方原因导致权益变更登记，保证期限相应延长。6.3保证责任：6.3.1转让方如违反保证事项，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此所遭受的损失；6.3.2受让方如发现转让方提供的权益凭证有瑕疵或不符合法律规定，有权要求转让方承担责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1如转让方违反本合同的约定，导致权益变更登记，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%；8.1.2如转让方提供的权益凭证有瑕疵或不符合法律规定，转让方应承担相应的法律责任，赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任：8.2.1如受让方未按本合同约定的期限和方式支付转让价格，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%；8.2.2如受让方违反本合同的约定，导致权益变更登记，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决：9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；9.2调解解决：9.2.1如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解；9.3诉讼解决：9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：10.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3合同终止：10.3.1本合同在下列情况下终止：10.3.1.1双方履行完合同全部义务；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3法律规定合同终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；11.2保密期限：11.2.1双方对保密内容的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算；11.3泄露后果：11.3.1如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此所遭受的损失。第十二条合同的履行地及适用法律12.1履行地：12.1.1本合同的履行地为____（填写具体地点）；12.2适用法律：12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1通知与送达：13.1.1双方之间的通知与文件送达，可采取书面、电子邮件等方式；13.2合同的副本：13.2.1双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力；13.3附加条款：13.3.1如双方在合同履行过程中发生新的情况，需调整合同内容的，可签订附加条款。第十四条合同的签署14.1签署日期：14.1.1本合同于____年____月____日签署；14.2签署地点：14.2.1本合同于____（填写具体地点）签署；14.3签署人：14.3.1转让方授权代表（签名）：14.3.2受让方授权代表（签名）：附件14.1不动产权益证明文件14.2相关法律法规及政策文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权益证明文件1.1土地使用权证书1.1.1证书编号：1.1.2证书复印件：1.2房屋所有权证书1.2.1证书编号：1.2.2证书复印件：1.3其他权益证明文件1.3.1文件名称：1.3.2文件编号：1.3.3文件复印件：附件2：相关法律法规及政策文件2.1法律法规名称：2.1.1法律文件编号：2.1.2法律文件复印件：2.2政策文件名称：2.2.1政策文件编号：2.2.2政策文件复印件：说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1转让方未按合同约定履行权益变更登记手续；2转让方提供的权益凭证有瑕疵或不符合法律规定；3受让方未按合同约定支付转让价格；4受让方未按合同约定履行权益变更登记手续；5双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.转让方未按合同约定履行权益变更登记手续，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%；2.转让方提供的权益凭证有瑕疵或不符合法律规定，应承担相应的法律责任，赔偿受让方因此所遭受的损失；3.受让方未按合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%；4.受让方未按合同约定履行权益变更登记手续，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%；5.双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未按合同约定履行权益变更登记手续，导致受让方无法取得不动产权益，转让方应向受让方支付违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指土地使用权、房屋所