2024年房屋建设工程维修责任与保养协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建设工程维修责任与保养协议版B版本合同目录一览1.房屋建设工程维修责任1.1维修责任范围1.2维修责任起始时间1.3维修责任终止时间2.房屋建设工程保养责任2.1保养责任范围2.2保养责任起始时间2.3保养责任终止时间3.维修保养标准3.1维修保养质量标准3.2维修保养时间标准3.3维修保养服务态度标准4.维修保养费用4.1维修保养费用支付方式4.2维修保养费用支付时间4.3维修保养费用支付金额5.维修保养期限5.1维修保养期限规定5.2维修保养期限延长5.3维修保养期限终止6.维修保养施工单位责任6.1施工单位资质要求6.2施工单位维修保养质量保证6.3施工单位施工安全责任7.房屋所有权人责任7.1房屋所有权人提供维修保养资料7.2房屋所有权人配合维修保养工作7.3房屋所有权人支付维修保养费用8.违约责任8.1施工单位违约责任8.2房屋所有权人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3保密信息泄露责任12.法律适用和争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的份数和保管13.3合同的修改和补充14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋建设工程维修责任1.1维修责任范围本合同所述维修责任范围包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生设备、消防设施、电梯、空调、供暖等共用部位及共用设施设备。1.2维修责任起始时间维修责任起始时间为工程竣工验收合格之日起。1.3维修责任终止时间维修责任终止时间为合同约定维修期限届满之日。第二条房屋建设工程保养责任2.1保养责任范围保养责任范围包括但不限于：清洁、防腐、防锈、润滑、调整、更换损坏零部件等维护和保护工程设施的工作。2.2保养责任起始时间保养责任起始时间为工程竣工验收合格之日起。2.3保养责任终止时间保养责任终止时间为合同约定保养期限届满之日。第三条维修保养标准3.1维修保养质量标准维修保养质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。3.2维修保养时间标准维修保养时间应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。3.3维修保养服务态度标准维修保养人员应遵守职业道德，提供热情、周到、耐心的服务。第四条维修保养费用4.1维修保养费用支付方式维修保养费用支付方式为合同约定的支付方式，可以是预付、现付或维修保养结束后支付。4.2维修保养费用支付时间维修保养费用支付时间按照合同约定的时间进行支付。4.3维修保养费用支付金额维修保养费用支付金额根据实际维修保养工作量及合同约定的费率计算。第五条维修保养期限5.1维修保养期限规定维修保养期限为合同约定的期限，自维修保养责任起始时间起计算。5.2维修保养期限延长维修保养期限如需延长，应双方协商一致，并签订书面补充协议。5.3维修保养期限终止维修保养期限终止后，如仍需维修保养服务，双方应重新签订合同。第六条维修保养施工单位责任6.1施工单位资质要求施工单位应具备国家规定的相应资质，并提供相关资质证书。6.2施工单位维修保养质量保证施工单位应对维修保养质量承担责任，确保维修保养工程符合相关质量标准。6.3施工单位施工安全责任施工单位应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。第八条违约责任8.1施工单位违约责任施工单位未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2房屋所有权人违约责任房屋所有权人未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决任何一方在合同履行过程中认为自己的合法权益受到损害，可通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息期限保密信息期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同为完整合同，未经双方书面同意，不得将其任何部分或全部转让给第三方。13.2合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3合同签署人施工单位授权代表：（签名）房屋所有权人授权代表：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设工程维修保养项目清单详细列出需要维修保养的项目，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生设备、消防设施、电梯、空调、供暖等共用部位及共用设施设备。附件二：维修保养质量标准及方法详细说明维修保养的质量标准、方法和要求，包括清洁、防腐、防锈、润滑、调整、更换损坏零部件等维护和保护工程设施的工作。附件三：维修保养时间计划表列出维修保养的工作时间表，包括维修保养的开始日期、结束日期、维修保养的周期等。附件四：维修保养费用明细表详细列出维修保养费用的计算方法，包括费率、工作量等。附件五：施工单位资质证书复印件提供施工单位的资质证书复印件，以证明其具备相应的资质。附件六：房屋所有权人提供的维修保养资料包括房屋的产权证明、维修保养的历史记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位未按照合同约定履行维修保养义务。2.施工单位未按照约定时间完成维修保养工作。3.施工单位维修保养质量不符合约定的标准。4.房屋所有权人未按照合同约定履行其义务，如未支付维修保养费用。违约责任认定标准：1.施工单位未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.施工单位未按照约定时间完成维修保养工作的，应按照迟延履行的时间计算违约金。3.施工单位维修保养质量不符合约定的标准的，应负责重新维修保养，并承担由此产生的费用。4.房屋所有权人未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果施工单位未按照合同约定履行维修保养义务，导致房屋所有权人遭受损失，施工单位应承担相应的赔偿责任。例如，由于施工单位未按时完成维修保养工作，导致房屋发生二次损坏，施工单位应承担由此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋建设工程：指房屋及其附属设施的建设项目，包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生设备、消防设施、电梯、空调、供暖等共用部位及共用设施设备。2.维修保养：指对房屋建设工程进行清洁、防腐、防锈、润滑、调整、更换损坏零部件等维护和保护工程设施的工作。3.维修保养质量：指维修保养工作所达到的质量标准，包括维修保养的质量、效果和安全等方面。4.维修保养费用：指施工单位为履行维修保养义务而产生的费用，包括维修保养的人工费、材料费、设备费等。5.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。6.损