2024年度农村集体土地征收买卖房屋拆迁补偿协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村集体土地征收买卖房屋拆迁补偿协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.征收土地基本情况2.1征收土地的地点、面积、用途2.2征收土地的权属证明2.3征收土地的补偿标准3.房屋基本情况3.1房屋的地址、面积、结构3.2房屋的权属证明3.3房屋的补偿标准4.拆迁补偿方式4.1补偿方式的选择4.2补偿款的支付方式4.3补偿款的支付期限5.拆迁实施进度5.1拆迁工作的开始时间5.2拆迁工作的完成时间5.3拆迁过程中的监管措施6.补偿款的计算与分配6.1补偿款的计算方法6.2补偿款的分配方式6.3补偿款的支付顺序7.房屋搬迁与安置7.1房屋搬迁的时间7.2房屋搬迁的地点7.3房屋搬迁的协助8.土地使用权的变更8.1土地使用权的变更方式8.2土地使用权的变更手续8.3土地使用权的变更期限9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的费用承担10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的解除程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的方式11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同的终止与后续事宜12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的后续事宜13.违约责任与赔偿13.1违约行为的认定13.2违约责任的承担13.3违约赔偿的计算14.合同的附件与附则14.1合同附件的内容14.2合同附件的效力14.3合同附则的内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：村民委员会（2）乙方：村民1.2双方地址（1）甲方地址：市县乡村（2）乙方地址：市县乡村组1.3双方联系方式2.征收土地基本情况2.1征收土地的地点、面积、用途（1）地点：市县乡村（2）面积：平方米（3）用途：工业用地2.2征收土地的权属证明（1）甲方提供的土地权属证明文件（2）乙方提供的土地使用权证明文件2.3征收土地的补偿标准（1）土地征收补偿金额：元/平方米（2）土地征收补偿方式：货币补偿3.房屋基本情况3.1房屋的地址、面积、结构（1）地址：市县乡村组（2）面积：平方米（3）结构：砖混结构3.2房屋的权属证明（1）甲方提供的房屋权属证明文件（2）乙方提供的房屋所有权证3.3房屋的补偿标准（1）房屋征收补偿金额：元/平方米（2）房屋征收补偿方式：货币补偿4.拆迁补偿方式4.1补偿方式的选择（1）乙方同意采用货币补偿方式4.2补偿款的支付方式（1）补偿款一次性支付4.3补偿款的支付期限（1）甲方在拆迁工作完成后30日内支付全部补偿款5.拆迁实施进度5.1拆迁工作的开始时间（1）拆迁工作于2024年5月1日开始5.2拆迁工作的完成时间（1）拆迁工作于2024年8月31日前完成5.3拆迁过程中的监管措施（1）甲方负责对拆迁过程进行监管，确保乙方权益（2）乙方应配合甲方进行拆迁工作6.补偿款的计算与分配6.1补偿款的计算方法（1）土地征收补偿金额=征收土地面积×土地征收补偿标准（2）房屋征收补偿金额=房屋面积×房屋征收补偿标准6.2补偿款的分配方式（1）补偿款直接支付给乙方6.3补偿款的支付顺序（1）先支付土地征收补偿款（2）再支付房屋征收补偿款8.土地使用权的变更8.1土地使用权的变更方式（1）甲方将征收后的土地使用权依法变更至乙方名下（2）变更手续由甲方负责办理8.2土地使用权的变更手续（1）甲方提供土地征收批准文件（2）乙方提供身份证明及土地征收补偿协议（3）甲方将变更后的土地使用权证书交付乙方8.3土地使用权的变更期限（1）土地使用权的变更手续应在拆迁工作完成后60日内完成9.争议解决方式9.1争议解决的原则（1）遵循公平、公正、公开的原则（2）尊重双方合法权益9.2争议解决的方式（1）双方协商解决（2）协商不成，提交市县乡村调解委员会调解（3）调解不成，依法向人民法院提起诉讼9.3争议解决的费用承担（1）协商解决的费用由双方各自承担（2）调解费用由败诉方承担（3）诉讼费用按照法律规定承担10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件（1）双方签字盖章后生效（2）拆迁工作完成后生效10.2合同的解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行10.3合同的解除程序（1）违约方提出解除合同（2）守约方确认解除合同（3）解除合同后，双方按照合同约定处理后续事宜11.合同的变更与补充11.1合同变更的方式（1）双方书面协商一致11.2合同变更的程序（1）双方签订书面变更协议（2）变更协议作为合同附件11.3合同变更的效力（1）变更后的条款具有同等法律效力12.合同的终止与后续事宜12.1合同终止的条件（1）合同约定的目的实现（2）合同期限届满（3）合同解除12.2合同终止的程序（1）双方确认合同终止（2）处理合同终止后的后续事宜12.3合同终止后的后续事宜（1）甲方退还乙方剩余补偿款（2）乙方归还甲方提供的文件和资料13.违约责任与赔偿13.1违约行为的认定（1）一方未按合同约定履行义务（2）一方造成对方损失的13.2违约责任的承担（1）违约方承担相应的违约责任（2）赔偿对方因此遭受的损失13.3违约赔偿的计算（1）根据损失金额计算赔偿金额（2）赔偿金额包括直接损失和间接损失14.合同的附件与附则14.1合同附件的内容（1）土地征收批准文件（2）房屋所有权证（3）土地征收补偿协议14.2合同附件的效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力14.3合同附则的内容（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（2）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行（3）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意加入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体。（2）第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方的选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的职责、权利和义务。（2）第三方应具备相应的资质和执业能力。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。（2）对合同执行过程中的问题进行评估、调解或监督。（3）在必要时，代表甲乙双方进行谈判或诉讼。16.2第三方的权利（1）获取甲乙双方提供的相关信息。（2）根据合同约定，收取相应的服务费用。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分（1）甲方应与第三方明确合同执行过程中的责任划分。（2）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2与乙方的划分（1）乙方应与第三方明确合同执行过程中的责任划分。（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.3与合同执行过程的划分（1）第三方在合同执行过程中的职责和权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。（2）第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）甲乙双方应共同协商确定第三方在合同执行过程中的责任限额。（2）责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素确定。18.2责任限额的执行（1）第三方在合同执行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。（2）责任限额的赔偿范围包括直接损失和间接损失。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。（2）第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见。19.2介入费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）费用承担方式可在合同中约定，如按比例分担或由一方承担。19.3介入期限（1）第三方介入的期限应在合同中明确约定。（2）介入期限届满后，第三方应退出合同执行过程。19.4介入结果的确认（1）第三方介入的结果应经甲乙双方确认。（2）确认结果作为合同执行的一部分，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地征收批准文件（1）详细要求和说明：必须是具有法律效力的土地征收批准文件。文件应包含征收土地的地点、面积、用途等信息。文件应由相关政府部门盖章。2.房屋所有权证（1）详细要求和说明：房屋所有权证是房屋权属的合法证明文件。文件应包含房屋的地址、面积、结构等信息。文件应由相关政府部门盖章。3.土地征收补偿协议（1）详细要求和说明：补偿协议应明确土地征收的补偿金额、方式、支付期限等。协议应由甲乙双方签字盖章。协议应作为合同附件，具有同等法律效力。4.拆迁补偿协议（1）详细要求和说明：补偿协议应明确房屋征收的补偿金额、方式、支付期限等。协议应由甲乙双方签字盖章。协议应作为合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服务协议（1）详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、期限、费用等。协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。协议应作为合同附件，具有同等法律效力。6.财务审计报告（1）详细要求和说明：审计报告应由具备资质的审计机构出具。报告应包含补偿款支付的真实性、合法性等内容。报告应作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付补偿款。未按约定完成拆迁工作。乙方违约：未按时搬迁房屋。未提供真实、完整的权属证明文件。2.责任认定标准：甲方违约：未按时支付补偿款，应按日支付违约金，违约金金额为应付补偿款的千分之五。未按约定完成拆迁工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：未按时搬迁房屋，应支付搬迁费用，费用金额为实际发生费用的二倍。未提供真实、完整的权属证明文件，应承担由此产生的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方应于2024年6月30日前支付乙方土地征收补偿款万元，但甲方于7月10日才支付，此时甲方应支付乙方违约金元。乙方违约示例：乙方应在2024年8月31日前搬迁房屋，但乙方于9月15日才搬迁，此时乙方应支付搬迁费用元。全文完。2024年度农村集体土地征收买卖房屋拆迁补偿协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.征收土地基本情况2.1征收土地面积2.2征收土地位置2.3征收土地用途3.拆迁房屋基本情况3.1拆迁房屋面积3.2拆迁房屋结构3.3拆迁房屋位置4.拆迁补偿方式4.1补偿款4.2补助费4.3安置房5.补偿款支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3其他支付方式6.补助费支付方式6.1一次性支付6.2分期支付6.3其他支付方式7.安置房交付方式7.1一次性交付7.2分期交付7.3其他交付方式8.拆迁期限8.1拆迁开始时间8.2拆迁结束时间9.补偿款、补助费、安置房验收标准9.1补偿款验收标准9.2补助费验收标准9.3安置房验收标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：村委会（2）乙方：村民1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条征收土地基本情况2.1征收土地面积征收土地面积为亩。2.2征收土地位置征收土地位于市区街道村。2.3征收土地用途征收土地用途为城市建设。第三条拆迁房屋基本情况3.1拆迁房屋面积拆迁房屋面积为平方米。3.2拆迁房屋结构拆迁房屋为砖混结构。3.3拆迁房屋位置拆迁房屋位于市区街道村。第四条拆迁补偿方式4.1补偿款补偿款总额为人民币万元整。4.2补助费补助费总额为人民币万元整。4.3安置房甲方为乙方提供一套面积为平方米的安置房。第五条补偿款支付方式5.1一次性支付甲方应在合同签订后个工作日内一次性支付乙方补偿款。5.2分期支付甲方应在合同签订后个工作日内支付乙方首期补偿款，剩余补偿款在拆迁房屋拆除后个工作日内支付完毕。5.3其他支付方式如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取其他支付方式。第六条补助费支付方式6.1一次性支付甲方应在合同签订后个工作日内一次性支付乙方补助费。6.2分期支付甲方应在合同签订后个工作日内支付乙方首期补助费，剩余补助费在拆迁房屋拆除后个工作日内支付完毕。6.3其他支付方式如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取其他支付方式。第七条安置房交付方式7.1一次性交付甲方应在拆迁房屋拆除后个工作日内将安置房交付乙方。7.2分期交付甲方应在拆迁房屋拆除后个工作日内交付乙方首套安置房，剩余安置房在个工作日内交付完毕。7.3其他交付方式如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取其他交付方式。第八条拆迁期限8.1拆迁开始时间拆迁工作应在合同签订后个工作日内开始。8.2拆迁结束时间拆迁工作应在合同签订后个月内完成。第九条补偿款、补助费、安置房验收标准9.1补偿款验收标准乙方应在收到补偿款后个工作日内进行验收，验收合格后签署验收单。9.2补助费验收标准乙方应在收到补助费后个工作日内进行验收，验收合格后签署验收单。9.3安置房验收标准乙方应在收到安置房钥匙后个工作日内进行验收，包括但不限于房屋结构、面积、设施等，验收合格后签署验收单。第十条违约责任10.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元整。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行争议解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。13.2合同附件（1）土地征收许可证；（2）房屋所有权证；（3）拆迁补偿安置方案；（4）其他相关文件。13.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。652578第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）监理机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的违约责任；（2）第三方提供的服务不符合合同约定的责任；（3）第三方在履行职责过程中造成的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签订第三方介入协议。（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体职责和范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）甲乙双方的权利和义务；（6）争议解决方式；（7）其他约定。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行相应的职责。4.2第三方职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）监督合同履行情况；（3）提供专业意见；（4）协调解决合同履行过程中的问题；（5）其他甲乙双方约定的职责。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议的约定，收取报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同事务后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他事务。6.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的自主决策权。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.4第三方与其他各方之间的关系由合同约定，第三方不得超越其职责范围。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方书面同意。（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）甲乙双方协商一致；（4）第三方违约，经甲乙双方书面通知后，第三方在合理期限内仍未纠正；（5）因不可抗力导致合同无法履行。第八条第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议是合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的生效、变更、解除等，均应遵循合同的相关规定。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入协议的争议解决机构为仲裁委员会。9.3第三方介入协议的争议解决程序，应遵循仲裁委员会的仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地征收许可证2.拆迁补偿安置方案3.房屋所有权证4.补偿款支付明细5.补助费支付明细6.安置房交付明细7.第三方介入协议8.争议解决仲裁规则9.其他双方认为必要的文件或资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付补偿款、补助费或安置房；1.2乙方未按时完成拆迁工作；1.3第三方未履行协议约定的职责；1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币万元整；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币万元整；2.3第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币万元整；2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度农村集体土地征收买卖房屋拆迁补偿协议书范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人身份2.2当事人资格3.征收范围和补偿标准3.1征收范围3.2补偿标准4.补偿方式4.1补偿方式概述4.2补偿方式细则5.拆迁范围和流程5.1拆迁范围5.2拆迁流程6.补偿款的支付和结算6.1支付方式6.2结算方式7.拆迁期限和进度7.1拆迁期限7.2进度安排8.当事人权利和义务8.1当事人权利8.2当事人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“农村集体土地”指本合同约定的征收范围内属于农村集体所有的土地。1.1.2“征收范围”指经政府部门批准的征收土地的具体区域。1.1.3“补偿标准”指根据相关法律法规和地方政策制定的补偿金额和补偿方式。1.1.4“补偿款”指根据本合同约定应当支付给房屋所有权人的补偿金额。1.1.5“拆迁范围”指征收范围内需要进行拆迁的房屋区域。1.1.6“拆迁流程”指房屋征收拆迁的各个环节和步骤。1.1.7“当事人”指本合同约定的房屋所有权人和征收方。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和地方政策的规定解释。1.2.2本合同中未明确解释的条款，按照通常理解解释。第二条双方当事人2.1当事人身份2.1.1房屋所有权人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。2.1.2征收方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。2.2当事人资格2.2.1房屋所有权人具有完全民事行为能力，有权处分被征收房屋。2.2.2征收方具备征收土地的法定资格和能力。第三条征收范围和补偿标准3.1征收范围3.1.1明确列出征收土地的具体位置、面积、四至范围等。3.2补偿标准3.2.1补偿金额按照征收范围内的房屋面积、建筑结构、房屋用途等因素计算。3.2.2补偿方式包括货币补偿、房屋置换、安置房等。第四条补偿方式4.1补偿方式概述4.1.1补偿方式为货币补偿为主，房屋置换为辅。4.2补偿方式细则4.2.1货币补偿：根据房屋评估价格，一次性支付给房屋所有权人。4.2.2房屋置换：提供同等面积、同等结构的房屋供房屋所有权人选择。第五条拆迁范围和流程5.1拆迁范围5.1.1明确列出需要拆迁的房屋具体位置、面积、建筑结构等。5.2拆迁流程5.2.1征收方发布拆迁公告，通知房屋所有权人。5.2.2房屋所有权人配合征收方进行房屋调查、评估。5.2.3双方协商确定补偿方式和金额。5.2.4征收方发出拆迁决定书，房屋所有权人收到后应在规定期限内完成搬迁。第六条补偿款的支付和结算6.1支付方式6.1.1补偿款通过银行转账方式支付给房屋所有权人。6.2结算方式6.2.1补偿款结算时间为房屋所有权人搬迁后30日内。第七条拆迁期限和进度7.1拆迁期限7.1.1拆迁期限自征收方发布拆迁公告之日起，不超过一年。7.2进度安排7.2.1征收方应在征收范围内设立拆迁办公室，负责拆迁工作的组织实施。7.2.2拆迁进度按照拆迁决定书确定的搬迁期限执行。第一部分：合同如下：第八条当事人权利和义务8.1当事人权利8.1.1房屋所有权人享有知情权、参与权、选择权、补偿权等。8.1.2房屋所有权人有权要求征收方提供征收依据和补偿方案。8.2当事人义务8.2.1房屋所有权人应当配合征收方进行房屋调查、评估和拆迁工作。8.2.2房屋所有权人应当按时搬迁，不得拖延。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1征收方未按约定时间支付补偿款的。9.1.2房屋所有权人未按约定时间搬迁的。9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1征收方违约的，应当按照合同约定支付违约金。9.2.2房屋所有权人违约的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内达成和解协议。10.2.2未达成和解的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一项合同生效、变更和解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致。11.2.2合同变更不得违反法律法规和地方政策。11.3合同解除11.3.1合同的解除应当以书面形式通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二项合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产结算。12.2.2双方应相互出具合同终止证明。第十三项不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十四项其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助合同履行，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2.1专业评估机构，负责对房屋进行价值评估。1.2.2拆迁施工单位，负责房屋拆除工程。1.2.3法务顾问，提供法律咨询和服务。1.2.4中介机构，协助甲乙双方进行协商和沟通。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1由甲乙双方在合同中约定具体金额。2.2.2如无约定，则以第三方实际损失或合同履行受阻的直接损失为限。第三条第三方责任划分3.1第三方责任划分：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，不负赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方。4.1.2第三方提供相关资质证明和履约能力证明。4.1.3甲乙双方与第三方签订协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1获得合同约定的报酬。5.1.2依法维护自身的合法权益。5.2第三方义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责。5.2.2遵守职业道德，保守商业秘密。5.2.3如发现合同履行中存在违法、违规行为，应及时报告甲乙双方。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入后的责任划分：6.1.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，由第三方承担全部责任。6.1.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，由甲乙双方根据实际情况分担。6.1.2第三方介入后的变更程序：6.1.2.1合同在第三方介入后，如需变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致。6.1.2.2变更