2024年房产买卖协助协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协助协议本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式第二条协助卖方办理房屋交易手续2.1卖方提供的文件和材料2.2协助办理房屋所有权转移登记2.3协助办理房屋买卖合同备案第三条协助买方办理房屋交易手续3.1买方提供的文件和材料3.2协助办理房屋所有权转移登记3.3协助办理房屋买卖合同备案第四条协助双方办理贷款手续4.1贷款申请及相关手续4.2贷款审批及放款4.3贷款还款及解除抵押第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准及流程5.3房屋交付后的问题处理第六条费用及税费承担6.1房屋买卖过程中产生的费用6.2税费的计算及支付方式6.3费用及税费的承担责任第七条违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的认定及计算方式7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1双方发生的争议类型8.2协商解决争议的方式8.3仲裁或诉讼解决争议的方式第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止的条件和程序第十条保密条款10.1双方信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3保密违约的责任及处理方式第十一条通知和送达11.1双方联系方式的确认11.2通知和送达的方式和时限11.3不合格通知的重新送达第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和地点12.3适用法律的变更和解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改13.3附加条款的效力及变更第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件和时间14.2合同的修改和解除条件14.3合同失效后的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权人：【所有权人姓名】。1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式（1）在合同签订之日起【天数】天内，支付人民币【金额】元整作为定金；（2）在交付房屋之日起【天数】天内，支付剩余房价款人民币【金额】元整。第二条协助卖方办理房屋交易手续2.1卖方提供的文件和材料（1）房屋产权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他相关文件和材料。2.2协助办理房屋所有权转移登记甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关文件，并按照税务部门的要求缴纳税费。2.3协助办理房屋买卖合同备案甲方应按照乙方的要求，协助乙方将房屋买卖合同备案至房地产交易中心。第三条协助买方办理房屋交易手续3.1买方提供的文件和材料（1）身份证原件及复印件；（2）婚姻状况证明原件及复印件；（3）贷款合同及贷款审批文件原件及复印件；（4）其他相关文件和材料。3.2协助办理房屋所有权转移登记乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关文件，并按照税务部门的要求缴纳税费。3.3协助办理房屋买卖合同备案乙方应按照甲方的要求，协助甲方将房屋买卖合同备案至房地产交易中心。第四条协助双方办理贷款手续4.1贷款申请及相关手续甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理贷款申请及相关手续。包括但不限于提供身份证明、收入证明、工作证明等相关文件。4.2贷款审批及放款乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理贷款审批及放款手续。包括但不限于提供贷款合同及贷款审批文件等相关文件。4.3贷款还款及解除抵押甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理贷款还款及解除抵押手续。包括但不限于提供还款证明、解除抵押证明等相关文件。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式双方约定于【交付日期】前，乙方将房屋交付给甲方。交付方式为：【交付方式】。5.2房屋验收标准及流程（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋交付时，乙方应提供水、电、燃气等费用的结清证明。5.3房屋交付后的问题处理如房屋交付后出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可另行协商确定。第六条费用及税费承担6.1房屋买卖过程中产生的费用（1）房屋交易税费：按照国家相关政策规定承担；（2）房屋过户手续费：按照国家相关政策规定承担；（3）贷款手续费：按照贷款银行规定承担。6.2税费的计算及支付方式（1）交易税费：按照国家相关政策规定计算，由【承担方】支付；（2）过户手续费：按照国家相关政策规定计算，由【承担方】支付；（3）贷款手续费：按照贷款银行规定计算，由【承担方】支付。6.3费用及税费的承担责任双方应按照本合同约定承担费用及税费的责任。如因法律法规变化导致费用及税费发生变化的，双方应按照变化后的规定承担相应责任。第八条争议解决方式8.1双方发生的争议类型双方在履行本合同时发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约等。8.2协商解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼解决争议的方式如双方同意仲裁解决争议，应签订补充协议明确仲裁机构。如双方未能达成仲裁协议，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。9.3合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照法律法规、合同约定执行。合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。第十条保密条款10.1双方信息的保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密等保密信息承担保密义务。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密违约的责任及处理方式如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。具体处理方式双方可另行协商确定。第十一条通知和送达11.1双方联系方式的确认双方确认彼此的联系方式如下：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】11.2通知和送达的方式和时限双方通过联系方式进行通知和送达。通知和送达应在合理时限内完成，以确保对方及时收到。11.3不合格通知的重新送达如一方发出的通知不符合约定，对方应在收到通知后【时限】内提出异议。如未提出异议，视为已收到该通知。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。如法律法规发生变化，本合同应按照变化后的法律法规执行。12.2争议解决的方式和地点争议解决方式如第八条所述。争议解决地点为合同签订地。12.3适用法律的变更和解释本合同的适用法律、法规及解释权归中华人民共和国法律规定的人民法院或仲裁机构。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方在其他条款中约定的权利和义务，应为本合同的有效组成部分。13.2其他条款的补充和修改其他条款的补充和修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。13.3附加条款的效力及变更附加条款为本合同的有效组成部分。附加条款的变更和效力按照双方约定及法律法规执行。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件和时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应符合本合同第九条、第十条、第十二条、第十三条的约定。14.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照法律法规、合同约定处理未了事项。如有争议，按照第八条、第十二条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方和乙方办理房屋交易手续；（2）提供贷款、评估、中介等服务；（3）协助处理房屋交付、验收等事宜；（4）其他与房屋买卖相关的服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规、行业规范和本合同约定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当导致的损失赔偿责任。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方权益的界定第三方在本合同项下的权益，包括但不限于为其提供的服务收取合理费用、获得合同约定的报酬等。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，其对甲方和乙方承担的责任限额为其收取的费用总额。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的文件和信息，并支付约定的费用。第五条第三方介入的程序和条件5.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方选择第三方；（2）第三方确认接受甲方和乙方的委托；（3）双方签订第三方服务协议；（4）第三方按照约定提供服务。5.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方达成一致；（3）第三方服务协议符合法律法规和行业规范。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）房屋买卖交易完成；（2）第三方服务协议到期；（3）双方协商一致解除第三方服务。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方解除第三方服务协议；（2）第三方存在严重违约行为；（3）法律法规规定的其他解除条件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的类型第三方介入争议包括但不限于：（1）第三方未按照约定提供服务；（2）第三方服务存在瑕疵或者缺陷；（3）第三方介入过程中发生的其他争议。7.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）第三方调解；（3）仲裁或诉讼解决。7.3第三方介入争议的解决地点和机构第三方介入争议的解决地点为合同签订地。争议解决机构为合同约定的仲裁机构或人民法院。第八条第三方介入的补充条款8.1第三方补充条款的效力本合同的第三方补充条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。8.2第三方补充条款的修改和变更第三方补充条款的修改和变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。8.3第三方补充条款的适用范围第三方补充条款适用于本合同项下第三方介入的所有事项。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方的关系第三方在本合同项下的服务，不代表其与其他各方存在任何法律关系。9.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方提供服务，收取费用；（2）其他各方按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的特别约定10.1特别约定的内容甲方、乙方和第三方可以就本合同项下的第三方介入事项进行特别约定。10.2特别约定的形式特别约定可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但应以书面形式为准。10.3特别约定的效力特别约定为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。本部分内容为合同的附加条款，与第一条至第六条共同构成完整的合同内容。第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.房屋买卖合同原件5.贷款合同及贷款审批文件原件6.房屋交易税费及过户手续费支付凭证7.房屋交付验收报告8.第三方服务协议9.第三方资质证明文件10.其他相关文件和材料附件的详细要求和说明如下：1.房屋产权证复印件：需提供房屋产权证的正本和副本复印件，复印件上需有产权人的签名或盖章。2.买卖双方身份证复印件：需提供买卖双方身份证的正本和副本复印件，复印件上需有本人的签名或盖章。3.婚姻状况证明复印件：需提供婚姻状况证明的正本和副本复印件，复印件上需有出具证明单位的盖章。4.房屋买卖合同原件：需提供房屋买卖合同的正本，合同内容需完整、清晰，双方签字或盖章。5.贷款合同及贷款审批文件原件：需提供贷款合同的正本和副本，贷款审批文件需为原件。6.房屋交易税费及过户手续费支付凭证：需提供税费和手续费的支付凭证，包括银行转账记录、支付截图等。7.房屋交付验收报告：需提供房屋交付验收报告的原件，报告内容需详细记录房屋交付情况及验收结果。8.第三方服务协议：需提供第三方服务协议的原件，协议内容需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.第三方资质证明文件：需提供第三方资质证明文件的原本，证明文件需真实、有效。10.其他相关文件和材料：包括但不限于房屋评估报告、房屋装修合同等，需提供原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付房价款责任认定：逾期支付房价款的，每逾期一日，应向对方支付应付房价款千分之三的违约金。2.未按照约定时间办理房屋所有权转移登记责任认定：逾期办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，应向对方支付应付房价款千分之三的违约金。3.未按照约定时间办理贷款审批及放款责任认定：逾期办理贷款审批及放款的，每逾期一日，应向对方支付应付房价款千分之三的违约金。4.未按照约定时间办理房屋交付责任认定：