2024年专业物业服务合同格式

编号：__________2024年专业物业服务合同格式第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年专业物业服务合同格式本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的监督与检查第五条乙方人员管理5.1乙方人员的职责与要求5.2乙方人员的培训与管理第六条维修与保养6.1物业的日常维修与保养6.2物业的大修、改建与拆除第七条保险责任7.1乙方应购买的保险种类7.2保险理赔的程序与责任第八条安全管理8.1物业的安全管理责任8.2乙方应采取的安全措施第九条环保与节能9.1乙方应遵守的环保法规9.2节能措施与要求第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的修订与补充第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为×××公司，地址为××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为×××物业管理有限公司，地址为××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业为位于××省××市××区××路××号的办公大楼，包括地上×层和地下×层，总建筑面积为××平方米。1.4乙方提供的服务内容：乙方提供的服务内容包括物业的综合管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。第二条服务期限2.1合同开始日期：合同自双方签署之日起生效，合同期限为×年。2.2合同结束日期：合同期满后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用按建筑面积计算，每平方米每月×元，总计每月服务费用为××元。3.2服务费用的支付方式：甲方应在每个支付周期内，将应支付的服务费用一次性支付给乙方。3.3服务费用的调整机制：合同期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出调整服务费用的申请，甲方应在接到申请后一个月内予以答复。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供优质、高效的物业服务。4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方在规定时间内整改不符合服务质量标准的问题。第五条乙方人员管理5.1乙方人员的职责与要求：乙方应根据甲方物业的实际情况，配置足够数量的专业人员，并明确各岗位的职责和要求。5.2乙方人员的培训与管理：乙方应对所属员工进行定期培训，提高员工的服务意识和专业技能，确保服务质量。第六条维修与保养6.1物业的日常维修与保养：乙方负责物业的日常维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行。6.2物业的大修、改建与拆除：如需进行大修、改建或拆除，乙方应提前一个月向甲方提交实施方案和预算，甲方审批后乙方方可进行。第七条保险责任7.1乙方应购买的保险种类：乙方应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水患等可能导致物业损失的风险。7.2保险理赔的程序与责任：保险理赔程序如下：1)发生保险事故后，乙方应在第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求采取措施，防止损失扩大；2)乙方应如实向保险公司提供事故发生的证明文件和有关资料；3)保险公司按照保险合同的约定进行理赔，并将赔偿款项支付给乙方；4)乙方在收到赔偿款项后，应将赔偿事宜的处理结果及时通知甲方。如乙方未按照本合同约定购买保险，或保险理赔过程中出现纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条安全管理8.1物业的安全管理责任：乙方应负责物业的安全管理工作，确保物业的安全与秩序。8.2乙方应采取的安全措施：乙方应制定并执行物业安全管理规章制度，配备足够的安全人员，并对物业进行24小时监控。第九条环保与节能9.1乙方应遵守的环保法规：乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保物业的环保与节能工作达标。9.2节能措施与要求：乙方应采取有效的节能措施，如合理配置照明、空调等设备，降低能耗。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除的条件与程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。11.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应自收到对方提出的争议解决要求之日起30日内协商解决。第十三条附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自乙方开始提供服务之日起计算合同期限。13.2合同的终止条件：合同期满或双方同意终止合同。13.3合同的修订与补充：如双方同意修订或补充合同内容，应签订书面修订协议或补充协议，并经双方盖章确认。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应在本合同中明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件二：服务质量标准清单详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括各项服务的具体要求。附件三：保险投保单乙方根据合同约定购买保险时填写的投保单。附件四：安全管理规章制度详细列出乙方应遵守的安全管理制度，包括安全人员配置、监控系统等。附件五：环保与节能措施清单详细列出乙方应采取的环保与节能措施，包括设备配置、能耗标准等。附件六：合同变更协议当双方同意变更合同时，签订的书面变更协议。附件七：合同解除协议当双方同意解除合同时，签订的书面解除协议。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程和方法。附件十：合同修订与补充协议当双方同意修订或补充合同时，签订的书面修订协议或补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供服务。3.乙方未购买或未按合同约定购买保险。4.乙方未遵守安全管理规章制度，导致物业发生安全事故。5.乙方未采取环保与节能措施，导致物业环境污染或能耗超标。责任认定标准：1.违约金：违约金为应付款项的10%。2.赔偿责任：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的金额计算。2.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的金额计算。3.若乙方未购买或未按合同约定购买保险，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物业管理有限公司，本合同