二零二四年度工程建设项目委托管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程建设项目委托管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目投资总额3.合同目的与依据3.1合同目的3.2合同依据4.委托管理服务内容4.1委托管理服务范围4.2委托管理服务方式4.3委托管理服务期限5.委托管理服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.质量要求6.1质量标准6.2质量检查与验收6.3质量责任与处理7.进度要求7.1项目总体进度安排7.2各阶段进度要求7.3进度延误责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更与补充13.3合同附件生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：集团有限公司（2）乙方：工程管理咨询有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称二零二四年度工程建设项目2.2项目地点市区街道号2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米2.4项目建设内容（1）住宅楼：10栋，共计1000套（2）商业配套：1栋，共计10000平方米（3）地下车库：1座，共计1000个停车位2.5项目投资总额人民币伍仟万元整（￥50000000）3.合同目的与依据3.1合同目的为确保工程建设项目顺利进行，明确双方权利义务，实现合作共赢。3.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《建设工程质量管理条例》（3）市建设工程管理办法4.委托管理服务内容4.1委托管理服务范围（1）项目前期策划与可行性研究（2）项目招标与合同管理（3）项目施工管理（4）项目验收与移交（5）项目后期维护与管理4.2委托管理服务方式（1）乙方提供专业团队进行现场管理（2）甲方配合乙方进行相关手续办理4.3委托管理服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止5.委托管理服务费用5.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000）5.2付款方式（1）合同签订后支付50%（2）项目完工验收合格后支付30%（3）项目移交后支付20%5.3付款时间（1）合同签订后10个工作日内支付（2）项目完工验收合格后30个工作日内支付（3）项目移交后30个工作日内支付6.质量要求6.1质量标准按照国家及地方相关质量标准执行6.2质量检查与验收（1）乙方对施工过程中的质量问题进行监督检查（2）甲方参与项目验收，确保工程质量符合要求6.3质量责任与处理（1）若出现质量问题，乙方应负责整改（2）整改费用由乙方承担（3）如因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方赔偿损失8.保密条款8.1保密信息范围（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）项目设计图纸、技术资料、预算文件等涉及项目核心内容的文件；（3）合同履行过程中产生的其他应当保密的信息。8.2保密义务与责任（1）甲乙双方应对保密信息采取保密措施，防止信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）违反保密义务造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任（1）如因一方泄露保密信息导致对方损失，泄露方应赔偿对方因此遭受的全部损失；（2）如因一方违反保密义务，对方有权解除合同，并要求泄露方承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方在合同履行过程中发生重大违约行为；（3）一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）如因违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失计算；（2）如实际损失难以确定，可根据合同约定或市场行情估算赔偿金额。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）项目竣工验收合格，合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起一定期限内（如10个工作日）予以答复；（3）如一方未在规定期限内答复，视为同意解除或终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理，作出仲裁裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方法定代表人签字盖章；（2）合同签订后一定期限内（如10个工作日）办理相关备案手续。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.3合同生效日期合同签订之日。13.其他约定13.1合同附件（1）项目招标文件（2）项目施工图纸（3）合同履行过程中产生的其他相关文件13.2合同变更与补充（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）合同补充需经双方签字盖章。13.3合同附件生效日期与合同生效日期一致。14.合同附件清单（1）项目招标文件（2）项目施工图纸（3）合同履行过程中产生的其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人或组织。第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如监理、咨询等；（2）进行项目评估、审计、检测等；（3）协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通协调。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如5%）作为责任限额；（2）第三方责任限额不包含因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失，不超过合同约定的责任限额；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保其履行职责。17.3利益（2）第三方有权获得甲乙双方对其服务的认可和奖励。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方管理，遵守甲方规定；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方管理，遵守乙方规定；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方是甲乙双方合同的履行者，应同时服务于甲乙双方；（2）甲乙双方应相互配合，为第三方提供必要的条件和支持；（3）第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的通知（1）甲乙双方应提前一定期限（如30个工作日）通知对方，说明拟引入的第三方及其职责；（2）对方有权在接到通知之日起一定期限内（如10个工作日）对第三方的介入提出异议。19.2第三方介入后的变更（1）如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更；（2）变更后的合同内容应作为原合同的补充，具有同等法律效力。19.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或实际发生费用分摊；（2）如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致，对合同履行期限进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目招标文件详细要求：包含项目概况、投标须知、投标文件格式、评标标准等内容。附件说明：招标文件是项目招标的依据，确保招标过程的公正、公平。2.项目施工图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、详图等，以及施工技术要求。附件说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，确保施工质量符合设计要求。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同副本、甲乙双方签字盖章的合同文件、合同生效证明等。附件说明：证明合同已经签订并生效，具有法律效力。4.项目验收报告详细要求：包含项目验收日期、验收人员、验收意见、验收结论等内容。附件说明：验收报告是项目完工后的重要文件，证明项目符合合同约定。5.项目施工过程中的变更文件详细要求：包含变更原因、变更内容、变更后的施工图纸、变更审批文件等。附件说明：变更文件是施工过程中对原设计或合同内容的调整，确保项目顺利进行。6.项目施工过程中的质量检验报告详细要求：包含检验日期、检验人员、检验项目、检验结果、检验结论等。附件说明：质量检验报告是确保项目施工质量的重要依据。7.项目施工过程中的进度报告详细要求：包含进度日期、完成工作量、剩余工作量、进度情况说明等。附件说明：进度报告是监督项目进度的重要文件，确保项目按计划推进。8.项目施工过程中的安全检查报告详细要求：包含检查日期、检查人员、检查项目、检查结果、安全措施等。附件说明：安全检查报告是确保项目施工安全的重要依据。9.项目施工过程中的环境保护报告详细要求：包含环境保护措施、环境保护设施、环境保护效果等。附件说明：环境保护报告是确保项目施工符合环保要求的重要依据。10.项目施工过程中的财务报告详细要求：包含项目成本、费用支出、资金流向等。附件说明：财务报告是监督项目资金使用情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露对方保密信息；（3）一方未按合同约定支付费用；（4）一方未按合同约定提供材料或设备；（5）一方未按合同约定进行项目验收；（6）一方违反合同约定的保密义务；（7）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准（1）甲乙双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任；（2）一方泄露对方保密信息，泄露方应赔偿对方因此遭受的全部损失；（3）一方未按合同约定支付费用，应支付违约金；（4）一方未按合同约定提供材料或设备，应赔偿对方因此遭受的损失；（5）一方未按合同约定进行项目验收，应承担相应的责任；（6）一方违反合同约定的保密义务，泄露方应承担违约责任；（7）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任，不超过合同约定的责任限额。3.违约示例说明（1）甲方未按合同约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定提供项目所需材料，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失；（3）第三方在监理过程中，因自身原因导致项目延误，乙方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度工程建设项目委托管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1工程建设项目概况2.2委托管理服务内容2.3工程建设项目的具体要求3.委托管理服务期限3.1合同起止时间3.2延期及终止条款3.3续约及变更条款4.委托管理服务费用4.1费用计算方法4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务6.工程建设项目的进度管理6.1进度计划及调整6.2进度监控与报告6.3进度延误及处理7.质量控制与验收7.1质量标准与要求7.2质量控制措施7.3质量验收程序8.风险管理8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3风险责任划分9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约赔偿10.3违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：工程建设项目详细资料13.2附件二：委托管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2法律适用及争议管辖14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（委托方）为有限公司，地址：市区路号；乙方（受托方）为工程管理公司，地址：市区路号。1.2合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.3合同双方联系方式：甲方联系电话：0215678；乙方联系电话：02187654321；电子邮箱：[邮箱地址]。2.合同标的及范围2.1工程建设项目概况：项目名称为建设项目，建设地点位于市区，建设规模为平方米，总投资额为万元。2.2委托管理服务内容：包括但不限于项目管理、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、风险管理、信息管理等。2.3工程建设项目的具体要求：详见附件一《工程建设项目详细资料》。3.委托管理服务期限3.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2延期及终止条款：如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应协商解决延期或终止合同事宜。3.3续约及变更条款：如双方同意继续合作，可在合同到期前一个月内协商续约事宜；如需变更合同内容，应双方书面同意并签订补充协议。4.委托管理服务费用4.1费用计算方法：按实际发生的人工、材料、设备、咨询等费用计算。4.2费用支付方式：甲方应于每月月底前支付当月费用的60%，剩余40%在工程竣工验收合格后支付。4.3费用调整机制：如市场价格波动导致成本上升，双方应协商调整费用。5.双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务：提供必要的资料和条件，配合乙方开展管理工作；支付委托管理服务费用；监督乙方的工作进度和质量。5.2受托方的权利与义务：按照合同约定提供委托管理服务；确保工程进度和质量；及时向甲方报告工作情况；保守甲方商业秘密。6.工程建设项目的进度管理6.1进度计划及调整：乙方应根据合同约定和工程实际情况制定进度计划，并报甲方审批。6.2进度监控与报告：乙方应定期向甲方报告工程进度情况，并及时调整进度计划。6.3进度延误及处理：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应责任，并采取措施加快进度；如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任，并配合乙方采取措施加快进度。7.质量控制与验收7.1质量标准与要求：工程建设项目应达到国家相关质量标准和规范要求。7.2质量控制措施：乙方应建立健全质量管理体系，对工程建设项目的各个环节进行质量控制。7.3质量验收程序：工程建设项目完成后，双方应按合同约定进行质量验收，验收合格后方可投入使用。8.风险管理8.1风险识别与评估：乙方应定期对工程建设项目的风险进行识别和评估，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。8.2风险应对措施：针对识别出的风险，乙方应制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。8.3风险责任划分：双方应根据风险发生的具体情况，按照合同约定划分风险责任。9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于甲方商业秘密、技术秘密、项目资料等。9.2保密义务：双方在合同有效期内及合同终止后，均应对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形及处理：包括但不限于未按时付款、未按合同约定提供服务、泄露保密信息等。10.2违约赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约解除合同：如一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.3合同终止条件：包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、违约解除合同等。13.合同附件13.1附件一：工程建设项目详细资料13.2附件二：委托管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，协商解决合同履行过程中出现的未尽事宜。14.2法律适用及争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数及生效日期：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，参与或协助合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于：咨询机构、监理公司、设计单位、施工方、供应商、检测机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由双方在合同中约定。2.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。3.第三方的责任划分3.1第三方应遵守本合同的规定，其权利和义务应在本合同的基础上明确。3.2第三方在合同履行过程中的行为，应视为甲方或乙方行为的一部分，但第三方应自行承担因其行为导致的法律责任。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。5.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。6.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的额外条款及说明7.1甲方或乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。7.2甲方或乙方应负责协调第三方与其他各方的关系，确保第三方介入不会影响合同履行的顺利进行。7.3第三方介入的费用应由甲方或乙方承担，具体费用应在第三方协议中明确。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在合同履行过程中的行为，应由其自身承担法律责任，但如因第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。8.2第三方与合同其他相关方的责任划分：第三方与其他相关方的责任划分，应参照本合同的相关规定执行。8.3第三方与其他相关方的争议解决：第三方与其他相关方的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同内容需要变更，双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同提前终止，双方应协商解决终止事宜，并按照合同约定处理第三方责任。10.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程建设项目详细资料要求：包含项目概况、设计图纸、施工图、工程量清单、技术规范、合同文本等。说明：此附件为合同履行的重要依据，应确保内容完整、准确。2.附件二：委托管理服务协议要求：明确双方的权利义务、服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：此协议为双方签订合同的基础，应详细列明各项条款。3.附件三：第三方协议要求：包含第三方基本信息、介入事项、责任限额、违约责任、争议解决方式等。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要文件，应确保内容完整、合法。4.附件四：进度计划及调整要求：列出工程建设的各个阶段、时间节点、预期完成时间等。说明：此附件为监控工程进度的重要工具，应确保计划的可行性和合理性。5.附件五：质量控制与验收报告要求：记录工程建设的质量状况、验收结果、存在的问题及整改措施等。说明：此报告为评估工程质量的重要依据，应确保数据的真实性和完整性。6.附件六：风险管理报告要求：分析工程建设过程中的风险因素、应对措施、风险责任划分等。说明：此报告为控制风险的重要依据，应确保风险的识别和应对措施的有效性。7.附件七：费用结算报告要求：记录工程建设的费用支出、结算依据、未结算款项等。说明：此报告为费用管理的重要依据，应确保费用的合理性和准确性。8.附件八：保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：此协议为保护双方商业秘密的重要文件，应确保保密措施的落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付合同总金额的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时提供服务质量责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成项目管理任务，导致工程进度延误，乙方应赔偿甲方因延误造成的损失。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金并承担赔偿责任。4.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因泄露造成的损失。5.违约行为：合同一方未按约定履行合同终止后的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同终止后，甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因泄露造成的损失。全文完。二零二四年度工程建设项目委托管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.工程建设项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容3.委托管理服务范围3.1工程建设全过程管理3.2工程项目管理3.3工程质量监督3.4工程进度控制3.5工程成本控制4.委托管理服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限顺延5.委托管理服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用调整6.权利义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.工程建设项目管理7.1项目管理组织机构7.2项目管理职责7.3项目管理流程7.4项目管理协调8.工程质量监督8.1质量监督职责8.2质量监督内容8.3质量监督程序8.4质量问题处理9.工程进度控制9.1进度控制职责9.2进度控制内容9.3进度控制程序9.4进度调整10.工程成本控制10.1成本控制职责10.2成本控制内容10.3成本控制程序10.4成本调整11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同终止情形14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：工程管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.工程建设项目概况2.1工程名称住宅小区建设项目2.2工程地点省市区2.3工程规模占地面积：100,000平方米，建筑面积：200,000平方米2.4工程建设内容包括住宅、商业、地下车库等配套设施3.委托管理服务范围3.1工程建设全过程管理包括项目前期策划、设计、招投标、施工、验收等全过程3.2工程项目管理负责项目进度、质量、成本、合同等方面的管理3.3工程质量监督对施工过程中的质量问题进行监督，确保工程质量符合国家及行业规范3.4工程进度控制制定合理的进度计划，确保工程按期完工3.5工程成本控制对工程成本进行有效控制，降低工程造价4.委托管理服务期限4.1服务开始时间2024年1月1日4.2服务结束时间2026年12月31日4.3服务期限顺延因不可抗力或其他原因导致服务期限延误，经双方协商一致，可适当顺延5.委托管理服务费用及支付方式5.1服务费用总额人民币叁仟万元整（￥300,000,000）5.2服务费用支付方式按年度支付，每个年度支付金额为人民币壹仟万元整（￥100,000,000）5.3服务费用支付时间每个年度支付时间为次年的3月31日前5.4服务费用调整因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变化，经双方协商一致，可进行调整6.权利义务6.1委托方权利6.1.1对乙方进行监督，确保其履行合同义务6.1.2要求乙方按照合同约定提供管理服务6.1.3对乙方提供的管理服务提出意见和建议6.2委托方义务6.2.1按时支付服务费用6.2.2提供必要的配合和支持，确保乙方顺利开展工作6.3受托方权利6.3.1要求委托方按照合同约定支付服务费用6.3.2在合同约定的范围内，独立行使管理权6.4受托方义务6.4.1按照合同约定提供优质的管理服务6.4.2保守委托方的商业秘密6.4.3对工作中发现的问题及时报告委托方8.工程质量监督8.1质量监督职责乙方负责对工程建设项目进行质量监督，确保工程质量符合国家及行业规范。8.2质量监督内容包括但不限于：8.2.1施工单位资质审查8.2.2施工材料检验8.2.3施工工艺审查8.2.4工程实体质量检查8.2.5工程验收监督8.3质量监督程序8.3.1乙方应制定质量监督计划，明确质量监督内容、方法及时间节点。8.3.2乙方应定期对施工现场进行巡查，发现问题及时记录并通知施工单位整改。8.3.3乙方应参与工程验收，对验收合格的项目签发验收报告。8.4质量问题处理8.4.1乙方发现质量问题后，应及时通知施工单位整改，并要求施工单位提交整改报告。8.4.2乙方应跟踪整改情况，对整改效果进行评估，确保问题得到彻底解决。9.工程进度控制9.1进度控制职责乙方负责制定工程进度计划，并监督实施，确保工程按期完工。9.2进度控制内容包括但不限于：9.2.1制定合理的进度计划9.2.2监督施工单位按计划施工9.2.3分析进度偏差原因9.2.4制定进度调整措施9.3进度控制程序9.3.1乙方应根据工程实际情况，制定详细的进度计划，并经甲方确认。9.3.2乙方应定期召开进度协调会议，跟踪进度执行情况。9.3.3乙方应及时调整进度计划，确保工程按期完成。9.4进度调整9.4.1因不可抗力或其他原因导致进度延误，乙方应及时向甲方报告，并提出调整措施。9.4.2甲方应在收到乙方报告后，及时审核并确认调整措施。10.工程成本控制10.1成本控制职责乙方负责对工程建设项目进行成本控制，降低工程造价。10.2成本控制内容包括但不限于：10.2.1成本预算编制10.2.2成本费用审核10.2.3成本偏差分析10.2.4成本节约措施10.3成本控制程序10.3.1乙方应根据工程实际情况，编制详细的成本预算，并经甲方确认。10.3.2乙方应定期对成本费用进行审核，确保合理合规。10.3.3乙方应及时分析成本偏差，并提出节约措施。10.4成本调整10.4.1因政策调整、市场变化等原因导致成本增加，乙方应及时向甲方报告，并提出调整方案。10.4.2甲方应在收到乙方报告后，及时审核并确认调整方案。11.保密条款11.1保密内容包括但不限于：11.1.1甲方和乙方的商业秘密11.1.2工程建设项目的相关信息11.1.3双方在合作过程中知悉的对方商业秘密11.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内11.3保密责任双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。如因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于：12.1.1乙方未按合同约定提供管理服务12.1.2乙方泄露保密信息12.1.3甲方未按合同约定支付服务费用12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会13.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.合同解除与终止14.1合同解除情形包括但不限于：14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2一方违约，另一方依法解除合同14.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。14.2.2双方应在接到通知后，及时协商解决合同解除后的相关事宜。14.3合同终止情形14.3.1合同约定的服务期限届满14.3.2双方协商一致终止合同14.3.3合同因法定事由而终止14.4合同终止程序14.4.1双方应在合同终止后，及时清理合同项下未了事宜。14.4.2双方应相互确认合同终止后的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行、提供专业服务或协助解决合同执行过程中问题的任何个人或组织。15.2第三方的引入15.2.1引入方式15.2.2引入程序引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，明确第三方的职责和权限。15.3第三方的责任15.3.1职责第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的专业服务或协助义务。15.3.2权限第三方的权限由甲乙双方在合同中明确，包括但不限于对工程项目的监督、评估、咨询等。15.3.3责任限额15.3.3.1第三方的责任限额甲乙双方应与第三方协商确定第三方在本合同项下的责任限额，并在合同中明确。15.3.3.2责任承担如第三方在履行职责过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。