2024年度房屋面积差异补偿及维修服务补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋面积差异补偿及维修服务补充协议本合同目录一览1.补偿范围及标准1.1补偿范围界定1.2补偿标准规定1.3补偿计算方式2.补偿申请与审批2.1补偿申请程序2.2补偿申请材料2.3补偿审批流程3.维修服务内容3.1维修服务项目3.2维修服务标准3.3维修服务期限4.维修服务申请与执行4.1维修服务申请程序4.2维修服务申请材料4.3维修服务执行流程5.费用承担与支付5.1维修服务费用承担5.2补偿费用支付方式5.3费用结算与退还6.质量保证与责任承担6.1维修服务质量保证6.2责任承担范围6.3违约责任追究7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.法律适用与争议管辖9.1法律适用原则9.2争议管辖法院9.3争议解决依据10.合同附件与补充协议10.1附件内容说明10.2补充协议的签订10.3补充协议的效力11.合同签订与生效日期11.1合同签订程序11.2合同生效日期11.3合同备案要求12.合同履行与变更12.1合同履行责任12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除后的处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条补偿范围及标准1.1补偿范围界定本合同涉及的补偿范围包括房屋面积差异导致的面积不足部分，以及因房屋质量问题引起的面积误差。1.2补偿标准规定房屋面积不足部分的补偿标准按照实际误差面积与房屋总价的比例计算，具体比例为：（1）误差面积在1%以内（含1%），补偿比例为0.5%；（2）误差面积在1%至5%（含5%）之间，补偿比例为1%；（3）误差面积超过5%，补偿比例为2%。1.3补偿计算方式补偿金额计算公式为：补偿金额=误差面积×房屋总价×相应比例。第二条补偿申请与审批2.1补偿申请程序业主发现房屋面积差异后，应在30日内向开发商提出补偿申请，并提交相关证明材料。2.2补偿申请材料（1）房屋面积误差证明；（2）购房合同；（3）身份证复印件；（4）其他相关证明材料。2.3补偿审批流程开发商收到补偿申请及材料后，应在15个工作日内完成审核，并告知业主审批结果。第三条维修服务内容3.1维修服务项目包括但不限于房屋主体结构、防水、墙面、地面、门窗等部位的维修。3.2维修服务标准维修服务标准应符合国家相关质量标准和规范要求，确保维修后的房屋质量达到设计要求。3.3维修服务期限维修服务期限为自合同签订之日起2年内。第四条维修服务申请与执行4.1维修服务申请程序业主发现房屋存在维修问题时，应在发现之日起3日内向开发商提出维修申请，并说明具体问题。4.2维修服务申请材料（1）维修申请表；（2）身份证复印件；（3）房屋维修证明；（4）其他相关证明材料。4.3维修服务执行流程开发商收到维修申请及材料后，应在5个工作日内安排维修，并在维修完成后告知业主。第五条费用承担与支付5.1维修服务费用承担维修服务费用由开发商承担，但业主需支付因自身原因造成的维修费用。5.2补偿费用支付方式补偿费用以银行转账方式支付，支付至业主指定的银行账户。5.3费用结算与退还补偿费用及维修服务费用应在合同约定的期限内结算，如有剩余，应及时退还业主。第六条质量保证与责任承担6.1维修服务质量保证维修服务完成后，如出现质量问题，开发商应在接到通知后3个工作日内进行返修，直至问题解决。6.2责任承担范围开发商承担因房屋质量问题导致的维修责任，业主对维修质量问题有异议时，可向相关部门投诉。6.3违约责任追究如开发商未按合同约定履行维修义务，业主有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决机制7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议管辖法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方协商解决争议时，应遵循公平、公正、合理原则，确保争议得到及时、妥善处理。7.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起6个月内，如未能在规定期限内解决，双方可申请仲裁或向法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至维修服务期限届满之日止为合同有效期。8.2合同终止条件（1）维修服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用原则本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决依据争议解决应以合同条款为准，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同附件与补充协议10.1附件内容说明本合同的附件包括但不限于维修服务清单、费用明细表、维修记录等，作为合同不可分割的组成部分。10.2补充协议的签订如需对合同内容进行补充或变更，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议的效力补充协议的签订应符合法律法规的规定，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条合同签订与生效日期11.1合同签订程序本合同由双方代表签字（或盖章）后生效，合同一式两份，双方各执一份。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案要求本合同签订后，双方应及时办理备案手续，以确保合同的法律效力。第十二条合同履行与变更12.1合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更应明确变更内容、变更原因及变更后的权利义务，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。13.2合同终止程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应相互结算，清理债权债务，并按照约定处理遗留问题。第十四条合同其他约定事项14.1通知方式本合同中提到的通知，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释对本合同的解释，如无特别约定，应以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、仲裁机构、法院或其他任何非甲乙双方的第三方机构。8.2第三方介入原因（1）协助履行合同义务；（2）解决合同争议；（3）提供专业服务；（4）法律法规或合同约定的其他情形。第九条第三方介入程序9.1第三方选定（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）若协商不成，由合同约定的争议解决机构指定。9.2第三方介入通知（1）甲乙双方应在第三方介入前通知对方；（2）通知应包含第三方的名称、介入原因和预期介入时间。第十条第三方责任与义务10.1第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方直接经济损失的责任限额，不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方对甲乙双方间接经济损失的责任限额，由甲乙双方另行协商确定。10.2第三方义务（1）按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）提供真实、准确、完整的服务或意见。第十一条第三方介入后的合同履行11.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的服务或意见，对合同内容进行必要的变更。11.2合同履行（1）甲乙双方应继续履行合同义务，第三方介入不影响合同的履行；（2）第三方介入期间，甲乙双方应就第三方提供的服务或意见进行协商，确保合同目的的实现。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。12.2第三方争议解决协商不成的，甲乙双方可根据合同约定或法律法规的规定，将争议提交仲裁机构或法院解决。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括：（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）法律法规或合同约定的其他终止条件。13.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止后的处理事宜。第十四条第三方介入的记录与档案14.1记录要求第三方介入过程中，甲乙双方应做好相关记录，包括第三方介入的原因、时间、服务内容、费用等。14.2档案管理第三方介入的相关记录和档案，应由甲乙双方共同管理，确保其完整性和可追溯性。第十五条第三方介入的其他事项15.1第三方费用第三方介入产生的费用，由合同约定或甲乙双方另行协商确定。15.2第三方服务期限第三方介入的服务期限，应根据合同约定或实际情况确定。15.3第三方变更第三方介入过程中，若需要更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋面积误差证明详细要求：由具有相应资质的测量机构出具，证明房屋实际面积与合同约定面积的差异。附件说明：此证明为计算补偿金额的重要依据。2.购房合同详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：购房合同为双方权利义务关系的法律依据。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件，用于证明身份。附件说明：身份证复印件为身份验证的必要材料。4.维修申请表详细要求：填写房屋维修的具体部位、问题描述及维修要求。附件说明：维修申请表为维修服务执行的起始凭证。5.维修服务清单详细要求：列明维修服务的具体项目、工作量、预计费用等。附件说明：维修服务清单为维修服务执行的具体依据。6.费用明细表详细要求：详细列明各项费用的构成、计算方法及支付时间。附件说明：费用明细表为费用结算的依据。7.维修记录详细要求：记录维修服务的具体实施过程、维修结果及验收情况。附件说明：维修记录为维修服务质量的证明。8.补偿费用支付凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他支付凭证，证明补偿费用已支付。附件说明：支付凭证为补偿费用支付的证明。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款。附件说明：争议解决协议为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行维修服务义务。甲乙双方未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定提供服务或意见。2.责任认定标准甲乙双方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例甲乙双方未按合同约定支付维修服务费用，应承担迟延付款的违约责任，支付违约金。第三方未按合同约定提供维修服务，导致维修质量问题，应承担维修费用及赔偿损失的责任。全文完。2024年度房屋面积差异补偿及维修服务补充协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同期限2.房屋面积差异补偿2.1补偿范围2.2补偿标准2.3补偿流程2.4补偿金额3.维修服务内容3.1维修项目3.2维修标准3.3维修流程3.4维修费用4.甲方责任4.1提供真实信息4.2配合履行合同4.3保障房屋安全4.4履行合同义务5.乙方责任5.1提供维修服务5.2确保维修质量5.3保障维修安全5.4履行合同义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除流程7.4合同变更与解除费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿流程9.合同解除后的处理9.1房屋返还9.2保证金退还9.3费用结算9.4争议解决10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋面积差异补偿计算表11.2附件二：维修服务项目清单11.3附件三：争议解决机构简介12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后义务13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的为明确2024年度房屋面积差异补偿及维修服务事宜，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。1.2合同适用范围本协议适用于甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，在2024年度内因房屋面积差异及维修服务产生的相关事宜。1.3合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自双方签字之日起计算合同期限。1.4合同期限本协议有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.房屋面积差异补偿2.1补偿范围甲方房屋实际面积与合同约定面积存在差异时，乙方应按照本协议约定进行面积差异补偿。2.2补偿标准（1）实际面积与合同约定面积之差每平方米补偿人民币[具体金额]；（2）如实际面积小于合同约定面积，甲方应退还乙方超出部分的房款。2.3补偿流程（1）甲方在房屋交付后30日内，向乙方提交房屋面积差异报告；（2）乙方在收到报告后15日内，对房屋面积差异进行核实；（3）经核实，乙方在核实结果确认后30日内，向甲方支付房屋面积差异补偿款。2.4补偿金额房屋面积差异补偿金额以实际计算结果为准。3.维修服务内容3.1维修项目（1）房屋主体结构、门窗、墙面、地面等部位；（2）水电、供暖、通风等配套设施；（3）室内外公共区域。3.2维修标准维修标准应按照国家相关标准和规范执行，确保维修质量。3.3维修流程（1）甲方在发现房屋维修问题时，应及时通知乙方；（2）乙方在接到通知后，应在3个工作日内安排维修人员；（3）维修人员应在接到通知后及时进行维修，确保维修质量。3.4维修费用维修费用按照实际维修成本计算，由乙方承担。4.甲方责任4.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、结构、设施等。4.2配合履行合同甲方应积极配合乙方履行本协议，包括但不限于提供房屋钥匙、配合维修等。4.3保障房屋安全甲方应确保房屋在合同期限内处于安全状态，避免因房屋原因造成的人员伤亡或财产损失。4.4履行合同义务甲方应按照本协议约定，按时足额支付房屋面积差异补偿款及维修费用。5.乙方责任5.1提供维修服务乙方应按照本协议约定，提供及时、优质的维修服务。5.2确保维修质量乙方应确保维修质量符合国家相关标准和规范，保证维修后的房屋安全、适用。5.3保障维修安全乙方在维修过程中，应采取必要的安全措施，防止发生安全事故。5.4履行合同义务乙方应按照本协议约定，及时履行维修服务义务。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地址]的[具体机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限争议提交仲裁后，双方应在收到仲裁通知之日起[具体天数]日内提交仲裁答辩。8.4争议解决费用仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.3合同变更与解除流程（1）提出变更或解除要求的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后[具体天数]日内协商确定变更或解除事宜；（3）协商一致后，双方应签订书面变更或解除协议。9.4合同变更与解除费用合同变更或解除产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息；（3）一方未按时支付费用；（4）一方未采取必要的安全措施导致安全事故。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担仲裁或诉讼费用。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[具体百分比]%。10.4违约赔偿流程（1）守约方提出违约赔偿要求；（2）违约方在收到赔偿要求后[具体天数]日内支付赔偿金；（3）如违约方未按时支付，守约方有权依法追偿。11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋完好无损地返还给乙方。11.2保证金退还如本协议约定了保证金，合同解除后，乙方应在[具体天数]日内退还甲方保证金。11.3费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于已支付费用、未支付费用、违约金等。11.4争议解决合同解除后，如双方对费用结算存在争议，可按本协议第八条约定解决。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本协议约定的其他终止条件。12.2合同终止流程合同终止前，双方应进行必要的清算和手续办理。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋面积差异补偿计算表13.2附件二：维修服务项目清单13.3附件三：争议解决机构简介14.合同生效14.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本协议自双方签字之日起生效。14.3合同生效后义务合同生效后，双方应严格按照本协议约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本协议中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为履行本协议提供中介、评估、监理、咨询或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的责任（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，并保证其服务的质量和效率。15.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权在合同规定的范围内，独立处理与履行本协议相关的事宜。15.4第三方的义务（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。16.甲乙双方的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在履行本协议过程中，可引入第三方参与，但需取得对方的书面同意。16.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方符合本协议第15.1条的规定。16.3第三方的职责（1）提供房屋面积差异的评估服务；（2）提供维修服务的监理服务；（3）提供其他与本协议相关的事务服务。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方在本协议项下的责任限额，由甲乙双方在协议中约定，或根据相关法律法规确定。17.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因履行本协议而产生的任何损失，包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的损失；（2）第三方违反本协议约定造成的损失；（3）第三方违反法律法规造成的损失。17.3责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊原因，导致第三方责任限额无法满足实际需要，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲乙双方应按照本协议约定，各自履行相应的职责。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，不承担甲乙双方之间的责任。18.2责任划分（1）第三方仅对其自身的行为承担责任，不承担甲乙双方之间的责任。（2）甲乙双方之间的责任，按照本协议约定承担。18.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照本协议第15.1条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋面积差异补偿计算表要求：详细列出房屋实际面积、合同约定面积、面积差异、补偿金额等计算过程和结果。说明：此附件作为房屋面积差异补偿的依据，应附在合同中。2.附件二：维修服务项目清单要求：详细列出维修项目的名称、部位、维修标准、预计完成时间等。说明：此附件作为维修服务的依据，应附在合同中。3.附件三：争议解决机构简介要求：介绍争议解决机构的名称、地址、联系方式、仲裁规则等。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方提供的服务所需的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件作为第三方服务能力的证明，应附在合同中。5.附件五：维修费用结算清单要求：详细列出维修项目的名称、数量、单价、总价、支付方式等。说明：此附件作为维修费用结算的依据，应附在合同中。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、双方签字、日期等。说明：此附件作为合同变更的证明，应附在合同中。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方签字、日期等。说明：此附件作为合同解除的证明，应附在合同中。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付房屋面积差异补偿款或维修费用；（2）乙方未按时提供维修服务或维修质量不符合约定；（3）第三方未按时提供或未提供符合约定标准的服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体百分比]%；（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的[具体百分比]%；（3）第三方违约：应根据第三方提供的服务的具体情况进行赔偿，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失。3.示例说明：（1）若甲方未按时支付房屋面积差异补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的10%；（2）若乙方未按时提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的5%；（3）若第三方未提供符合约定标准的服务，甲乙双方均有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度房屋面积差异补偿及维修服务补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.补偿范围2.1面积差异补偿2.2维修服务3.补偿计算方式3.1面积差异计算3.2维修费用计算4.补偿支付方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证5.维修服务内容5.1维修范围5.2维修标准5.3维修期限6.维修服务流程6.1维修申请6.2维修安排6.3维修验收7.维修费用承担7.1业主承担部分7.2发包方承担部分8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密义务10.2保密内容11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“房屋”指本协议所指的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.1.2“面积差异”指实际房屋面积与合同约定面积之间的差异。1.1.3“维修服务”指因房屋面积差异或房屋本身质量问题而提供的修复服务。1.1.4“发包方”指提供房屋及维修服务的单位或个人。1.1.5“业主”指拥有房屋并享有相应权益的单位或个人。1.2相关法律法规1.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的约束。2.补偿范围2.1面积差异补偿2.1.1发包方应按照实际房屋面积与合同约定面积之间的差异，对业主进行面积差异补偿。2.1.2面积差异补偿的计算方式为：实际面积与约定面积的差值乘以每平方米的补偿标准。2.2维修服务2.2.1发包方应提供必要的维修服务，以确保房屋的正常使用。2.2.2维修服务包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权的修复。3.补偿计算方式3.1面积差异计算3.1.1面积差异的计算应以国家规定的测量标准和程序为依据。3.1.2面积差异的计算结果由双方共同认可的第三方机构出具。3.2维修费用计算3.2.1维修费用的计算应以实际发生的维修成本为依据。3.2.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。4.补偿支付方式4.1付款时间4.1.1面积差异补偿款的支付应在面积差异确认后的30日内完成。4.1.2维修服务费用应在维修完成后验收合格后的30日内支付。4.2付款方式4.2.1付款方式为银行转账或现金支付。4.2.2双方应按照约定的付款方式进行支付。4.3付款凭证4.3.1付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。4.3.2付款凭证应由发包方或其授权代表签字确认。5.维修服务内容5.1维修范围5.1.1维修范围包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权的修复。5.1.2维修范围不包括因业主自身原因造成的损坏。5.2维修标准5.2.1维修标准应符合国家相关标准和规范。5.2.2维修标准应确保房屋达到正常使用功能。5.3维修期限5.3.1维修期限自维修服务开始之日起，一般不超过30天。5.3.2特殊情况下的维修期限，双方可另行协商确定。6.维修服务流程6.1维修申请6.1.1业主发现房屋存在面积差异或质量问题时，应及时向发包方提出维修申请。6.1.2发包方应在收到维修申请后的24小时内予以确认。6.2维修安排6.2.1发包方应根据维修申请，安排维修人员及时进行维修。6.2.2维修人员应在维修前向业主说明维修事项和维修期限。6.3维修验收6.3.1维修完成后，业主应与发包方共同进行验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后15日内书面通知对方，提出解决争议的请求。8.2.2争议解决期间，双方应继续履行本合同规定的义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付补偿款、未按时提供维修服务、未按约定标准进行维修等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的计算标准为：按未履行义务的金额的一定比例计算。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。10.2保密内容10.2.1保密内容包括但不限于本合同条款、双方业务信息、技术秘密等。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应完成所有合同规定的准备工作。11.2合同解除条件11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款12.2.1本合同补充条款应由双方共同协商确定，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.1.1合同因约定的解除条件成就而终止。13.1.2合同因履行完毕或双方协商一致而终止。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按本合同约定处理剩余事宜。13.2.2双方应相互提供合同终止后的必要协助，包括但不限于提供相关证明文件等。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。14.2.2通知送达时间以实际收到通知之日起计算。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介方、鉴定机构、监理单位等非合同当事人。15.2第三方的选择与授权15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.2.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方的关系是合作关系，而非合同关系。15.4.2第三方对甲乙双方的行为负责，但不对合同以外的第三方承担责任。15.4.3第三方的责任限于其职责范围内，超出职责范围的损失由甲乙双方各自承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的事由16.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方介入的事由包括但不限于：鉴定房屋面积差异、监督维修服务、提供专业咨询等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应提前至少30日向对方书面通知引入第三方的事由和意向。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议承担。16.3.2若第三方介入的费用超出原合同预算，甲乙双方应协商解决。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方