2024年房产中介房屋交易协议要点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介房屋交易协议要点版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产中介服务内容2.1中介服务范围2.2服务费用及支付方式2.3服务期限3.房屋查验与评估3.1查验房屋现状3.2评估房屋价值3.3查验及评估报告4.房屋交易流程4.1签署房屋买卖合同4.2办理房屋过户手续4.3支付房款及税费4.4房屋交付及验收5.交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3中介方义务与责任6.违约责任及争议解决6.1违约行为及后果6.2争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.合同的生效、解除与解除后的责任8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3解除后的责任分配9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交易相关税费11.2房屋维修基金处理11.3房屋交付时间及条件12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介方签字盖章14.附录14.1房屋平面图14.2房屋照片14.3其他补充信息第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）1.1.4房屋产权情况：_______（如：所有权、共有权、承租权等）1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3联系电话：_______1.2.2买方信息1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3联系电话：_______1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：_______（如：现金、转账、贷款等）1.3.2交易金额：人民币_______元整（大写：_______元整）第二条房产中介服务内容2.1中介服务范围2.1.1中介方提供的服务包括：_______（如：房屋买卖咨询、看房安排、合同签订协助、过户手续代办等）2.1.2服务区域：_______市_______区_______街道_______范围内2.2服务费用及支付方式2.2.1中介服务费：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2.2支付方式：_______（如：房屋交易金额的百分比、固定金额等）2.2.3支付时间：_______（如：签署房屋买卖合同后_______日内）2.3服务期限2.3.1服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三条房屋查验与评估3.1查验房屋现状3.1.1查验内容包括：_______（如：房屋结构、设施设备、使用状况等）3.1.2查验时间：_______年_______月_______日3.2评估房屋价值3.2.1评估价值：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2.2评估时间：_______年_______月_______日3.3查验及评估报告3.3.1报告编制时间：_______年_______月_______日3.3.2报告提交时间：_______年_______月_______日第四条房屋交易流程4.1签署房屋买卖合同4.1.1合同签署时间：_______年_______月_______日4.1.2合同签署地点：_______市_______区_______街道_______号4.2办理房屋过户手续4.2.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日4.2.2过户手续办理地点：_______市_______区_______局的房地产登记交易中心4.3支付房款及税费4.3.1房款支付时间：_______年_______月_______日4.3.2税费支付时间：_______年_______月_______日4.4房屋交付及验收4.4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.4.2房屋验收时间：_______年_______月_______日第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2配合买方及中介方办理房屋交易相关手续5.1.3按照合同约定时间交付房屋5.2买方义务5.2.1按照合同约定时间支付房款及税费5.2.2配合卖方及中介方办理房屋交易相关手续5.2.3按照合同约定时间接收房屋5.3中介方义务与责任5.3.1如实向交易双方提供房屋相关信息5.3.2协助交易双方办理房屋交易相关手续第八条违约责任及争议解决6.1违约行为及后果6.1.1卖方违约6.1.1.1未能按照合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的_______%向买方支付违约金。6.1.1.2未能按照合同约定时间办理过户手续的，应当按照迟延办理部分房价的_______%向买方支付违约金。6.1.2买方违约6.1.2.1未能按照合同约定时间支付房款及税费的，应当按照迟延支付部分房价的_______%向卖方支付违约金。6.1.2.2未能按照合同约定时间接收房屋的，应当按照迟延接收部分房价的_______%向卖方支付违约金。6.1.3中介方违约6.1.3.1中介方未能按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务部分房价的_______%向交易双方支付违约金。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更内容应当符合法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。7.2合同终止条件7.2.1合同终止的情形包括：7.2.1.1房屋交易完成，合同目的实现；7.2.1.2双方协商一致解除合同；7.2.1.3一方违约导致合同无法履行；7.2.1.4法律法规规定的其他终止情形。第十条合同的生效、解除与解除后的责任8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，交易双方应当按照约定履行各自的义务。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的情形包括：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2一方违约导致合同无法履行；8.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。8.3解除后的责任分配8.3.1合同解除后，交易双方应当按照合同约定分担相应的责任。第十一条保密条款9.1保密内容9.1.1交易双方的个人信息、商业秘密、房屋交易过程中的沟通内容等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或者终止之日起_______年。9.3违反保密条款的后果9.3.1违反保密条款的一方应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款11.1房屋交易相关税费11.1.1交易双方应当按照国家法律法规的规定承担相应的税费。11.2房屋维修基金处理11.2.1房屋维修基金的处理应当按照国家和地方的有关规定执行。11.3房屋交付时间及条件11.3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。11.3.2房屋交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记完成、房款支付完毕等）第十四条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件复印件第十五条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋查验及评估报告复印件附件四：房屋过户手续相关文件复印件附件五：交易双方身份证明复印件附件六：房屋维修基金相关文件复印件附件七：其他重要文件复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、用途等信息。2.房屋买卖合同复印件：应包括合同的全部条款，包括但不限于房屋基本信息、交易双方信息、交易方式及金额、房屋交易流程等内容。3.房屋查验及评估报告复印件：应包括房屋查验和评估的全部内容，包括但不限于查验时间、查验内容、评估价值等信息。4.房屋过户手续相关文件复印件：应包括房屋过户所需的所有文件，包括但不限于过户申请表格、税费支付凭证、产权转移登记证明等。5.交易双方身份证明复印件：应清晰展示交易双方的身份证正反面，或其他有效身份证明文件。6.房屋维修基金相关文件复印件：应包括房屋维修基金的缴纳凭证、使用规定等相关文件。7.其他重要文件复印件：包括但不限于贷款合同、物业服务合同、户口迁移证明等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金。未能按照合同约定时间办理过户手续的，应当按照迟延办理部分房价的1%向买方支付违约金。2.买方违约：未能按照合同约定时间支付房款及税费的，应当按照迟延支付部分房价的1%向卖方支付违约金。未能按照合同约定时间接收房屋的，应当按照迟延接收部分房价的1%向卖方支付违约金。3.中介方违约：中介方未能按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务部分房价的1%向交易双方支付违约金。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方因此遭受了相当于迟延交付部分房价1%的损失。根据合同约定，卖方应当向买方支付相应的违约金，以补偿买方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对