2024年度二手房买卖合同签订前的七项必要注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同签订前的七项必要注意事项本合同目录一览1.双方基本情况1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户所需资料5.2过户办理时间5.3过户费用承担6.房屋相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.双方基本情况1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系电话：___________甲方法定代表人：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系电话：___________乙方法定代表人：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权人为甲方，房屋所有权证书编号为：___________。2.2房屋位置及面积房屋位于：___________，房屋建筑面积为：___________平方米，房屋用途为：___________。2.3房屋权属证书甲方保证所提供的房屋权属证书真实有效，房屋权属清晰。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款时间及方式乙方应于签订本合同之日起___________日内，将全部交易价款支付至甲方指定的账户。3.3付款凭证乙方付款后，甲方应向乙方提供付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付乙方。4.2验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起___________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。5.房屋产权过户手续5.1过户所需资料（1）房屋所有权证书；（2）买卖合同；（3）身份证件；（4）其他相关文件。5.2过户办理时间双方应在___________年___________月___________日前办理房屋产权过户手续。5.3过户费用承担房屋产权过户手续费用由双方按实际情况各自承担。6.房屋相关费用承担6.1水电费房屋交付前产生的水电费由甲方承担，交付后产生的水电费由乙方承担。6.2物业费房屋交付前产生的物业费由甲方承担，交付后产生的物业费由乙方承担。6.3其他相关费用房屋交付前产生的其他相关费用由甲方承担，交付后产生的其他相关费用由乙方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。若乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：___________仲裁地点：___________仲裁规则：___________9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或因合同解除而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1甲方承诺事项甲方承诺房屋不存在任何权属争议，且不存在任何未披露的债务或法律纠纷。12.2乙方承诺事项乙方承诺按约定的价格和期限支付房屋交易价款，并按时办理房屋产权过户手续。13.合同签署13.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：___________。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构若甲方或乙方选择通过中介机构协助交易，中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。中介机构应在交易过程中提供信息对接、交易协调等服务。15.2.2其他第三方其他第三方介入时，应经甲乙双方同意，并签订相应服务合同，明确第三方服务内容和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1信息保密甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方责任16.2.1中介机构责任中介机构应按照中介服务合同约定，提供真实、准确的信息，并对因提供虚假信息导致的交易风险承担相应的法律责任。16.2.2其他第三方责任其他第三方应按照服务合同约定，对其提供的服务质量承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务合同约定及实际情况确定。17.2责任限额承担17.2.1中介机构责任限额中介机构的责任限额应包含但不限于因信息错误导致的交易损失。17.2.2其他第三方责任限额其他第三方的责任限额应根据其服务合同及甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，应由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。18.2义务划分第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务，包括但不限于支付交易价款、办理产权过户等。18.3风险划分第三方介入不改变甲乙双方在交易中的风险承担，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的风险。19.第三方介入后的合同修改若第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议，对合同进行修改。20.补充条款20.1第三方变更若第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应予以同意，并签署变更协议。20.2合同解除若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。20.3其他本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。附件说明：用于证明房屋所有权归属及权属清晰。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。附件说明：用于计算交易税费及明确各方税费承担。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：签订正式的房屋买卖合同，明确交易双方的权利和义务。附件说明：作为交易双方的法律依据。4.附件四：中介服务合同详细要求：若甲方或乙方选择中介机构协助交易，应签订中介服务合同，明确中介机构的职责和服务内容。附件说明：明确中介机构在交易过程中的权利和义务。5.附件五：第三方服务合同详细要求：若第三方介入交易，应签订相应服务合同，明确第三方服务内容和责任。附件说明：明确第三方在交易过程中的权利和义务。6.附件六：房屋交接清单详细要求：在房屋交付时，双方应共同填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施现状。附件说明：作为房屋交付的凭证。7.附件七：付款凭证详细要求：提供乙方付款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。附件说明：证明乙方已履行付款义务。8.附件八：房屋产权过户手续办理凭证详细要求：提供房屋产权过户手续办理的凭证，如产权过户证明、契税完税证明等。附件说明：证明房屋产权已过户至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供虚假房屋信息；（3）未按约定办理产权过户手续；（4）未按约定承担交易税费；（5）其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为（1）未按约定时间支付交易价款；（2）提供虚假付款凭证；（3）未按约定办理产权过户手续；（4）未按约定承担交易税费；（5）其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为（1）提供虚假信息；（2）未按约定提供服务；（3）未按约定承担相应责任；（4）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应根据违约行为的性质、情节、影响等因素，承担相应的违约责任。2.2赔偿责任违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。2.3违约金若合同中约定违约金，违约方应按约定支付违约金。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币___________元。2.乙方未按约定时间支付交易价款，甲方要求乙方支付违约金人民币___________元。3.第三方提供虚假信息，导致甲乙双方交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同签订前的七项必要注意事项1本合同目录一览1.房屋产权状况确认1.1房屋产权证明文件1.2房屋产权归属情况1.3房屋是否存在共有权人2.房屋权属限制查询2.1房屋是否存在抵押、查封等情况2.2查询房屋权属限制的具体内容3.房屋交易税费承担3.1交易税费计算方法3.2税费承担比例3.3税费缴纳期限4.房屋现状确认4.1房屋结构安全情况4.2房屋内部设施设备情况4.3房屋附属设施情况5.房屋产权变更手续5.1权属变更所需材料5.2权属变更流程5.3权属变更费用6.房屋产权过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.房屋买卖合同签订7.1合同主要条款7.2合同签订流程7.3合同签订注意事项8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋验收流程9.房屋贷款事宜9.1贷款申请条件9.2贷款利率及期限9.3贷款还款方式10.房屋买卖纠纷处理10.1纠纷处理方式10.2纠纷解决期限10.3纠纷处理费用11.房屋买卖合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除费用12.房屋买卖合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：房屋权属限制查询结果13.合同签订地点及时间13.1合同签订地点13.2合同签订时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋产权状况确认1.1房屋产权证明文件1.1.1出卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋产权证明文件。1.1.2出卖方应保证房屋产权证明文件真实、合法、有效。1.2房屋产权归属情况1.2.1出卖方应确保房屋产权归属清晰，不存在共有权人。1.2.2出卖方应提供房屋产权归属证明文件，包括但不限于房产证复印件、共有权人同意出售的证明等。1.3房屋是否存在共有权人1.3.1出卖方应如实告知买受人房屋是否存在共有权人。1.3.2如房屋存在共有权人，出卖方应取得共有权人的书面同意。2.房屋权属限制查询2.1房屋是否存在抵押、查封等情况2.1.1出卖方应告知买受人房屋是否存在抵押、查封等情况。2.1.2出卖方应提供相关证明文件，如抵押登记证明、查封公告等。2.2查询房屋权属限制的具体内容2.2.1双方同意通过合法途径查询房屋权属限制的具体内容。2.2.2查询结果应及时告知买受人，并由买受人确认。3.房屋交易税费承担3.1交易税费计算方法3.1.1双方应按照国家相关政策规定，确定交易税费的计算方法。3.1.2交易税费的计算公式及具体金额应在合同中明确约定。3.2税费承担比例3.2.1双方应根据房屋交易税费的计算结果，确定税费承担比例。3.2.2税费承担比例应在合同中明确约定。3.3税费缴纳期限3.3.1双方应按照约定的税费承担比例，在规定的时间内缴纳交易税费。3.3.2纳税期限应在合同中明确约定。4.房屋现状确认4.1房屋结构安全情况4.1.1出卖方应保证房屋结构安全，不存在安全隐患。4.1.2出卖方应提供房屋结构安全相关证明文件。4.2房屋内部设施设备情况4.2.1出卖方应如实告知买受人房屋内部设施设备的现状。4.2.2房屋内部设施设备的现状应在合同中详细描述。4.3房屋附属设施情况4.3.1出卖方应如实告知买受人房屋附属设施的情况。4.3.2房屋附属设施的情况应在合同中详细描述。5.房屋产权变更手续5.1权属变更所需材料5.1.1双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备权属变更所需材料。5.1.2权属变更所需材料应在合同中列明。5.2权属变更流程5.2.1双方应按照权属变更流程，共同办理房屋产权变更手续。5.2.2权属变更流程应在合同中详细说明。5.3权属变更费用5.3.1双方应按照权属变更费用的计算标准，承担相应费用。5.3.2权属变更费用应在合同中明确约定。6.房屋产权过户手续6.1过户所需材料6.1.1双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备房屋过户所需材料。6.1.2房屋过户所需材料应在合同中列明。6.2过户流程6.2.1双方应按照房屋过户流程，共同办理房屋产权过户手续。6.2.2房屋过户流程应在合同中详细说明。6.3过户费用6.3.1双方应按照房屋过户费用的计算标准，承担相应费用。6.3.2房屋过户费用应在合同中明确约定。7.房屋买卖合同签订7.1合同主要条款7.1.1合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款。7.1.2合同主要条款应在合同中详细列明。7.2合同签订流程7.2.1双方应在协商一致的基础上，签订房屋买卖合同。7.2.2合同签订流程应在合同中详细说明。7.3合同签订注意事项7.3.1双方应认真阅读合同条款，确保自身权益。7.3.2合同签订时应确保合同内容真实、准确、完整。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1出卖方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。8.1.2交付时间应在合同中明确，并考虑房屋实际情况和双方协商。8.2房屋验收标准8.2.1房屋验收标准应包括房屋结构安全、内部设施设备、附属设施等。8.2.2验收标准应在合同中详细列明，并附上相关验收表格或清单。8.3房屋验收流程8.3.1双方应在交付时间前约定具体的房屋验收时间。8.3.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定。9.房屋贷款事宜9.1贷款申请条件9.1.1买受人应满足贷款机构规定的贷款申请条件。9.1.2买受人应提供相关贷款申请材料，如身份证明、收入证明等。9.2贷款利率及期限9.2.1贷款利率应根据贷款机构的政策及市场情况确定。9.2.2贷款期限应在合同中明确，并符合买受人的偿还能力。9.3贷款还款方式9.3.1还款方式应包括等额本息、等额本金等，由双方协商确定。9.3.2还款计划应在合同中详细列明，包括每月还款金额、还款日期等。10.房屋买卖纠纷处理10.1纠纷处理方式10.1.1双方应通过友好协商解决房屋买卖纠纷。10.1.2如协商不成，可向相关部门投诉或申请仲裁。10.2纠纷解决期限10.2.1纠纷解决期限应在纠纷发生后30日内完成。10.2.2特殊情况可经双方协商延长解决期限。10.3纠纷处理费用10.3.1纠纷处理费用应由责任方承担。10.3.2如双方均有责任，则按责任比例分担费用。11.房屋买卖合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于违约行为、不可抗力等。11.1.2合同解除条件应在合同中详细列明。11.2合同解除流程11.2.1双方协商一致后，可签订合同解除协议。11.2.2合同解除协议应在合同中详细说明。11.3合同解除费用11.3.1合同解除费用由责任方承担。11.3.2如双方均有责任，则按责任比例分担费用。12.房屋买卖合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1附件一为房屋买卖合同的正式文本。12.1.2附件一应与合同一致。12.2附件二：房屋产权证明文件12.2.1附件二为房屋产权证明文件的复印件。12.2.2附件二应由出卖方提供。12.3附件三：房屋权属限制查询结果12.3.1附件三为房屋权属限制查询结果的证明文件。12.3.2附件三应由出卖方提供。13.合同签订地点及时间13.1合同签订地点13.1.1合同签订地点应在双方协商一致的基础上确定。13.1.2合同签订地点应在合同中明确。13.2合同签订时间13.2.1合同签订时间应在双方协商一致的基础上确定。13.2.2合同签订时间应在合同中明确。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的约定3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额，可根据第三方提供的专业服务或协助的性质、难度和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方职责4.1.1中介机构：提供房源信息、协助谈判、监督合同履行等。4.1.2评估机构：对房屋价值进行评估。4.1.3鉴定机构：对房屋结构、设施设备等进行鉴定。4.1.4律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。4.1.5仲裁机构：在发生争议时，提供仲裁服务。5.第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。5.1.2要求甲乙双方配合履行合同。5.1.3根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同履行，不承担甲乙双方之间的法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方与甲乙双方之间的关系，不构成任何形式的合伙、联营或其他法律关系。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和程序。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同推进合同履行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，应由甲乙双方根据合同约定分担。8.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、支付期限和支付金额。9.第三方介入的风险承担9.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。9.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行的，不承担责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或服务合同。11.2第三方介入的协议或服务合同，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体文件，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋产权证明文件的复印件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。3.附件三：房屋权属限制查询结果要求：提供房屋权属限制查询结果的证明文件，如抵押登记证明、查封公告等。说明：本附件用于确认房屋是否存在权属限制，保障交易安全。4.附件四：房屋交易税费计算清单要求：详细列明交易税费的计算方法、计算结果、承担比例等。说明：本附件用于明确双方应缴纳的交易税费，确保交易公平。5.附件五：房屋验收清单要求：详细列明房屋验收标准、验收结果、验收时间等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，保障买受人的合法权益。6.附件六：房屋贷款合同（如有）要求：提供贷款合同文本，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：本附件用于明确贷款相关事宜，保障买受人的贷款权益。7.附件七：第三方介入协议（如有）要求：详细列明第三方介入的事项、职责、权利、义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，保障各方权益。8.附件八：争议解决协议（如有）要求：详细列明争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付房款。1.3出卖方提供的房屋存在权属限制或质量问题。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金标准为房屋总价款的万分之五。2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金标准为房款总额的万分之五。2.3出卖方提供的房屋存在权属限制或质量问题，应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，逾期15天，买受人要求出卖方支付违约金，出卖方应支付房屋总价款的万分之七点五作为违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同签订前的七项必要注意事项2本合同目录一览1.房屋基本信息核实1.1房屋产权归属1.2房屋产权清晰度1.3房屋权属证明文件2.房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3首付比例及支付时间3.房屋交易税费承担3.1税费计算依据3.2税费承担比例3.3税费缴纳时间及方式4.房屋交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房责任及义务5.房屋瑕疵及维修责任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵处理方式5.3维修责任及费用6.房屋过户手续及费用6.1过户手续流程6.2过户费用承担6.3过户时间及办理机构7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3法院管辖9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3补充条款效力10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件10.3合同文本及份数11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同履行及监督12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同履行监督13.合同解除及赔偿13.1合同解除条件13.2赔偿责任及金额13.3赔偿方式14.合同其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件及补充条款14.3合同生效及解除第一部分：合同如下：1.房屋基本信息核实1.1房屋产权归属1.1.1买卖双方确认房屋产权清晰，卖方为房屋的唯一合法所有人，不存在共有产权人或他项权利。1.1.2卖方保证房屋不存在任何未披露的共有权人、租赁权人、抵押权人等第三方权益。1.1.3买卖双方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2房屋产权清晰度1.2.1卖方承诺房屋产权无纠纷，不存在任何法律诉讼或争议。1.2.2买卖双方应共同对房屋产权进行核实，确保产权无瑕疵。1.3房屋权属证明文件1.3.1卖方应在合同签订前提供房屋权属证明文件的复印件，并保证其真实性。1.3.2买方应在收到房屋权属证明文件复印件后，进行核实并签字确认。2.房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格2.1.1双方确认房屋成交价格为人民币______元整。2.1.2房屋成交价格包括但不限于房屋本体的价格、土地使用权的价格等。2.2付款方式及期限2.2.1买方应按照合同约定的时间和比例支付房屋成交价格。2.2.2首付款支付时间为合同签订后____个工作日内。2.3首付比例及支付时间2.3.1首付款比例为房屋成交价格的_____%。2.3.2首付款支付时间为合同签订后____个工作日内。3.房屋交易税费承担3.1税费计算依据3.1.1房屋交易税费的计算依据为国家及地方相关法律法规和政策规定。3.1.2双方应共同承担房屋交易过程中产生的税费。3.2税费承担比例3.2.1双方约定税费承担比例为买方承担_____%，卖方承担_____%。3.3税费缴纳时间及方式3.3.1税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。3.3.2税费缴纳方式为买方直接向税务机关缴纳。4.房屋交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。4.1.2房屋应无任何权属纠纷，不存在任何租赁关系。4.2交房时间4.2.1房屋交房时间为______年______月______日。4.3交房责任及义务4.3.1卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方。4.3.2卖方应保证房屋交付时符合约定的交房条件。5.房屋瑕疵及维修责任5.1房屋瑕疵描述5.1.1双方应详细描述房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施、设备等。5.2瑕疵处理方式5.2.1卖方应承担房屋瑕疵的修复责任，修复费用由卖方承担。5.3维修责任及费用5.3.1卖方应在收到买方通知后____个工作日内对房屋瑕疵进行修复。5.3.2修复费用由卖方承担，买方不得要求增加费用。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续流程6.1.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、税费缴纳等。6.2过户费用承担6.2.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。6.3过户时间及办理机构6.3.1房屋过户手续应在______年______月______日前办理完毕。6.3.2过户手续办理机构为______。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a)一方未按合同约定支付款项；b)一方未按合同约定履行交房义务；c)双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任承担方式7.3.1违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构8.2.1争议仲裁机构为______仲裁委员会。8.3法院管辖8.3.1若双方未能在仲裁机构达成一致，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交接清单等。9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3补充条款效力9.3.1补充条款的效力与本合同同等，如补充条款与本合同内容冲突，以补充条款为准。10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自______年______月______日起生效。10.3合同文本及份数10.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件a)一方严重违约，经对方催告后仍不履行；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。12.合同履行及监督12.1合同履行期限12.1.1本合同约定的履行期限为______年，自合同生效之日起计算。12.2合同履行方式12.2.1双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。12.3合同履行监督12.3.1双方有权对对方的合同履行情况进行监督，确保合同义务得到履行。13.合同解除及赔偿13.1合同解除条件a)一方未按合同约定支付款项；b)一方未按合同约定履行交房义务；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2赔偿责任及金额13.2.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。13.3赔偿方式13.3.1违约金的支付方式为一次性支付。14.合同其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同附件及补充条款14.2.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及解除14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或机构。a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)房地产担保机构；d)法律服务机构；e)其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方责权利2.1第三方在合同中的责任：a)第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的服务义务；b)第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息；c)第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方在合同中的权利：a)第三方有权按照合同约定收取服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方