2024年度购房保证金合同范本全解9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房保证金合同范本全解本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产权属证明4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金支付时间5.保证金用途5.1保证金用于履约保证5.2保证金用于违约责任承担6.保证金退还条件6.1买方履约完成6.2卖方违约6.3其他退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：保证金收据12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确买方在购买卖方房屋时，为确保双方权益，设立购房保证金，以保障合同履行。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：______买方住所地：______买方法定代表人：______买方联系电话：______2.2卖方基本信息卖方名称：______卖方住所地：______卖方法定代表人：______卖方联系电话：______3.房地产基本信息3.1房地产名称房屋名称：______3.2房地产地址房屋地址：______3.3房地产面积房屋建筑面积：______平方米3.4房地产权属证明房屋所有权证号：______4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额本合同约定的保证金金额为人民币______元整。4.2保证金支付方式买方应在本合同签订之日起______日内，将保证金支付至卖方指定的银行账户。4.3保证金支付时间买方应在合同约定的支付时间内完成保证金支付。5.保证金用途5.1保证金用于履约保证保证金用于确保买方在合同约定的期限内完成房屋购买手续。5.2保证金用于违约责任承担如买方违约，卖方有权扣除保证金作为违约金。6.保证金退还条件6.1买方履约完成买方按照合同约定履行完毕房屋购买手续，卖方应在本合同约定的退还时间内退还保证金。6.2卖方违约如卖方违约，买方有权要求退还保证金。6.3其他退还条件根据合同约定或法律法规的规定，其他应退还保证金的情况。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按合同约定支付保证金或履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约责任如卖方未按合同约定退还保证金或履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方在合同约定的期限内未支付购房款的，卖方有权解除合同，并扣除保证金作为违约金。（2）卖方在合同约定的期限内未交付房屋的，买方有权解除合同，并要求退还保证金及赔偿损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的购房款支付完毕，且买方完成房屋过户手续，合同终止。（2）因一方违约，另一方解除合同后，合同终止。（3）双方协商一致，终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起______日内，双方应尽力协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权依法提起诉讼。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：保证金收据包括但不限于银行支付凭证、收据等。12.其他约定事项12.1合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3合同履行方式双方应按照合同约定，全面、及时、适当地履行各自的义务。13.合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.合同签署地点本合同签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构、监管机构等，其参与本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易事项。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询意见、中介服务、评估服务、审计服务、监管服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，且其责任限额不得超过甲乙双方约定的一定金额。16.2责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为人民币______元整。如第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过此限额的赔偿责任。17.第三方介入后的甲乙双方责任17.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并对服务结果负责。甲方有权要求第三方提供必要的协助和支持。18.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并对服务结果负责。乙方有权要求第三方提供必要的协助和支持。18.3第三方与其他方第三方与合同其他方（如监管机构）的关系，应遵守相关法律法规和行业规范，第三方应积极配合监管机构的检查和监督。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应的修改，并书面确认。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，终止合同，并按照合同约定处理保证金和违约责任。22.第三方介入的特殊条款22.1中介机构责任如中介机构为合同主体，其责任应包括但不限于促成交易、提供真实信息、协助办理手续等，责任限额及赔偿方式应明确约定。22.2律师责任律师作为第三方介入时，其责任应限于法律咨询、代理诉讼等，责任限额及赔偿方式应明确约定。22.3评估、审计机构责任评估、审计机构作为第三方介入时，其责任应限于提供评估、审计报告，责任限额及赔偿方式应明确约定。22.4监管机构责任监管机构作为第三方介入时，其责任应限于监管、检查、指导等，责任限额及赔偿方式应参照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.附件二：保证金收据要求：提供银行出具的保证金收据原件，并加盖银行公章。说明：证明保证金已实际支付。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：明确房屋买卖双方的权利义务。4.附件四：房屋验收报告要求：提供第三方机构出具的房屋验收报告原件。说明：证明房屋符合合同约定。5.附件五：物业服务合同要求：提供甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同原件。说明：明确物业服务企业的服务内容和收费标准。6.附件六：贷款合同（如适用）要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同原件。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等。7.附件七：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证原件。说明：证明维修基金已缴纳。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件。说明：证明相关税费已缴纳。9.附件九：第三方机构服务协议要求：提供甲乙双方与第三方机构签订的服务协议原件。说明：明确第三方机构的服务内容和责任。10.附件十：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件。说明：明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋。买方或卖方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：买方违约：若买方未按合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金数额为未支付购房款的______%。若买方未按合同约定验收房屋，应承担相应的责任，包括但不限于承担维修费用等。卖方违约：若卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金数额为房屋成交价的______%。若卖方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的责任，包括但不限于承担维修费用等。3.违约示例说明：买方未在合同约定的期限内支付购房款，卖方有权解除合同，并扣除保证金作为违约金。卖方未在合同约定的期限内交付房屋，买方有权要求退还保证金，并要求卖方支付违约金。全文完。2024年度购房保证金合同范本全解1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人2.3保证金3.保证金金额3.1保证金总额3.2保证金支付方式4.保证金收取与退还4.1收取条件4.2退还条件4.3退还程序5.保证金利息5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.合同期限6.1起始日期6.2截止日期7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1出让人违约责任8.2受让人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.适用法律11.其他约定11.1通知方式11.2合同修改11.3附件12.合同生效13.合同附件14.合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出让人：指在合同中承诺出售房屋的一方。1.1.2受让人：指在合同中承诺购买房屋的一方。1.1.3保证金：指受让人为表明其对购买房屋的诚意而支付给出让人的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均以本条解释为准。2.合同双方2.1出让人2.1.1姓名：[出让人姓名]2.1.2身份证号：[出让人身份证号]2.2受让人2.2.1姓名：[受让人姓名]2.2.2身份证号：[受让人身份证号]2.3保证金2.3.1保证金总额为人民币[保证金金额]元。3.保证金金额3.1保证金总额为人民币[保证金金额]元，受让人应在合同签订后[支付日期]内一次性支付给出让人。4.保证金收取与退还4.1收取条件4.1.1受让人在合同签订后按约定支付保证金。4.2退还条件4.2.1受让人按合同约定完成购房手续。4.3退还程序4.3.1出让人在受让人完成购房手续后[退还日期]内退还保证金。5.保证金利息5.1利息计算方法5.1.1利息按中国人民银行同期存款利率计算。5.2利息支付方式5.2.1出让人在退还保证金时一并支付利息。6.合同期限6.1起始日期：[合同起始日期]6.2截止日期：[合同截止日期]，即受让人应在此日期前完成购房手续。7.合同解除7.1解除条件7.1.1受让人未按合同约定支付保证金。7.1.2出让人单方面解除合同。7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方应在[通知期限]内给予答复。7.2.2双方协商一致解除合同，签订解除协议。8.违约责任8.1出让人违约责任8.1.1出让人未按合同约定履行交付房屋义务，应向受让人支付相当于保证金百分之[违约金比例]的违约金。8.1.2出让人提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还保证金，并支付相应的违约金。8.2受让人违约责任8.2.1受让人未按合同约定支付保证金，应向出让人支付相当于保证金百分之[违约金比例]的违约金。8.2.2受让人未按合同约定完成购房手续，应向出让人支付相当于保证金百分之[违约金比例]的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1通知方式11.1.1任何一方变更联系方式，应书面通知对方。11.1.2通知自送达对方之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。11.3附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证明文件13.1.3付款凭证13.1.4其他双方认为必要的文件。14.合同份数与签署14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同执行过程中，提供专业服务或参与合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、协调、代理等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其提供的服务范围内，对合同履行过程中产生的任何损失或损害，其责任限额为人民币[责任限额]元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其服务结果承担相应的责任。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或合作关系，具体由合同约定。16.2第三方在接受甲乙方委托或合作时，应明确其服务范围、责任和义务。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方的服务内容、期限和费用。17.1.2第三方的责任范围和责任限额。17.1.3第三方的保密义务。17.1.4第三方违反协议时的责任。18.第三方介入时的权利和义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和建议。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方介入时的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的合同变更21.第三方介入时的通知义务21.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，以便对方了解合同履行过程中的变化。22.第三方介入时的合同终止22.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入时的保证金处理23.1第三方介入后，保证金的处理方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。附件说明：本合同附件一，为房屋买卖双方正式签订的房屋买卖合同，是本合同不可分割的一部分。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。附件说明：本合同附件二，为房屋产权证明文件，用于证明房屋的产权归属。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等证明付款行为的凭证。附件说明：本合同附件三，为付款凭证，用于证明已支付合同约定的保证金。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：本合同附件四，为房屋评估报告，用于确定房屋的价值。5.房屋维修记录详细要求：房屋维修过程中的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：本合同附件五，为房屋维修记录，用于证明房屋的维修情况。6.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。附件说明：本合同附件六，为第三方合作协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如税费缴纳凭证、贷款合同等。附件说明：本合同附件七，为其他相关文件，用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为未按合同约定履行交付房屋义务。提供的房屋不符合合同约定。违约责任认定：出让人应向受让人支付相当于保证金百分之[违约金比例]的违约金。2.受让人违约行为未按合同约定支付保证金。未按合同约定完成购房手续。违约责任认定：受让人应向出让人支付相当于保证金百分之[违约金比例]的违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务。提供的服务不符合行业标准或约定。违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出让人未按合同约定在规定日期交付房屋，构成违约，应向受让人支付相当于保证金百分之二十的违约金，即[保证金金额]元的百分之二十。若第三方在提供服务过程中，未能按照合同约定完成评估报告，构成违约，应承担由此给甲乙双方造成的损失，并赔偿相应的违约金。全文完。2024年度购房保证金合同范本全解2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付方式5.保证金退还条件5.1退还条件5.2退还程序6.逾期付款责任6.1逾期付款责任6.2逾期付款违约金计算方式7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2解除合同程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：购房保证金收据11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他14.1其他条款14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方自愿、平等、诚实信用的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在购房保证金事宜中的权利义务，确保交易安全，维护双方的合法权益。第二条合同当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________第三条房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于：___________具体地址：___________3.2房地产面积房地产面积为：___________平方米3.3房地产用途房地产用途为：___________第四条保证金金额及支付方式4.1保证金金额本合同约定的购房保证金金额为：___________元。4.2保证金支付方式买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房保证金汇入出卖方指定的账户。第五条保证金退还条件5.1退还条件1）买受方按时足额支付购房款的；2）出卖方按时交付房地产的；3）双方按照合同约定履行完毕其他相关义务的。5.2退还程序1）买受方满足退还条件后，向出卖方提出退还保证金申请；2）出卖方收到申请后，于____个工作日内办理退还手续。第六条逾期付款责任6.1逾期付款责任买受方未按时足额支付购房款的，应向出卖方支付____%的逾期付款违约金。6.2逾期付款违约金计算方式逾期付款违约金按逾期付款天数和逾期付款金额的比例计算，即：逾期付款违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×____%。第七条合同解除条件7.1合同解除条件1）买受方不履行合同约定的付款义务，经出卖方催告后仍未履行的；2）出卖方不履行合同约定的交付房地产义务，经买受方催告后仍未履行的；3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2解除合同程序1）一方当事人提出解除合同申请；2）另一方当事人接到申请后，在____个工作日内给予答复；3）经双方协商一致，签订合同解除协议。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的保证金退还条件全部满足；2）合同约定的解除条件之一发生；3）合同约定的其他终止情形出现。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：购房保证金收据第十一条其他约定事项11.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。第十四条其他14.1其他条款本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业惯例处理。14.2其他条款本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。8.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1）提供购房咨询、信息查询、交易撮合等服务；2）进行房地产评估、法律咨询、合同审核等服务；3）监督合同履行过程，确保合同条款得到正确执行；4）在发生争议时，提供调解、仲裁或诉讼等协助服务。第九条第三方介入的同意与选择9.1第三方介入的同意9.2第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意后确定。第十条第三方的责任与义务10.1责任限额第三方因提供服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，例如10%。10.2第三方的义务1）第三方应按照合同约定和行业规范提供专业、高效的服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行和争议解决。第十一条第三方与其他各方的权利与义务11.1第三方与甲方的权利与义务1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；3）甲方有权要求第三方承担超出合同约定的责任。11.2第三方与乙方的权利与义务1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；3）乙方有权要求第三方承担超出合同约定的责任。第十二条第三方介入的程序12.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。12.2第三方介入的批准对方应在收到申请之日起____个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。12.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各自的权利义务和责任。第十三条第三方介入的费用承担13.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由其中一方承担。13.2第三方介入的费用支付第三方服务费用应在服务完成后，根据合同约定的时间和方式支付。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止条件1）合同履行完毕；2）第三方服务期限届满；3）甲乙双方或第三方提出终止第三方介入的书面申请，并经对方同意。14.2第三方介入的终止程序1）甲乙双方或第三方提出终止第三方介入的书面申请；2）对方在收到申请之日起____个工作日内给予答复，同意或拒绝终止第三方介入；3）同意终止的，甲乙双方与第三方应签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书封面、证书、附图等所有必要信息。说明：此附件用于证明房地产的权利归属和基本情况。2.附件二：购房保证金收据详细要求：提供购买保证金时，由出卖方出具的收据或银行转账凭证的复印件。说明：此附件作为购房保证金已支付的凭证。3.附件三：房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应包括评估依据、评估过程、评估结果等。4.附件四：法律意见书详细要求：提供法律顾问出具的法律意见书，意见书应包括对合同条款的合法性、有效性分析。说明：此附件用于确保合同内容的合法性。5.附件五：合同补充协议详细要求：如有补充协议，应提供补充协议的正式文本，并注明签订日期和双方签字。说明：此附件用于记录甲乙双方就合同内容达成的一致补充。6.附件六：第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，应提供三方签订的介入协议，协议应明确各方的权利义务和责任。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付____%的逾期付款违约金，并承担因逾期付款造成的损失。2.违约行为：出卖方未按合同约定交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金，并承担因未按时交付房地产造成的损失。3.违约行为：买受方单方面解除合同。责任认定：买受方应向出卖方支付____%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。4.违约行为：出卖方单方面解除合同。责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未能履行合同约定的义务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若买受方逾期付款，则需支付逾期付款违约金，例如：若合同总金额为100万元，逾期付款违约金为10%，则买受方需支付10万元的违约金。若出卖方未按时交付房地产，则需支付违约金，例如：若合同总金额为100万元，违约金为5%，则出卖方需支付5万元的违约金。全文完。2024年度购房保证金合同范本全解3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人姓名1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产类型2.3房地产面积2.4房地产楼层2.5房地产规划用途3.保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式4.保证金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.违约责任及处理6.1买受人违约责任6.2开发商违约责任6.3违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.其他约定事项9.1通知方式9.2合同附件9.3合同未尽事宜10.合同签署及见证10.1合同签署10.2合同见证11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产产权证复印件11.3其他相关文件12.合同生效日期13.合同份数及保管14.合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人姓名：1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：市区路号2.2房地产类型：住宅2.3房地产面积：100平方米2.4房地产楼层：第10层2.5房地产规划用途：居住第三条保证金金额及支付方式3.1保证金金额：人民币10万元整3.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3保证金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司开户银行：银行分行账号：05第四条保证金退还条件及流程4.1退还条件：（1）买受人按约定完成购房手续；（2）开发商按约定交付房屋；（3）双方无其他争议。4.2退还流程：（1）买受人向开发商提交退还保证金申请；（2）开发商在收到申请后3个工作日内审核；（3）审核通过后，开发商将保证金退还至买受人指定的账户；（4）退还时间：自审核通过之日起5个工作日内。第五条保证金利息计算及支付5.1利息计算方式：按年利率1.98%计算，计息期间为保证金实际存入之日起至退还之日止；5.2利息支付时间：每年1月1日支付上一年度的利息；5.3利息支付方式：银行转账，账户信息与保证金支付账户一致。第六条违约责任及处理6.1买受人违约责任：（1）买受人未按约定支付保证金的，应向开发商支付违约金，违约金为保证金金额的1%；（2）买受人未按约定完成购房手续的，应向开发商支付违约金，违约金为已支付保证金金额的1%。6.2开发商违约责任：（1）开发商未按约定退还保证金的，应向买受人支付违约金，违约金为保证金金额的1%；（2）开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为已支付保证金金额的1%。6.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；7.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内；7.3争议解决费用：协商解决争议的费用由双方各自承担；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）经双方协商一致，决定解除合同的；（3）法律、行政法规规定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除流程：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起3个工作日内回复是否同意解除；（3）双方达成一致解除合同的，应在3个工作日内办理合同解除手续。第九条其他约定事项9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、房地产产权证复印件等。9.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十条合同签署及见证10.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同见证：本合同由公证处进行公证。第十一条合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产产权证复印件11.3其他相关文件：包括但不限于购房协议、付款凭证等。第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2双方应妥善保管各自持有的合同副本。第十四条合同解除后的处理事宜14.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.2双方应在合同解除后的5个工作日内，办理相关手续，包括但不限于退还保证金、解除贷款合同等。14.3合同解除后，双方应互不追究对方责任，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介服务；（2）法律咨询及见证；（3）房地产评估；（4）贷款担保；（5）其他与履行本合同相关的服务。第十六条第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任限额为：因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担的责任不超过其收取服务费用的100%。16.2第三方责任限额的计算方式：以第三方实际收取的服务费用为基准，按比例计算其应承担的责任限额。第十七条第三方权利义务17.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方应按照合同约定和行业规范提供专业、高效的服务。17.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，与甲乙双方的本合同关系无关。18.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方因自身原因导致服务不符合约定，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，由甲乙双方各自承担相应的责任；（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，由甲乙双方共同承担，但第三方应承担其不可抗力范围内应承担的责任。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和服务内容。19.2第三方介入的审核：第三方在收到介入申请后，应在3个工作日内对申请进行审核，并决定是否接受介入。19.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。19.4第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项或服务内容，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订补充协议。第二十条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）法律、行政法规规定的其他情形。20.2第三方介入的终止流程：第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应共同签署终止协议，明确终止后的相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决途径：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内。21.3争议解决费用：协商解决争议的费用由争议各方承担。21.4争议解决方式：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房产产权证复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：本附件用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。3.购房协议详细要求：包含双方购房意向、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容。说明：本附件为购房双方达成初步意向的书面文件，是合同签订的前提。4.付款凭证详细要求：提供购房款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买受人已支付购房款项，是合同履行的重要凭证。5.保证金收据详细要求：提供由开发商出具的保证金收据，注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明买受人已支付保证金，是合同履行的重要凭证。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的角色和责任。7.补充协议详细要求：根据合同履行过程中的需要，双方可另行签订补充协议。说明：本附件用于对合同内容进行补充和完善，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为：违约行为：未按约定支付购房款项。责任认定标准：买受人应向开发商支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：买受人应于2024年2月1日前支付首付款50万元，若买受人未按时支付，则应支付违约金5000元。2.开发商违约行为：违约行为：未按约定交付房屋。责任认定标准：开发商应向买受人支付违约金，违约金为已支付购房款项的1%。示例：开发商应于2024年6月1日前交付房屋，若开发商未按时交付，则应支付违约金5000元。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约金为服务费用的100%。示例：第三方提供房产评估服务，若评估结果与实际不符，则第三方应支付违约金10000元。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定标准：甲乙双方共同承担，但第三方应承担其不可抗力范围内应承担的责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商解决，第三方应承担其不可抗力范围内应承担的责任。全文完。2024年度购房保证金合同范本全解4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同当事人3.1甲方3.2乙方3.3丙方（如有）4.购房保证金金额4.1保证金金额4.2保证金支付方式5.保证金收取与退还5.1保证金收取5.2保证金退还5.3退还条件6.保证金用途6.1保证金用途说明6.2不得挪用保证金7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.1.1“购房保证金”指甲方为保证其购买乙方房屋的诚意，按照约定金额支付给乙方的一笔款项。2.1.2“房屋”指乙方拥有的位于_______的房产，具体信息见附件一。2.2解释本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同当事人3.1甲方甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人（或授权代表）：________________3.2乙方乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人（或授权代表）：________________3.3丙方（如有）丙方名称：________________丙方地址：________________丙方法定代表人（或授权代表）：________________4.购房保证金金额4.1保证金金额本合同约定的购房保证金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2保证金支付方式甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将购房保证金汇入乙方指定的银行账户。5.保证金收取与退还5.1保证金收取乙方应在收到甲方支付的全部购房保证金后，出具收据，确认收到。5.2保证金退还5.2.1在甲方履行合同义务，完成房屋购买手续后，乙方应无息退还甲方购房保证金。5.2.2如甲方未履行合同义务或违反合同约定，乙方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。6.保证金用途6.1保证金用途说明购房保证金用于证明甲方购买乙方房屋的诚意，并作为甲方在履行合同过程中可能发生的违约责任的担保。6.2不得挪用保证金乙方不得将甲方支付的购房保证金挪作他用。7.合同履行与变更7.1合同履行7.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房保证金。7.1.2乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。7.2合同变更7.2.1合同的任何变更，均需经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定支付购房保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。8.1.2若甲方在签订合同后，未在约定的时间内完成房屋购买手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。8.2.2若乙方在合同有效期内擅自提高房屋价格或改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。8.3丙方违约责任（如有）若丙方在合同履行过程中出现违约行为，应按照其与甲方、乙方的相关合同约定承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定事项二本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一房屋基本情况表13.2附件二甲方支付购房保证金的银行转账凭证复印件14.合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签署地点本合同签订地点为_______。14.3签署人签字甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方可根据本合同的具体情况，共同选择合适的第三方。16.1.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方协议16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2.2服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格按照服务协议的规定履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中出现失误或违约行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险以及甲乙双方的协商结果确定。18.2.2责任限额应在第三方服务协议中明确约定。18.3责任限额执行18.3.1第三方在履行职责过程中，若发生违约行为，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。18.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可依法要求第三方承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方的责任应与其提供的服务内容相对应。19.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。19.2责任划分具体条款19.2.1第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。19.2.2第三方在提供法律服务时，若因律师失误导致合同条款理解错误，甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。19.2.3第三方在提供中介服务时，若因中介方原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求中介方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。20.1.2变更内容应以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。20.2变更生效20.2.1变更内容经甲乙双方及第三方确认后，自签字或盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第9条的规定执行。21.2第三方介入争议21.2.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试内部协商解决。21.2.2若协商不成，任何一方均有权根据本合同第9条的规定提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包含房屋的产权信息、地理位置、建筑面积、结构、装修情况等。说明：用于详细记录房屋的基本信息，作为合同附件，供双方查阅。2.附件二：甲方支付购房保证金的银行转账凭证复印件详细要求：包括转账日期、金额、收款人信息、银行名称等。说明：用于证明甲方已支付购房保证金，作为合同附件，供双方查阅。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额、保密条款等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的权益。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、生效日期、签字盖章等。说明：用于记录合同变更的详细情况，作为合同附件，供双方查阅。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于规范争议解决的方式和流程，保护甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房保证金。乙方未按合同约定交付房屋。第三方在提供服务过程中出现重大失误或违约行为。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，且对另一方造成实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和责任比例确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的违约责任。3.示例说明：示例一：若甲方未在约定时间内支付购房保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于保证金金额_______%的违约金。示例二：若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋价值_______%的违约金。示例三：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_______%。全文完。2024年度购房保证金合同范本全解5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金支付方式5.保证金用途5.1保证金冻结期间用途5.2保证金退还条件6.合同生效及期限6.1合同生效条件6.2合同期限7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1信息保密14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.3“房屋”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4“保证金”指乙方按照合同约定向甲方支付的、为保证乙方履行合同义务而冻结的资金。1.1.5“合同”指本《2024年度购房保证金合同》。1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋具体地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3房屋产权3.3.1房屋产权证号：[产权证号]3.3.2房屋所有权人：[甲方全称]4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.1.1保证金总额：人民币[金额]元整。4.2保证金支付时间4.2.1乙方应在合同签订之日起[天数]内将保证金支付至甲方指定的账户。4.3保证金支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付保证金。4.3.2银行账户信息如下：账户名称：[甲方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]5.保证金用途5.1保证金冻结期间用途5.1.1保证金在合同有效期内，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。5.2保证金退还条件5.2.1乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。5.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金以补偿损失。6.合同生效及期限6.1合同生效条件6.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。6.2合同期限6.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于保证金[比例]的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，甲方应在[天数]内予以维修；如甲方拒绝维修或维修不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方返还保证金及相应的利息。8.2买受方违约责任8.2.1若乙方未在合同约定的期限内支付保证金，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还保证金。8.2.2若乙方在合同有效期内擅自解除合同，甲方有权扣除保证金，并要求乙方支付相当于保证金[比例]的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。11.1.2买受方在约定的期限内未支付房屋首付款，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及交付房屋事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及交付房屋事宜。14.其他约定14.1信息保密14.1.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或进行相关评估而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应提供的服务包括但不限于：房屋交易咨询、合同起草、评估、鉴定、纠纷调解等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方履行相应的义务。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合行业规范和合同约定。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方费用15.5.1第三方费用的计算和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同关系。16.1.2任何一方均可向第三方提出介入申请，并提供相关资料。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方在收到介入申请后，应在[天数]内决定是否介入。16.2.2第三方介入需经甲乙双方同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，且第三方已尽合理注意义务的，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。18.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。18.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同说明：详细记载甲乙双方房屋买卖的条款，包括房屋信息、价格、交付时间、付款方式等。2.房屋产权证明说明：提供房屋所有权证书复印件，证明房屋所有权归属。3.保证金支付凭证说明：乙方支付保证金的银行转账记录或现金支付凭证。4.房屋评估报告说明：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋鉴定报告说明：第三方鉴定机构对房屋结构、质量等进行的鉴定报告。6.交易税费缴纳凭证说明：甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证。7.合同变更协议说明：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议。8.合同解除协议说明：甲乙双方就合同解除达成一致意见时签订的协议。9.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。10.争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为说明：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于保证金[比例]的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期后[天数]内交付房屋，逾期一日，支付相当于保证金5%的违约金。2.买受方违约行为说明：买受方未在合同约定的期限内支付保证金。责任认定标准：甲方有权解除合同，买受方无权要求返还保证金。示例：乙方应在合同签订之日起10日内支付保证金，逾期未支付，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为说明：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构出具的报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为说明：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：地震导致房屋无法交付，双方根据损失程度部分免除责任。全文完。2024年度购房保证金合同范本全解6本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.合同签订日期和地点