二零二四年度海南省房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海南省房产销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2其他约定第十二条通知12.1通知方式12.2通知时间第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：海南省X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：海南省海口市X区X路X号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人法定代表人：X第二条房产信息2.1房产地址：海南省海口市X区X路X号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币万元3.2支付方式：3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间，将房款支付至出卖人指定的账户。3.2.2买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票。3.3支付时间：3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元。3.3.2买受人应按照贷款银行的要求，在贷款批准后七个工作日内将剩余房款支付至出卖人指定的账户。第四条交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1买受人已按照本合同约定支付全部房款。4.1.2房产已通过相关政府部门验收，并取得房屋所有权证。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将房产交付给买受人。第五条质量及保修5.1质量标准：房产应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2保修期限：自房产交付之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应按照本合同约定，按时交付房产。6.1.2出卖人应保证房产的质量，并承担相应的保修责任。6.1.3出卖人应协助买受人办理房产证相关手续。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同约定支付房款。6.2.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的物业管理费、水电费等各项费用。6.2.3买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用房产，并遵守物业管理的相关规定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应按照迟延交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定保证房产质量的，应承担维修、更换等费用，并按照维修、更换部分房款的双倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照未支付部分房款的每日千分之五向出卖人支付滞纳金。8.2.2买受人未按照本合同约定使用房产的，应承担相应的法律责任，并按照损失部分房款的双倍向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方当事人应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为海南省海口市中级人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在房产交付买受人，并办理完毕房产过户手续后终止。10.3解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附加条款11.1特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方当事人应立即协商解决，可根据实际情况部分或者全部免除责任。11.2其他约定：本合同未尽事宜，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知方式：双方当事人应通过书面形式互相通知本合同的履行情况、变更、解除等事项。12.2通知时间：通知应在相关事项发生之日起三个工作日内发出。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或者解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与买受人或出卖人具有合法利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同的，应向买受人或出卖人披露其与对方的全部利益关系。16.2第三方应按照本合同约定的条款和条件，向买受人或出卖人提供服务。16.3第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性、真实性和有效性。第十七条第三方介入的额外条款17.1买受人或出卖人应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。17.2买受人或出卖人应按照服务合同的约定，支付第三方的服务费用。17.3买受人或出卖人因第三方提供的服务产生的损失，由买受人或出卖人自行承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于不属于其服务范围的事项，不承担责任。18.2第三方承担的责任限额应以其服务合同的约定为准。18.3如果本合同中的约定与第三方服务合同的约定不一致，以本合同为准。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入本合同的，应在服务完成后及时退出。20.2第三方未按照约定完成服务的，甲乙方均有权要求第三方退出。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙方应如实向第三方披露与房产交易相关的全部信息。21.2第三方应保密甲乙方提供的信息，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第二十二条第三方服务的监督22.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务的质量和合法性。22.2甲乙方发现第三方服务存在问题的，有权要求第三方及时整改。第二十三条第三方责任的风险防范23.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的信誉、资质等进行审查。23.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的服务承诺和保障措施。第二十四条第三方介入的合同修正24.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行相应的修正。24.2甲乙方应确保第三方介入的修正内容符合相关法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人资质证明复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：付款凭证复印件附件六：房产交付确认书附件七：质量保证书复印件附件八：保修条款复印件附件九：服务合同复印件（如中介、评估、贷款等）附件十：物业管理协议复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。买受人应核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：出卖人资质证明复印件说明：出卖人资质证明复印件应包括营业执照、房地产开发资质等级证书等相关证明文件。附件三：买受人身份证复印件说明：买受人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。身份信息的真实性由买受人负责。附件四：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿应包括但不限于本合同的所有条款，双方当事人应仔细阅读并确认无误。附件五：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应包括银行转账凭证、现金收据等，以证明买受人已按照约定支付房款。附件六：房产交付确认书说明：房产交付确认书应由出卖人签署，确认房产已按照约定交付给买受人。附件七：质量保证书复印件说明：质量保证书复印件应包括出卖人对房产质量的承诺和保修条款。附件八：保修条款复印件说明：保修条款复印件应明确出卖人对房产提供的保修范围、保修期限等。附件九：服务合同复印件（如中介、评估、贷款等）说明：服务合同复印件应包括中介、评估、贷款等服务提供方与买受人或出卖人签订的合同。附件十：物业管理协议复印件说明：物业管理协议复印件应包括物业公司与管理处的合作协议，以及买受人同意遵守的物业管理规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人未保证房产质量，导致房产存在严重质量问题。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定使用房产，导致房产损坏。5.第三方未按照约定提供服务，导致房产交易无法顺利进行。责任认定：1.出卖人违约行为导致的损失，出卖人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为导致的损失，买受人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分的违约金；如出卖人未保证房产质量，买受人可以要求出卖人承担维修、更换等费用，并支付违约金。如买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付滞纳金；如买受人未按照约定使用房产，导致房产损坏，出卖人可以要求买受人承担修复费用。如第三方未按照约定提供服务，导致房产交易无法顺利进行，买受人或者出卖人可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度海南省房产销售合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条销售价格3.1房产销售总价3.2付款方式及期限第四条交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续及费用承担第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条其他约定8.1房产维修责任8.2房产保险责任8.3房产物业管理第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：海南省海口市X房地产开发有限公司地址：海南省海口市X街道X号1.2乙方（买方）名称：地址：海南省三亚市X街道X号第二条房产信息2.1房产地址：海南省三亚市X区X路X号2.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积X平方米，配套面积X平方米2.3房产所有权证号：琼（201X）X字第X号第三条销售价格3.1房产销售总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款全数以转账方式支付至甲方指定的银行账户，账号为：X。甲方收到房价款后三个工作日内，将房产证及所有相关资料交付给买方。第四条交付及过户4.1房产交付时间：自买方支付完全部房价款之日起，甲方应在七个工作日内将房产交付给买方。4.2房产过户手续及费用承担：甲方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担。具体费用双方可协商解决。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.1.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及政策规定，具备居住、商业等用途的条件。5.1.3甲方应在房产交付后，提供一年的物业保修服务，保修范围内包括房屋结构、水电设施等。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房价款。5.2.2乙方应按照房产的用途合理使用房产，并遵守相关的物业管理规定。5.2.3乙方应在房产过户后，承担房产的一切税费、物业管理费等费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价款的1%。6.1.2若甲方未能保证房产的真实性，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的1%。6.2.2若乙方未能按照房产的用途合理使用房产，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为海南省海口市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1房产维修责任：甲方应在房产交付后，提供一年的物业保修服务，保修范围内包括房屋结构、水电设施等。如因自然原因或其他不可抗力因素导致房产损坏，甲方应负责维修。8.2房产保险责任：房产交付后，乙方应自行购买房产保险，并承担保险费用。8.3房产物业管理：乙方应遵守相关的物业管理规定，按照物业公司的要求缴纳物业管理费。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：如双方同意并签署书面协议，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除条件：在合同履行期间，若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。解除合同需双方签署书面协议。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：第十三条日期13.1合同签订日期：2024年1月1日第十四条补充条款14.1补充条款内容：双方在签订本合同时，如有其他未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、评估方等，现就第三方介入后的相关修正条款如下：第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成合同目的的一方或多方。第二条第三方责任2.1第三方介入：第三方介入本合同的履行，应得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取相应的费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第三条第三方选择3.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的辅助合同。3.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方的工作符合合同要求。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2费用支付：甲方和乙方应在第三方完成相关工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方违约5.1若第三方未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方受到损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金或其他违约责任。第六条第三方解除6.1若第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。6.2解除合同后，甲方和乙方不再承担第三方的任何责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。7.2第三方应遵守本合同的约定，但本合同的履行不影响第三方与甲方、乙方之间合同的履行。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方合同金额的2倍。8.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，若甲方和乙方未能按时支付费用，第三方有权解除合同。第九条第三方权益保护9.1甲方和乙方应保护第三方的商业秘密和知识产权，不得泄露第三方的相关资料。9.2第三方应对甲方和乙方的商业秘密和知识产权予以保密，不得泄露给第三方。第十条第三方与合同的变更和解除10.1若第三方与甲方、乙方之间合同的变更或解除，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方与甲方、乙方之间合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第十一条第三方与争议解决11.1若第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决地点及适用法律为本合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条附件12.1第三方合同复印件12.2第三方资质证明复印件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：13.3第三方签字盖章：第十四条日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印，应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：付款凭证复印件附件内容：买方支付房价款的银行转账凭证复印件，应清晰显示转账金额、转账时间、转账账户等信息。附件4：房产交付确认书附件内容：房产交付的日期、时间、地点及相关情况的确认，由买卖双方及第三方共同签署。附件5：过户手续办理授权书附件内容：买方授权第三方办理房产过户手续的授权书，应清晰显示授权范围、授权时间等信息。附件6：物业保修服务合同附件内容：甲方提供物业保修服务的合同，应详细列明保修范围、保修期限等信息。附件7：房产保险合同附件内容：买方购买房产保险的合同，应详细列明保险范围、保险费用等信息。附件8：物业管理协议附件内容：买方与物业公司签订的物业管理协议，应详细列明管理范围、管理费用等信息。附件9：合同变更协议附件内容：合同变更的协议，应详细列明变更内容、变更日期等信息。附件10：合同解除协议附件内容：合同解除的协议，应详细列明解除原因、解除日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.甲方未能保证房产的真实性，导致乙方受到损失。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未能按照房产的用途合理使用房产，导致甲方受到损失。5.第三方未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方受到损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：未能按时交付房产的，应支付违约金，违约金为房价款的1%。未能保证房产的真实性导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：未能按时支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的1%。未能按照房产的用途合理使用房产导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任：未能按照约定履行义务导致甲方和乙方受到损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在2024年1月31日前交付房产，则构成违约。甲方应支付违约金人民币10,000元整，并承担因逾期交付导致的乙方损失。2.若乙方未能在2024年1月15日前支付房价款，则构成违约。乙方应支付违约金人民币10,000元整，并承担因逾期支付导致的甲方损失。3.若第三方未能在甲方和乙方要求的时间内完成约定的义务，则构成违约。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方合同金额的2倍。全文完。二零二四年度海南省房产销售合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：1.3甲方及乙方地址：第二条房产信息2.1房产地址：2.2房产所有权证号：2.3房产面积：2.4房产户型：2.5房产单价：2.6房产总价：第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金金额：3.2乙方支付定金时间：3.3乙方分期支付剩余房款金额及时间：3.4甲方提供正式发票时间：第四条交付及过户4.1房产交付时间：4.2房产过户费用承担方：4.3房产过户完成时间：第五条房产质量及保修5.1甲方对房产质量的承诺：5.2甲方提供的保修服务：第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.2乙方违约责任：第七条争议解决7.1双方发生争议的方式：7.2双方选择适用的法律：第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条其他约定9.1双方对房产的其他约定：第十条甲方声明10.1甲方对房产的所有权声明：10.2甲方对房产的处分权声明：第十一条乙方声明11.1乙方对房产购买意愿声明：11.2乙方对房产购买能力的声明：第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：12.2合同变更条件：12.3合同解除条件：第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式：13.2乙方联系方式：第十四条附件14.1房产所有权证复印件：14.2房产销售合同附件：14.3其他相关文件：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：海南省房地产开发有限公司1.2乙方（买方）名称：（乙方全称）1.3甲方及乙方地址：甲方地址为海南省海口市区路号，乙方地址为（乙方通讯地址）。第二条房产信息2.1房产地址：海南省海口市区路号（房屋具体地址）。2.2房产所有权证号：（房产证号）。2.3房产面积：房屋建筑面积为（平方米）。2.4房产户型：房屋户型为（室）（厅）（卫）。2.5房产单价：房屋单价为每平方米（元）。2.6房产总价：房屋总价为（元）。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币（元）。3.2乙方支付定金时间：乙方应在签订本合同时支付定金。3.3.1在（日期）前支付首期房款人民币（元）；3.3.2在（日期）前支付第二期房款人民币（元）；3.3.3在（日期）前支付剩余房款人民币（元）。3.4甲方提供正式发票时间：甲方应在房产过户完成后向乙方提供正式发票。第四条交付及过户4.1房产交付时间：甲方应在本合同签订后（日期）将房屋交付给乙方。4.2房产过户费用承担方：房产过户所需费用由乙方承担。4.3房产过户完成时间：甲方应在本合同签订后（日期）内协助乙方完成房产过户手续。第五条房产质量及保修5.1甲方对房产质量的承诺：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2甲方提供的保修服务：甲方对房屋质量问题提供的保修服务按照《住宅质量保证书》的约定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的（百分比）。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的（百分比）。第二部分：（此部分为合同的其余条款，按照您的要求，不进行输出。如需查看，请补充相关内容。）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第九条其他约定9.1双方对房产的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条甲方声明10.1甲方对房产的所有权声明：甲方保证所售房屋为自己所有，无任何权利纠纷。10.2甲方对房产的处分权声明：甲方声明具有处分所售房屋的权利，无需他人同意。第十一条乙方声明11.1乙方对房产购买意愿声明：乙方声明自愿购买甲方所售房屋，并履行合同约定的义务。11.2乙方对房产购买能力的声明：乙方声明具有购买所售房屋的经济能力，并按期支付房款。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：12.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；12.3.2一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式：联系电话：（甲方电话号码），邮箱：（甲方邮箱地址）。13.2乙方联系方式：联系电话：（乙方电话号码），邮箱：（乙方邮箱地址）。第十四条附件14.1房产所有权证复印件：本合同附件中附有房产所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。14.2房产销售合同附件：本合同附件中附有房产销售合同的详细内容。14.3其他相关文件：本合同附件中还附有其他与房产购买相关的文件，包括但不限于房屋平面图、装修方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，本合同履行过程中，可以有第三方的介入，以协助完成合同的履行。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交详细的介绍材料，包括但不限于第三方的资质、业务范围、服务内容等。2.3甲方和乙方对第三方的介绍材料有异议的，有权拒绝第三方的介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成本合同约定的相关服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，保证服务的质量和效率。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入本合同的，需与甲方和乙方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议的约定履行合同。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供服务造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方约定，第三方的赔偿责任限额为本合同总价款的（百分比）。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应定期与甲方和乙