2024年房地产买卖合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同详细条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式第二条：房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产现状第三条：交易条件3.1交易期限3.2交付期限3.3过户期限第四条：成交价格及支付4.1成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款时间及方式第五条：房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理11.2维修基金11.3户口迁移第十二条：合同附件12.1房地产权属证明12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件第十三条：合同的修订和补充13.1修订方式13.2补充协议第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法享有出售房地产权利的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指依法享有购买房地产权利的自然人、法人和其他组织。1.3房地产：指出卖人出售的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格：指双方约定的购买房地产的价格，包括房价和有关税费等。1.5付款方式：指买受人按照约定的方式向出卖人支付成交价格的方式。第二条：房地产基本情况2.1房地产权属：出卖人保证对该房地产享有完整的所有权，且该房地产未被任何法院依法查封或扣押。2.2房地产位置：位于_______，具体门牌号为_______。2.3房地产面积：建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.4房地产现状：该房地产目前处于_______状态，具备_______功能。第三条：交易条件3.1交易期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______天。3.2交付期限：出卖人应在本合同生效后_______日内将房地产交付给买受人。3.3过户期限：买受人应在本合同生效后_______日内完成房地产过户手续。第四条：成交价格及支付4.1成交价格：双方约定房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2定金：买受人应在本合同签订后_______日内向出卖人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3首付款：买受人应在本合同生效后_______日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.4贷款金额：买受人向金融机构申请贷款的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.5付款时间及方式：买受人按照约定的时间及方式向出卖人支付成交价格。第五条：房屋交付及验收5.2交付时间：出卖人应在本合同生效后_______日内将房地产交付给买受人。5.3验收程序：买受人应在收到房地产后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。第六条：产权过户6.1过户责任方：买受人应负责办理房地产过户手续，出卖人应给予必要的协助。6.2过户时间：买受人应在本合同生效后_______日内完成房地产过户手续。6.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括：_______。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能履行合同义务或未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.1.1未能按照约定时间交付房地产的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为成交价格的万分之五。8.1.2未能按照约定履行产权过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为成交价格的万分之五。8.2买受人违约：买受人未能履行合同义务或未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.2.1未能按照约定时间支付成交价格的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为成交价格的万分之五。8.2.2未能按照约定履行产权过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为成交价格的万分之五。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方按照约定完成了房地产交易；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2维修基金：买受人应按照相关法规缴纳维修基金。11.3户口迁移：买受人应在过户后_______日内将户口迁移至房地产所在地。第十二条：合同附件12.1房地产权属证明：附件一，为本合同附件。12.2买卖双方身份证明：附件二，为本合同附件。12.3贷款相关文件：附件三，为本合同附件。第十三条：合同的修订和补充13.1修订方式：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充协议：本合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。14.3合同的备案：本合同双方应按照法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定获得的服务费用，以及合同约定范围内的其他权益。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同执行过程中，如甲乙双方约定需要第三方提供服务，则第三方可根据甲乙双方的约定介入合同执行过程。2.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项，并将协议副本送交对方留存。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照服务协议的约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果、安全性等承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失责任。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利：第三方提供服务范围内的事项，甲乙双方有权进行监督和查询。4.2第三方与甲乙双方的义务：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量；甲乙双方应按照约定支付服务费用，并协助第三方提供服务。第五条：第三方服务费用的支付及退还5.1服务费用支付：甲乙双方应按照服务协议的约定支付服务费用。5.2服务费用退还：如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第六条：第三方服务过程中的纠纷解决6.1纠纷解决方式：第三方服务过程中发生的纠纷，甲乙双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第七条：第三方服务过程中的保密义务7.1保密义务：第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第八条：第三方服务过程中的合规性8.1合规性要求：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规、行业规范和甲乙双方的合理要求。8.2合规性责任：如第三方在提供服务过程中违反法律法规、行业规范或甲乙双方的合理要求，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第九条：第三方服务过程中的变更和解除9.1变更和解除条件：如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方服务协议。9.2变更和解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十条：第三方服务过程中的通知义务10.1通知义务：第三方应在服务过程中发生重大事项时，及时通知甲乙双方。10.2通知方式：通知可采用书面、电话、电子邮件等方式进行。第十一条：第三方服务过程中的协助义务11.1协助义务：第三方应在服务过程中协助甲乙双方解决遇到的问题和困难。11.2协助方式：协助可采用提供专业建议、协助办理相关手续等方式进行。第十二条：本合同的修订和补充12.1修订方式：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充协议：本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：合同的份数和备案13.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。13.3合同的备案：本合同双方应按照法律规定进行备案。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1甲乙双方按照约定完成了房地产交易；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件附件四：第三方服务协议附件五：物业managementagreement附件六：维修基金缴纳证明附件七：户口迁移证明附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明出卖人对该房地产享有完整的所有权，且该房地产未被任何法院依法查封或扣押。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、护照等有效身份证明文件。附件说明：用于确认甲乙双方的身份，确保合同的合法性。附件三：贷款相关文件详细要求：包括贷款合同、贷款批准函等。附件说明：用于确认买受人向金融机构申请贷款的相关信息。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等事项。附件说明：约定第三方在合同执行过程中的权利义务，以及违约责任等。附件五：物业managementagreement详细要求：提供物业管理的协议或相关文件。附件说明：明确物业管理的条款，包括物业费用的缴纳、物业公司的服务等。附件六：维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金的缴纳证明文件。附件说明：证明买受人已按照相关法规缴纳维修基金。附件七：户口迁移证明详细要求：提供户口迁移的相关证明文件。附件说明：证明买受人已在过户后完成户口迁移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房地产；2.出卖人未能按照约定履行产权过户手续；3.买受人未能按照约定时间支付成交价格；4.买受人未能按照约定履行产权过户手续；5.第三方未能按照服务协议约定提供服务；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金计算方式为：每日违约金金额为成交价格的万分之五；2.违约金支付时间为：违约行为发生之日起_______日内；3.违约赔偿金额为：违约行为导致的直接损失金额；4.违约行为导致的间接损失，包括_______；5.违约行为导致的损失责任，由违约方承担。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房地产，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为成交价格的万分之五。如出卖人未能按照约定履行产权过户手续，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为成交价格的万分之五。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______的建筑物、构筑物及其附属设施和土地使