2024年建筑工程居间服务合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程居间服务合同范本示例本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务第四条居间服务费用4.1费用计算4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行与验收5.1履行标准5.2验收程序5.3验收标准第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条一般条款11.1适用法律11.2合同的效力11.3合同的份数第十二条附则12.1定义12.2解释权12.3合同的修订第十三条甲方（乙方的）签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义为本合同所述，“甲方”是指需要进行建筑工程的委托方，“乙方”是指提供居间服务的受托方，“建筑工程”是指甲方委托乙方进行的具体的建设项目。1.2术语在本合同中，“居间服务”是指乙方根据甲方的要求，为甲方和第三方之间提供的中介服务，以促成甲乙双方之间的交易。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方必须按照甲方的要求，提供包括但不限于寻找合适的建筑工程施工方、协调甲乙双方沟通、确保工程顺利进行等居间服务。2.2服务期限乙方的居间服务期限为工程开始之日起至工程竣工验收合格日止。2.3服务方式乙方应通过电话、电子邮件、现场办公等方式，及时响应甲方的需求，并提供专业的居间服务。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，并保证提供的信息的真实性、合法性。3.2乙方权益与义务乙方应按照甲方的要求提供居间服务，并保密甲方的商业秘密，同时按照约定收取居间服务费用。第四条居间服务费用4.1费用计算乙方的居间服务费用为工程总造价的2%。4.2支付方式甲方应按照工程进度，分阶段向乙方支付居间服务费用。4.3支付时间甲方应在每个工程进度节点前5个工作日内，向乙方支付相应的居间服务费用。第五条合同的履行与验收5.1履行标准乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，确保工程顺利进行。5.2验收程序工程竣工验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方支付一个阶段的居间服务费用。5.3验收标准工程竣工验收合格，即视为乙方履行了合同约定的居间服务事项。第六条保密条款6.1保密内容乙方应对在居间服务过程中获得的甲方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。6.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起至工程竣工验收合格日后2年。6.3违约责任乙方泄露甲方秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面形式提出合同变更要求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确违约，另一方提出解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方签署书面协议，并报原合同登记机关备案。第十条合同的终止10.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止程序合同终止后，乙方应向甲方交付所有与工程相关的文件、资料。10.3终止后的处理合同终止后，乙方不再享有合同约定的权利和义务。第十一条一般条款11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附则12.1定义本合同附则如下：（1）甲方：指需要进行建筑工程的委托方；（2）乙方：指提供居间服务的受托方；（3）居间服务：指乙方根据甲方的要求，为甲方和第三方之间提供的中介服务，以促成甲乙双方之间的交易。12.2解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同的修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条甲方（乙方的）签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________单位盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________单位盖章：____________第十四条附件14.1附件列表附件一：工程图纸附件二：工程预算附件三：工程进度计划14.2附件内容附件内容详见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与工程建设的其他各方，包括但不限于施工方、设计方、材料供应商等。1.2第三方责任划分第三方对于工程的质量和进度负责，并应承担由于其原因导致的工程损失。第二条第三方介入后的居间服务内容2.1服务范围乙方在第三方介入后，仍需按照甲方的要求，提供包括但不限于协调甲乙双方与第三方之间的沟通、确保工程顺利进行等居间服务。2.2服务期限乙方的居间服务期限自第三方介入之日起至工程竣工验收合格日止。2.3服务方式乙方应通过电话、电子邮件、现场办公等方式，及时响应甲方的需求，并提供专业的居间服务。第三条第三方权益与义务3.1第三方权益第三方有权按照合同约定获得工程款，并有权要求甲方提供合同约定的保障。3.2第三方义务第三方应按照工程设计和施工方案进行施工，保证工程质量，并按照合同约定履行义务。第四条居间服务费用4.1费用计算乙方的居间服务费用为工程总造价的2%。4.2支付方式甲方应按照工程进度，分阶段向乙方支付居间服务费用。4.3支付时间甲方应在每个工程进度节点前5个工作日内，向乙方支付相应的居间服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对于由于其原因导致的工程损失，应承担不超过工程总造价10%的责任。5.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方在工程中所承担的风险和责任进行评估。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方均可书面形式提出合同变更要求，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确违约，另一方提出解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方签署书面协议，并报原合同登记机关备案。第八条合同的终止8.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止程序合同终止后，乙方应向甲方交付所有与工程相关的文件、资料。8.3终止后的处理合同终止后，乙方不再享有合同约定的权利和义务。第九条一般条款9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附则10.1定义本合同附则如下：（1）甲方：指需要进行建筑工程的委托方；（2）乙方：指提供居间服务的受托方；（3）第三方：指除甲方和乙方之外，参与工程建设的其他各方，包括但不限于施工方、设计方、材料供应商等。10.2解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.3合同的修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条甲方（乙方的）签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________单位盖章：____________11.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________单位盖章：____________第十二条附件12.1附件列表附件一：工程图纸附件二：工程预算附件三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程预算附件三：工程进度计划附件四：施工合同附件五：材料供应合同附件六：设计合同附件七：工程验收标准附件八：工程质量保修书附件九：支付凭证附件十：工程变更记录附件十一：违约行为记录附件十二：争议解决记录附件的详细要求和说明：1.工程图纸：应详细标注工程的设计参数、施工要求等信息，并由甲方确认。2.工程预算：应包括工程的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等，并由甲方确认。3.工程进度计划：应详细规划工程的施工进度，包括各阶段的开始和结束时间，并由甲方确认。4.施工合同：与施工方签订的合同，约定施工方的权利和义务，包括工程质量、工期等。5.材料供应合同：与材料供应商签订的合同，约定材料供应的种类、数量、质量等。6.设计合同：与设计方签订的合同，约定设计方的权利和义务，包括设计质量、修改次数等。7.工程验收标准：用于判定工程是否达到合同约定的质量要求，包括但不限于国家标准、行业标准等。8.工程质量保修书：约定工程质量保修的范围、期限、责任等。9.支付凭证：记录甲方支付乙方的居间服务费用的凭证。10.工程变更记录：记录工程变更的内容、时间、原因等。11.违约行为记录：记录各方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于工期延误、质量不达标等。12.争议解决记录：记录争议解决的经过和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。2.质量不达标：指工程质量不符合合同约定的质量要求。3.未按约定提供服务：指乙方未按照合同约定提供居间服务。4.未按约定支付费用：指甲方未按照合同约定支付居间服务费用。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.质量不达标：按照合同约定的质量保修条款，承担质量保修责任。3.未按约定提供服务：按照合同约定的服务内容，承担未提供服务的责任。4.未按约定支付费用：按照合同约定的费用支付条款，承担未支付费用的责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方在约定的服务期限内履行合同约定的服务内容，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方之间签订的书面协议，明确双方的权利和义务。2.居间服务：指乙方作为中介，为甲方和第三方之间提供的中介服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进