2024年房地产买卖合同标的与付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同标的与付款方式本合同目录一览第一条标的概述1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状第二条买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条付款方式3.1定金3.1.1定金金额3.1.2支付定金时间3.1.3定金退还条件3.2首付款3.2.1首付款金额3.2.2支付首付款时间3.3贷款3.3.1贷款金额3.3.2贷款利率3.3.3贷款期限3.4尾款3.4.1尾款金额3.4.2支付尾款时间第四条付款条件4.1定金支付后，出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议。4.2首付款支付后，买受人应开始办理贷款手续。4.3贷款批准后，买受人应按照约定的时间支付尾款。第五条违约责任5.1出卖人未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金。5.2买受人未能按照约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。第八条其他约定8.1房屋交付时间8.2物业管理费及其他费用承担8.3房屋维修责任第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条押金10.1押金金额10.2押金退还条件第十一条房屋交付11.1交付条件11.2交付程序第十二条房屋过户12.1过户所需材料12.2过户时间第十三条保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条标的概述1.1房地产位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2房地产面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间，具体面积以房产证登记为准。1.3房地产现状：房屋为新建住宅，设施齐全，具备入住条件。具体情况详见附件二。第二条买卖双方2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号码：地址：市区街道号联系人：联系电话：第三条付款方式3.1定金3.1.1定金金额：人民币万元整。3.1.2支付定金时间：双方签订合同之日起三个工作日内支付。3.1.3定金退还条件：买受人未能按照约定时间支付首付款或者贷款未能批准的，出卖人有权扣除定金。3.2首付款3.2.1首付款金额：人民币万元整。3.2.2支付首付款时间：定金支付后五个工作日内支付。3.3贷款3.3.1贷款金额：人民币万元整。3.3.2贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。3.3.3贷款期限：最长不超过年。3.4尾款3.4.1尾款金额：人民币万元整。3.4.2支付尾款时间：贷款批准后五个工作日内支付。第四条付款条件4.1定金支付后，出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议。4.2首付款支付后，买受人应开始办理贷款手续。4.3贷款批准后，买受人应按照约定的时间支付尾款。第五条违约责任5.1出卖人未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总金额的5%。5.2买受人未能按照约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。第八条其他约定8.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受人。8.2物业管理费及其他费用承担：买受人应承担物业管理费及其他相关费用。8.3房屋维修责任：出卖人应对房屋质量问题负责修复，具体事宜双方可另行协商。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议。9.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋。9.1.3出卖人应对房屋质量问题负责修复。9.2买受人的权利和义务9.2.1买受人应按照约定时间支付款项。9.2.2买受人应按照约定时间办理贷款手续。9.2.3买受人应承担物业管理费及其他相关费用。第十条押金10.1押金金额：人民币万元整。10.2押金退还条件：买受人按照约定时间支付首付款和尾款后，出卖人应在过户手续办理完毕后五个工作日内退还押金。第十一条房屋交付11.1交付条件：房屋符合交付标准，即水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等配套设施齐全。11.2交付程序：出卖人应向买受人提供房屋钥匙，并办理相关交付手续。第十二条房屋过户12.1过户所需材料：双方应提供必要的过第八条其他约定8.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受人。8.2物业管理费及其他费用承担：买受人应承担物业管理费及其他相关费用。8.3房屋维修责任：出卖人应对房屋质量问题负责修复，具体事宜双方可另行协商。8.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。8.5配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，如学校、医院、商场等。8.6房屋验收：买受人应在房屋交付后个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议。9.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋。9.1.3出卖人应对房屋质量问题负责修复。9.2买受人的权利和义务9.2.1买受人应按照约定时间支付款项。9.2.2买受人应按照约定时间办理贷款手续。9.2.3买受人应承担物业管理费及其他相关费用。第十条押金10.1押金金额：人民币万元整。10.2押金退还条件：买受人按照约定时间支付首付款和尾款后，出卖人应在过户手续办理完毕后五个工作日内退还押金。第十一条房屋交付11.1交付条件：房屋符合交付标准，即水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等配套设施齐全。11.2交付程序：出卖人应向买受人提供房屋钥匙，并办理相关交付手续。第十二条房屋过户12.1过户所需材料：双方应提供必要的过户材料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。12.2过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，具体时间双方协商确定。第十三条保险13.1保险购买：买受人应在过户手续办理完毕后七个工作日内购买房屋保险，保险金额不得低于房屋总价。13.2保险理赔：买受人应在发生保险事故后及时通知出卖人，并按照保险条款办理理赔手续。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第一条第三方责任1.1第三方介入时，应向甲乙方出示合法身份证明及授权书。1.2第三方应按照约定履行相关职责，如提供服务、办理手续等。1.3第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方费用2.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。2.2甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用，具体金额和支付时间由双方协商确定。第三条第三方权益3.1第三方享有按照约定获得服务费用的权利。3.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，不得利用甲乙方信任谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。4.2第三方对甲乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，但其赔偿责任限额不得高于人民币万元整。第五条第三方违约5.1第三方未按照约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。5.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同终止后，甲乙方与第三方的合同关系自行终止。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权利义务和违约责任。8.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定服务内容、服务期限、服务费用等。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字：9.2第三方盖章：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产现状照片附件六：房屋交付确认书附件七：过户所需材料清单附件八：贷款申请材料清单附件九：物业管理费收费标准附件十：家具、家电清单附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、建筑面积等信息。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示持证人姓名、身份证号码、出生日期等信息。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示家庭成员信息、户籍所在地等信息。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示持证人的婚姻状况。附件五：房产现状照片说明：房产现状照片应清晰显示房屋外观、内部结构、设施设备等情况。附件六：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书应明确双方对房屋交付的确认事项。附件七：过户所需材料清单说明：过户所需材料清单应详细列明过户过程中需要提供的材料。附件八：贷款申请材料清单说明：贷款申请材料清单应详细列明申请贷款所需提供的材料。附件九：物业管理费收费标准说明：物业管理费收费标准应明确显示物业管理费的计算方式和收费标准。附件十：家具、家电清单说明：家具、家电清单应详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋权属清晰，存在争议。3.买受人未能按照约定时间支付款项。4.买受人未能按照约定时间办理贷款手续。5.第三方未能按照约定履行义务。责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为100万元，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。3.户口本：指由公安机关颁发的，记录家庭成员户籍