2024年新建住宅销售独家代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅销售独家代理协议版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.住宅销售代理2.1代理范围2.2代理期限2.3销售目标3.代理费用和支付方式3.1代理费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.销售价格和优惠政策4.1销售价格4.2优惠政策4.3价格调整机制5.销售业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励支付方式5.3奖励调整机制6.合作宣传和推广6.1宣传材料6.2推广活动6.3宣传费用承担7.合同的履行和监督7.1履行原则7.2履行监督7.3履行变更8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿限额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条住宅销售代理2.1代理范围乙方作为甲方的独家代理商，有权在协议有效期内，代理销售甲方新建住宅项目范围内的所有住宅产品。2.2代理期限本协议的代理期限为____年，自协议生效之日起计算。2.3销售目标乙方应在代理期限内，完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由附件一详细说明。第三条代理费用和支付方式3.1代理费用甲方应支付乙方的代理费用为销售总额的____%，具体金额由附件二详细说明。3.2费用支付方式甲方应在每笔住宅销售完成后____个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3费用调整机制如因市场环境变化等因素，甲乙双方可协商调整代理费用，具体调整方式由附件三详细说明。第四条销售价格和优惠政策4.1销售价格乙方应按照甲方设定的销售价格进行销售，具体价格由附件四详细说明。4.2优惠政策乙方可在协议期内，根据市场情况和甲方同意的情况下，提供一定的优惠政策，具体优惠政策由附件五详细说明。4.3价格调整机制如因市场环境变化等因素，甲乙双方可协商调整销售价格，具体调整方式由附件六详细说明。第五条销售业绩奖励5.1奖励标准乙方在完成或超额完成销售目标的情况下，甲方应给予乙方一定的销售业绩奖励，具体奖励标准由附件七详细说明。5.2奖励支付方式甲方应在年度结束后____个工作日内，向乙方支付相应的销售业绩奖励。5.3奖励调整机制如因市场环境变化等因素，甲乙双方可协商调整奖励标准，具体调整方式由附件八详细说明。第六条合作宣传和推广6.1宣传材料甲方应提供给乙方用于销售的宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、宣传册等。6.2推广活动乙方应根据市场情况和甲方同意的情况下，组织并进行推广活动，包括但不限于开盘活动、讲座、参观等。6.3宣传费用承担甲方应承担因宣传和推广活动产生的费用，具体费用由附件九详细说明。第八条合同的履行和监督8.1履行原则双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，履行本协议的各项条款。8.2履行监督甲方应监督乙方的销售行为，确保其符合法律法规及本协议的约定。8.3履行变更如因特殊情况，甲乙双方可协商变更本协议的履行方式，具体变更内容由双方另行签订补充协议。第九条合同的解除和终止9.1解除条件一方违反本协议严重违反，对方有权解除本协议。9.2终止条件本协议有效期届满，双方未续签；或双方协商一致终止本协议。9.3解除和终止后的处理本协议解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理未售住宅。第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由附件十详细说明。10.3违约赔偿限额除本协议另有约定外，违约方应承担的违约赔偿金额不超过其在本协议项下应支付的代理费用总额。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本协议项下的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构甲方所在地的人民法院为争议解决的管辖法院。11.3诉讼管辖双方同意，诉讼应在甲方所在地进行。第十二条合同的生效、修改和解除12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本协议的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3解除条件本协议解除的条件和程序，依照本协议第九条的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于本协议的内容、甲方的商业秘密、销售策略等。13.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议生效之日起计算，持续至本协议解除或终止之日起____年。13.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同语言14.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新建住宅销售独家代理协议版B版详细说明了本协议的类型、双方的权利和义务、代理期限、销售目标等内容。附件二：代理费用支付明细表详细列出了甲方应支付给乙方的代理费用，包括计算方式和金额。附件三：费用调整机制说明详细说明了代理费用的调整条件和方式。附件四：销售价格表详细列出了住宅的销售价格，包括各房型的价格和优惠政策。附件五：优惠政策说明详细说明了乙方在销售过程中可以提供的优惠政策及使用条件。附件六：价格调整机制说明详细说明了销售价格的调整条件和方式。附件七：销售业绩奖励标准及计算方式详细说明了乙方完成销售目标后可以获得的业绩奖励标准及计算方式。附件八：奖励调整机制说明详细说明了业绩奖励的调整条件和方式。附件九：宣传费用承担明细表详细列出了宣传和推广活动产生的费用及承担方式。附件十：违约金计算公式及标准详细说明了违约金的计算公式和标准。说明二：违约行为及责任认定：2.甲方未支付代理费用：甲方在约定时间内未支付乙方应得的代理费用。3.乙方未按约定销售：乙方在销售过程中未按照本协议的约定进行销售活动。4.甲方提供虚假信息：甲方在协议过程中提供虚假或误导性的信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件十的违约金计算公式及标准，违约方需向守约方支付违约金。2.赔偿金额：违约方应承担的违约赔偿金额不超过其在本协议项下应支付的代理费用总额。示例说明：假设乙方在代理期限内未能完成销售目标，根据附件十的违约金计算公式，甲方有权要求乙方支付违约金。假设违约金计算结果为10万元，则乙方需向甲方支付10万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：新建住宅的开发商，拥有住宅项目的所有权和销售权。2.乙方：接受甲方委托进行销售的独家代理商，负责住宅项目的销售工作。3.代理期限：本协议的有效期，自协议生效之日起计算。4.销售目标：甲方设定的乙方在代理期限内应完成的销售任务。5.代理费用：甲方应支付给乙方的费用，作为乙方代理销售的收入。