2024年房产并购协作协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产并购协作协议样本版B版本合同目录一览1.合作原则1.1合作双方的权益1.2合作范围的限定1.3合作期限2.房产并购2.1房产信息真实性2.2并购价格及支付方式2.3并购流程及时间安排3.协作事项3.1双方的责任与义务3.2沟通协调机制3.3风险管理与控制4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务的履行4.3保密信息的例外5.违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担5.3违约解决方式6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更程序7.3合同终止的条件及后果8.一般条款8.1合同的解释权8.2合同的附件8.3合同的修订历史9.附加条款9.1房产交付及验收9.2房产过户手续办理9.3后续管理与维护10.合作推广10.1合作宣传的方式与范围10.2推广费用分担10.3推广效果评估11.税务责任11.1税费的承担主体11.2税务申报与缴纳11.3税务审计与检查12.资金安排12.1投资估算与资金筹措12.2资金使用计划与监管12.3资金审计与决算13.人力资源13.1人员招聘与培训13.2人员薪酬与福利13.3人员管理与发展14.附则14.1合同的签订地点与日期14.2合同的备案与存档14.3合同的续签条件与程序第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1合作双方的权益1.1.1甲方权益：甲方负责提供并购房产的相关信息，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。甲方应协助乙方完成房产的尽职调查，提供必要的文件和证明材料。甲方在并购过程中应履行诚实信用的义务，遵守相关法律法规，不得有任何欺诈行为。1.1.2乙方权益：乙方负责对甲方提供的房产信息进行尽职调查，并根据调查结果决定是否进行并购。乙方有权要求甲方提供必要的文件和证明材料，以便乙方进行房产的评估和定价。乙方在并购过程中应履行诚实信用的义务，遵守相关法律法规，不得有任何欺诈行为。1.2合作范围的限定1.2.1甲方和乙方同意，本合同的合作范围仅限于甲方提供的房产并购项目。除非双方另有约定，否则本合同项下的合作范围不包括其他房产项目。1.3合作期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为一年。除非双方另有约定，否则合作期限届满后，本合同自动终止。第二条房产并购2.1房产信息真实性2.1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确和完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、权属情况、用途、周边环境等。2.2并购价格及支付方式2.2.1乙方根据尽职调查结果，确定房产的并购价格。双方协商一致后，乙方应按照约定的支付方式向甲方支付并购价款。2.3并购流程及时间安排2.3.1本合同签署后，双方应立即着手进行房产的尽职调查。尽职调查期限为三个月，自本合同签署之日起计算。尽职调查结束后，双方应立即开始办理并购相关手续，包括但不限于房产过户手续、贷款手续等。并购手续的办理期限为六个月，自尽职调查结束之日起计算。第三条协作事项3.1双方的责任与义务3.1.1甲方应按照本合同约定，提供真实、准确和完整的房产信息，并协助乙方完成房产的尽职调查和相关手续的办理。3.1.2乙方应按照本合同约定，对甲方提供的房产进行尽职调查，并根据调查结果决定是否进行并购。若乙方决定进行并购，乙方应按照约定的价格和方式向甲方支付并购价款，并协助甲方完成房产过户等相关手续的办理。3.2沟通协调机制3.3风险管理与控制3.3.1双方应共同识别和评估并购过程中的潜在风险，并采取相应的措施进行风险管理和控制。包括但不限于对房产进行尽职调查、办理相关手续、缴纳相关税费等。第四条保密条款4.1保密信息的定义4.1.1保密信息是指本合同签署以来，甲方和乙方在合作过程中产生、获取或接收的，未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于房产信息、商业计划、客户信息、技术秘密等。4.2保密义务的履行4.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。4.3保密信息的例外（1）依法应当向政府有关部门披露的信息；（2）根据法律、法规、行政命令或法院判决，需要披露的信息；（3）双方书面同意披露的信息。第五条违约责任5.1违约行为的界定5.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的具体承担5.2.1如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。5.3违约解决方式5.3.1如一方发生违约行为，对方应采取协商方式解决。协商不成的，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商第八条一般条款8.1合同的解释权8.1.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释本合同。8.2合同的附件8.2.1本合同的附件包括但不限于房产证、合作协议、付款凭证等，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.3合同的修订历史8.3.1本合同的修订历史应记录在合同附件中，修订后的版本应经双方签字盖章确认。第九条附加条款9.1房产交付及验收9.1.1房产交付前，甲方应保证房产符合约定的用途，具备正常使用的条件。房产交付时，乙方应对房产进行验收，确认房产符合约定条件后，乙方应支付剩余的并购价款。9.2房产过户手续办理9.2.1双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关证明文件交付给乙方。9.3后续管理与维护9.3.1房产过户后，乙方负责房产的日常管理与维护。甲方应协助乙方进行管理维护工作，提供必要的信息和支持。第十条合作推广10.1合作宣传的方式与范围10.1.1双方同意，合作宣传的方式包括但不限于媒体广告、线上推广、线下活动等。合作宣传的范围应根据双方协商确定。10.2推广费用分担10.2.1推广费用的分担比例由双方协商确定。具体费用的支付方式和时间由双方在合同附件中约定。10.3推广效果评估10.3.1双方应定期对合作推广的效果进行评估，并根据评估结果调整推广策略。第十一条税务责任11.1税费的承担主体11.1.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。包括但不限于房产交易税费、个人所得税等。11.2税务申报与缴纳11.2.1双方应按时进行税务申报并缴纳相应税费。如因一方未按时申报或缴纳税费导致另一方损失的，责任方应赔偿损失。11.3税务审计与检查11.3.1双方应接受税务部门的审计与检查，如实提供相关资料。如因一方未配合税务审计与检查导致另一方损失的，责任方应赔偿损失。第十二条资金安排12.1投资估算与资金筹措12.1.1双方应对并购项目的投资进行估算，并根据估算结果筹措相应资金。12.2资金使用计划与监管12.2.1双方应共同制定资金使用计划，并按照计划合理使用资金。同时，双方应对资金使用进行监管，确保资金的安全与合规。12.3资金审计与决算12.3.1并购项目完成后，双方应进行资金审计与决算。审计结果应作为双方结算的依据。第十三条人力资源13.1人员招聘与培训13.1.1双方应根据业务需要，进行人员的招聘与培训。招聘与培训的具体方案由双方协商确定。13.2人员薪酬与福利13.2.1双方应按照相关法律法规，为员工支付薪酬与福利。具体薪酬福利方案由双方协商确定。13.3人员管理与发展13.3.1双方应对员工进行有效管理，提供职业发展机会。管理与发展方案由双方协商确定。第十四条附则14.1合同的签订地点与日期14.1.1本合同签订地点为________，签订日期为2024年__月__日。14.2合同的备案与存档14.2.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案与存档。14.3合同的续签条件与程序14.3.1如双方同意续签本合同，应在本合同到期前一个月内，按照相同的程序进行合同的续签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权和使用权的重要法律文件。附件中应包含房产证的复印件，以便双方核实房产的真实性和合法性。2.合作协议：合作协议是双方签订的关于房产并购的主要条款和条件的书面文件。附件中应包含合作协议的全文，以便双方明确各自的权利和义务。3.付款凭证：付款凭证是证明双方支付并购价款的证据。附件中应包含付款凭证的复印件，以便双方核实支付的金额和时间。4.尽职调查报告：尽职调查报告是乙方对甲方提供的房产信息进行调查和评估的结果。附件中应包含尽职调查报告的全文，以便双方了解房产的真实价值和潜在风险。5.房产过户手续文件：房产过户手续文件包括产权转移登记申请表、税费缴纳证明等。附件中应包含这些文件的复印件，以便双方办理房产过户手续。6.管理维护合同：管理维护合同是乙方与第三方签订的关于房产管理和维护的合同。附件中应包含管理维护合同的复印件，以便双方明确管理维护的责任和义务。7.推广费用支付凭证：推广费用支付凭证是证明双方支付推广费用的证据。附件中应包含推广费用支付凭证的复印件，以便双方核实支付的金额和用途。8.税务申报表和缴纳凭证：税务申报表和缴纳凭证是证明双方按时进行税务申报并缴纳相应税费的证据。附件中应包含税务申报表和缴纳凭证的复印件，以便双方核实税务情况的合规性。9.资金使用计划和监管报告：资金使用计划和监管报告是双方对并购项目资金使用情况进行规划和监督的报告。附件中应包含资金使用计划和监管报告的全文，以便双方了解资金使用的情况和合规性。10.人员招聘和培训合同：人员招聘和培训合同是双方与第三方签订的关于招聘和培训员工的合同。附件中应包含人员招聘和培训合同的复印件，以便双方明确招聘和培训的责任和义务。11.薪酬福利方案：薪酬福利方案是双方为员工支付薪酬和福利的方案。附件中应包含薪酬福利方案的全文，以便双方了解薪酬福利的支付标准和范围。12.人员管理和发展计划：人员管理和发展计划是双方对员工进行管理和发展的计划。附件中应包含人员管理和发展计划的全文，以便双方明确管理和发展员工的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确和完整的房产信息，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方在并购过程中故意隐瞒房产的真实情况，导致乙方在并购后发现房产存在重大问题，乙方可以要求甲方赔偿因隐瞒信息导致的损失，并支付相应的违约金。2.乙方未按照合同约定对甲方提供的房产进行尽职调查，导致损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方在并购过程中未对甲方提供的房产进行充分的尽职调查，导致并购后发现房产存在重大问题，甲方可以要求乙方赔偿因未尽职调查导致的损失，并支付相应的违约金。3.双方未按照合同约定共同办理房产过户手续，导致过户手续办理延迟或失败的，双方应承担相应的责任。示例说明：如果双方在房产过户手续办理过程中因沟通不畅或协作不力，导致过户手续办理延迟或失败，双方应根据实际情况承担相应的责任。4.双方未按照合同约定按时支付并购价款或推广费用的，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能按时支付并购价款，乙方未能按时支付推广费用，双方应根据合同约