2024年商业租赁合同商场版规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁合同商场版规范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件和程序第八条合同终止8.1提前终止合同的条件8.2合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条完整合同14.1合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的商业购物中心，具体为第层至第层的商铺，商铺编号为。商铺的具体面积、位置、结构等详见附件一。1.2租赁范围的限制承租人租赁的商铺不得用于从事下列活动：（1）违反国家法律法规的活动；（2）易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产和经营；（3）污染环境的活动；（4）影响商场正常经营的其他活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每个支付周期的租金应在支付周期开始前支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币万元整。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺及租赁物共用部位的维修和保养，保证商铺及租赁物共用部位的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照合同约定，自行办理并支付商铺的保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租人的保险责任出租人应办理并支付租赁物共用部位的保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。第八条合同终止8.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（3）出租人严重违反合同约定，承租人要求终止合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付合同终止后的相关费用。具体处理方式详见附件三。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同补充的内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址或联系方式发送。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条完整合同14.1合同的完整性声明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，均为完整合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入，并以书面形式明确第三方职责；（2）合同执行过程中，出现甲乙双方无法解决的问题，需要第三方专业意见或协助；（3）法律规定或行业惯例要求第三方介入。第十六条第三方职责和权利16.1第三方职责第三方根据甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如中介服务、监管、维修等；（2）协助解决合同执行过程中的问题；（3）按照甲乙双方的指示，处理与合同相关的特定事项。16.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，享有如下权利：（1）获取与履行职责相关的信息和资料；（2）按照约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内，自主决定履行职责的方式和时间。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定或法律规定执行。如果合同没有约定，第三方承担的责任限额为其收取的服务费用总额。17.2第三方责任的承担第三方在履行合同职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同职责过程中，如发生纠纷，第三方与甲乙双方的责任划分，按照合同约定或法律规定执行。如果合同没有约定，甲乙双方与第三方协商解决。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方服务费用甲乙双方与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确。18.2第三方服务期限第三方服务期限在合同中明确，服务期限届满后，第三方职责终止。18.3第三方服务内容的变更甲乙双方同意变更第三方服务内容时，应以书面形式通知第三方，并经第三方同意。18.4第三方退出第三方在合同履行过程中，因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。18.5第三方更换甲乙双方同意更换第三方时，应以书面形式通知原第三方，并经原第三方同意。18.6第三方尽职调查甲乙双方应要求第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。19.2第三方与中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等的关系第三方与中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等是合作关系，各自独立承担责任。第二十条第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修正协议。20.2第三方介入的合同修正内容，应明确第三方职责、权利、责任限额等。20.3第三方介入的合同修正，经甲乙双方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入的合同解除21.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应以书面形式通知第三方。21.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十二条第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件，按照合同约定或法律规定执行。22.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述详细列出商铺的地址、面积、结构等信息。附件二：租金支付说明详细说明租金支付的银行账户信息、支付周期和支付金额。附件三：保险购买证明提供承租人购买的保险的保单复印件，确认保险覆盖范围和金额。附件四：维修责任划分详细列出出租人和承租人各自负责的维修项目。附件五：转租条件及程序详细说明承租人转租的条件和必须遵循的程序。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付商铺或商铺不符合约定的条件。2.出租人未能履行维修责任，导致商铺损坏或无法使用。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用商铺，进行非法经营或违反商场规定。5.承租人未经允许转租商铺。6.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应支付违约金，并赔偿直接损失。2.承租人违约行为导致出租人损失的，应支付违约金，并赔偿直接损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，应根据第三方服务协议承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的直接损失，如临时租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的商铺及租赁范围。2.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的费用。3.