2024年78房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年78房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：房屋交易税费计算表12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置、面积、用途房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋权属证明文件房屋他项权证号：_______房屋土地证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：_______元整3.2付款时间及方式首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付；3.3付款凭证甲方收到首付款后，应出具收款凭证；乙方支付尾款后，甲方应出具收据。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定；4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后，应按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在_______日内通知甲方。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续；5.2税费承担房屋过户税费由_______方承担；5.3税费支付方式税费支付时间及方式按照国家相关规定执行。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；若乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金；6.3违约金计算违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行之日止。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会；7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：如甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同；8.1.2乙方违约：如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同；8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方；8.2.2协商解决：双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；8.2.3解除确认：双方应签订解除合同协议，明确解除日期及后续事宜；8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方；8.3.2税费退还：已缴纳的税费按实际缴纳比例退还；8.3.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.3合同终止后的处理9.3.1房屋交付：合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方；9.3.2税费退还：已缴纳的税费按实际缴纳比例退还；9.3.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾等自然灾害及战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取积极措施减少损失；10.2通知与送达直接送达；邮寄；电子邮件；10.3合同附件本合同附件包括：房屋所有权证书复印件；房屋买卖协议；房屋交易税费计算表。11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：房屋交易税费计算表12.合同签署12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署；12.2合同签署地点合同签署地点为_______；12.3合同签署人甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；13.2合同副本份数本合同副本一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的责任主要包括：为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；在甲乙双方同意的情况下，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；对其提供的服务结果负责，确保其服务符合甲乙双方的要求。15.3第三方的权利15.3.1第三方在合同中的权利主要包括：收取甲乙双方约定的服务费用；在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守甲方的要求，协助甲方完成合同履行过程中的相关手续，并对甲方提供的服务结果负责。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守乙方的要求，协助乙方完成合同履行过程中的相关手续，并对乙方提供的服务结果负责。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应保证第三方提供的评估、咨询等服务的真实性和有效性；16.1.2甲方应承担第三方因提供虚假信息或不符合规定服务而产生的损失。16.2乙方的额外责任16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应保证第三方提供的评估、咨询等服务的真实性和有效性；16.2.2乙方应承担第三方因提供虚假信息或不符合规定服务而产生的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额本合同中，第三方的责任限额为_______元。在履行合同过程中，若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿总额不得超过此限额。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方在提供评估、咨询等过程中，因自身原因导致的错误、遗漏、延误等情形；17.2.2责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损失。17.3超过责任限额的处理若第三方因自身原因导致的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方的变更与替换18.1第三方的变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新第三方在合同中的权利和义务。18.2第三方的替换在合同履行过程中，若第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方，并签订补充协议，明确新第三方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：此附件为双方签订的房屋买卖协议，是合同的重要组成部分。3.房屋交易税费计算表要求：详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费，并注明计算依据。说明：此附件用于明确双方在房屋交易过程中应承担的税费，确保双方权益。4.房屋权属证明文件要求：提供房屋他项权证、土地证等权属证明文件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。5.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、质量等。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定，是合同履行的重要依据。7.合同解除协议要求：明确双方同意解除合同的原因、日期及后续事宜。说明：此附件用于证明双方已正式解除合同，明确双方权利义务。8.争议解决协议要求：明确双方就争议解决方式、机构及费用达成的协议。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金；提供虚假房屋信息：甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的损失，并支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付房款：乙方应向甲方支付_______元违约金；房屋验收不合格：乙方应承担房屋维修费用，并支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假评估、咨询等结果：第三方应赔偿甲乙双方因虚假结果造成的损失，并支付_______元违约金；无法继续履行职责：第三方应承担合同终止前已发生的损失，并支付_______元违约金。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；若第三方提供虚假评估结果导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年78房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交付时间及方式1.5合同生效及终止条件2.房屋权属及瑕疵2.1房屋权属证明2.2房屋权属瑕疵说明2.3权属变更手续及费用2.4疑难问题的处理3.交易税费及费用3.1税费及费用概述3.2买方应承担的费用3.3卖方应承担的费用3.4税费及费用的支付方式4.房屋验收及交付4.1验收时间及方式4.2验收标准及要求4.3验收不合格的处理4.4交付时间及条件5.房屋维修及责任5.1维修范围及标准5.2维修责任划分5.3维修费用的承担5.4维修争议的处理6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋租赁及转售限制6.4房屋使用争议的处理7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算及支付7.4违约争议的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3仲裁机构选择8.4诉讼管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件内容10.2补充条款内容10.3附件及补充条款的效力11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署时间及地点11.3合同签署人资格及身份证明12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止后的房屋返还12.2解除或终止后的费用结算12.3解除或终止后的争议处理13.合同解除及终止后的财产处理13.1房屋权属变更13.2房屋租赁合同解除13.3房屋财产分割及处理14.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的保密义务14.2合同解除及终止后的通知义务14.3合同解除及终止后的不可抗力条款14.4合同解除及终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：（姓名）身份证号：（身份证号码），联系方式：（电话号码）；买受人：（姓名）身份证号：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。1.2房屋基本情况房屋地址：（具体地址），房屋产权证号：（产权证号），房屋面积：（建筑面积），房屋结构：（结构类型），房屋用途：（用途类型）。1.3交易价格及支付方式交易价格：（总价）元整，买受人应于合同签订之日起（支付期限）内支付全部房款。1.4交付时间及方式房屋交付时间：（具体日期），交付方式：（交房方式）。1.5合同生效及终止条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。2.房屋权属及瑕疵2.1房屋权属证明出卖人保证所售房屋权属清晰，已取得房屋产权证。2.2房屋权属瑕疵说明出卖人保证房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。2.3权属变更手续及费用房屋权属变更手续由出卖人负责办理，买受人承担相关费用。2.4疑难问题的处理如遇房屋权属变更过程中的疑难问题，双方应友好协商解决。3.交易税费及费用3.1税费及费用概述交易过程中产生的税费及费用由买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担。3.2买方应承担的费用买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3卖方应承担的费用卖方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、印花税等。3.4税费及费用的支付方式税费及费用由买受人按照相关规定支付，支付时间及方式详见合同附件。4.房屋验收及交付4.1验收时间及方式买受人应在房屋交付之日起（验收期限）内对房屋进行验收。4.2验收标准及要求验收标准应符合国家相关建筑规范及质量标准。4.3验收不合格的处理验收不合格的，出卖人应在（整改期限）内进行整改，直至符合验收标准。4.4交付时间及条件出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，交付条件为房屋权属清晰、无权属纠纷。5.房屋维修及责任5.1维修范围及标准维修范围包括房屋主体结构、配套设施及附属设施等。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.3维修费用的承担维修费用由出卖人承担，买受人有权监督维修过程。5.4维修争议的处理维修过程中发生争议的，双方应友好协商解决。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋管理责任买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理。6.3房屋租赁及转售限制未经出卖人书面同意，买受人不得将房屋出租或转售。6.4房屋使用争议的处理房屋使用过程中发生争议的，双方应友好协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交书面诉状，启动诉讼程序。8.3仲裁机构选择如双方同意仲裁，应选择（具体仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。9.合同解除及终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前（通知期限）书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交付、税费结算、款项支付等相关事宜。10.合同附件及补充条款10.1合同附件内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。10.2补充条款内容补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。10.3附件及补充条款的效力附件及补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及签署11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经买受人支付首付款后生效。11.2合同签署时间及地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。11.3合同签署人资格及身份证明双方签署人须具备完全民事行为能力，并出示有效身份证明。12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止后的房屋返还合同解除或终止后，出卖人应将房屋返还给买受人。12.2解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。12.3解除或终止后的争议处理合同解除或终止后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。13.合同解除及终止后的财产处理13.1房屋权属变更合同解除或终止后，如需变更房屋权属，双方应按照国家相关规定办理。13.2房屋租赁合同解除合同解除或终止后，如存在房屋租赁合同，应予以解除。13.3房屋财产分割及处理合同解除或终止后，如房屋内存在买受人财产，应进行分割并处理。14.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。14.2合同解除及终止后的通知义务合同解除或终止后，双方应及时通知对方相关事宜。14.3合同解除及终止后的不可抗力条款合同解除或终止后，如发生不可抗力事件，双方应按照不可抗力条款处理。14.4合同解除及终止后的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）房屋评估；（2）合同起草与审核；（3）房屋过户登记；（4）法律咨询；（5）财务审计。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）不可抗力事件；（2）甲乙双方未履行合同约定的义务；（3）第三方在提供专业服务时已尽合理注意义务。18.第三方责任追究18.1追究程序（1）甲乙双方应向第三方发出书面通知，要求其承担相应责任；（2）如第三方未在合理期限内履行责任，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。19.2第三方工作流程第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定的工作流程提供专业服务。19.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并计入合同总价。20.第三方与其他各方的划分说明20.1权责划分第三方仅对甲乙双方负责，其提供的服务不构成对第三方的直接义务。20.2信息保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关商业秘密。20.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意。20.4第三方争议处理第三方与其他各方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.5第三方退出机制如第三方无法继续履行合同或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明出卖人对房屋拥有合法的产权。说明：附件中需包含房屋产权证的首页、权利人信息页、附图页等。2.房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同中未明确的事项或特殊情况达成一致，签订补充协议。说明：补充协议需明确补充内容、变更条款及双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证需包含支付日期、支付金额、收款人信息等。4.房屋评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：评估报告需包含评估日期、评估方法、评估结果等。5.房屋过户登记证明要求：房屋过户登记机关出具的房屋过户登记证明。说明：登记证明需包含房屋权属变更日期、变更后权属人信息等。6.法律咨询意见书要求：律师事务所出具的法律咨询意见书，就合同条款的合法性、合规性提供意见。说明：意见书需包含咨询事项、法律依据、咨询结果等。7.财务审计报告要求：会计师事务所出具的财务审计报告，对出卖人的财务状况进行审计。说明：审计报告需包含审计期间、审计方法、审计结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。房屋权属瑕疵：出卖人应承担违约责任，退还买受人已付房款，并赔偿因房屋权属问题造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定支付房款：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因未按时支付造成的损失。未按约定用途使用房屋：买受人应承担违约责任，停止违规使用，并赔偿因违规使用造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。第三方提供虚假信息或报告：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因虚假信息或报告造成的损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付买受人违约金，并赔偿因延迟交付造成的经济损失。第三方评估机构出具虚假评估报告，导致甲乙双方签订不公平的合同，第三方应支付违约金，并赔偿因虚假评估造成的经济损失。全文完。2024年78房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用6.3权属转移登记7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.附件及补充条款8.1附件8.2补充条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋结构2.2.1结构类型：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3房屋用途：__________2.3房屋面积2.3.1实际测量面积：__________平方米2.3.2产权证登记面积：__________平方米2.4房屋权属2.4.1房屋所有权：__________2.4.2房屋使用权：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.2.3付款节点：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款：__________（在合同签订后__________个工作日内支付）3.3.2尾款：__________（在房屋交付前__________个工作日内支付）4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币__________元整（大写：__________）4.2保证金支付时间4.2.1保证金支付时间：合同签订后__________个工作日内4.3保证金退还条件1.买方按照合同约定支付全部房款；2.卖方按照合同约定交付房屋；3.房屋产权过户手续办理完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：__________5.2验收标准5.2.1验收标准：__________5.2.2验收内容：__________5.3验收程序5.3.1验收程序：__________6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：__________6.2过户费用6.2.1过户费用：__________6.3权属转移登记6.3.1权属转移登记：__________7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.1.1交房条件：__________7.2违约责任7.2.1违约责任：__________8.附件及补充条款8.1附件8.1.1附件一：房屋买卖合同8.1.2附件二：房屋产权证明8.1.3附件三：付款凭证8.1.4附件四：房屋交付及验收清单8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付房款的；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的权利义务已全部履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就，合同自行解除。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同双方签字盖章后生效；11.2合同期限11.2.1本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就，合同自行解除。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：付款凭证13.4附件四：房屋交付及验收清单13.5附件五：补充协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因买方或卖方的要求或授权，介入合同履行事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，第三方的责任限额不超过其在本合同中承担的义务金额。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方书面同意第三方介入；2.第三方提交介入申请，包括但不限于其资质证明、职责范围、责任限额等；3.甲乙双方与第三方协商确定介入协议的具体内容；4.签订第三方介入协议；5.第三方按照介入协议履行职责。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利义务在第三方介入后，除合同约定外，仍按照原合同履行。16.2第三方介入后的额外条款1.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责；2.甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定，不得妨碍第三方履行职责；3.甲乙双方应就第三方介入过程中产生的费用承担相应的责任。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任范围17.2.1第三方的责任范围限于其在介入协议中约定的职责范围，且不超过其责任限额。17.3第三方责任承担17.3.1第三方责任承担方式如下：1.第三方应向甲乙双方承担赔偿责任；2.若第三方无力承担全部赔偿责任，甲乙双方应按照原合同约定承担相应的责任。18.第