2024年新版房地产认购权益保障协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产认购权益保障协议版B版本合同目录一览1.认购权益1.1房源信息1.2认购方式1.3认购金额1.4定金交付1.5认购期限2.权益保障2.1开发商责任2.2质量保证2.3产权办理2.4售后服务2.5风险提示3.价格与支付3.1房价构成3.2支付方式3.3付款时间3.4优惠政策3.5利息计算4.交付与验收4.1交付标准4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理4.5延期交付5.变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3变更解除后果6.违约责任6.1开发商违约6.2购房者违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1适用法律8.2法律更新9.隐私保护9.1个人信息保护9.2资料保密10.合同附件10.1房源资料10.2付款凭证10.3交付确认11.其他约定11.1购房优惠11.2配套设施11.3物业服务12.双方声明12.1真实性声明12.2权利义务声明13.合同生效13.1签署日期13.2生效条件13.3有效期14.联系方式14.1开发商联系方式14.2购房者联系方式第一部分：合同如下：第一条认购权益1.1房源信息购房人在签订《商品房买卖合同》前，有权了解房源的详细信息，包括房源的面积、户型、价格、装修标准、交付时间等。开发商应向购房人提供真实、准确的房源信息。1.2认购方式（1）线上认购：通过开发商指定的线上平台进行认购；（2）线下认购：到开发商指定的售楼处进行认购。1.3认购金额购房人应按照开发商公布的房价支付认购金。购房人在支付认购金后，有权在认购期限内按照约定的价格购买商品房。1.4定金交付购房人在签订《商品房买卖合同》时，应支付房价的10%作为定金。定金支付后，购房人有权在合同约定的时间内按照约定的价格购买商品房。1.5认购期限购房人的认购期限为自支付认购金之日起至签订《商品房买卖合同》之日止。如购房人在认购期限内未与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购关系。第二条权益保障2.1开发商责任开发商承诺按照约定的时间和质量标准交付商品房，并保证商品房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2质量保证商品房的质量应符合国家相关法律法规和强制性标准。如出现质量问题，开发商应承担修复责任。2.3产权办理开发商应协助购房人办理商品房的产权登记手续。如因开发商原因导致产权办理延迟，开发商应承担相应责任。2.4售后服务开发商应提供商品房的售后服务，包括保修、维修等。售后服务的具体内容和要求详见合同附件。2.5风险提示购房人了解并同意，购买商品房存在一定的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建筑风险等。购房人应在充分了解风险的基础上，自行作出购买决策。第三条价格与支付3.1房价构成商品房的房价包括房屋买卖价款、装修价款、配套设备价款等。房价的具体构成详见合同附件。3.2支付方式购房人应按照合同约定的方式支付房价。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3付款时间购房人应按照合同约定的时间支付房价。如购房人逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。3.4优惠政策开发商可根据实际情况给予购房人一定的优惠政策。优惠政策的具体内容详见合同附件。3.5利息计算如购房人逾期支付房价，开发商有权要求购房人支付逾期付款的利息。利息计算方式按照中国人民银行同期贷款利率执行。第四条交付与验收4.1交付标准商品房的交付标准详见合同附件。购房人应按照约定的标准对商品房进行验收。4.2交付时间开发商应按照合同约定的时间交付商品房。如因开发商原因导致延期交付，开发商应承担相应责任。4.3验收程序购房人应在交付之日起七日内对商品房进行验收。如购房人未在规定时间内提出验收异议，视为商品房已按约定交付。4.4质量问题处理如商品房出现质量问题，购房人有权要求开发商修复或赔偿。具体处理方式详见合同附件。4.5延期交付如开发商无法按照约定的时间交付商品房，开发商应提前通知购房人，并承担相应责任。第五条变更与解除5.1合同变更合同的变更应书面签订，并经双方同意。合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。5.2合同解除合同解除应书面签订，并经双方同意。合同解除的原因应符合相关法律法规的规定。5.3变更解除后果合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同变更或解除产生的后果。第六条违约责任6.1开发商违约如开发商未履行合同约定的义务，开发商应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿购房人的经济损失、支付逾期付款利息等。6.2购房者违约如购房人未履行合同约定的义务，购房人应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿开发商的经济损失、支付逾期付款利息等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式详见合同附件。第八条法律适用8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律更新如本合同签订后，与中华人民共和国法律、法规、政策相抵触的规定，应以法律、法规、政策为准。第九条隐私保护9.1个人信息保护开发商和购房人应当保护对方的个人信息，不得泄露、买卖、出租或者以其他方式非法使用对方的个人信息。9.2资料保密双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等资料，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条合同附件10.1房源资料包括房源的规划图、效果图、户型图、装修标准等。10.2付款凭证购房人支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。10.3交付确认商品房交付的确认书，包括交付时间、交付标准等。第十一条其他约定11.1购房优惠开发商可提供购房优惠，具体优惠内容详见合同附件。11.2配套设施商品房所在区域的配套设施，包括但不限于交通、教育、医疗等。11.3物业服务商品房的物业服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化等。第十二条双方声明12.1真实性声明双方声明所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。12.2权利义务声明双方明确各自的权利义务，并同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十三条合同生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同的生效条件为：双方签字（或盖章）、房价全数支付完毕、商品房符合交付标准。13.3有效期本合同的有效期为自签署之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。第十四条联系方式14.1开发商联系方式开发商的联系人、联系电话、地址等。14.2购房者联系方式购房人的联系人、联系电话、地址等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源资料规划图：详细展示商品房所在区域的规划布局，包括土地利用、交通规划、公共设施等。效果图：展示商品房建筑的外观效果，包括建筑风格、色彩、立面等。户型图：详细展示商品房各户型的布局、空间尺寸、朝向等。装修标准：明确商品房的装修标准，包括装修材料、施工工艺、家具配置等。2.付款凭证银行转账凭证：证明购房人通过银行转账方式支付房价的凭证。现金支付凭证：证明购房人通过现金支付方式支付房价的凭证。3.交付确认交付时间：明确商品房交付的具体时间。交付标准：详细展示商品房交付时的质量、功能、设施等标准。4.购房优惠优惠内容：明确开发商提供的购房优惠，包括折扣、赠送等。优惠条件：说明享受优惠的条件，如购房时间、购房金额等。5.配套设施交通：详细描述商品房所在区域的交通情况，包括公共交通、自驾等。教育：列出商品房所在区域的教育资源，包括学校、培训机构等。医疗：介绍商品房所在区域的医疗资源，包括医院、诊所等。6.物业服务服务内容：详细描述物业服务的范围，如安保、清洁、绿化等。服务标准：明确物业服务的质量标准，包括服务响应时间、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约未按约定时间交付商品房：开发商未能按照合同约定的时间交付商品房。商品房质量不符合约定：商品房的质量未达到合同约定的标准。未按约定提供售后服务：开发商未能按照合同约定提供售后服务。示例说明：如果开发商未能在约定的时间内交付商品房，开发商应承担违约责任，如支付逾期交付的违约金。2.购房者违约未按约定时间支付房价：购房者未能按照合同约定的时间支付房价。未按约定使用商品房：购房者未能按照合同约定的方式使用商品房。示例说明：如果购房者未能在约定的时间内支付房价，购房者应