2024年二手房买卖中介合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费计算4.2费用承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：交易税费明细表12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1甲方于_______前支付人民币_______元整；3.2.2甲方于_______前支付人民币_______元整；3.2.3甲方于_______前支付人民币_______元整。3.3付款时间节点：详见付款方式条款4.交易税费及费用承担4.1税费计算：按照国家及地方相关法律法规及政策执行4.2费用承担：4.2.1甲方承担_______税费；4.2.2乙方承担_______税费；4.2.3双方各自承担_______税费。5.交房时间及条件5.1交房时间：_______5.2交房条件：5.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷；5.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准；5.2.3房屋相关税费已缴纳完毕。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1甲方应按照合同约定支付房款；6.1.2乙方应按照合同约定交付房屋；6.1.3双方应按照合同约定承担相关税费及费用。6.2违约责任：6.2.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_______元违约金；6.2.2乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_______元违约金；6.2.3双方违反合同约定，应承担相应法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在_______日内纠正的；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的已实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的合同终止情形。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：交易税费明细表12.合同签署及生效日期12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管：甲方保管_______份，乙方保管_______份。14.其他约定事项14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规及交易习惯执行。14.2其他约定事项：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，其介入合同事项或提供相关服务。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方、乙方完成合同约定的交易，确保交易安全、公正、高效。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入合同事项，需经甲方、乙方一致同意，并签订相应的服务协议或委托书。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方、乙方协商确定第三方介入事项；16.2.2甲方、乙方与第三方签订服务协议或委托书；16.2.3第三方按照协议或委托书约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不得超过其服务协议或委托书中约定的责任限额；17.2.2若第三方责任限额未作约定，则其责任限额为人民币_______元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担责任。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担责任。18.3第三方与中介方责任划分：18.3.1若第三方为中介方，其在履行中介职责过程中，对甲方、乙方的损失，由中介方承担责任；18.3.2中介方在履行中介职责过程中，对第三方造成的损失，由中介方承担责任。19.第三方权利19.1.1获取甲方、乙方提供的相关资料和信息；19.1.2要求甲方、乙方按照约定支付服务费用；19.1.3依照法律法规和合同约定，独立行使职责。20.第三方义务20.1.1按照合同约定或委托书要求，独立、公正、客观地履行职责；20.1.2对甲方、乙方的资料和信息保密；20.1.3在规定的时间内完成职责，确保交易顺利进行。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除条件：21.1.1甲方、乙方一致同意解除第三方介入；21.1.2第三方履行职责完毕，或合同约定的服务期限届满；21.1.3法律法规规定的其他解除条件。21.2第三方介入的解除程序：21.2.1甲方、乙方书面通知第三方解除介入；21.2.2第三方在接到通知后，按照约定或委托书要求，妥善处理剩余事务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式：同第8.1条。22.2第三方介入的争议解决机构：同第8.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实清单详细要求：包括房产地址、产权信息、面积、用途、配套设施等详细信息的核实记录。说明：该清单应由乙方提供，甲方确认无误后签字或盖章。2.附件二：交易税费明细表详细要求：列出交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，并注明税率和计算方式。说明：该表格应由乙方提供，甲方确认无误后签字或盖章。3.附件三：房产权属证明文件复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：该复印件应由乙方提供，甲方确认无误后签字或盖章。4.附件四：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收过程中的各项指标，包括装修、设施设备、水电煤等。说明：该报告应由第三方验收机构出具，甲方、乙方、第三方签字或盖章。5.附件五：付款凭证详细要求：提供每次付款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该凭证应由甲方提供，乙方确认无误后签字或盖章。6.附件六：合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或特殊约定的补充协议。说明：该协议应由甲乙双方协商一致后签订，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款乙方未按约定交付房屋第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：甲方未按约定支付房款：每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定交付房屋：每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付房款：若甲方逾期支付房款人民币_______元，应向乙方支付_______元违约金。乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋，导致甲方无法按期入住，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。第三方未履行职责：若第三方在房屋验收过程中未发现房屋存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币_______元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3定金支付3.4付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼8.保密条款8.1保密义务8.2保密期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同份数13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方联系方式：________________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：____________________1.3.2中介方地址：____________________1.3.3中介方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.2.3房屋所有权取得日期：____________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.3.3房屋结构：____________________2.4房屋装修状况2.4.1装修程度：____________________2.4.2装修时间：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________元整3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3剩余款项支付时间：____________________3.2.4剩余款项支付方式：____________________3.3定金支付3.3.1定金金额：人民币____________元整3.3.2定金支付时间：____________________3.3.3定金退还条件：____________________3.4付款违约责任3.4.1违约金比例：____________________3.4.2违约金支付时间：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：____________________4.2交房条件4.2.1房屋产权清晰4.2.2房屋无租赁关系4.2.3房屋无抵押、查封等情况4.3交房违约责任4.3.1违约金比例：____________________4.3.2违约金支付时间：____________________5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.1.1出售方配合办理过户手续5.1.2买受方支付相关税费5.2税费承担5.2.1买受方承担房屋交易税费5.2.2出售方承担房屋产权转移税费5.3过户违约责任5.3.1违约金比例：____________________5.3.2违约金支付时间：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受方单方面解除合同的条件6.1.2出售方单方面解除合同的条件6.2违约责任6.2.1违约金比例：____________________6.2.2违约金支付时间：____________________7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁或诉讼7.2仲裁或诉讼7.2.1仲裁机构：____________________7.2.2诉讼法院：____________________8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.2保密内容8.2.1合同条款8.2.2双方的商业秘密8.2.3双方在合同履行过程中知悉的对方信息9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易完成且双方权利义务履行完毕。9.2.2合同因违约、不可抗力等原因终止。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1附件一应为房屋产权证的清晰复印件。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1附件二应为双方签署的房屋买卖合同。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三应包括双方认为必要的其他文件。11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期：____________________11.2合同签订地点：____________________12.合同份数12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同如有修改，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方或其中一方邀请或允许参与合同履行的其他个人或机构。合同双方及其法定代表人或授权代表；合同双方的全职或兼职员工；合同双方的控制人或被控制人；合同双方的关联公司；合同双方的中介方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同纠纷等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同，需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等内容。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议的要求，获得必要的合同履行信息，并参与合同履行的相关活动。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守合同约定，按照介入协议的要求，履行其职责。15.5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同双方的商业秘密。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额15.6.2.1第三方责任限额为本合同交易总额的____%。15.6.2.2第三方责任限额的计算方法：交易总额×责任限额比例。15.6.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：第三方提供的服务不符合合同约定；第三方在履行合同过程中造成的人身伤害或财产损失；第三方违反保密义务造成的损失。16.甲乙双方权利义务调整16.1在第三方介入合同履行过程中，甲乙双方的权利义务根据合同约定及第三方介入协议进行调整。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对合同以外的其他事宜承担责任。17.2第三方与中介方的关系仅限于中介方作为中介服务提供者，第三方不对中介方的行为承担责任。17.3第三方与其他第三方的关系仅限于各自在合同约定的服务范围内，第三方不对其他第三方的行为承担责任。18.第三方介入终止18.1.1第三方违反合同约定或介入协议；18.1.2第三方无法继续履行合同约定的服务；18.1.3因不可抗力等原因，第三方无法继续履行合同约定的服务。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定及第三方介入协议，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。2.附件二：房屋买卖合同说明：双方签署的房屋买卖合同，详细约定买卖双方的权利义务。3.附件三：房屋交易税费计算表说明：详细列明房屋交易的各项税费及计算方法。4.附件四：中介服务协议说明：如中介方参与，提供中介服务协议，明确中介方的权利义务及服务费用。5.附件五：第三方介入协议说明：如第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用。6.附件六：房屋查验报告说明：提供房屋查验报告，详细记录房屋现状及可能存在的问题。7.附件七：房屋交接确认书说明：房屋交接时，双方签署的确认书，证明房屋已按照合同约定完成交接。8.附件八：违约金支付凭证说明：如发生违约，提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。9.附件九：争议解决相关文件说明：如发生争议，提供相关文件，包括仲裁裁决书或法院判决书等。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于双方认为必要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付房款未按约定办理过户手续未按约定时间交房提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密义务2.违约责任认定标准：未按约定支付房款：根据未支付款项的金额，按每日万分之五计算违约金。未按约定办理过户手续：根据逾期天数，按每日万分之五计算违约金。未按约定时间交房：根据逾期天数，按每日万分之五计算违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：根据损失程度，由违约方承担赔偿责任。违反保密义务：根据泄露信息的重要性及损失程度，由违约方承担赔偿责任。示例说明：甲方未在约定时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为：首付款金额×每日万分之五×逾期天数。乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为：过户费用×每日万分之五×逾期天数。甲方提供虚假房屋产权信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额根据损失程度确定。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.房屋基本情况2.1房屋所有权及权属证明2.2房屋的具体位置及面积2.3房屋的用途及现状3.买卖双方的基本情况3.1买方的身份信息及联系方式3.2卖方的身份信息及联系方式4.买卖合同标的物4.1房屋的详细描述4.2房屋的附属设施及权利义务5.买卖合同的价格及支付方式5.1买卖合同的价格及支付比例5.2首付款及尾款的支付时间及方式5.3付款违约责任6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续的办理流程及时间6.2税费的承担方式及金额6.3税费违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理方式8.房屋瑕疵及违约责任8.1房屋瑕疵的定义及处理方式8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决的方式及途径9.2争议解决的费用承担10.合同生效及解除10.1合同生效的条件及时间10.2合同解除的条件及程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件的名称及内容11.2补充协议的签订及效力12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件及程序12.2补充协议的签订及效力13.合同的解除及终止13.1合同解除的条件及程序13.2合同终止的条件及后果14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.2合同的其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的事实背景1.2.1买方有意购买卖方名下位于__________的房产1.2.2卖方同意出售该房产，双方经协商一致，达成买卖协议2.房屋基本情况2.1房屋所有权及权属证明2.1.1卖方对该房产拥有完全的所有权2.1.2房产权属证明文件为：__________2.2房屋的具体位置及面积2.2.1房产位于：__________街道__________小区2.2.2房产建筑面积为：__________平方米2.2.3房产套内面积为：__________平方米2.3房屋的用途及现状2.3.1房产用途为：__________2.3.2房产现状为：__________3.买卖双方的基本情况3.1买方的身份信息及联系方式3.1.1买方姓名：__________3.1.2买方身份证号码：__________3.1.3买方联系方式：__________3.2卖方的身份信息及联系方式3.2.1卖方姓名：__________3.2.2卖方身份证号码：__________3.2.3卖方联系方式：__________4.买卖合同标的物4.1房屋的详细描述4.1.1房屋结构：__________4.1.2房屋楼层：__________层4.1.3房屋朝向：__________4.1.4房屋装修情况：__________4.2房屋的附属设施及权利义务4.2.1附属设施包括：__________4.2.2房屋相关权利义务：__________5.买卖合同的价格及支付方式5.1买卖合同的价格及支付比例5.1.1房屋买卖总价格为：人民币__________元整5.1.2首付款比例为：__________%，金额为：人民币__________元整5.1.3尾款比例为：__________%，金额为：人民币__________元整5.2首付款及尾款的支付时间及方式5.2.1首付款支付时间为：__________5.2.2首付款支付方式为：__________5.2.3尾款支付时间为：__________5.2.4尾款支付方式为：__________5.3付款违约责任5.3.1买方未按约定支付首付款或尾款的，应向卖方支付__________的违约金5.3.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付__________的违约金6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续的办理流程及时间6.1.1过户手续由卖方负责办理6.1.2过户手续办理时间为：__________6.2税费的承担方式及金额6.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定承担税费6.2.2具体税费金额为：__________6.3税费违约责任6.3.1买方未按约定支付税费的，应向卖方支付__________的违约金6.3.2卖方未按约定协助买方办理税费的，应向买方支付__________的违约金7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.1.1房屋交付时间为：__________7.1.2房屋交付条件为：__________7.2房屋验收标准及程序7.2.1房屋验收标准为：__________7.2.2房屋验收程序为：__________7.3验收不合格的处理方式7.3.1如房屋验收不合格，卖方应在__________日内进行修复7.3.2修复费用由__________方承担8.房屋瑕疵及违约责任8.1房屋瑕疵的定义及处理方式8.1.1房屋瑕疵指在房屋交付前，买方发现的、影响房屋正常使用的缺陷或问题8.1.2房屋瑕疵的处理方式：买方应在__________日内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复8.2违约责任的承担8.2.1若卖方未按约定修复房屋瑕疵，买方有权要求卖方承担__________的违约责任8.2.2若房屋瑕疵导致买方无法正常居住或使用，买方有权要求减少房价款或解除合同9.争议解决方式9.1争议解决的方式及途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决的费用承担9.2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.合同生效及解除10.1合同生效的条件及时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同自首付款支付完毕之日起正式生效10.2合同解除的条件及程序10.2.1合同解除的条件包括：__________10.2.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.合同附件及补充协议11.1合同附件的名称及内容11.1.1附件一：房屋买卖合同11.1.2附件二：房屋产权证书复印件11.1.3附件三：房屋买卖双方身份证明复印件11.2补充协议的签订及效力11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.2补充协议的签订时间及地点12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件及程序12.1.1合同修改需经双方协商一致12.1.2合同修改应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）12.2补充协议的签订及效力12.2.1如有补充协议，其签订及效力参照本合同附件及补充协议条款13.合同的解除及终止13.1合同解除的条件及后果13.1.1合同解除的条件包括：__________13.1.2合同解除的后果包括：__________13.2合同终止的条件及后果13.2.1合同终止的条件包括：__________13.2.2合同终止的后果包括：__________14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务14.1.2双方应保守合同内容及相关秘密14.2合同的其他约定效力14.2.1本合同的其他约定事项，双方应严格按照约定履行14.2.2本合同的其他约定事项，如有违反，双方应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的第三方是指除买卖双方及中介方外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或单位。15.1.2第三方介入的范围15.1.3.1房地产开发商15.1.3.2房地产登记机关15.1.3.3税务机关15.1.3.4律师事务所15.1.3.5评估机构15.1.3.6其他相关机构或个人16.第三方介入的责任界定16.1第三方的责任16.1.1第三方在介入合同关系中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。16.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方的权利16.1.4第三方在合同关系中的权利包括：16.1.4.1获得合同履行的必要信息16.1.4.2要求合同当事人遵守合同约定16.1.4.3在合同当事人违约时，有权采取必要的措施维护自身权益17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身责任造成损失时，对合同当事人承担的最高赔偿额。17.1.2第三方责任限额的确定17.1.3.1第三方的注册资本17.1.3.2第三方的业务规模17.1.3.3合同的性质和标的17.1.3.4法律法规的规定17.1.4第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，但其行为可能影响买卖双方的权益。18.1.2第三方应保证其行为符合法律法规和合同约定，不损害买卖双方的合法权益。18.1.2第三方与中介方的关系18.1.3第三方与中介方之间可能存在合作关系，中介方应负责协调第三方与买卖双方的关系。18.1.4中介方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。19.第三方介入时的额外条款及说