2024年商业用地承包经营标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地承包经营标准协议样本版B版本合同目录一览1.承包方信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系人及联系方式2.发包方信息2.1发包方名称2.2发包方地址2.3发包方联系人及联系方式3.承包土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.承包期限4.1承包开始日期4.2承包结束日期5.承包经营标准5.1经营项目5.2经营规范5.3环保要求6.承包费用6.1承包金6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的程序8.违约责任8.1承包方的违约行为8.2发包方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2法律法规适用11.3合同附件12.签字盖章12.1承包方签字盖章12.2发包方签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效日期确定14.合同正本和副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条承包方信息1.1承包方名称：×××商业管理有限公司1.2承包方地址：××省××市××区××路××号1.3承包方联系人及联系方式：，电话：138xxxx5678第二条发包方信息2.1发包方名称：×××国土资源局2.2发包方地址：××省××市××区××路××号2.3发包方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第三条承包土地信息3.1土地位置：××省××市××区××路××号3.2土地面积：计xx亩3.3土地用途：商业用地，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐等第四条承包期限4.1承包开始日期：2024年6月1日4.2承包结束日期：2044年5月31日第五条承包经营标准5.1经营项目：承包方应按照土地用途进行合法经营，不得擅自改变土地用途5.2经营规范：承包方应遵守国家法律法规及行业规范，保证经营活动的合法性5.3环保要求：承包方应严格按照国家环保法规进行经营，确保经营活动不对环境造成污染第六条承包费用6.1承包金：人民币xx万元整（大写：人民币xxxx万元整）6.2费用支付方式：每半年支付一次，支付方式为银行转账6.3费用支付时间：每半年支付一次，应在每个支付周期结束后的30日内支付完毕第七条合同的变更和终止7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同7.3变更和终止的程序：合同变更或终止后，承包方应按照发包方的要求，办理相关土地使用权变更手续，并按照合同约定承担相应的费用第八条违约责任8.1承包方的违约行为：1)未按合同约定支付承包金；2)未按合同约定使用土地；3)未按合同约定进行经营活动；4)其他违反合同约定的行为。8.2发包方的违约行为：1)未按合同约定提供土地；2)未按合同约定提供相关基础设施；3)其他违反合同约定的行为。8.3违约责任的具体处理方式：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%；2)违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3)违约方未能在规定时间内纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的20%作为赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议；9.2争议解决机构：中华人民共和国×××仲裁委员会。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；10.3合同解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条其他条款11.1保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2法律法规适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.3合同附件：本合同附件包括土地使用权证、规划许可证等相关文件。第十二条签字盖章12.1承包方签字盖章：日期：____年____月____日（盖章）12.2发包方签字盖章：日期：____年____月____日（盖章）第十三条合同生效日期13.1合同生效日期确定：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本和副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份；14.2合同副本份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由中华人民共和国国土资源部门颁发，证明承包方对承包土地的使用权。说明：土地使用权证是承包方使用土地的法律依据，必须合法有效。附件2：规划许可证详细要求：规划许可证应由当地规划部门颁发，证明承包方的经营项目符合当地规划要求。说明：规划许可证确保承包方的经营活动符合当地城市规划和建设要求。附件3：承包金支付凭证详细要求：承包金支付凭证应由承包方提供，证明承包金已按合同约定支付。说明：承包金支付凭证是证明承包方履行合同支付义务的证据。附件4：经营项目批准文件详细要求：经营项目批准文件应由相关部门颁发，证明承包方的经营项目已获得批准。说明：经营项目批准文件是承包方进行经营活动的法律依据。附件5：环保审批文件详细要求：环保审批文件应由环保部门颁发，证明承包方的经营活动已获得环保批准。说明：环保审批文件确保承包方的经营活动符合环保要求，不对环境造成污染。附件6：承包土地现状照片详细要求：承包土地现状照片应真实反映承包土地的现状。说明：承包土地现状照片是记录承包土地状况的直观资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定支付承包金。2.承包方未按合同约定使用土地。3.承包方未按合同约定进行经营活动。4.发包方未按合同约定提供土地。5.发包方未按合同约定提供相关基础设施。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方未能在规定时间内纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的20%作为赔偿。示例说明：如果承包方未按合同约定支付承包金，那么承包方需要向发包方支付合同金额的10%作为违约金，并承担因未能支付承包金而产生的其他相关费用。如果承包方在规定时间内未能纠正违约行为，发包方有权解除合同，并要求承包方支付合同金额的20%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业目的的土地，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐等经营活动。2.承包金：指承包方按照合同约定向发包方支付的费用，以获得承包土地的使用权。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.环保审批文件：指