2024年度物业管理服务合同（包括但不限于清理厕所）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（包括但不限于清理厕所）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司住所1.3物业管理公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会住所1.6业主委员会法定代表人2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容2.4清理厕所的具体要求3.物业管理服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用支付时间5.物业管理服务内容5.1公共区域清洁5.2公共区域绿化5.3公共区域安全5.4公共区域设施维护5.5业主房屋清洁5.6业主房屋设施维护6.物业管理服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量投诉处理7.物业管理费收取及使用7.1物业管理费收取标准7.2物业管理费收取方式7.3物业管理费使用范围8.物业管理费结算及调整8.1物业管理费结算方式8.2物业管理费调整方式8.3物业管理费调整通知9.物业维修基金管理9.1维修基金筹集及使用9.2维修基金监督9.3维修基金使用申请10.业主权益保障10.1业主参与决策的权利10.2业主监督的权利10.3业主投诉处理11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司1.2物业管理公司住所：市区街道号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会住所：市区街道号1.6业主委员会法定代表人：第二条合同标的2.1物业管理范围：市区街道小区2.2物业管理项目：小区内所有住宅、商铺、地下车库等2.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全、设施维护、业主房屋清洁、设施维护等2.4清理厕所的具体要求：每天至少清洁两次，保持厕所内无异味、无污垢，地面干净，设备完好第三条物业管理服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条款：本合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为一年第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准：住宅每平方米0.5元/月，商铺每平方米1元/月，地下车库每平方米1.2元/月4.2物业管理服务费用支付方式：业主应在每月第一个工作日前将物业管理费用缴纳至物业管理公司指定的账户4.3物业管理服务费用支付时间：每年1月至12月第五条物业管理服务内容5.1公共区域清洁：每天清洁小区内公共区域，包括道路、绿化带、停车场、公共厕所等5.2公共区域绿化：负责小区内绿化的日常维护，包括修剪、浇水、施肥等5.3公共区域安全：负责小区内公共区域的安全巡逻，包括防火、防盗、防滑等5.4公共区域设施维护：负责小区内公共设施的日常维护，如路灯、垃圾桶、门禁系统等5.5业主房屋清洁：提供业主房屋清洁服务，包括室内外清洁、垃圾清理等5.6业主房屋设施维护：负责业主房屋内设施的日常维护，如水电、门窗、电梯等第六条物业管理服务质量6.1服务质量标准：按照国家相关物业管理服务标准和本合同约定执行6.2服务质量监督：业主委员会对物业管理公司的服务质量进行监督，并向物业管理公司提出意见和建议6.3服务质量投诉处理：业主对物业管理公司的服务质量提出投诉，物业管理公司应在接到投诉后三个工作日内给予答复和处理第七条物业管理费收取及使用7.1物业管理费收取标准：按照第四条约定的收费标准执行7.2物业管理费收取方式：通过银行代扣、物业费收缴等方式收取7.3物业管理费使用范围：用于小区的日常物业管理、设施设备维护、绿化养护、安全保卫等支出第八条物业管理费结算及调整8.1物业管理费结算方式：每月结算一次，业主应在每月第一个工作日前缴纳当月物业管理费8.2物业管理费调整方式：如遇政策性调整或物价上涨，物业管理费将相应调整，并提前一个月通知业主8.3物业管理费调整通知：物业管理公司将通过公告、短信、邮件等方式通知业主物业管理费的调整情况第九条物业维修基金管理9.1维修基金筹集及使用：维修基金由业主按照房屋建筑面积按比例缴纳，用于小区共用设施设备的维修和更新9.2维修基金监督：业主委员会对维修基金的使用进行监督，确保专款专用9.3维修基金使用申请：维修基金使用需经业主委员会审批，并公示于小区内第十条业主权益保障10.1业主参与决策的权利：业主有权参与小区公共事务的决策，包括物业管理的重大事项10.2业主监督的权利：业主有权对物业管理公司的服务进行监督，并对服务质量提出意见和建议10.3业主投诉处理：物业管理公司应在接到业主投诉后三个工作日内进行调查处理，并及时向业主反馈处理结果第十一条违约责任11.1违约情形及处理：如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：发生不可抗力事件、合同约定的解除条件成立、双方协商一致等情况下，合同可解除12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致、法律法规规定等情况下，合同可终止12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并妥善处理未了事宜第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细表、收费标准明细表等14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.4合同附件清单：附件清单详见合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同执行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙双方在合同执行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并共同商定第三方的资质、职责和费用。2.2通知义务：甲乙双方应在引入第三方前至少一个月向对方发出书面通知，说明第三方的相关信息。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时商定，并在合同中明确。如无特别约定，第三方对甲乙双方及合同项下的责任限额为人民币万元。3.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的约定。4.2第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。如无特别约定，第三方费用由引入方承担。5.2费用支付方式：第三方费用支付方式由甲乙双方商定，如现金、转账等。第六条第三方介入的监督与评估6.1监督权利：甲乙双方有权对第三方的执行情况进行监督，第三方应积极配合。6.2评估权利：甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评估，并根据评估结果提出改进意见。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方在引入第三方时商定。第八条第三方介入的终止a.合同约定的终止条件成立；b.第三方无法履行职责；c.甲乙双方协商一致；d.法律法规规定的其他情况。8.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限：保密期限自介入终止之日起不少于三年。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的具体条款，如第三方的工作计划、报告格式等，由甲乙双方在合同附件中约定。10.2本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方在合同中的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的内容，包括清洁、绿化、安全、设施维护、业主房屋清洁等具体服务项目和标准。说明：此表为合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：收费标准明细表要求：明确列出物业管理服务的收费标准，包括住宅、商铺、地下车库等不同类型的收费标准。说明：此表为合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：物业管理费缴纳明细表要求：记录物业管理费的缴纳情况，包括缴纳时间、金额、方式等。说明：此表为合同附件，用于记录和核对物业管理费的缴纳情况。4.附件四：维修基金使用明细表要求：详细记录维修基金的使用情况，包括使用项目、金额、使用时间等。说明：此表为合同附件，作为维修基金使用情况的记录和监督。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体协议内容，包括第三方的职责、权限、费用、保密等。说明：此表为合同附件，作为第三方介入的详细协议，具有同等法律效力。6.附件六：服务质量评估报告要求：对物业管理服务的质量进行评估，包括服务内容、服务质量、业主满意度等。说明：此表为合同附件，用于评估物业管理服务的质量，作为合同执行情况的监督。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：此表为合同附件，作为合同变更的记录，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行物业管理服务义务。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若物业管理公司未按照合同约定进行公共区域清洁，业主委员会可要求物业管理公司进行整改，并承担相应的违约责任。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定缴纳物业管理费。责任认定标准：根据逾期缴纳的时间长短，甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：若业主未按时缴纳物业管理费，物业管理公司可向业主发送催款通知，并要求支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未履行职责导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在监理过程中未能及时发现并报告质量问题，导致业主房屋受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定解决争议。责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定的争议解决方式解决争议，应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致，可提交仲裁或诉讼，败诉方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理服务合同（包括但不限于清理厕所）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方信息1.2物业管理服务需求方信息2.合同签订日期及生效日期3.物业管理服务范围3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务4.物业管理服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款期限5.物业管理服务内容5.1清洁服务5.1.1厕所清理5.1.2卫生间清洁5.1.3公共区域清洁5.2绿化养护5.3保安服务5.4维修保养6.物业管理服务质量标准6.1清洁服务标准6.2绿化养护标准6.3保安服务标准6.4维修保养标准7.物业管理服务期限8.违约责任及处理方式8.1违约责任8.2违约处理方式9.争议解决方式10.合同解除条件及程序11.合同续签及终止12.合同附件12.1附件一：物业管理服务收费标准12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：物业管理服务合同范本13.合同签署及生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方信息提供方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2物业管理服务需求方信息需求方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.合同签订日期及生效日期合同签订日期：____________________合同生效日期：合同签订之日起______天后生效。3.物业管理服务范围3.1基础物业管理服务3.1.1室内公共区域清洁3.1.2室外公共区域清洁3.1.3公共设施设备维护3.2专项物业管理服务3.2.1厕所清理3.2.1.1清洁频率：每周______次3.2.1.2清洁内容：地面、墙壁、坐便器、洗手池、门把手等3.2.1.3清洁标准：保持厕所内干净、无异味、无污渍3.2.2卫生间清洁3.2.2.1清洁频率：每周______次3.2.2.2清洁内容：地面、墙壁、洗手池、镜面等3.2.2.3清洁标准：保持卫生间干净、无异味、无污渍3.2.3公共区域清洁3.2.3.1清洁频率：每日______次3.2.3.2清洁内容：楼梯、电梯、走廊、门厅等3.2.3.3清洁标准：保持公共区域整洁、无杂物、无污渍4.物业管理服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币______元整。4.2支付方式：4.2.1需求方应按月支付物业管理服务费用。4.2.2付款期限：每月______日前支付当月物业管理服务费用。4.2.3逾期付款的，需求方应向提供方支付______%的违约金。5.物业管理服务内容5.1清洁服务5.1.1厕所清理5.1.1.1清洁频率：每周______次5.1.1.2清洁内容：地面、墙壁、坐便器、洗手池、门把手等5.1.1.3清洁标准：保持厕所内干净、无异味、无污渍5.1.2卫生间清洁5.1.2.1清洁频率：每周______次5.1.2.2清洁内容：地面、墙壁、洗手池、镜面等5.1.2.3清洁标准：保持卫生间干净、无异味、无污渍5.1.3公共区域清洁5.1.3.1清洁频率：每日______次5.1.3.2清洁内容：楼梯、电梯、走廊、门厅等5.1.3.3清洁标准：保持公共区域整洁、无杂物、无污渍5.2绿化养护5.2.1绿化区域维护5.2.1.1绿化面积：______平方米5.2.1.2养护内容：修剪、浇水、施肥、病虫害防治等5.2.1.3养护标准：保持绿化区域美观、整洁、无杂草5.3保安服务5.3.1保安人员配备5.3.1.1保安人员数量：______名5.3.1.2保安人员职责：门卫、巡逻、监控、应急处置等5.3.2保安服务标准5.3.2.1门卫管理：24小时值班，确保小区安全5.3.2.2巡逻管理：定时巡逻，及时发现并处理安全隐患5.3.2.3监控管理：确保监控设备正常运行，实时监控小区安全状况5.3.2.4应急处置：遇突发事件，迅速响应，确保人员及财产安全5.4维修保养5.4.1设备维修5.4.1.1设备类型：______（如电梯、水泵、消防设施等）5.4.1.2维修内容：定期检查、保养、故障排除等5.4.1.3维修标准：确保设备正常运行，延长设备使用寿命5.4.2公共设施维修5.4.2.1公共设施类型：______（如照明、道路、绿化等）5.4.2.2维修内容：定期检查、保养、故障排除等5.4.2.3维修标准：保持公共设施完好，满足业主使用需求6.物业管理服务质量标准6.1清洁服务标准6.1.1地面：保持地面干净、无污渍、无杂物6.1.2墙壁：保持墙壁无污渍、无剥落6.1.3设备：保持设备表面清洁、无污渍6.2绿化养护标准6.2.1绿化区域：保持绿化区域美观、整洁、无杂草6.2.2花草：保持花草生长旺盛、无病虫害6.3保安服务标准6.3.1门卫管理：24小时值班，确保小区安全6.3.2巡逻管理：定时巡逻，及时发现并处理安全隐患6.3.3监控管理：确保监控设备正常运行，实时监控小区安全状况6.3.4应急处置：遇突发事件，迅速响应，确保人员及财产安全6.4维修保养标准6.4.1设备：确保设备正常运行，延长设备使用寿命6.4.2公共设施：保持公共设施完好，满足业主使用需求7.物业管理服务期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.违约责任及处理方式8.1违约责任8.1.1提供方未按约定提供物业管理服务的，应向需求方支付______%的违约金。8.1.2需求方未按约定支付物业管理服务费用的，应向提供方支付______%的违约金。8.1.3提供方在物业管理服务中造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.4需求方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容或标准的，应承担相应责任。8.2违约处理方式8.2.1双方协商解决8.2.2请求物业管理行业协会调解8.2.3向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1提供方严重违约，经通知后仍不改正的；10.1.2需求方严重违约，经通知后仍不改正的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.2.3一方依法或经仲裁机构裁定解除合同。11.合同续签及终止11.1本合同期满前，双方可协商续签合同，续签内容参照本合同约定。11.2合同期满后，如双方未续签，合同自动终止。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务收费标准12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：物业管理服务合同范本13.合同签署及生效13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同自签订之日起至合同期满日止，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。14.3本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，邀请或委托第三方参与合同相关事务的处理。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1中介服务：如评估、咨询、代理等；15.2.2技术支持：如设备维护、技术升级等；15.2.3法律服务：如法律咨询、诉讼代理等；15.2.4其他必要的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方的责任划分17.1第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。17.2甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.3甲乙双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1第三方因自身过错造成的损失，其赔偿总额不超过______元；18.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，其赔偿总额不超过______元。18.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。19.第三方的权利19.1第三方有权根据介入协议的约定，独立行使权利、履行义务、承担风险。19.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。20.第三方的义务20.1第三方应按照介入协议的约定，认真履行职责，确保服务质量。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。20.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或合同解除时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及介入协议的约定，处理相关事宜。22.第三方的变更与替换22.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。22.2变更或替换第三方不影响本合同的效力。23.第三方的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，应按照介入协议的约定解决。23.2如介入协议未约定争议解决方式，则按本合同的争议解决方式处理。24.第三方的保密义务24.1第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密负有保密义务。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。25.第三方的责任承担25.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。25.2第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修保养等费用，以及收费依据和计算方法。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的费用标准和支付方式。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括服务项目、服务标准、服务频率等，确保服务内容的明确性和可操作性。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和执行标准。3.附件三：物业管理服务合同范本说明：此附件作为合同的一部分，用于规范合同格式和条款，确保合同的合法性和规范性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的条款，包括第三方的权利、义务、责任、费用等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体事项和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的认定标准和相应的责任认定。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同的严肃性和可执行性。6.附件六：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确争议解决途径，确保争议的及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1提供方未按约定提供物业管理服务；1.2需求方未按约定支付物业管理服务费用；1.3第三方未按介入协议履行职责；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1提供方未按约定提供物业管理服务，需向需求方支付______%的违约金；2.2需求方未按约定支付物业管理服务费用，需向提供方支付______%的违约金；2.3第三方未按介入协议履行职责，需承担相应的赔偿责任；2.4任何一方违反合同约定的其他行为，需承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1提供方未按约定进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，需向需求方支付______元的违约金；3.2需求方未按约定支付一个月的物业管理服务费用，需向提供方支付______元的违约金；3.3第三方未按介入协议进行设备维护，导致设备故障，需承担______元的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务合同（包括但不限于清理厕所）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方（物业所有人）1.2合同乙方（物业管理公司）2.物业管理服务范围2.1基础物业管理服务2.2特定物业管理服务2.3清理厕所服务2.4日常保洁服务2.5安全保卫服务2.6设施设备维护服务3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付周期4.4费用调整机制5.服务质量要求5.1服务标准5.2服务质量监督5.3服务质量考核6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜协商解决11.2合同未尽事宜争议解决12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方（物业所有人）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2合同乙方（物业管理公司）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________第二条物业管理服务范围2.1基础物业管理服务包括但不限于：小区绿化维护、公共设施保养、环境卫生清理、秩序维护、物业设施运行管理等。2.2特定物业管理服务包括但不限于：清理厕所、垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护、电梯维护、消防设施检查等。2.3清理厕所服务具体包括：厕所清洁、消毒、维修、更换损坏配件等。2.4日常保洁服务包括但不限于：公共区域、楼道、电梯间、停车场等的清洁工作。2.5安全保卫服务包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、消防监控、应急处理等。2.6设施设备维护服务包括但不限于：供水、供电、供暖、供气等设施设备的日常维护和紧急抢修。第三条服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日第四条服务费用4.1服务费用总额：____元4.2费用支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。4.3费用支付周期：每月支付一次。4.4费用调整机制：如遇物价上涨等因素，经双方协商一致后，可调整服务费用。第五条服务质量要求5.1服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供高质量的服务。5.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出整改意见。5.3服务质量考核乙方应定期对服务质量进行自查，并将自查结果报甲方备案。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。6.2乙方违约责任若乙方未能按照约定提供服务质量，应向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告，并在接到对方报告后的15日内进行协商。如有必要，可邀请第三方机构进行调解。如协商、调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由，经书面通知乙方后，可以解除合同。8.1.2乙方未能履行合同主要义务，经甲方书面催告后，乙方在合理期限内仍未履行或未能提供替代方案。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方均无续约意愿。8.2.2任何一方因故无法继续履行合同，且经双方协商一致同意终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1双方解除或终止合同，应当提前____日以书面形式通知对方。8.3.2合同解除或终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并将所有相关资料和物品移交给甲方。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件第十一条合同未尽事宜11.1合同未尽事宜协商解决对于合同中未规定的事项，双方应友好协商解决。11.2合同未尽事宜争议解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1提出变更方应在变更内容实施前____日书面通知对方。12.2.2双方应在收到变更通知后____日内对变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1甲方有正当理由，经书面通知乙方后，可以解除合同。13.1.2乙方未能履行合同主要义务，经甲方书面催告后，乙方在合理期限内仍未履行或未能提供替代方案。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在物业管理服务过程中提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构：提供物业管理服务的中介服务公司。1.2.2评估机构：对物业管理服务质量和效率进行评估的专业机构。1.2.3监督机构：对物业管理服务过程进行监督的政府部门或授权机构。1.2.4专业顾问：提供物业管理专业咨询的顾问或专家。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的物业管理服务缺陷或损失，其责任限额由双方在合同中另行约定。2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。2.3.1责任限额金额：明确第三方在何种情况下应承担的责任限额。2.3.2责任范围：明确第三方应承担的具体责任范围。2.3.3责任承担方式：明确第三方在承担责任时应采取的方式。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的目的和范围。3.2.2第三方介入的时间、地点和方式。3.2.3第三方介入的费用及支付方式。3.2.4第三方介入的成果及交付方式。3.2.5第三方介入过程中的权利和义务。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方在介入物业管理服务过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的权利和义务。4.2第三方不得干涉甲乙双方的正常协商和合同履行。4