2024年唐山房屋购买协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房屋购买协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条出卖人信息3.1出卖人姓名3.2出卖人身份证号码3.3出卖人联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任方第八条税费承担8.1购房税费8.2过户税费第九条违约责任9.1出卖人违约9.2购房者违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3装修标准第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3购房发票14.4贷款合同第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：河北省唐山市区街道号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记为准）1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋建造年份：年第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：X第三条出卖人信息3.1出卖人姓名：X3.2出卖人身份证号码：X3.3出卖人联系方式：X第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.2首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.3贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.4付款方式：首付%，剩余%贷款，贷款期限为年，贷款利率为%。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给购房者。5.2交付条件：房屋所有权证和土地使用权证办理完毕，且房屋符合交付标准。第六条产权过户6.1过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户所产生的费用由双方按照相关政策规定承担。第七条房屋维修责任7.1保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。7.2维修责任方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因购房者使用不当导致的维修费用由购房者承担。第八条税费承担8.1购房税费：购房者应按照国家相关政策规定，承担购房所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2过户税费：双方按照相关政策规定承担过户所需缴纳的税费。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金金额为合同总价的%。9.2购房者违约：购房者未能按照合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价的%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同解除：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起年。第十三条其他约定13.1物业管理：购房者应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.2配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，满足购房者生活需求。13.3装修标准：出卖人应按照约定的装修标准进行房屋装修，确保装修质量。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证。14.2土地使用权证：出卖人应提供合法有效的土地使用权证。14.3购房发票：出卖人应提供购房发票。14.4贷款合同：如购房者选择贷款方式支付，应提供贷款合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房发票附件四：贷款合同附件五：房屋交付确认书附件六：产权过户证明附件七：维修责任确认书附件八：税费缴纳证明附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件十：配套设施说明书附件十一：装修标准确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋所有权的法定证明。说明：房屋所有权证是证明购房者对房屋拥有所有权的法律文件，出卖人应保证该证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证要求：出卖人应提供合法有效的土地使用权证，作为土地使用权的法定证明。说明：土地使用权证是证明购房者对土地拥有使用权的法律文件，出卖人应保证该证的真实性和有效性。附件三：购房发票要求：出卖人应提供购房发票，作为购房者支付购房款项的证明。说明：购房发票是证明购房者已支付购房款项的法律文件，出卖人应保证该证的真实性和有效性。附件四：贷款合同要求：如购房者选择贷款方式支付，应提供贷款合同，作为贷款的法定证明。说明：贷款合同是证明购房者与贷款机构之间贷款关系的法律文件，出卖人应保证该证的真实性和有效性。附件五：房屋交付确认书要求：双方应签订房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和条件。说明：房屋交付确认书是证明双方对房屋交付时间和条件达成一致的法律文件。附件六：产权过户证明要求：双方应提供产权过户证明，证明房屋产权已经过户到购房者名下。说明：产权过户证明是证明房屋产权已经过户到购房者名下的法律文件。附件七：维修责任确认书要求：双方应签订维修责任确认书，明确房屋维修责任及期限。说明：维修责任确认书是证明双方对房屋维修责任和期限达成一致的法律文件。附件八：税费缴纳证明要求：双方应提供税费缴纳证明，证明购房税费已经缴纳。说明：税费缴纳证明是证明购房税费已经缴纳的法律文件。附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议要求：购房者应与物业管理公司签订物业管理服务协议，明确物业管理服务内容和费用。说明：物业管理服务协议是证明购房者与物业管理公司之间物业管理服务关系的法律文件。附件十：配套设施说明书要求：出卖人应提供配套设施说明书，详细说明房屋周边配套设施的情况。附件十一：装修标准确认书要求：双方应签订装修标准确认书，明确房屋装修的标准和要求。说明：装修标准确认书是证明双方对房屋装修标准和和要求达成一致的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.购房者未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付购房款、未能配合办理产权过户手续等。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向购房者支付违约金，违约金金额为合同总价的%。示例：如出卖人延迟交付房屋，应支付购房者在延迟交付期间因租房产生的租金等费用。2.购房者违约：购房者应向出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价的%。示例：如购房者未能按时支付购房款，应支付出卖人因延迟收款而产生的利息等费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指购房者对房屋拥有所有权，享有使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指购房者对土地拥有使用权，享有使用和收益的权利。3.购房款：指购房者按照合同约定支付给出卖人的购买房屋的款项。4.违约金：指