2024年土地征用补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征用补偿合同本合同目录一览第一条土地征用补偿协议1.1土地位置及面积1.2土地用途1.3征用补偿原则第二条补偿标准2.1土地价值补偿2.2地上附着物补偿2.3搬迁费用补偿2.4停产停业损失补偿第三条补偿计算3.1土地价值评估3.2地上附着物评估3.3搬迁费用计算3.4停产停业损失计算第四条补偿支付方式4.1补偿款项支付时间4.2补偿款项支付方式4.3补偿款项支付主体第五条土地征用手续5.1土地征用申请5.2土地使用权转让5.3土地登记变更第六条合同履行期限6.1土地征用开始时间6.2补偿款项支付完成时间6.3地上附着物拆除时间第七条合同双方的权利和义务7.1征用方的权利和义务7.2被征用方的权利和义务第八条合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条土地征用补偿协议1.1土地位置及面积甲方同意征用乙方位于市区街道的土地，土地面积为平方米。该土地具体位置和界址以《土地权属证书》和本合同附件一《土地位置及面积示意图》为准。1.2土地用途甲方征用乙方土地的用途为项目开发建设，符合当地城市规划和土地利用总体规划。1.3征用补偿原则甲方应按照公平、公正、公开的原则，根据本合同第四条、第五条的规定，对乙方进行合理补偿。第二条补偿标准2.1土地价值补偿甲方应根据具有资质的土地评估机构出具的《土地评估报告》，确定土地价值补偿标准。土地价值补偿标准为每平方米元，总计补偿金额为元。2.2地上附着物补偿甲方应根据具有资质的评估机构出具的《地上附着物评估报告》，确定地上附着物补偿标准。地上附着物补偿标准为每平方米元，总计补偿金额为元。2.3搬迁费用补偿甲方应根据实际情况，参照相关标准，确定搬迁费用补偿标准。搬迁费用补偿标准为每平方米元，总计补偿金额为元。2.4停产停业损失补偿甲方应根据乙方提供的相关证明材料，参照相关标准，确定停产停业损失补偿金额。停产停业损失补偿金额为元。第三条补偿计算3.1土地价值评估甲方应委托具有资质的土地评估机构对征用土地进行评估，并出具《土地评估报告》。3.2地上附着物评估甲方应委托具有资质的评估机构对地上附着物进行评估，并出具《地上附着物评估报告》。3.3搬迁费用计算甲方应根据乙方提供的搬迁计划和费用预算，确定搬迁费用补偿标准。3.4停产停业损失计算甲方应根据乙方提供的相关证明材料，确定停产停业损失补偿金额。第四条补偿支付方式4.1补偿款项支付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付土地价值补偿款项、地上附着物补偿款项和搬迁费用补偿款项。4.2补偿款项支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付补偿款项。4.3补偿款项支付主体补偿款项支付主体为甲方。第五条土地征用手续5.1土地征用申请甲方应按照相关法律法规和政策规定，向有批准权限的政府部门申请土地征用。5.2土地使用权转让甲方应与乙方签订《土地使用权转让合同》，将征用土地的使用权转让给甲方。5.3土地登记变更甲方应按照《土地使用权转让合同》的约定，办理土地登记变更手续。第六条合同履行期限6.1土地征用开始时间土地征用开始时间为本合同签订之日起个工作日。6.2补偿款项支付完成时间补偿款项支付完成时间为土地征用开始之日起个工作日。6.3地上附着物拆除时间地上附着物拆除时间为补偿款项支付完成之日起个工作日。第七条合同双方的权利和义务7.1征用方的权利和义务征用方的权利：（1）按照本合同约定的标准和期限，获得征用土地的使用权。（2）要求乙方提供与征用土地相关的权属证明文件。征用方的义务：（1）按照本合同的约定，支付土地价值补偿款项、地上附着物补偿款项和搬迁费用补偿款项。（2）按照本合同的约定，办理土地征用相关手续。7.2被征用方的权利和义务被征用方的权利：（1）要求征用方按照本合同的约定支付补偿款项。（2）要求征用方按照本合同的约定履行土地征用手续。被征用方的义务：（1）配合征用方办理土地征用相关手续。（2）按照本合同的约定，提供与征用土地相关的权属证明文件。第八条合同争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地调解委员会申请调解。调解不成的，依照下列第8.3条、第8.4条的约定解决。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。解除合同的条件和程序按照本合同第9.1条的约定办理。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除本合同的具体内容、双方的权利和义务、违约责任等事项。协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条合同的转让10.1合同转让条件本合同履行期间，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2合同转让程序如甲乙双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应向另一方提交书面转让申请，并明确转让给第三方的名称、地址、联系人等基本信息。经另一方书面同意后，甲乙双方应签订书面转让协议，并按照本合同的约定办理相关手续。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同的任何条款如有违反法律、行政法规的规定，或损害国家利益、社会公共利益的，该条款无效，但不影响本合同其他条款的效力。11.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的土地征用期限届满；（2）合同约定的补偿款项支付完成；（3）合同双方协商一致终止本合同；（4）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任如甲乙任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的赔偿金。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、行政法规的规定相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。除本合同另有约定外，甲乙双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或者盖章后生效。14.2合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同的签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，与本合同无关但直接或间接参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方的协助或服务，包括但不限于土地评估、地上附着物评估、搬迁费用计算等。2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方选择的程序3.1甲乙双方应共同考察、评估和选择具有资质的第三方机构或个人。3.2甲乙双方应与选定的第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。3.3第三方应向甲乙双方提供服务，并按照甲乙双方的要求和合同约定履行义务。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量和结果负责。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。4.3如第三方因提供服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。5.2甲乙双方应合理分担第三方的赔偿责任，但甲乙双方对第三方的赔偿责任承担不超过其已支付给第三方的报酬总额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不视为甲乙双方之间的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面变更或解除协议，并明确双方的权利和义务。7.2第三方不同意变更或解除合同的，甲乙双方应与第三方协商解决，或按照本合同第8条至第11条的约定处理。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或与甲乙双方的服务合同，甲乙双方应与第三方协商解决，或按照本合同第8条至第11条的约定处理。8.2如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，不得泄露给任何无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的赔偿金。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方与甲乙双方因履行服务合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2如第三方与甲乙双方的服务合同约定争议解决方式与本合同不一致的，按照服务合同的约定处理。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同的修订、解除和终止，不影响第三方与甲乙双方的服务合同的效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的签署日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置及面积示意图：标明土地的具体位置和界址。2.土地权属证书：证明土地的所有权和使用权归属。3.土地评估报告：由具有资质的土地评估机构出具，用于确定土地价值补偿标准。4.地上附着物评估报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定地上附着物补偿标准。5.搬迁费用预算：乙方提供的搬迁计划和费用预算。6.停产停业损失证明材料：乙方提供的相关证明材料，用于确定停产停业损失补偿金额。7.土地使用权转让合同：甲乙双方签订的土地使用权转让合同。8.土地登记变更证明：证明土地登记变更的相关文件。9.服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责、权利和义务。10.第三方机构或个人资质证明：证明第三方机构或个人的资质和能力。11.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行土地征用手续，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.甲乙双方未按照约定的标准和期限支付补偿款项，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.甲乙双方未按照约定的时间和要求履行土地登记变更手续，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.甲乙双方违反保密义务，泄露第三方的保密信息，应承担违约责任，向第三方支付违约金。7.甲乙双方未按照约定履行合同变更或解除程序，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.甲乙双方未按照约定履行争议解决程序，应承担违约责任，向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地征用：国家为了公共利益的需