2024年二手房产转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产转让协议本合同目录一览1.1、合同签订双方的基本信息1.2、房产的基本情况1.3、转让价格及支付方式1.4、房产过户手续及相关费用1.5、交房时间及条件1.6、违约责任及争议解决1.7、税费承担1.8、合同生效条件1.9、合同解除条件1.10、合同变更及补充1.11、合同附件1.12、合同其他约定事项1.13、合同签订日期1.14、合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条房产的基本情况2.1房产坐落：________2.2房产证号：________2.3土地证号：________2.4房产类型：________2.5建筑面积：________平方米2.6使用面积：________平方米2.7房产结构：________2.8房产产权性质：________2.9房产用途：________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方于合同签订之日支付人民币________元整，作为定金。3.2.2乙方于房产过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币________元整。3.2.3乙方应按照约定的支付方式及时足额支付房款。第四条房产过户手续及相关费用4.1甲方负责办理房产过户手续，乙方协助办理。4.2房产过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后向乙方提供房产证及土地证。第五条交房时间及条件5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后的________个工作日内将房产交付给乙方。5.2甲方应保证交付的房产符合合同约定，不存在任何权属纠纷。5.3乙方在收到房产后，如有不符合合同约定的情形，应在________个工作日内向甲方提出，甲方应在________个工作日内予以解决。第六条违约责任及争议解决6.1如甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款________%的违约金。6.2如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额________%的违约金。6.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.4双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第七条税费承担7.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由双方按照国家相关规定各自承担。7.2甲方应在房产过户手续办理完毕后向乙方提供相关税费缴纳凭证。第八条合同生效条件8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同经双方签字（或盖章）后，需报送相关政府部门审批，审批通过后生效。8.3本合同自房产过户手续办理完毕之日起，视为最终生效。第九条合同解除条件9.1任何一方在合同签订后，如发现对方存在欺诈行为，有权解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.3在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.4合同解除后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。第十条合同变更及补充10.1合同签订后，如需变更或补充合同内容，双方应签订书面变更协议。10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证、土地证、税费缴纳凭证等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.3本合同一式________份，双方各执________份。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为________年________月________日。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。14.2双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供专业服务或协助的独立个体、机构或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、鉴定机构等。第十六条第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和许可，能够提供所需的专业服务。16.1.2第三方介入事项需经甲乙双方书面同意。16.1.3第三方介入事项需符合法律法规的规定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，其责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过本合同总价款的________%。17.1.2第三方因违反合同约定或因故意或重大过失造成损失的，其赔偿责任应按照相关法律法规承担。第十八条第三方权利义务18.1第三方在本合同中的权利义务如下：18.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和时效。18.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。18.1.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十九条第三方费用的承担19.1.1第三方服务费用由提供服务的第三方根据实际工作量和服务内容确定。19.1.2第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定的比例分摊。第二十条第三方介入的具体事项20.1第三方介入的具体事项包括但不限于：20.1.2法律咨询：第三方提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。20.1.3交易协调：第三方协助甲乙双方进行交易协调，确保交易顺利进行。第二十一条第三方变更合同条款的权限21.1第三方无权变更本合同的任何条款，包括但不限于合同主体、标的物、价格、履行期限等。21.2第三方如需变更合同条款，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。第二十二条第三方违约责任22.1如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。22.2甲乙双方可要求第三方赔偿因其违约行为造成的直接损失和合理费用。第二十三条第三方与其他各方的划分23.1第三方在本合同中的地位是独立的，与甲乙双方不存在隶属关系。23.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定。23.3第三方在本合同项下的权利义务，不涉及甲乙双方之间权利义务的变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应明确甲乙双方的基本信息、房产的基本情况、转让价格、支付方式、交房时间及条件、违约责任及争议解决等条款。附件说明：这是本合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房产证详细要求：房产证应真实、有效，反映房产的权属状况。附件说明：这是证明房产权属的重要文件，是房产过户的必要条件。3.土地证详细要求：土地证应真实、有效，反映土地的权属状况。附件说明：这是证明土地权属的重要文件，与房产证共同构成房产权属的证明。4.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应真实、有效，证明相关税费已缴纳。附件说明：这是证明税费已缴纳的重要文件，是房产过户的必要条件。5.房产评估报告详细要求：评估报告应真实、客观，反映房产的真实价值。附件说明：这是确定房产转让价格的重要依据。6.法律意见书详细要求：法律意见书应明确、具体，对合同中的法律问题提出建议。附件说明：这是甲乙双方在签订合同前，对合同法律问题进行咨询的重要文件。7.交易协调记录详细要求：记录应真实、完整，反映交易过程中的重要信息。附件说明：这是证明交易过程的重要文件，可用于解决交易过程中的争议。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应真实、有效，证明违约金已支付。附件说明：这是证明违约方已履行违约金支付义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款________%的违约金。乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额________%的违约金。第三方未按照合同约定提供专业服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的认定以事实为依据，以合同约定为准。3.示例说明：若甲方未按时交付房产，逾期5天，则应向乙方支付房款总额的________%作为违约金。若乙方未按时支付房款，逾期10天，则应向甲方支付房款总额的________%作为违约金。若第三方未按时完成房产评估，导致乙方无法及时了解房产价值，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房产转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2转让定义1.3本合同定义2.双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产证号4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3产权证领取6.费用承担6.1出让方承担费用6.2受让方承担费用6.3双方共同承担费用7.房产状况及瑕疵告知7.1房产现状7.2房产瑕疵告知7.3瑕疵责任承担8.履约责任8.1出让方履约责任8.2受让方履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修订14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，是指位于____市____区____路____号，房产证号为____，建筑面积为____平方米的住宅。1.2转让定义本合同所称转让，是指出让方将其对该房产的全部权利及义务转移给受让方的行为。1.3本合同定义本合同是指双方就2004年二手房产转让事宜所签订的协议。2.双方信息2.1出让方信息出让方全称：____法定代表人：____联系电话：____2.2受让方信息受让方全称：____法定代表人：____联系电话：____3.房产基本信息3.1房产地址房产位于____市____区____路____号，具体位置详见房产证附图。3.2房产面积房产建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。3.3房产用途房产用途为住宅，不可改变为其他用途。3.4房产证号房产证号为____，证载权利人为____。4.转让价格及支付方式4.1转让价格双方同意，本房产转让价格为人民币____元整。4.2支付方式受让方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出让方支付全部转让价格。4.3付款期限支付方式为一次性支付，具体付款时间及方式如下：（1）受让方于____年____月____日前支付人民币____元整；（2）受让方于____年____月____日前支付人民币____元整；（3）受让方于____年____月____日前支付人民币____元整。5.房产过户手续5.1过户手续办理双方同意，由出让方负责办理房产过户手续，包括但不限于：（1）向相关部门提交过户申请；（2）支付过户税费；（3）协助办理房产证转移登记。5.2产权转移登记房产过户手续办理完毕后，受让方应在____个工作日内取得房产证。5.3产权证领取房产证领取后，受让方应及时将房产证原件交付给出让方。6.费用承担6.1出让方承担费用（1）房产过户过程中产生的税费；（2）房产过户手续费；（3）因房产过户产生的其他费用。6.2受让方承担费用（1）房产转让价格；（2）房产过户税费；（3）因房产过户产生的其他费用。6.3双方共同承担费用（1）房产过户过程中产生的共同费用；（2）房产维修基金等费用。8.履约责任8.1出让方履约责任（1）确保所转让房产为出让方合法、有效的产权；（2）按时完成房产过户手续，并协助受让方取得房产证；（3）在合同约定的期限内，将房产转让给受让方；（4）如实告知房产的实际情况，包括房产的瑕疵、权属等情况。8.2受让方履约责任（1）按照合同约定的价格和付款方式支付转让款；（2）在合同约定的期限内完成房产过户手续；（3）取得房产证后，妥善保管房产证原件；（4）按照房产的实际情况合理使用房产。9.违约责任9.1违约情形（1）出让方未按约定时间完成房产过户手续；（2）受让方未按约定时间支付转让款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）如因出让方原因导致违约，出让方应向受让方支付合同总价款____%的违约金；（2）如因受让方原因导致违约，受让方应向出让方支付合同总价款____%的违约金；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力应对措施（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的转让价格支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕，受让方取得房产证；（3）双方协商一致解除本合同。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等。13.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、金融机构等。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件（1）介入的第三方具备相应的资质和条件；（2）介入的第三方与甲乙双方或其中一方无利益冲突；（3）介入的第三方介入行为符合法律法规及政策要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订委托协议或合同，明确各方的权利义务；（3）第三方按照委托协议或合同的要求，履行相应的职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议或合同中约定，如未约定，则以法律法规规定为准。3.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）第三方责任限额的赔偿，应在第三方责任限额范围内，由第三方直接向受损方支付；（3）如第三方无力承担赔偿责任，甲乙双方可依据委托协议或合同向第三方追偿。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方在履行本合同过程中，应按照合同约定履行各自的权利和义务，承担相应的责任。4.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应按照委托协议或合同的要求，履行相应的职责，承担相应的责任。4.3责任划分原则（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方承担相应责任；（3）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行变更第三方介入后，本合同中的相关条款可能需要变更，甲乙双方应与第三方协商确定变更后的合同条款。5.2合同履行监督甲乙双方应监督第三方履行职责的情况，确保合同履行顺利进行。5.3合同履行终止如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的委托协议或合同，并追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正副本复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包