2024年度租赁合同涉及的标的为商业房产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同涉及的标的为商业房产本合同目录一览第一条租赁标的1.1标的概述1.2标的地址1.3标的面积1.4标的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途概述5.2租赁用途限制第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修通知程序第七条保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后押金处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的组成部分13.2通知程序13.3合同的修改第十四条签字盖章14.1合同签字人14.2签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1标的概述租赁标的为位于【具体地址】的商业房产，包括但不限于：【具体房产信息，如楼栋号、店铺号等】。1.2标的地址租赁标的详细地址为：【具体地址】，该地址应包括但不限于街道名称、门牌号码、城市、省份及邮政编码。1.3标的面积租赁标的确切面积为：【具体面积】，面积单位为【平方米】。1.4标的现状租赁标的现状为：【描述现状】，包括但不限于使用性质、结构、设施设备等情况。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为：【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为：【具体日期】。2.3租赁期限总计租赁期限为：【具体天数】天。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应支付的租金为：【具体金额】元/【具体时间单位】，租金总额为：【具体总额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为：【具体时间单位】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：【账户名称】账号：【账号】开户行：【开户行】3.4租金支付账户承租人应在每月【具体日期】前将租金支付至上述账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付的押金为：【具体金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，确认租赁标的无损坏或者已得到合理修复的，应在扣除应付款项后【具体时间内】退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条租赁用途5.1租赁用途概述承租人租赁标的的主要用途为：【具体用途】。5.2租赁用途限制承租人不得将租赁标的用于：【具体限制用途】。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间交付租赁标的，每延迟一日，应支付给承租人【具体金额】元的违约金。（2）违反合同约定的其他义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付给出租人【具体金额】元的违约金。（2）违反合同约定的其他义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额违约责任的具体赔偿金额，按照双方约定或者实际损失计算。第九条合同变更9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。10.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。10.3解除后押金处理合同解除后，出租人在扣除应付款项后，应在【具体时间内】退还剩余押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方约定，争议提交【具体仲裁机构或法院】解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的组成部分本合同及其附件是双方协议的全部内容，构成合同的整体。13.2通知程序双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方有关合同履行的情况。13.3合同的修改合同的修改或者补充，应当经双方协商一致，并签订书面修改或者补充协议。第十四条签字盖章14.1合同签字人出租人：【签字人姓名】承租人：【签字人姓名】14.2签字日期本合同于【具体日期】由双方签字盖章，并于签字日期之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，若因其原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。16.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。16.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲乙方遭受损失的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方同意对其违约、侵权或其他原因导致甲乙方遭受损失的责任，承担有限制的责任限额，具体限额为：【具体金额】。17.2第三方同意在承担责任限额内，对甲乙方进行赔偿。17.3若甲乙方因第三方的行为而遭受损失，甲乙方同意接受第三方支付的责任限额，作为对损失的补偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的合作关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.2第三方对甲乙方之间的合同义务和权利，不承担任何责任。18.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更若需变更第三方，甲乙方应提前【具体时间】通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方介入的解除若需解除第三方介入，甲乙方应提前【具体时间】通知对方，并办理相关手续。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未能履行合同约定的义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约甲乙方未能履行本合同约定的义务，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构双方约定，第三方介入引起的争议提交【具体仲裁机构或法院】解决。第二十二条法律适用22.1合同适用的法律本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律。第二十三条其他条款23.1合同的组成部分本合同及其附件是双方协议的全部内容，构成合同的整体。23.2通知程序双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方有关合同履行及第三方介入的情况。23.3合同的修改合同的修改或者补充，应当经双方协商一致，并签订书面修改或者补充协议。第二十四条签字盖章24.1合同签字人出租人：【签字人姓名】承租人：【签字人姓名】24.2签字日期本合同及附加条款于【具体日期】由双方签字盖章，并于签字日期之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细信息表包含租赁标的确切地址、面积、结构、设施设备等情况的详细描述。附件二：租金支付明细表包含租金金额、支付周期、支付方式及支付账户信息的详细说明。附件三：押金支付及退还条件明细表包含押金金额、退还条件、退还方式的详细说明。附件四：租赁用途说明详细描述承租人租赁标的的主要用途及任何限制。附件五：维修与保养责任分配明细表明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分配。附件六：保险购买明细表包含保险的种类、有效期限、保险金额等详细信息。附件七：违约行为及责任认定明细表详细列举所有可能的违约行为，并规定相应的违约责任。附件八：争议解决方式明细表明确争议解决方式、机构以及具体的申请程序。附件九：第三方介入明细表详细说明第三方的定义、义务、责任限额及与其他各方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付租赁标的。2.出租人违反合同约定的其他义务。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人违反合同约定的其他义务。5.第三方未能按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：每延迟一日，违约方应支付给对方【具体金额】元的违约金。2.损失赔偿：违约方应承担因其违约导致对方遭受的实际损失的赔偿责任。3.合同解除：严重违约方对方有权解除合同，并按照合同约定处理押金和其他相关事宜。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁标的，承租人可以要求出租人支付违约金，并且如果因此导致承租人遭受其他实际损失，出租人还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租人出租给承租人的商业房产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔担保金。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实