2024年步行街商铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街商铺出租合同本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整时间点4.3租金调整方式5.使用与经营范围5.1租赁用途5.2经营范围限制5.3使用restrictions6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修通知程序7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.转租8.1转租条款8.2转租通知8.3转租审批流程9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用承担12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效日期13.3合同的解除与终止14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置：商铺位于市区街道号的步行街区域，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租人应确保商铺在租赁开始日期前按照附件二的装修标准完成装修并交付给承租人使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁合同结束日期前六个月签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息见附件三。4.租金调整4.1租金调整条款：租金将根据市场行情每五年进行一次调整。4.2租金调整时间点：下一次租金调整将在2029年X月X日进行。4.3租金调整方式：租金调整将按照附件四的租金调整公式进行计算。5.使用与经营范围5.1租赁用途：承租人同意将商铺用于合法经营，并遵守国家的相关法律法规。5.2经营范围限制：承租人不得在商铺内从事违法、违规或者有损步行街形象的经营活动。5.3使用restrictions：承租人不得对商铺进行任何形式的改动或扩建，除非得到出租人的书面同意。6.维修与保养6.1出租人维修责任：出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.3维修通知程序：如商铺出现任何故障或需要维修，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。8.转租8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给任何第三方。8.2转租通知：如承租人需转租商铺，应至少提前X个月书面通知出租人。8.3转租审批流程：出租人应在接到转租通知后X个工作日内回复承租人是否同意转租，如同意，双方应签订书面转租协议，并按照协议约定办理相关手续。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后X日内未能纠正的，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前X个月书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：如一方违反合同约定导致合同提前终止，应向对方支付违约金，违约金的计算方式见附件五。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的使用、经营范围的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式见附件五。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为本案的管辖法院。11.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行解释。13.其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的解除与终止：合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付相关费用。14.签署信息14.1出租人信息：名称：X有限公司地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：14.2承租人信息：名称：X个体工商户地址：市区街道号经营者：X联系电话：14.3合同签署日期：本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、公共事业服务提供者、保险公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)第三方对商铺的使用、经营范围或维修保养提出要求；b)第三方对租金、费用等提出调整要求；c)第三方对合同的履行提出监督或裁决要求。3.第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。3.2第三方如未违反本合同约定，但因其自身原因造成甲乙方损失的，由甲乙方根据实际情况协商解决。4.第三方权利4.1第三方有权根据法律规定和本合同约定，对甲乙方的履行行为进行监督。4.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务，包括但不限于维修、保养、支付租金等。5.第三方义务5.1第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙方的正常经营活动。5.2第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全等承担责任。6.第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方介入情形的具体性质和损失程度确定。6.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。7.第三方介入处理程序7.1如第三方介入本合同，甲乙方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在第三方介入处理过程中，甲乙方应保持沟通，共同维护合同的履行。8.第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。8.2第三方对甲乙方的履行行为进行评价或建议的，不影响甲乙方的合同义务履行。9.第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲乙方之间的权利义务关系。10.第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同约定，甲乙方应通知第三方，要求其纠正；第三方未纠正的，甲乙方有权采取违约责任追究措施。10.2甲乙方因第三方违约产生的损失，由甲乙方根据实际情况向第三方追偿。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2在第三方介入争议解决过程中，甲乙方应保持沟通，共同维护合同的履行。12.第三方介入的合同解除或终止12.1如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。12.2合同解除或终止后，甲乙方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除或终止后的事宜。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。13.2本合同的解除或终止，不影响甲乙方对第三方的追偿权。14.签署信息14.1出租人信息：名称：X有限公司地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：14.2承租人信息：名称：X个体工商户地址：市区街道号经营者：X联系电话：14.3第三方信息：名称：X中介机构地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：14.4合同签署日期：本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图说明：此附件为商铺在步行街的具体位置示意图，包括商铺的地址、周边环境等。附件二：商铺装修标准说明：此附件详细描述了商铺内部装修的要求和标准，包括装修材料、装修风格等。附件三：租金支付账户信息说明：此附件提供了租金支付的账户信息，包括开户银行、账户号码、户名等。附件四：租金调整公式说明：此附件详细描述了租金调整的计算公式，包括租金调整的因素、比例等。附件五：违约金计算方式说明：此附件提供了违约金的计算方式，包括违约金的计算公式、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供商铺或未履行维修保养义务；2.承租人未能按约定支付租金或违反合同约定的使用、经营范围；3.承租人未经出租人书面同意转租商铺；4.第三方违反本合同约定，造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式见附件五。2.损失赔偿：如违约方的行为导致甲乙方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除或终止：严重违约行为可能导致合同的解除或终止。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前完成商铺的装修并交付给承租人使用，构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并承担因未能及时开业导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年步行街商铺出租合同，是甲乙双方签订的书面协议。2.甲乙方：指本合同的一方，分别为出租人和承租人。3.第三方：指本合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、公共事业服务提供者、保险公司等。4.租赁期