2024年新版个人购房协议范本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版个人购房协议范本版B版本合同目录一览1.个人购房协议1.1定义与解释1.2购房人信息1.3开发商信息1.4房屋信息1.5价格与支付1.6交付与验收1.7质量保证1.8售后服务1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与终止1.12保密条款1.13法律适用与争议解决1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条个人购房协议1.1定义与解释1.1.2本协议中的术语，如无特殊说明，均按照本条1.1.1的定义执行。1.2购房人信息1.2.1甲方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。1.2.2甲方保证其提供的信息真实、准确、完整，并同意乙方在合同履行过程中据此与甲方联系。1.3开发商信息1.3.1乙方名称：_______，营业执照号：_______，房地产开发资质等级：_______。1.3.2乙方地址：_______，联系电话：_______，联系人：_______。1.3.3乙方保证其提供的信息真实、准确、完整。1.4房屋信息1.4.1该房屋位于_______，楼号：_______，房号：_______，户型：_______，面积：_______平方米。1.4.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，装修标准为_______。1.4.3乙方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定和标准。1.5价格与支付1.5.1本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）定金：甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（3）贷款：甲方应按照银行的要求申请住房贷款，并将贷款金额支付给乙方。（4）尾款：甲方应在贷款审批通过并办理房屋所有权转移登记手续后_______日内，向乙方支付剩余房款。1.5.3甲方未按照本协议约定支付房款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。1.6交付与验收1.6.1乙方应按照本协议约定的交付时间，将符合约定标准的房屋交付给甲方。1.6.2甲方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知乙方。1.6.3甲方对房屋的验收视为对房屋质量、数量、外观等各项条件的认可。如有异议，甲方应在验收期内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到异议后_______日内予以答复。1.6.4甲方未在约定的验收期内提出异议的，视为对本协议项下房屋的认可。1.7质量保证1.7.1乙方应保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，并承担相应的质量保证责任。1.7.2在房屋交付后_______年内，因房屋质量问题导致的损失，乙方应负责修复并赔偿甲方因此受到的损失。1.7.3乙方应按照相关法律法规和合同约定，承担房屋质量问题的维修、更换等责任。1.8售后服务1.8.1乙方应提供_______年的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、咨询等。1.8.2甲方在售后服务期内，如有房屋维修、保养需求的，乙方应及时予以响应并提供服务。1.8.3乙方应建立健全的售后服务体系，保证甲方的合法权益得到保障。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.9.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率（‰）。1.9.3日违约金比率为本协议房价的千分之一。1.10争议解决1.10.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释第八条争议解决1.10.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等发生的任何争议，应通过友好协商解决。1.10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。1.10.3诉讼解决是本协议争议解决的最终方式，除非本协议另有约定。第九条合同的生效、变更与终止1.11.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.11.2本协议生效后，甲乙双方应严格履行协议约定的义务。1.11.3本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.11.4本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、售后服务、违约金支付等。第十条保密条款1.12.1甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。1.12.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。1.12.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决1.13.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。1.13.2本协议的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定1.14.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.3本协议的附件、补充协议等，均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋装修标准附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付验收单附件五：付款凭证附件六：贷款申请表附件七：售后服务承诺附件八：补充协议附件一：房屋平面图详细要求：应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的功能划分，以及公共区域的分布。附件二：房屋装修标准详细要求：应详细列出房屋装修的材料、工艺、风格等要求，包括各房间的主材品牌、型号、颜色等。附件三：房屋质量保证书详细要求：应明确列出房屋的质量保证范围、保证期限、维修责任等内容。附件说明：房屋质量保证书是购房人了解房屋质量保障的重要依据，也是日后维权的重要证据。附件四：房屋交付验收单详细要求：应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋的硬件设施、装修情况、物业情况等。附件说明：房屋交付验收单是购房人确认房屋交付状态的重要依据，也是日后维权的重要证据。附件五：付款凭证详细要求：应详细记录购房人的付款情况，包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：付款凭证是购房人确认房款支付情况的重要依据，也是日后维权的重要证据。附件六：贷款申请表详细要求：应详细记录购房人的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款银行、还款方式等。附件七：售后服务承诺详细要求：应详细列出开发商提供的售后服务内容、服务期限、服务方式等。附件说明：售后服务承诺是购房人了解房屋售后服务的重要依据，也是日后维权的重要证据。附件八：补充协议详细要求：应详细记录购房人与开发商之间达成的额外协议内容。附件说明：补充协议是购房人与开发商约定额外事项的重要依据，也是日后维权的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款的。2.乙方未按照约定时间交付房屋的。3.乙方交付的房屋不符合约定标准的。4.甲方未按照约定时间进行房屋验收的。5.甲方对房屋验收后未在约定的期限内提出异议的。6.乙方未按照约定提供售后服务的。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率（‰）。2.日违约金比率为本协议房价的千分之一。3.乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方交付的房屋不符合约定标准的，甲方有权要求乙方修复或更换，并有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按照约定时间进行房屋验收的，视为对本协议项下房屋的认可。6.甲方对房屋验收后未在约定的期限内提出异议的，视为对本协议的认可。7.乙方未按照约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方履行售后服务义务，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。具体违约金计算如下：违约金额=房款总额×违约天数×日违约金比率违约金=房款总额×10×0.001说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，能够独立进行民事活动的人。2.房屋开发资质：指国家建设部门颁发的，允许开发商进行房屋开发