2024年房屋楼顶使用权租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋楼顶使用权租赁协议版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方2.租赁楼顶使用权2.1楼顶使用权范围2.2楼顶使用权的期限3.租赁费用与支付方式3.1租赁费用3.2支付方式3.3支付时间4.租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.楼顶使用管理5.1使用前的检查5.2使用过程中的管理5.3使用后的检查与清理6.维修与保养6.1维修与保养的责任6.2维修与保养的费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同的副本12.合同的签订日期12.1签订日期13.合同的生效日期13.1生效日期14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义2.租赁楼顶使用权2.1楼顶使用权范围包括但不限于楼顶面积、设施和设备。具体范围由附件一详细列出。2.2楼顶使用权的期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.租赁费用与支付方式3.1租赁费用为每平方米____元，租赁面积以附件一为准。3.2乙方应按照下列方式支付租赁费用：a)本协议签订后____日内，支付首期租赁费用；b)每____个月支付一次租赁费用，每次支付提前____日支付下一个支付周期的租赁费用。3.3支付时间及方式由双方在附件一中约定。4.租赁期间的权利与义务4.1甲方权利与义务a)保证乙方在租赁期间内对楼顶的使用权；b)在租赁期间内，负责楼顶的维护、保养和管理；c)如有必要，甲方有权对楼顶进行改造或维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。4.2乙方权利与义务a)按照约定支付租赁费用；b)按照约定使用楼顶，不得擅自改变楼顶的用途；c)妥善保管楼顶设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；d)遵守楼顶使用安全规定，确保在使用过程中人身和财产安全。5.楼顶使用管理5.1使用前的检查a)乙方在开始使用楼顶前，应按照甲方提供的楼顶设施和设备清单，对楼顶进行现场检查，确认无误后签字确认；b)如乙方在检查过程中发现楼顶设施和设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内予以修复。5.2使用过程中的管理a)乙方应按照约定的用途使用楼顶，不得擅自改变用途；b)乙方应遵守楼顶使用安全规定，确保在使用过程中人身和财产安全；c)乙方应负责楼顶的日常清洁工作，保持楼顶的环境卫生。5.3使用后的检查与清理a)租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将楼顶恢复至租赁开始时的状态，并承担相应的清理费用；b)乙方应在租赁期满或合同解除后____日内，向甲方办理楼顶设施和设备的交接手续。6.维修与保养6.1维修与保养的责任a)甲方负责楼顶主体结构和设施的维修与保养；b)乙方负责自身在使用过程中损坏的楼顶设施和设备的维修与保养。6.2维修与保养的费用a)甲方承担楼顶主体结构和设施的维修与保养费用；b)乙方承担自身在使用过程中损坏的楼顶设施和设备的维修与保养费用。8.合同的变更与解除8.1变更条件a)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；b)合同变更不得影响其他未变更部分的效力；c)合同变更经甲方签字盖章和乙方签字后生效。8.2解除条件a)合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；b)合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将楼顶恢复至租赁开始时的状态，并承担相应的清理费用；c)合同解除后，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租赁费用，但乙方因违约导致的损失除外；d)合同解除不得影响其他未解除部分的效力。9.违约责任9.1出租方的违约责任a)甲方未按照约定提供楼顶使用权，应支付违约金，违约金为应付租赁费用的____%；b)甲方未按照约定履行维修与保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；c)甲方未按照约定履行合同其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任a)乙方未按照约定支付租赁费用，应支付违约金，违约金为应付租赁费用的____%；b)乙方未按照约定使用楼顶，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；c)乙方未按照约定履行合同其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解解决a)双方可以约定在合同签订地或者乙方所在地的人民调解委员会进行调解；b)调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径a)任何一方对合同的效力、履行或者解释有异议的，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；b)双方应按照诉讼结果履行合同义务。11.法律适用11.1适用法律a)本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)如双方约定适用其他法律的，应明确记载于合同中。11.2法律解释a)本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意思表示；b)本合同条款如有未尽事宜，双方应本着公平原则和诚实信用原则予以补充。12.其他约定12.1保密条款a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.2不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；b)遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。12.3合同的副本a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)本合同副本具有同等法律效力，双方应妥善保管。13.合同的签订日期13.1签订日期a)本合同于____年____月____日由甲乙双方签字或盖章；b)本合同自签字或盖章之日起生效。14.合同的生效日期14.1生效日期a)本合同自签字或盖章之日起生效；b)本合同的生效不影响双方在合同生效前已经产生的权利和义务。附件：附件一：楼顶使用权范围及设施设备清单附件二：租赁费用支付明细表附件三：楼顶使用安全管理规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼顶使用权范围及设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列出楼顶的使用范围，包括楼顶面积、可使用区域、设施设备等。同时，对设施设备进行详细登记，包括设备名称、型号、数量、使用状态等信息。乙方在租赁期间应按照清单使用楼顶及设施设备，不得擅自改变用途。附件二：租赁费用支付明细表详细要求和说明：本附件列出租赁费用的详细支付明细，包括租赁费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息。乙方应按照明细表的规定支付租赁费用。附件三：楼顶使用安全管理规定详细要求和说明：本附件规定楼顶使用过程中的安全管理制度，包括使用前的安全检查、使用过程中的安全操作、使用后的安全清理等。乙方在租赁期间应严格遵守安全管理规定，确保人身和财产安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：a)未按照约定提供楼顶使用权，甲方应支付违约金，违约金为应付租赁费用的10%。b)未按照约定履行维修与保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c)未按照约定履行合同其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定：a)未按照约定支付租赁费用，乙方应支付违约金，违约金为应付租赁费用的10%。b)未按照约定使用楼顶，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。c)未按照约定履行合同其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：a)若甲方未能在合同约定的时间内提供楼顶使用权，则构成违约。甲方应支付违约金，假设应付租赁费用为10000元，则违约金为1000元。b)若乙方未按照约定的用途使用楼顶，导致甲方设施设备损坏，则乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额需根据损坏设备的维修费用或替换费用确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋楼顶使用权并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与甲方签订本租赁协议并有权使用楼顶的自然人、法人或其他组织。3.租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的楼顶使用权租赁费用。4.楼顶使用权：指乙方在租赁期间内对楼顶的使用权，包括楼顶面积、设施设备等。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。a)本合同中的出