2024年度南昌房屋租赁合同租赁双方信用评估与等级认证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌房屋租赁合同，租赁双方信用评估与等级认证协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋结构4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3不得用于7.维修与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.房屋保险8.1保险类型8.2保险责任8.3保险费用9.信用评估与等级认证9.1评估机构9.2评估标准9.3等级认证10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议处理14.7合同签署日期14.8合同份数14.9合同语言14.10合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“承租方”指与租赁方签订本合同的，愿意租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“房屋”指租赁方提供给承租方使用的具体建筑物及其附属设施。1.1.4本合同中，“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的货币金额。1.1.5本合同中，“租赁期限”指承租方租赁房屋的起止时间。1.1.6本合同中，“违约”指一方违反本合同的约定，未履行其应尽的义务。1.2解释1.2.1本合同中，如无特别说明，凡涉及本合同各条款的用语，均应按照本条所列定义进行解释。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋类型：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋结构：____________________3.5房屋设施：____________________第四条租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。第五条租金及支付5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付方式：现金、银行转账等5.3支付日期：每月____日5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金。第六条房屋使用6.1使用范围：承租方仅限于居住使用，不得进行商业活动或改变房屋结构。6.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方使用。6.3不得用于：不得用于非法活动、生产、储存危险品等。第七条维修与保养7.1租赁方责任：7.1.1保证房屋及其设施符合租赁要求，并承担维修责任。7.1.2在租赁期间，如因房屋设施损坏导致承租方无法正常使用，租赁方应及时维修。7.2承租方责任：7.2.1保持房屋及其设施完好，合理使用。7.2.2如因承租方使用不当导致房屋及其设施损坏，承租方应负责维修或承担赔偿责任。7.3维修费用：如属房屋及其设施的自然损耗，维修费用由租赁方承担；如属承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。第八条房屋保险8.1保险类型：房屋及其附属设施应购买火灾保险，保险金额应不低于房屋及附属设施的价值。8.2保险责任：保险合同约定的保险事故发生时，保险公司应按照合同约定承担赔偿责任。8.3保险费用：保险费用由租赁方承担，承租方应在租赁期限内按期缴纳。第九条信用评估与等级认证9.1评估机构：租赁方将委托具有资质的第三方信用评估机构对承租方进行信用评估。9.2评估标准：信用评估将根据承租方的信用记录、还款能力、历史信用评级等因素进行。9.3等级认证：根据评估结果，承租方将被赋予相应的信用等级，该等级将影响租金支付方式及押金金额。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反房屋使用规定。10.1.3承租方擅自改变房屋结构或设施。10.2违约责任：10.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十一条解除合同11.1解除条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2承租方严重违约。11.1.3租赁方因房屋原因无法继续出租。11.2解除程序：11.2.1双方应以书面形式提出解除合同。11.2.2解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的全部租金。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，房屋应立即由承租方腾退。11.3.2双方应就解除合同后的相关事宜达成一致。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日13.3生效方式：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条其他14.1通知与送达：本合同的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除：本合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。14.5合同终止：本合同在租赁期限届满或因其他原因终止后，双方应办理相关手续。14.6合同争议处理：本合同争议处理方式按第十二条约定执行。14.7合同签署日期：____年____月____日14.8合同份数：一式两份，双方各执一份。14.9合同语言：本合同使用中文书写。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为履行合同约定或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、维修服务商等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失，其责任限额由本合同附件中“第三方责任限额表”明确约定。2.2第三方责任限额表应包括第三方名称、责任类型、责任限额等内容。第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助双方达成租赁协议，提供市场信息，协助办理租赁手续。3.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3保险机构：为房屋及其附属设施购买保险，提供保险服务。3.1.4维修服务商：对房屋及其设施进行维修，提供维修服务。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.1.3在职责范围内，对房屋及其设施进行必要的检查和监督。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。5.1.2保证提供的服务真实、准确、完整。5.1.3对在履行职责过程中知悉的甲方或乙方商业秘密和隐私予以保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不承担甲方与乙方之间的直接权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方协商，应以书面形式通知，并经甲方或乙方同意。6.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应根据本合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方或乙方在委托第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的同意。7.2甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件和资料，以便第三方履行职责。7.3甲方或乙方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成书面协议。第八条第三方责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲方或乙方应予以理解，第三方不承担违约责任。8.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方产生损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第九条第三方变更9.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并取得对方的同意。9.2第三方变更后，原第三方责任限额表自动失效，新第三方责任限额由双方另行约定。第十条第三方退出10.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议。10.2第三方退出后，甲方或乙方应重新选择第三方，或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等信息。2.押金收据要求：注明押金金额、支付日期、退还条件等。说明：作为押金支付和退还的凭证，保障双方的权益。3.房屋使用规则要求：明确房屋的使用范围、限制和禁止事项。说明：作为房屋使用的基本准则，确保房屋的正常使用。4.信用评估报告要求：包含承租方的信用记录、还款能力、历史信用评级等。5.保险合同要求：注明保险类型、保险金额、保险期限等。说明：作为保险的正式文件，保障房屋及其设施的安全。6.维修记录要求：记录维修时间、原因、维修费用等。说明：作为维修情况的记录，便于追踪和评估维修质量。7.第三方责任限额表要求：明确第三方责任类型、责任限额等。说明：作为第三方责任的界定，保障双方的权益。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的正式协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若租金为1000元/月，逾期一天，则应支付10元的滞纳金。2.违约行为：承租方违反房屋使用规定。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用。3.违约行为：租赁方未按时交付房屋。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若租金为1000元/月，逾期一天，则应支付10元的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致租赁方遭受损失，应承担赔偿责任。5.违约行为：合同一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若租赁方未按约定解除合同，应支付____%的违约金。全文完。2024年度南昌房屋租赁合同，租赁双方信用评估与等级认证协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.信用评估程序2.1评估机构2.2评估标准2.3评估结果2.4评估费用3.等级认证程序3.1认证机构3.2认证标准3.3认证结果3.4认证费用4.信用记录查询4.1查询方式4.2查询范围4.3查询费用5.信用等级应用5.1租赁决策依据5.2租赁条款调整5.3租赁合同变更6.信息保密6.1保密义务6.2保密范围6.3违约责任7.合同签订7.1签订时间7.2签订地点7.3签订方式8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期8.3生效证明9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.租赁物交付10.1交付时间10.2交付条件10.3交付验收11.租赁物使用11.1使用范围11.2使用限制11.3使用责任12.租金收取12.1收取时间12.2收取方式12.3违约责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3合同签订日期：1.1.4合同签订地点：1.2房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋现状：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限续约：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2支付方式：1.4.3支付时间：1.4.4汇款账户信息：2.信用评估程序2.1评估机构2.1.1评估机构名称：2.1.2评估机构资质：2.2评估标准2.2.1评估标准依据：2.2.2评估标准内容：2.3评估结果2.3.1评估结果等级：2.3.2评估结果有效期：2.4评估费用2.4.1评估费用金额：2.4.2费用支付方：2.4.3费用支付时间：3.等级认证程序3.1认证机构3.1.1认证机构名称：3.1.2认证机构资质：3.2认证标准3.2.1认证标准依据：3.2.2认证标准内容：3.3认证结果3.3.1认证结果等级：3.3.2认证结果有效期：3.4认证费用3.4.1认证费用金额：3.4.2费用支付方：3.4.3费用支付时间：4.信用记录查询4.1查询方式4.1.1查询机构：4.1.2查询途径：4.2查询范围4.2.1查询内容：4.2.2查询限制：4.3查询费用4.3.1查询费用金额：4.3.2费用支付方：4.3.3费用支付时间：5.信用等级应用5.1租赁决策依据5.1.1信用等级作为租赁决策的主要依据：5.2租赁条款调整5.2.1根据信用等级调整租金：5.2.2根据信用等级调整押金：5.3租赁合同变更5.3.1信用等级发生变化时，租赁合同的变更程序：5.3.2信用等级变更后的合同生效日期：6.信息保密6.1保密义务6.1.1乙方对甲方提供的信息负有保密义务：6.1.2甲方对乙方提供的信息负有保密义务：6.2保密范围6.2.1保密信息的范围：6.2.2保密信息的保护措施：6.3违约责任6.3.1违反保密义务的违约责任：6.3.2违约责任的具体条款：8.合同生效8.1生效条件8.1.1合同双方签字盖章；8.1.2信用评估结果出具；8.1.3评估费用支付完毕；8.2生效日期8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；8.2.2信用评估结果出具之日起生效；8.3生效证明8.3.1合同双方应保留合同原件作为生效证明；8.3.2信用评估机构出具评估结果作为生效证明；9.合同解除9.1解除条件9.1.1租赁期满；9.1.2甲方或乙方违约；9.1.3国家政策调整导致合同无法继续履行；9.2解除程序9.2.1解除合同需提前一个月通知对方；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3解除通知9.3.1解除合同通知应以书面形式发出；9.3.2通知应在合同解除条件成就后及时发出；10.租赁物交付10.1交付时间10.1.1租赁物应在合同生效后立即交付；10.1.2交付时间以实际交付时间为准；10.2交付条件10.2.1租赁物应保持原状，无损坏；10.2.2租赁物应配备齐全；10.3交付验收10.3.1乙方应在交付后进行验收；10.3.2验收合格后，双方签字确认；11.租赁物使用11.1使用范围11.1.1乙方仅限按照合同约定的用途使用租赁物；11.1.2未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途；11.2使用限制11.2.1乙方不得擅自拆改租赁物；11.2.2乙方不得擅自转租、转借租赁物；11.3使用责任11.3.1乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任；11.3.2乙方应保持租赁物清洁、完好；12.租金收取12.1收取时间12.1.1租金应在合同约定的支付时间内收取；12.1.2支付时间以合同约定的日期为准；12.2收取方式12.2.1以人民币现金或银行转账方式支付；12.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户；12.3违约责任12.3.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；12.3.2违约责任包括但不限于滞纳金、赔偿损失；13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1合同终止需双方签字确认；13.2.2合同终止后，乙方应将租赁物退回甲方；13.3终止通知13.3.1终止合同通知应以书面形式发出；13.3.2通知应在合同终止条件成就后及时发出；14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会名称；14.2.2仲裁规则；14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担；14.3.2双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：信用评估与等级认证；房屋租赁的中介服务；法律咨询与争议解决；其他甲乙双方共同认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；16.1.2申请应包含介入的原因、范围、预期目标及所需费用等信息。16.2介入批准16.2.1对方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复；16.2.2如同意介入，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任；17.1.2第三方的责任范围以双方签订的第三方服务协议为准。17.2限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；17.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取服务费用的两倍。18.第三方权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权根据合同履行情况，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职权，维护合同双方的合法权益。18.2义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应按照合同约定，及时、高效地完成服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方服务协议约定；19.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行服务而产生的相关费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方服务协议约定；19.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行服务而产生的相关费用。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务；19.3.2第三方的介入服务仅作为合同履行的辅段，不改变甲乙双方在合同中的主体地位。20.争议处理20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2.1仲裁委员会名称：[具体名称]；20.2.2仲裁规则：[具体规则]。20.3第三方责任争议的处理20.3.1第三方责任争议，按第17条“第三方责任限额”执行；20.3.2第三方责任争议的解决，适用第20.1和20.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的，包含甲方和乙方的信用评估结果、评估过程、评估标准等信息。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估机构负责人签字。2.房屋租赁合同详细要求：双方签订的房屋租赁合同，包含房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等条款。说明：合同需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：协议需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.支付凭证详细要求：甲乙双方支付租金、评估费用、第三方服务费用的凭证。说明：支付凭证需加盖银行印章，并由支付人签字。5.验收报告详细要求：租赁物交付时，由乙方签字确认的验收报告。说明：验收报告需加盖双方公章，并由验收人签字。6.争议解决文件详细要求：甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：文件需加盖双方公章，并由相关责任人签字。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如房产证、身份证等。说明：文件需提供原件或经双方认可的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过3天，每日按应支付租金的1%支付滞纳金。示例：若甲方未在约定日期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏或功能丧失，乙方应承担维修或赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁房屋用于商业用途，导致房屋损坏，乙方需负责维修或赔偿损失。3.第三方未按时完成评估或服务责任认定标准：第三方未按时完成评估或服务，导致合同履行延误，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未在约定日期内完成评估，导致甲方无法按时获得评估结果，第三方应承担违约责任。4.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定日期内交付租赁物，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任。示例：若甲方未在约定日期内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按时退回租赁物责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定日期内退回租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：若乙方未在合同终止后及时退回租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度南昌房屋租赁合同，租赁双方信用评估与等级认证协议2本合同目录一览1.1合同签订依据及法律依据1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4租赁期限及租金1.5租金支付方式及时间1.6房屋押金及退还条件1.7房屋使用及维修责任1.8房屋设施及用品1.9租赁双方信用评估与等级认证1.10信用评估标准及等级划分1.11信用评估流程及结果应用1.12违约责任及处理1.13合同解除及终止条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同签订前，双方已充分了解并遵守相关法律法规及政策规定。第二条合同双方基本信息2.1.1全称：2.1.2法定代表人：2.1.3地址：2.1.4联系电话：2.2.1全称：2.2.2法定代表人：2.2.3地址：2.2.4联系电话：第三条房屋基本情况3.1房屋地址：3.2房屋结构及面积：3.3房屋权属证书编号：3.4房屋用途：住宅第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自年月日至年月日止，共计年个月。4.2租金：人民币元/月。4.3租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应按照第四条规定的租金支付方式，在每月规定的时间内支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的%。第六条房屋押金及退还条件6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元。6.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为，房屋及设施完好，甲方应无息退还乙方押金。6.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金。第七条房屋使用及维修责任7.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋及附属设施的正常使用、维护及维修责任由乙方承担。7.3乙方在租赁期间如对房屋进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并承担全部费用及责任。第八条房屋设施及用品8.1房屋内设施及用品清单如下：8.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.2厨房设施：热水器、冰箱、洗衣机、煤气灶等；8.1.3卫生间设施：淋浴间、马桶、洗手盆等；8.1.4电器设备：电视、空调、灯具等。8.2双方应保证房屋设施及用品的完好，如有损坏，由责任方负责维修或赔偿。第九条租赁双方信用评估与等级认证9.1甲方和乙方同意进行信用评估与等级认证，以确定双方在租赁过程中的信用状况。9.2信用评估标准及等级划分如下：9.2.1信用等级分为A、B、C、D四个等级；9.2.2A级为最高信用等级，D级为最低信用等级；9.2.3信用等级的评定依据双方履约情况、租赁期间的信用记录等。9.3信用评估流程：9.3.1甲方和乙方在签订合同时提交相关信用资料；9.3.2双方信用资料由第三方信用评估机构进行审核；9.3.3信用评估结果通知甲方和乙方。第十条信用评估结果应用10.1信用评估结果作为租赁双方履行合同的重要依据。10.2甲方有权根据乙方信用等级调整租金或解除合同。10.3乙方有权要求甲方按照信用等级提供相应的租赁条件。第十一条违约责任及处理11.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。11.2违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同。第十二条合同解除及终止条件12.1.1乙方未按约定支付租金超过三个月；12.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；12.1.3乙方违反租赁合同其他约定，经甲方通知后仍不改正。12.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；12.2.2甲方违反租赁合同其他约定，经乙方通知后仍不改正。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋设施及用品清单；14.1.2双方信用评估报告；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、信用评估机构、法律顾问、维修服务提供者等。第二条第三方介入范围2.1.1中介服务：协助甲乙双方签订本合同，提供租赁信息、市场咨询等；2.1.2信用评估：对甲乙双方进行信用评估，提供信用等级报告；2.1.3法律顾问：提供法律咨询、合同审查等服务；2.1.4维修服务：提供房屋及设施维修、保养等服务；2.1.5其他服务：经甲乙双方同意的其他相关服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.3对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务质量负责；3.3.2对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.3.3对其违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。4.3若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方在协议约定的范围内提供服务；5.1.4第三方服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评价。第六条第三方变更及退出6.1若第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出服务时，应提前通知甲乙双方，并确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三