2024年住宅安全保卫协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅安全保卫协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.协议范围与目标3.1协议范围3.2协议目标4.安全保卫措施4.1物防措施4.2人防措施4.3技防措施5.安全责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.监督与检查6.1监督方式6.2检查频率6.3检查内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议期限与续约9.1协议期限9.2续约条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效与修改14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“住宅”指甲方提供的住宅物业；1.1.2“安全保卫”指保障住宅物业及其内部人员、财产的安全；1.1.3“甲方”指提供住宅物业的业主或业主委员会；1.1.4“乙方”指提供安全保卫服务的单位或个人；1.2解释1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条款中给出的定义；1.2.2若术语的定义在本协议中未明确给出，应参照相关法律法规的解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方联系人：_______；2.1.4甲方联系电话：_______；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方联系人：_______；2.2.4乙方联系电话：_______；3.协议范围与目标3.1协议范围3.1.1本协议适用于甲方提供的住宅物业的安全保卫工作；3.1.2协议范围包括但不限于住宅物业的出入口管理、巡逻守护、应急处理等；3.2协议目标3.2.1确保住宅物业及其内部人员、财产的安全；3.2.2防范各类安全事故的发生；3.2.3提高住宅物业的安全管理水平。4.安全保卫措施4.1物防措施4.1.1安装、维护、更新必要的防盗门、窗、报警系统等；4.1.2设置明显的警示标志和标识；4.1.3定期检查和维护安全设施。4.2人防措施4.2.1乙方配备充足、合格的安保人员；4.2.2安保人员应接受专业培训，具备一定的安全保卫知识和技能；4.2.3安保人员应佩戴明显标识，执行巡逻、守护等任务。4.3技防措施4.3.1利用监控摄像头、报警系统等现代科技手段，提高安全防范能力；4.3.2定期对技防设备进行检查、维护，确保其正常运行。5.安全责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1提供必要的安全保卫设施和条件；5.1.2保障安保人员的人身安全和工作环境；5.1.3及时向乙方提供有关住宅物业的安全信息；5.2乙方责任与义务5.2.1按照协议要求，提供安全保卫服务；5.2.2保障住宅物业及其内部人员、财产的安全；5.2.3对因乙方原因造成的安全事故承担相应责任。6.监督与检查6.1监督方式6.1.1甲方定期对乙方的工作进行检查、评估；6.1.2任何一方均可向对方提出监督要求；6.2检查频率6.2.1甲方每季度至少对乙方的工作进行检查一次；6.3检查内容6.3.1安全保卫设施的完善情况；6.3.2安保人员的素质、培训情况；6.3.3技防设备的运行状况。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决机构；8.2.2仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。9.协议期限与续约9.1协议期限9.1.1本协议有效期为_______年，自双方签字之日起计算；9.2续约条件9.2.1协议到期前_______个月，双方应就续约事宜进行协商；9.2.2如双方同意续约，应在本协议到期前签订书面续约协议。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1任何一方发出的通知应以书面形式发送；10.1.2通知应通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或联系人。10.2送达方式10.2.1邮寄送达：以挂号信方式，邮戳日期为送达日期；10.2.2专人送达：以实际送达时间为送达日期；10.2.3电子邮件送达：以发送方发送成功且收到对方确认回执的时间为送达日期。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；11.2解除程序11.2.1解除协议应提前_______日以书面形式通知对方；11.2.2解除协议后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；12.2保密义务12.2.1双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观事件；13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方；13.2.2双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效与修改14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；14.3合同份数与效力14.3.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等；15.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务或协助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在本协议项下承担的责任应限于其提供的服务范围；15.3.2第三方应遵守本协议的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保：16.1.1第三方的资质和信誉符合要求；16.1.2第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本协议的约定；16.1.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。16.2第三方介入后，甲乙双方的权利和义务16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；16.2.2第三方介入不影响甲乙双方在原合同项下的权利和义务；16.2.3甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任应以其接受服务或协助的金额为限；17.1.3若第三方责任超出其接受服务或协助的金额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意；17.2.2调整后的责任限额应在补充协议中明确。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定；18.1.2甲方对第三方的行为不承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定；18.2.2乙方对第三方的行为不承担任何责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方行为导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方应共同承担责任；18.3.2甲乙双方应根据各自在本协议项下的责任，按照比例分担损失。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行本协议项下的义务；19.1.2第三方违反本协议或第三方协议的约定；19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前_______日以书面形式通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议项下的义务，并协商解决由此产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲方的合法经营资质。2.乙方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明乙方的合法经营资质。3.安全保卫方案要求：详细描述安全保卫措施，包括物防、人防、技防等内容。说明：用于指导安全保卫工作的具体实施。4.第三方协议要求：明确第三方介入的具体方式、责任和义务。说明：用于规范第三方在协议中的角色和行为。5.甲方授权委托书要求：明确授权委托事项和期限，加盖公章。说明：用于证明甲方授权某个人或单位代表其签订合同。6.乙方授权委托书要求：明确授权委托事项和期限，加盖公章。说明：用于证明乙方授权某个人或单位代表其签订合同。7.不可抗力事件证明要求：提供政府或相关部门出具的证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.违约通知要求：明确违约事实和责任认定，加盖公章。说明：用于通知对方违约行为。9.调解协议要求：明确调解结果和双方义务，加盖公章。说明：用于记录调解过程和结果。10.仲裁裁决书或法院判决书要求：加盖公章，具有法律效力。说明：用于解决争议的最终裁决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供安全保卫设施或条件；乙方未按时提供或提供不合格的安全保卫服务；第三方未履行协议约定的义务；双方未按照协议约定支付费用；发生安全事故，未能及时采取措施；未经对方同意，单方面修改协议内容。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对受害方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失；若违约方故意或重大过失导致损失，应承担相应的法律责任。3.示例说明甲方未按时提供安全保卫设施，导致乙方安保人员无法正常履行职责，造成安全事故，甲方应承担赔偿责任；乙方未提供合格的安全保卫服务，导致住宅物业内发生盗窃案件，乙方应承担赔偿责任；第三方未履行协议约定的义务，导致甲方财产损失，第三方应承担赔偿责任；双方未按时支付费用，应按照协议约定支付滞纳金；发生安全事故，未能及时采取措施，导致损失扩大，责任方应承担扩大损失的部分。全文完。2024年住宅安全保卫协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1双方名称2.2双方地址2.3双方联系方式3.协议目的4.协议期限4.1开始日期4.2结束日期5.安全保卫范围5.1住宅区域5.2周边环境6.安全保卫责任6.1双方责任6.2责任范围7.安全保卫措施7.1安全防范设施7.2人员配置7.3安全培训8.监督检查8.1监督机构8.2检查内容8.3检查频率9.违约责任9.1违约行为9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效12.合同变更12.1变更程序12.2变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“住宅”指本协议中所指的居住建筑物及其附属设施。1.1.2“安全保卫”指对住宅区域及其周边环境采取的各种安全防范措施，包括但不限于人防、物防、技防等。1.1.3“协议双方”指签订本协议的甲方（住宅所有者或管理者）和乙方（安全保卫服务提供者）。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.协议双方2.1双方名称2.1.1甲方：[甲方全称]2.1.2乙方：[乙方全称]2.2双方地址2.2.1甲方地址：[甲方详细地址]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.3双方联系方式2.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]2.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.协议目的3.1甲方委托乙方对[住宅名称]住宅区域及其周边环境进行安全保卫，确保住宅安全。3.2乙方接受甲方委托，提供安全保卫服务，保障住宅安全。4.协议期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议期限]，自生效之日起至[协议期限]结束日止。4.2本协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。5.安全保卫范围5.1住宅区域5.1.1住宅楼栋及其附属设施5.1.2住宅小区出入口、通道、停车场等公共区域5.1.3住宅小区内的绿化带、广场等公共区域5.2周边环境5.2.1住宅小区周边道路、绿化带等公共区域5.2.2住宅小区周边的企事业单位、学校、医院等公共设施6.安全保卫责任6.1双方责任6.1.1甲方责任6.1.1.1负责提供必要的资料和信息，协助乙方进行安全保卫工作。6.1.1.2负责维护住宅区域内的公共秩序，配合乙方进行安全保卫工作。6.1.2乙方责任6.1.2.1负责制定安全保卫方案，组织实施安全保卫工作。6.1.2.2负责安全保卫人员的培训和管理。6.2责任范围6.2.1甲方责任范围6.2.1.1保障住宅区域内的公共秩序。6.2.1.2维护住宅区域的公共设施。6.2.2乙方责任范围6.2.2.1维护住宅区域的安全。6.2.2.2防止住宅区域内的盗窃、火灾等安全事故发生。7.安全保卫措施7.1安全防范设施7.1.1住宅区域内安装必要的监控摄像头、报警系统等安全防范设施。7.1.2定期检查和维护安全防范设施，确保其正常运行。7.2人员配置7.2.1乙方应根据住宅区域的大小和实际情况，配置必要的安全保卫人员。7.2.2安全保卫人员应经过专业培训，具备相应的安全保卫技能。7.3安全培训7.3.1乙方应定期对安全保卫人员进行安全知识培训，提高其安全意识和技能。7.3.2甲方应配合乙方进行安全培训工作。8.监督检查8.1监督机构8.1.1本协议的监督检查由甲方负责。8.1.2甲方有权对乙方的安全保卫工作进行定期或不定期的检查。8.2检查内容8.2.1检查乙方是否按照本协议要求配备足够的安全保卫人员。8.2.2检查乙方是否按照本协议要求实施安全保卫措施。8.2.3检查乙方是否按照本协议要求进行安全培训和应急演练。8.3检查频率8.3.1甲方每年至少进行一次全面的安全保卫工作检查。8.3.2甲方可根据实际情况增加检查次数。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照本协议要求提供安全保卫服务的；9.1.2甲方未按照本协议要求配合乙方进行安全保卫工作的；9.1.3双方违反本协议其他约定的。9.2违约处理9.2.1发生违约行为时，违约方应在接到违约通知之日起[通知期限]内予以改正。9.2.2违约方未在规定期限内改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同任何一方的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更通知12.2.1变更协议签订后，双方应在[通知期限]内将变更内容通知对方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本协议；13.1.2发生不可抗力事件，经双方确认本协议无法继续履行；13.1.3一方严重违约，另一方有权解除本协议。13.2解除程序13.2.1解除协议需以书面形式通知对方；13.2.2解除协议生效后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件，双方均免除违约责任。14.2合同附件14.2.1本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保证合同条款的准确执行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，具体包括：4.1.1第三方因提供错误信息或咨询意见导致的损失，其责任限额不超过[金额]元；4.1.2第三方因违反《第三方介入协议》导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过[金额]元；4.1.3第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额按照本合同的相关规定执行。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获得相应的报酬；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方有权根据本合同的要求，对甲乙双方进行监督和检查。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的要求，履行相应的职责；5.2.2第三方应保证其提供的信息和意见的准确性、及时性；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1甲乙双方的责任和权利仍按照本合同的相关规定执行；6.1.2第三方在本合同中的责任和权利由《第三方介入协议》予以约定；6.1.3第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具体事项；7.1.2第三方的介入时间；7.1.3第三方的介入方式；7.1.4第三方的介入费用及支付方式。8.第三方介入的变更与解除8.1.1双方协商一致，以书面形式提出变更或解除第三方介入的请求；8.1.2第三方接到变更或解除通知后，应在[通知期限]内予以确认；8.1.3第三方确认变更或解除后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定处理相关事宜。9.第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》的规定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的目的、责任、权利、义务、费用等。2.《安全保卫方案》：详细说明住宅区域的安全保卫措施、人员配置、培训计划等。3.《安全保卫记录》：记录安全保卫工作的实施情况、检查结果、整改措施等。4.《安全培训记录》：记录安全保卫人员的培训情况、培训内容、培训效果等。5.《监督检查报告》：记录甲方对乙方安全保卫工作的监督检查情况、发现的问题及整改意见。6.《违约行为通知书》：通知乙方存在的违约行为及整改要求。7.《解除合同通知书》：通知乙方合同解除的原因及生效日期。8.《不可抗力证明》：证明发生不可抗力事件的相关文件。附件详细要求和说明：1.《第三方介入协议》需明确各方责任，并确保第三方具备相应的资质和经验。2.《安全保卫方案》应具备可操作性，符合国家相关安全标准。3.《安全保卫记录》应真实、完整、准确，便于追溯和核查。4.《安全培训记录》应记录培训时间、内容、人员等信息，确保培训效果。5.《监督检查报告》应详细记录检查时间、内容、发现的问题及整改措施。6.《违约行为通知书》应明确违约行为、整改要求及整改期限。7.《解除合同通知书》应说明解除合同的原因及生效日期。8.《不可抗力证明》应提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照本协议要求提供安全保卫服务的；1.2甲方未按照本协议要求配合乙方进行安全保卫工作的；1.3任何一方违反本协议其他约定的；1.4第三方违反《第三方介入协议》导致甲乙双方损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应在接到违约通知之日起[通知期限]内予以改正；2.2违约方未在规定期限内改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。示例说明：1.乙方未按照本协议要求配备足够的安全保卫人员，导致住宅区域发生盗窃事件。乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿被盗财物损失、支付违约金等。2.甲方未按照本协议要求配合乙方进行安全保卫工作，导致乙方无法正常开展工作。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。3.第三方在《第三方介入协议》中提供错误信息，导致甲乙双方遭受损失。第三方应按照协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅安全保卫协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议范围2.1适用区域2.2适用对象3.安全保卫职责3.1甲方职责3.2乙方职责4.安全保卫措施4.1日常巡逻4.2紧急情况应对4.3报警系统维护5.安全保卫人员5.1人员资质要求5.2人员培训5.3人员配备6.装备与设施6.1装备标准6.2设施配置6.3维护保养7.监控与记录7.1监控设备7.2监控记录7.3信息共享8.应急预案8.1应急响应机制8.2应急预案制定8.3应急演练9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任11.3保密措施12.合同期限与终止12.1合同期限12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3附件与补充协议14.合同生效与修改14.1生效条件14.2修改程序14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义住宅：指甲方拥有的住宅物业，包括住宅楼、附属设施和场地；甲方：指拥有并使用住宅物业的个人或单位；乙方：指提供住宅安全保卫服务的个人或单位；安全保卫措施：指乙方为保障甲方住宅安全所采取的具体措施；紧急情况：指可能对甲方住宅安全构成威胁的事件，如盗窃、火灾、自然灾害等。1.2解释本合同中对术语的解释应与本合同的整体文意相一致，如有歧义，以乙方对术语的解释为准。第二条协议范围2.1适用区域本协议适用于甲方住宅物业范围内的所有区域，包括住宅楼、附属设施和场地。2.2适用对象本协议适用于居住在甲方住宅物业内的所有住户和来访人员。第三条安全保卫职责3.1甲方职责甲方应确保提供准确的住宅信息，配合乙方进行安全保卫工作，并及时报告任何可能影响安全的异常情况。3.2乙方职责定期巡视住宅物业，检查安全设施；确保监控设备的正常运行，及时处理异常情况；对住宅物业内的公共区域进行安全检查；对可疑人员进行询问和制止；在紧急情况下采取必要的应急措施。第四条安全保卫措施4.1日常巡逻乙方应每日进行至少两次的住宅物业巡逻，确保住宅安全。4.2紧急情况应对乙方应制定紧急情况应对预案，并在紧急情况下迅速采取行动，包括但不限于报警、疏散人员、协助救援等。4.3报警系统维护乙方应定期对住宅物业的报警系统进行维护和检查，确保其正常工作。第五条安全保卫人员5.1人员资质要求5.2人员培训乙方应对安全保卫人员进行定期培训，提高其业务能力和应急处置能力。5.3人员配备乙方应根据住宅物业的规模和安全需求，合理配备安全保卫人员。第六条装备与设施6.1装备标准乙方应按照国家相关标准配备必要的安全保卫装备，如监控摄像头、报警装置等。6.2设施配置乙方应确保住宅物业内安全设施的合理配置，满足安全保卫需求。6.3维护保养乙方应对安全保卫装备和设施进行定期维护保养，确保其处于良好状态。第八条监控与记录8.1监控设备乙方应安装并维护必要的监控设备，对住宅物业的主要区域进行24小时不间断监控。8.2监控记录监控设备应实时记录监控画面，记录应保存不少于30天，确保在必要时可以调取。8.3信息共享乙方应定期将监控信息与甲方共享，并在必要时提供协助，协助甲方调查和处理相关事件。第九条应急预案9.1应急响应机制乙方应建立应急响应机制，明确不同紧急情况的应对流程和责任分工。9.2应急预案制定乙方应根据住宅物业的具体情况，制定详细的应急预案，并定期更新。9.3应急演练乙方应定期组织应急演练，以提高应对紧急情况的能力，并确保甲方了解应急流程。第十条违约责任10.1违约情形乙方未按照合同约定提供安全保卫服务；乙方未妥善维护监控设备和报警系统；乙方未按照约定处理紧急情况；甲方未按照约定提供准确信息。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理程序任何一方认为对方违约时，应书面通知对方，并协商解决。如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的住宅物业信息、安全保卫措施、人员信息等均属保密内容。12.2保密责任双方应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密措施双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。第十三条合同期限与终止13.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签，除非一方提前一个月书面通知对方终止。13.2终止条件甲方或乙方因故无法履行合同；合同约定的终止条件成就；经双方协商一致。13.3终止程序终止合同应书面通知对方，并按照约定处理后续事宜。第十四条合同生效与修改14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改程序对本合同的修改，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。任何口头修改均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术支持服务提供者、保险机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、技术支持、保险保障、法律咨询等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、预期效果及对合同的影响。16.2同意与协商双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见后方可引入第三方。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可共同决定调整责任限额。第十八条第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定履行其义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利第三方有权获得合同约定的服务费用，并在履行合同过程中享有相应的权利。18.3利益第三方有权从其提供的服务中获得合理利益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划