2024年期土建施工综合服务协议

2024年期土建施工综合服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同范围及服务内容3.1乙方提供的服务范围3.2乙方服务的具体内容3.3服务时间及进度安排第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款及条件4.4发票及税务第五条合同的履行5.1乙方义务5.2甲方义务5.3合同变更及终止条件第六条质量控制与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量问题处理第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担第九条保险责任9.1乙方保险责任9.2甲方保险责任9.3保险手续办理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的解除12.4附件及附录第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条联系方式及通知14.1双方联系人及联系方式14.2通知送达方式及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同中所用术语解释1.3.1土建施工：指房屋建筑、土木工程的建设施工活动，包括地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。1.3.2综合服务：指乙方为完成土建施工项目，提供的包括但不限于施工设计、施工管理、材料供应、人员配备等服务。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区土建施工项目2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.4工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。第三条合同范围及服务内容3.1乙方提供的服务范围：根据本合同约定，乙方负责整个土建施工项目的施工工作，并提供相应的综合服务。3.2乙方服务的具体内容：3.2.1施工设计：乙方根据甲方提供的工程要求，进行施工图纸设计及施工方案制定。3.2.2施工管理：乙方负责施工现场的全面管理，包括人员调配、材料供应、质量控制、安全管理等。3.2.3材料供应：乙方负责提供本工程所需的全部建筑材料，并保证材料质量符合国家标准。3.2.4人员配备：乙方根据工程需要，配备足够的施工人员，并保证施工人员具备相应的技能和资质。3.3服务时间及进度安排：本工程的施工周期为××个月，自双方签订合同之日起计算。具体施工进度安排详见附件一。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：本工程的合同总价为人民币×××元（大写：玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详细价格构成见附件二。4.2支付方式：甲方采用进度付款的方式，按照乙方实际完成工程量的一定比例进行支付。4.3进度付款及条件：进度付款的具体比例和条件详见附件三。4.4发票及税务：乙方应向甲方提供合法的税务发票，甲乙双方应遵守国家相关税务法律法规。第五条合同的履行5.1乙方义务：5.1.1按照约定的服务范围和服务内容，完成本工程的施工及综合服务。5.1.2保证施工质量符合国家标准，确保工程安全。5.1.3按照约定的时间进度完成工程，不得延误。5.2甲方义务：5.2.1提供施工场地，并保证施工场地符合施工要求。5.2.2按照约定支付合同价款，及时办理进度付款手续。5.2.3协助乙方办理相关施工手续，提供必要的施工条件。5.3合同变更及终止条件：合同变更和终止的条件详见附件四。第六条质量控制与验收6.1质量标准：本工程的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方按照约定程序进行验收。6.3质量问题处理：对于验收不合格的部分，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。第八条保险责任8.1乙方保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。8.2甲方保险责任：甲方应为其员工和财产购买必要的保险，并承担保险费用。8.3保险手续办理：乙方应在施工开始前，向保险公司办理好相关保险手续，并将保险单据提交给甲方备案。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。9.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3违约泄密责任：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的解除：合同解除的条件和程序详见附件五。11.4附件及附录：本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件详见附件六。第十三条联系方式及通知13.1双方联系人及联系方式：详见附件七。13.2通知送达方式及时间：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系人，送达时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。第十四条合同的附件14.1附件一：施工进度安排表14.2附件二：合同价格构成明细表14.3附件三：进度付款比例和条件14.4附件四：合同变更和终止条件14.5附件五：合同解除条件和程序14.6附件六：合同终止条件14.7附件七：双方联系人及联系方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工进度安排表详细要求和说明：本附件列出了土建施工项目的详细施工进度计划，包括各分项工程的开始时间、结束时间及关键节点。乙方应按照该进度计划完成施工，如有延误，应按照附件三中的违约责任进行处理。附件二：合同价格构成明细表详细要求和说明：本附件详细列出了合同总价构成的各项费用，包括工程直接费、间接费、利润及风险费用等。甲方应按照该明细表支付合同价款。附件三：进度付款比例和条件详细要求和说明：本附件明确了进度付款的具体比例和条件，包括各分项工程的付款节点、付款比例及付款条件。乙方完成相应工程量后，甲方应按照该附件约定的比例和条件支付进度款。附件四：合同变更和终止条件详细要求和说明：本附件列出了合同变更和终止的条件及程序，包括变更和终止的原因、双方的权利和义务等。如合同履行过程中出现变更或终止情况，双方应按照该附件进行处理。附件五：合同解除条件和程序详细要求和说明：本附件详细说明了合同解除的条件和程序，包括解除合同的原因、解除通知的送达方式及时间等。一方欲解除合同时，应按照该附件约定的条件和程序进行。附件六：合同终止条件详细要求和说明：本附件列出了合同终止的条件，包括终止合同的原因、终止后的权利和义务等。当合同终止条件满足时，双方应按照该附件进行处理。附件七：双方联系人及联系方式详细要求和说明：本附件列出了双方的主要联系人及联系方式，包括甲方项目负责人、乙方项目经理等。双方应保持联系人的信息准确有效，以便在合同履行过程中进行沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程：如乙方未能按照施工进度安排表约定的时间完成工程，应按照附件三中的约定支付违约金。示例说明：假设乙方约定在2024年6月30日前完成某分项工程，但由于乙方原因导致工程延期至7月10日完成，则乙方应按照附件三中的违约金计算方式支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付进度款：如甲方未能按照进度付款比例和条件约定的时间支付进度款，应按照附件三中的约定支付违约金。示例说明：假设甲方约定在乙方完成某分项工程后的10日内支付进度款，但甲方延迟至20日支付，则甲方应按照附件三中的违约金计算方式支付违约金。3.双方未履行保密义务：如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应按照保密条款的约定承担违约责任。示例说明：假设甲方违反保密义务，泄露了乙方提供的商业秘密给第三方，导致乙方遭受损失，则甲方应按照保密条款的约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土建施工：指房屋建筑、土木工程的建设施工活动，包括地