2024年新版城乡结合部拆迁安置房购买协议模板版B版

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2024年新版城乡结合部拆迁安置房购买协议模板版B版本合同目录一览第一条拆迁安置房购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条购买人的资格确认2.1购买人的身份证明2.2购买人的购房资格审核第三条拆迁安置房的基本情况3.1安置房的地理位置3.2安置房的面积与户型3.3安置房的交付时间第四条拆迁安置房的购买价格4.1购买价格的确定4.2支付方式与支付时间第五条拆迁安置房的交付与验收5.1安置房的交付程序5.2安置房的验收标准第六条拆迁安置房的产权与使用权6.1安置房的产权归属6.2安置房的使用权限制第七条拆迁安置房的质量保障7.1安置房的施工质量7.2安置房的售后服务第八条拆迁安置房的建设单位责任8.1建设单位的施工责任8.2建设单位的交付责任第九条购买人的权利与义务9.1购买人的权利9.2购买人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体承担第十三条合同的附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条合同的附件14.1附件的名称与内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方根据拆迁补偿安置政策，提供的用于安置乙方拆迁后的住房。第二条购买人的资格确认2.1购买人的身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以证明乙方为合法的被拆迁人，具备购买安置房的资格。2.2购买人的购房资格审核甲方应根据相关法律法规和政策，审核乙方的购房资格，确保乙方符合购买安置房的资格要求。第三条拆迁安置房的基本情况3.1安置房的地理位置甲方应将安置房的地理位置明确告知乙方，并确保安置房的地理位置符合乙方的生活和工作需求。3.2安置房的面积与户型甲方应向乙方提供安置房的面积和户型信息，确保乙方选择的安置房符合其家庭人口和居住需求。3.3安置房的交付时间甲方应按照协议约定的时间向乙方交付安置房，并承担因延迟交付而产生的违约责任。第四条拆迁安置房的购买价格4.1购买价格的确定甲方应根据政府规定的安置房购买价格和乙方选择的安置房面积，计算并告知乙方安置房的购买价格。4.2支付方式与支付时间乙方应按照甲方指定的支付方式和支付时间，向甲方支付安置房的购买价格。乙方未按时支付的，应承担相应的违约责任。第五条拆迁安置房的交付与验收5.1安置房的交付程序甲方应按照协议约定的时间，将安置房交付给乙方。乙方对安置房进行验收，确认无误后进行接收。5.2安置房的验收标准乙方应按照政府规定的安置房验收标准，对安置房进行验收。如乙方对安置房的质量、面积等方面有异议的，应立即向甲方提出，并由甲方负责解决。第六条拆迁安置房的产权与使用权6.1安置房的产权归属甲方应保证安置房的产权清晰，无任何权利瑕疵。安置房的产权归乙方所有，并办理相关产权登记手续。6.2安置房的使用权限制乙方应按照政府规定和甲方要求，合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行房屋装修或改造的，应事先征得甲方的同意，并遵守相关法律法规。第八条拆迁安置房的建设单位责任8.1建设单位的施工责任建设单位应按照政府批准的规划和设计要求，保证安置房的建设质量、工程进度和安全。如施工过程中出现质量问题或安全事故的，建设单位应承担相应的责任。8.2建设单位的交付责任建设单位应按照协议约定的时间，将安置房交付给乙方。乙方对安置房进行验收，确认无误后进行接收。如建设单位未按时交付的，应承担相应的违约责任。第九条购买人的权利与义务9.1购买人的权利乙方有权按照协议的约定，购买安置房。乙方有权对安置房进行验收，并提出整改意见。9.2购买人的义务乙方应按照协议的约定，按时支付安置房的购买价格。乙方应合理使用安置房，并遵守相关法律法规。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本协议一经签订，除非依法定事由或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除协议。10.2合同解除的条件协议解除的条件按照相关法律法规的规定执行。如双方协商一致解除协议的，应签订解除协议书，并办理相关手续。第十一条合同的争议解决11.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，按默认方式处理。第十二条合同的违约责任12.1违约行为的认定违约行为包括不履行协议约定的义务，履行义务不符合约定的条件等情况。12.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体承担方式按照协议约定和法律法规的规定执行。第十三条合同的附则13.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本协议在乙方购买的安置房产权登记手续办理完毕后终止。第十四条合同的附件14.1附件的名称与内容附件包括政府关于拆迁安置房的相关政策文件、安置房的设计图纸、乙方家庭成员的身份证明等。14.2附件的效力附件与本协议具有同等效力，双方应共同遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：政府关于拆迁安置房的相关政策文件详细要求：该附件应包括政府发布的关于拆迁安置房的所有相关政策文件，包括但不限于拆迁安置房的建设标准、购买条件、分配原则等。附件2：安置房的设计图纸详细要求：该附件应包括安置房的建筑设计图纸，详细展示安置房的户型、结构、面积等信息。附件3：乙方家庭成员的身份证明详细要求：该附件应包括乙方家庭成员的身份证复印件、户口簿等身份证明文件，以证明乙方家庭成员的资格。附件4：乙方购房资格审核证明详细要求：该附件应包括政府相关部门出具的乙方购房资格审核证明，证明乙方具备购买安置房的资格。附件5：安置房的交付确认书详细要求：该附件应由乙方在安置房交付时签署，确认安置房的交付情况，包括房屋的面积、结构、质量等信息。附件6：安置房的验收报告详细要求：该附件应由乙方在安置房验收时提交，详细记录乙方对安置房的验收情况，包括房屋的质量、面积等方面的评价。附件7：安置房的产权登记证明详细要求：该附件应包括乙方办理安置房产权登记手续后取得的产权登记证明，证明乙方对安置房的所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照协议约定的时间交付安置房，构成延迟交付的违约行为。示例说明：如果协议约定安置房应在2024年6月30日前交付，但甲方实际交付日期超过该日期，则构成延迟交付的违约行为。2.甲方未按照协议约定的购买价格向乙方收取购房款，构成价格欺诈的违约行为。示例说明：如果协议约定乙方应按照每平方米8000元的价格购买安置房，但甲方收取的价格高于该价格，则构成价格欺诈的违约行为。3.乙方未按照协议约定的支付方式和支付时间向甲方支付购房款，构成迟延付款的违约行为。示例说明：如果协议约定乙方应通过银行转账的方式在每月10日前支付购房款，但乙方连续两个月未按时支付，则构成迟延付款的违约行为。违约责任的具体承担方式按照协议约定和法律法规的规定执行。包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对乙方房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法应当获得拆迁补偿的房屋所有权人。3.安置房：指政府为被拆迁人提供的用于