2024年度餐饮特色街区门面租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮特色街区门面租赁服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限2.门面租赁信息2.1门面位置2.2门面面积2.3门面使用性质2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付及退还方式3.3保证金扣除条件4.租赁用途4.1租赁用途规定4.2违反租赁用途的处理5.使用权限5.1使用权限范围5.2使用权限限制6.维修及保养6.1租赁期间内门面维修及保养责任6.2维修及保养费用承担7.装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造验收8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1双方约定事项11.2不可抗力条款12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同签署13.1签署人姓名13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：_________1.4合同期限1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.门面租赁信息2.1门面位置：位于_________，具体门牌号为_________。2.2门面面积：_________平方米。2.3门面使用性质：餐饮服务。2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每月人民币_________元整。2.4.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。2.5租金调整机制2.5.1租金调整周期：自合同生效之日起每____年调整一次。2.5.2调整幅度：根据市场行情及物价变动情况，由双方协商确定。3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币_________元整。3.2保证金支付及退还方式3.2.1支付方式：承租方应在合同签订之日起____个工作日内支付保证金。3.2.2退还方式：合同期满且无违约行为，保证金在扣除相关费用后无息退还给承租方。4.租赁用途4.1租赁用途规定：承租方应按照合同约定，将门面用于餐饮服务。4.2违反租赁用途的处理4.2.1承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方立即停止违法行为。4.2.2承租方违反租赁用途造成损失的，应承担相应的法律责任。5.使用权限5.1使用权限范围：承租方在合同约定的租赁期限内，有权使用门面进行餐饮服务。5.2使用权限限制5.2.1承租方不得擅自改变门面结构、装修及设备。5.2.2承租方不得利用门面进行违法活动。6.维修及保养6.1租赁期间内门面维修及保养责任6.1.1租赁期间内门面因自然老化、损坏等原因造成的维修及保养费用，由出租方承担。6.1.2租赁期间内因承租方使用不当造成的维修及保养费用，由承租方承担。6.2维修及保养费用承担6.2.1维修及保养费用应按实际发生额支付，支付方式与租金支付方式相同。6.2.2因维修及保养产生的停业损失，由双方协商解决。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金或保证金；8.1.1.2承租方擅自改变门面结构、装修及设备；8.1.1.3承租方利用门面进行违法活动；8.1.1.4承租方未按约定使用门面，造成严重损失；8.1.1.5出租方因城市规划等原因需要收回门面。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续租意愿；8.2.2双方协商一致同意终止合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理门面的交接手续。8.3.2承租方应将门面恢复原状，并承担因恢复原状而产生的费用。8.3.3合同解除或终止后，未支付的费用和赔偿金应一次性支付。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1承租方违约的情形及责任：9.1.1.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；9.1.1.2未按约定使用门面的，应承担相应的赔偿责任；9.1.1.3擅自改变门面结构、装修及设备的，应恢复原状，并承担违约责任；9.1.1.4利用门面进行违法活动的，应承担相应的法律责任。9.2违约赔偿及处理9.2.1承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金；9.2.2承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任；9.2.3违约金的支付方式和时间，由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序提起诉讼；10.3.2诉讼期间，除法律另有规定外，合同继续履行。11.其他约定11.1双方约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1附件一：门面租赁清单；12.1.2附件二：租金支付凭证。12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署人姓名13.1.1出租方签署人：_________13.1.2承租方签署人：_________13.2签署日期13.2.1出租方签署日期：____年____月____日13.2.2承租方签署日期：____年____月____日13.3签署地点13.3.1出租方签署地点：_________13.3.2承租方签署地点：_________14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同签订日期及地点符合法律规定。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为本次合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。15.3第三方介入的情形15.3.1合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，具体情形包括：15.3.1.1需要第三方提供专业服务或协助；15.3.1.2需要第三方对合同履行情况进行监督或评估；15.3.1.3需要第三方对合同争议进行调解或仲裁。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项与第三方达成一致。15.4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应将第三方介入的事项及时通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利划分17.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务或协助。17.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，并确保第三方的工作条件。17.1.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。17.2第三方与乙方的责权利划分17.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务或协助。17.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用，并确保第三方的工作条件。17.2.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系17.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。17.3.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并履行合同义务。18.第三方责任承担18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。18.3第三方责任承担的具体方式和程序，按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。19.第三方介入的终止19.1当合同履行完毕或第三方工作完成后，第三方介入即终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁清单详细要求：清单应包括门面位置、面积、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确租赁门面的具体情况和双方交接时核对。2.附件二：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：本凭证为合同附件，用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。4.附件四：维修及保养记录详细要求：记录应包括维修日期、项目、原因、费用等信息。附件说明：本记录为合同附件，用于跟踪和维护门面的维修及保养情况。5.附件五：装修及改造方案详细要求：方案应包括装修及改造内容、设计图、费用预算等。附件说明：本方案为合同附件，用于明确装修及改造的具体计划和费用。6.附件六：合同补充协议详细要求：协议应包括补充内容、变更事项、双方签字等。附件说明：本协议为合同附件，用于对合同内容进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或保证金；1.2承租方擅自改变门面结构、装修及设备；1.3承租方利用门面进行违法活动；1.4承租方未按约定使用门面，造成严重损失；1.5出租方因城市规划等原因需要收回门面；1.6第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1承租方未按约定支付租金或保证金，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.2承租方擅自改变门面结构、装修及设备的，应恢复原状，并承担违约责任；2.3承租方利用门面进行违法活动的，应承担相应的法律责任；2.4承租方未按约定使用门面，造成严重损失的，应承担赔偿责任；2.5出租方因城市规划等原因需要收回门面，应提前通知承租方，并给予合理补偿；2.6第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期5日未支付，应支付每日1%的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；3.2承租方擅自拆除门面墙体，造成墙体损坏，应承担墙体修复费用及违约责任；3.3承租方在门面内从事非法经营活动，被相关部门查处，应承担相应的法律责任；3.4承租方未按约定使用门面，导致门面无法正常营业，应赔偿出租方因此遭受的损失；3.5第三方未按时完成装修改造工作，导致门面无法按时开业，应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度餐饮特色街区门面租赁服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.门面租赁信息2.1门面位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金退还条件及方式4.门面交付及使用4.1门面交付时间4.2门面交付条件4.3使用要求4.4维修责任5.违约责任5.1违约行为及处理方式5.2违约金计算标准5.3违约金支付方式6.违约解除6.1违约解除条件6.2违约解除程序6.3违约解除后果7.租赁期满及续租7.1租赁期满处理7.2续租条件7.3续租程序8.不可抗力8.1不可抗力事件认定8.2不可抗力事件处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：门面租赁合同附件11.2附件二：门面租赁合同补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除及终止后果13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同履行过程中的保密条款14.合同签署及生效14.1合同签署人14.2合同生效条件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同编号：_________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同签订地点：___________2.门面租赁信息2.1门面位置及面积：位于___________，总面积为______平方米。2.2租赁用途：乙方同意将上述门面用于___________。2.3租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计______个月。2.4租金及支付方式：租金为人民币______元/月，乙方应在每月的______日前支付当月租金。租金支付方式为___________。2.5租金调整机制：若市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可作相应调整。3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币______元。3.2保证金缴纳时间：乙方应在合同签订之日起______日内缴纳保证金。3.3保证金退还条件及方式：在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起______日内退还保证金。4.门面交付及使用4.1门面交付时间：甲方应在合同签订后______日内将门面交付给乙方。4.2门面交付条件：交付时，门面应具备___________条件。4.3使用要求：乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构及用途。4.4维修责任：门面在租赁期间的维修责任由___________承担。5.违约责任5.1违约行为及处理方式：若甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金计算标准：违约金按每日租金的______%计算，最高不超过______元。5.3违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起______日内支付。6.违约解除6.1违约解除条件：若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2违约解除程序：一方违约，另一方应书面通知违约方解除合同，违约方应在接到通知后______日内予以确认。6.3违约解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.租赁期满及续租7.1租赁期满处理：租赁期满后，若乙方继续使用门面，应提前______日向甲方提出续租申请。7.2续租条件：乙方符合下列条件，甲方同意续租：1.乙方无违约行为；2.双方协商一致；3.新的租赁期限不超过______年。7.3续租程序：续租程序参照合同签订程序执行。8.不可抗力8.1不可抗力事件认定：本合同所称不可抗力事件，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并积极采取措施减轻损失。若不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加，双方可协商变更或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决，应将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面提出解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。11.合同附件11.1附件一：门面租赁合同附件11.2附件二：门面租赁合同补充协议12.合同解除及终止1.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；2.一方破产或被依法宣告破产；3.合同目的不能实现。12.2合同终止程序：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于资产返还、费用结算等。12.3合同解除及终止后果：合同解除或终止后，双方互不承担原合同约定的权利义务。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项：双方在合同履行过程中发生的其他事项，应本着公平、诚信的原则协商解决。13.2合同履行过程中的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效14.1合同签署人：甲方代表（签字）：___________；乙方代表（签字）：___________。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监督、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入内容、方式和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容和甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同不可分割的一部分。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于：1.中介服务：协助甲乙双方进行沟通、协商，促成合同的签订和履行；2.咨询服务：为甲乙双方提供专业意见，帮助双方解决合同履行中的问题；3.监督服务：对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同条款的执行；4.担保服务：为甲乙双方提供担保，保障合同履行。5.第三方义务1.遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；3.按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。6.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应事先取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款，包括但不限于：1.第三方介入的职责范围；2.第三方介入的期限；3.第三方介入的费用及支付方式；4.第三方介入成果的确认和验收。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以修改。1.合同履行完毕；2.第三方无法履行合同义务；3.甲乙双方协商一致。9.第三方介入的法律责任9.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担法律责任。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。10.2若合同未约定费用承担方式，由甲方承担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同附件要求：详细描述门面的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于明确门面的基本情况。2.附件二：门面租赁合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方达成的一致变更或补充事项。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于明确合同变更或补充内容。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、方式和责任。说明：本附件为合同不可分割的一部分，用于明确第三方介入的相关事项。4.附件四：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证，用于证明租金支付情况。5.附件五：维修费用凭证要求：记录门面维修的时间、项目、费用等信息。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证，用于证明维修费用支付情况。6.附件六：违约行为处理凭证要求：记录违约行为的处理过程、结果等信息。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证，用于证明违约行为的处理情况。7.附件七：合同履行情况报告要求：记录合同履行过程中的重要事项、存在问题及解决方案等信息。说明：本附件为合同履行过程中的重要报告，用于评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变门面结构或用途；1.3甲方未按时交付门面或提供相关设施；1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期租金及相应违约金。2.2乙方擅自改变门面结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3甲方未按时交付门面或提供相关设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.4任何一方未按照合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付逾期租金及违约金共计人民币______元。3.2示例二：乙方擅自改变门面结构，导致门面损坏，乙方应恢复原状，并赔偿甲方人民币______元。3.3示例三：甲方未按时交付门面，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方人民币______元。全文完。2024年度餐饮特色街区门面租赁服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2门面基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3保证金金额及缴纳方式2.4其他费用及支付3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2经营范围限制3.3不得从事的活动4.租赁物业维护与保养4.1物业维护责任4.2物业保养要求4.3维修费用承担5.附属设施及设备5.1附属设施使用规定5.2设备使用与维护5.3设备更新与更换6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3通知与送达11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数14.合同解除与终止的后续处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2门面基本信息1.2.1门面地址：具体街道、门牌号1.2.2门面面积：平方米1.2.3门面结构：描述门面的建筑结构1.2.4使用性质：餐饮用途1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年/月/日1.3.2租赁结束日期：年/月/日1.3.3租赁期限：月2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币元2.1.2年租金总额：人民币元2.2租金支付方式2.2.1每月租金支付日期：每月日2.2.2支付方式：银行转账、现金支付等2.3保证金金额及缴纳方式2.3.1保证金金额：人民币元2.3.2保证金缴纳方式：银行转账、现金支付等2.4其他费用及支付2.4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算2.4.2物业管理费：按物业管理规定支付3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1承租方须将门面用于餐饮经营3.1.2经营范围不得超出餐饮行业3.2经营范围限制3.2.1不得在门面内从事与餐饮无关的活动3.2.2不得经营违禁品或违法活动3.3不得从事的活动3.3.1不得擅自改变门面结构3.3.2不得擅自增设或拆除门面内的设施设备4.租赁物业维护与保养4.1物业维护责任4.1.1出租方负责门面主体结构的维护4.1.2承租方负责门面内设施的维护和保养4.2物业保养要求4.2.1承租方应保持门面内外清洁卫生4.2.2不得损坏门面内的设施设备4.3维修费用承担4.3.1因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用5.附属设施及设备5.1附属设施使用规定5.1.1承租方可使用门面内的附属设施，如卫生间、厨房等5.1.2不得擅自改变附属设施的使用功能5.2设备使用与维护5.2.1承租方应妥善使用门面内的设备5.2.2定期对设备进行维护保养5.3设备更新与更换5.3.1设备更新或更换需经出租方同意，费用由双方协商承担6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规规定6.2合同解除条件6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致6.2.3出现不可抗力因素6.3解除合同后的处理6.3.1双方应妥善处理解除合同后的遗留问题6.3.2租赁物返还及费用结算7.违约责任7.1违约情形7.1.1违反租赁用途7.1.2未按约定支付租金7.1.3故意损坏租赁物7.2违约责任承担7.2.1承担违约金或赔偿损失7.2.2承担法律规定的其他责任7.3违约赔偿7.3.1违约金或赔偿损失的数额由双方协商确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1提交争议的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知8.2.2双方应自收到争议通知之日起60日内进行协商8.2.3若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2争议管辖9.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式变更或终止合同10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业的照片、平面图、附属设施清单等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3通知与送达10.3.1任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后3日内书面通知对方10.3.2通知以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式，视为送达11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现本合同约定的解除条件11.1.2任何一方违约，且违约方未能在接到违约通知后30日内纠正11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行11.3合同解除或终止后的处理11.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题11.3.2租赁物返还及费用结算12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.1.1物业交接清单12.1.2附属设施清单12.1.3其他相关文件12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同解除与终止的后续处理14.1租赁物返还14.1.1合同解除或终止后，承租方应在接到通知之日起15日内将租赁物返还给出租方14.2费用结算14.2.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定进行费用结算14.2.2任何一方逾期支付的费用，应按逾期支付金额的千分之五每日计收滞纳金第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，对合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲方或乙方提供信息、联系、协调等服务的第三方。3.2咨询方：为甲方或乙方提供专业意见、建议或技术支持的第三方。3.3承包方：受甲方或乙方委托，承担部分或全部合同履行责任的第三方。3.4监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并经对方同意。4.2甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，应按照合同约定和甲方或乙方的指示行事。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方协议中约定的具体条款确定。5.2若第三方协议中未约定责任限额，则第三方对合同履行的责任限额参照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲方与第三方之间的责任划分，以第三方协议为准。6.2乙方与第三方之间的责任划分，以第三方协议为准。6.3.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，由第三方承担全部责任。6.3.2第三方因甲方或乙方的指示导致合同履行失败的，由甲方或乙方承担相应责任。6.3.3第三方因不可抗力导致合同履行失败的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.第三方权利7.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付报