2024年常用工程保修保证金合同书

2024年常用工程保修保证金合同书本合同目录一览第一条定义与术语1.1工程保修保证金1.2合同双方1.3保修期限第二条保修保证金的金额与支付2.1保证金金额的确定2.2支付保证金的时间和方式第三条工程验收与保修范围3.1工程验收标准3.2保修范围与内容第四条保修保证金的使用4.1保证金的使用条件4.2保证金的使用程序第五条保修期限内的维修责任5.1维修责任主体5.2维修处理程序第六条保修期满后的处理6.1保证金退还条件6.2保证金退还程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1工程保修保证金工程保修保证金是指甲方为确保乙方按照合同约定完成工程保修义务，向乙方支付的一定金额的保证金。1.2合同双方甲方：指合同签订时的工程发包方。乙方：指合同签订时的工程承包方。1.3保修期限保修期限是指从工程竣工验收合格之日起至工程保质期满之日止的期限。第二条保修保证金的金额与支付2.1保证金金额的确定保修保证金的金额由甲乙双方在合同中约定，但不应超过合同总金额的5%。2.2支付保证金的时间和方式乙方在签订合同时一次性向甲方支付保修保证金。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条工程验收与保修范围3.1工程验收标准工程验收应按照国家和行业的相关标准进行，验收合格后，甲方应向乙方出具工程验收报告。3.2保修范围与内容保修范围包括工程所有建筑物、构筑物、设备、设施及附属配套工程。保修内容具体包括但不限于：（1）建筑物、构筑物的结构安全；（2）设备、设施的正常运行；（3）附属配套工程的合理使用；（4）其他在合同中约定的保修内容。第四条保修保证金的使用4.1保证金的使用条件乙方在保修期限内未发生违约行为，且按照合同约定履行了保修义务的，甲方应在保修期满后一个月内无息退还乙方保修保证金。4.2保证金的使用程序甲方在合同约定的保修期限内，认为乙方存在违约行为，导致工程需要维修或更换的，可以向乙方发出书面通知。乙方在接到通知后，应在约定的时间内进行维修或更换，并承担相关费用。如乙方未在约定时间内履行维修或更换义务，甲方可以从保修保证金中扣除相应的费用。第五条保修期限内的维修责任5.1维修责任主体在保修期限内，因乙方施工原因导致工程出现质量问题的，乙方应承担维修责任。5.2维修处理程序甲方在发现工程质量问题后，应及时通知乙方。乙方在接到通知后，应在约定的时间内进行维修，并承担相关费用。如乙方未在约定时间内履行维修义务，甲方可以从保修保证金中扣除相应的费用。第六条保修期满后的处理6.1保证金退还条件保修期满后，乙方未发生违约行为，且按照合同约定履行了保修义务的，甲方应在一个月内无息退还乙方保修保证金。6.2保证金退还程序甲方在退还保修保证金时，应向乙方出具相应的退款凭证。乙方在收到退款凭证后，应在约定的时间内到甲方指定的账户领取保修保证金。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按照合同约定履行保修义务；（2）故意拖延或无正当理由拒绝维修；（3）违反合同约定，导致工程质量问题；（4）其他在合同中约定的违约行为。8.2违约责任承担乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的损失；（3）按照合同约定扣除保修保证金；（4）其他在合同中约定的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同履行期限双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，直至保修期满。10.3合同终止条件本合同在保修期满后自然终止。第十一条保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程保修保证金支付凭证附件二：工程验收报告附件三：保修保证金退还凭证附件四：维修处理程序说明附件五：违约金计算方法附件六：仲裁协议附件七：保密协议附件一的详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方签字盖章的保修保证金支付凭证，以及银行转账或现金支付的凭证。附件二的详细要求和说明：本附件应包括工程验收的标准、程序以及验收合格后的验收报告。附件三的详细要求和说明：本附件应包括保修期满后，甲方出具的保修保证金退还凭证。附件四的详细要求和说明：本附件应详细说明维修处理的程序，包括维修责任的确认、维修工作的实施、费用的承担等。附件五的详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例等。附件六的详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方同意通过仲裁解决争议的协议，包括仲裁委员会的选择、仲裁程序等。附件七的详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方对保密信息的保密义务，以及保密信息的范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行保修义务；2.乙方故意拖延或无正当理由拒绝维修；3.乙方违反合同约定，导致工程质量问题；4.其他在合同中约定的违约行为。违约的责任认定标准：1.乙方发生违约行为，甲方有权按照合同约定扣除保修保证金；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；3.乙方违约行为严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的其他法律责任。示例说明：如果乙方在保修期限内未按照合同约定履行保修义务，甲方有权扣除保修保证金，并追究乙方的其他法律责任。如果乙方故意拖延或无正当理由拒绝维修，甲方也有权扣除保修保证金，并追究乙方的其他法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的2024年常用工程保修保证金合同书。2.保修期限：保修期限是指从工程竣工验收合格之日起至工程保质期满之日止的期限。3.保修保证金：保修保证金是指甲方为确保乙方按照合同约定完成工程保修义务，向乙方支付的一定金额的保证金。4.违约行为：违约行为是指乙方在保修期限内未按照合同约定履行保修义务的行为。5.违约金：违约金是指乙方违约行为导致甲方损失时，乙方应承担的赔偿责