2024年度二手房屋租赁合同（精装修）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同（精装修）1本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.租金调整条款7.1租金调整条件7.2租金调整方式8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约违约金9.违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择11.法律法规11.1合同适用法律11.2合同合规性12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3附属设施使用规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1租赁双方签字14.2合同盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室，具体位置以合同附件一中的房屋位置图为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的精装修户型，具体户型结构以合同附件一中的户型图为准。1.4房屋装修情况：房屋装修为精装修，装修标准符合我国相关法律法规及行业标准，具体装修情况以合同附件一中的房屋装修清单为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前X个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月X日，如X日非工作日，则顺延至下一个工作日。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式以合同附件二中的支付方式为准。4.押金4.1押金金额：乙方应在本合同签订后X日内向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在X日内退还乙方所支付的押金。4.3押金退还方式：押金退还方式为银行转账，具体退还方式以合同附件二中的押金退还方式为准。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方仅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.2房屋维护责任：在租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或承担维修费用。5.3房屋维修请求：乙方如发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在X日内予以修复。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。6.房屋保险6.1保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，甲方应在X日内向保险公司报案并协助理赔。8.提前解约条款8.1解约条件：租赁期内，如乙方需提前解约，应提前X个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。8.2解约通知期限：乙方应在租赁期满前X个月书面通知甲方解除本合同。8.3解约违约金：乙方如未按照本合同约定提前解约，应支付解约违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）给甲方。9.违约责任9.1租赁双方违约情形：如甲方未按照本合同约定交付房屋或乙方未按照本合同约定支付租金等，均视为违约。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择：双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.法律法规11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同合规性：本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见合同附件三，房屋交付时，甲方应将清单所列物品交付给乙方。12.2房屋退还清单：详见合同附件四，租赁期满或合同提前解约后，乙方应将清单所列物品交还给甲方。12.3附属设施使用规定：详见合同附件五，乙方应遵守附属设施的使用规定，合理使用，妥善保管。13.附件13.1房屋照片：详见合同附件六，房屋的照片应真实反映房屋的现状。13.2租赁合同补充协议：详见合同附件七，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1租赁双方签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后合同生效。14.2合同盖章：双方签字后，甲乙双方应在本合同上盖章确认。14.3签字日期：本合同签字日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保其提供的服务或产品符合我国法律法规及行业标准。16.第三方服务16.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁中介、房屋维修、保险理赔等。16.2第三方服务标准：第三方提供的服务应符合我国法律法规及行业标准，确保服务质量，满足甲乙双方的需求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素综合确定。17.3第三方责任限额调整：如第三方提供的服务发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形：第三方如未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合我国法律法规及行业标准，视为第三方违约。18.2第三方违约责任：第三方应向甲方或乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），并赔偿因此给对方造成的损失。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：如第三方违约导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方仲裁机构选择：双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。20.第三方权益保护20.1甲方权益保护：甲方应确保第三方提供的服务符合我国法律法规及行业标准，保护甲方的合法权益。20.2乙方权益保护：乙方应确保第三方提供的服务符合我国法律法规及行业标准，保护乙方的合法权益。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙双方披露其服务范围、服务标准、责任限额等相关信息。21.2第三方信息披露方式：第三方应通过合同附件、书面通知等方式向甲乙双方披露相关信息。22.第三方退出22.1第三方退出条件：如第三方因故需退出本合同，应提前X个工作日书面通知甲乙双方。22.2第三方退出责任：第三方退出后，应按照本合同约定承担退出前的违约责任。23.第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲方关系：第三方作为服务提供方，与甲方建立服务合同关系。23.2第三方与乙方关系：第三方作为服务提供方，与乙方建立服务合同关系。24.第三方介入后的其他条款24.1第三方介入后的通知义务：第三方在介入本合同过程中，如有重要事项需通知甲乙双方，应立即通知。24.2第三方介入后的协调义务：第三方应协调甲乙双方解决履行过程中的问题，确保合同顺利履行。25.签字盖章25.1租赁双方与第三方签字：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，双方签字后合同生效。25.2合同盖章：双方签字后，甲乙双方与第三方应在本合同上盖章确认。25.3签字日期：本合同签字日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置图详细描述：本附件为房屋的具体位置图，标明房屋在小区的位置、栋号、单元号及房号。附件二：户型图详细描述：本附件详细描述房屋的户型结构，包括房间布局、面积分配等信息。附件三：房屋交付清单详细描述：本附件列明房屋交付时应包含的家具、电器等物品清单，以及各项设施的功能状态。附件四：房屋退还清单详细描述：本附件列明租赁期满或合同提前解约后，乙方应交还的家具、电器等物品清单。附件五：附属设施使用规定详细描述：本附件详细描述附属设施的使用方法、注意事项及维护保养措施。附件六：房屋照片详细描述：本附件为房屋的照片，应真实反映房屋的现状，包括室内装修、家具摆放等情况。附件七：租赁合同补充协议详细描述：本附件为租赁合同的补充协议，包括双方在租赁期间约定的额外条款和特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未提供合同约定的附属设施或服务。3.甲方未按照约定维修房屋及附属设施。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按照约定维护房屋及附属设施。7.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币捌佰捌拾捌元整，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付违约金人民币捌佰捌拾捌元整，并赔偿甲方因此造成的损失，如甲方寻找新租客的费用。如第三方未按照合同约定提供服务，第三方应支付违约金人民币捌佰捌拾捌元整，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失，如维修服务未按时完成导致的损失。全文完。2024年度二手房屋租赁合同（精装修）2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修费用第五条房屋保险5.1保险购买及费用5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及费用处理第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋设施使用及维护12.2房屋清洁及卫生12.3房屋安全管理第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币5000元整2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金2.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户第三条押金及退还3.1押金金额：人民币2000元整3.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人3.3押金退还方式：通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照正常居住需求合理使用水电、燃气等资源，并遵守相关物业管理规定4.2维修责任及维修费用：租赁期内，房屋及附属设施的正常损耗由出租人负责维修和保养，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担第五条房屋保险5.1保险购买及费用：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人5.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由出租人负责办理理赔手续第六条房屋转租6.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意6.2转租手续：承租人应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人资料告知出租人6.3转租租金分配：承租人应确保次承租人按照本合同约定的租金支付，如次承租人违约，承租人应承担相应责任第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、赔偿承租人因此遭受的损失等。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，按本合同约定执行。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同解除须符合法律规定和本合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他约定12.1房屋设施使用及维护：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。12.2房屋清洁及卫生：承租人应保持房屋内部清洁卫生，并按照物业管理规定进行垃圾处理。12.3房屋安全管理：承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。第十三条附件13.1房屋现状照片：附件一为本合同所涉及房屋现状照片，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据：附件二为租赁押金收据，证明承租人已支付押金。13.3房屋钥匙交付记录：附件三为房屋钥匙交付记录，记录钥匙的交接情况。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：____年____月____日14.2承租人签字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但未签署书面合同的个体或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务商、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在租赁期间如需要第三方介入，应提前书面通知对方并说明理由。2.2甲乙方在引入第三方服务前，应确保第三方服务的提供者具备相应的资质和信誉。2.3甲乙方应就第三方的介入与出租人进行协商，并取得出租人的同意。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应明确其责任和义务，并在书面协议中进行约定。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方或出租人损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲乙方应协助第三方履行其职责，并按照约定时间、质量要求完成服务。第四条第三方支付4.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，不应超出双方书面协议的约定范围。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供服务范围内的事项承担责任，但不承担因甲方乙方的违约行为导致的损失。5.2第三方在承担责任时，其责任限额应根据双方书面协议约定，并不得超出其服务范围。5.3若第三方服务未达到书面协议约定的标准，第三方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理等关系。6.2甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方之间的服务关系即终止。7.2第三方介入终止后，甲乙方应向出租人报告介入结果，并取得出租人的认可。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致后，应签署书面协议。8.2书面协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在引入第三方介入前，向出租人告知第三方的情况。9.2甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并及时解决第三方未履行义务造成的问题。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方就介入事项签署的书面协议，应遵守相关保密规定。10.2未经对方同意，甲乙方与第三方不得向第三方披露协议内容。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十二条第三方介入与本合同的冲突12.1如第三方介入事项与本合同约定冲突，应以本合同为准。12.2甲乙方与第三方之间的协议，不得对本合同项下的甲乙方权利义务产生不利影响。第十三条附件13.1第三方服务协议：附件一为本合同项下第三方服务协议，作为本合同的一部分。13.2第三方资质证明：附件二为第三方服务提供者的资质证明文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：____年____月____日14.2承租人签字：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交付记录附件四：房屋维修记录附件五：租金支付记录附件六：第三方服务协议附件七：第三方资质证明附件一：房屋现状照片1.1照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。1.3照片应在合同签订前由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。附件二：租赁押金收据2.1收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期等信息。2.2收据应由承租人签字确认，并保留一份副本。附件三：房屋钥匙交付记录3.1记录应注明钥匙交付的日期、地点、接收人等信息。3.2钥匙交付记录应由甲乙双方签字确认，并保留一份副本。附件四：房屋维修记录4.1记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。4.2维修记录应由甲乙双方签字确认，并保留一份副本。附件五：租金支付记录5.1记录应详细记录每笔租金的支付日期、金额、支付方式等信息。5.2租金支付记录应由甲乙双方签字确认，并保留一份副本。附件六：第三方服务协议6.1协议应详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息。6.2协议应由甲乙双方和第三方签字确认，并保留一份副本。附件七：第三方资质证明7.1证明应包括但不限于第三方的营业执照、资质证书等信息。7.2证明应由第三方提供，并由甲乙双方核实确认，并保留一份副本。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付租金。2.2乙方未按约定使用房屋及附属设施。2.3甲方未按约定履行维修义务。2.4乙方未按约定支付维修费用。2.5甲方未按约定提供第三方服务。2.6乙方未按约定履行第三方服务协议。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.2违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.3因甲方原因导致第三方服务未能提供，甲方应承担第三方服务费用。3.4因乙方原因导致第三方服务未能提供，乙方应承担第三方服务费用。示例说明：甲乙双方签订合同后，甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如甲方未能支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的损失。全文完。2024年度二手房屋租赁合同（精装修）3本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁2.3续租条款3.租赁条件3.1房屋使用与维护3.2房屋维修责任3.3房屋变更条款4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.房屋交付与归还6.1房屋交付条件6.2房屋归还条件6.3归还后的检查与结算7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋转租9.2房屋转售9.3合同修改与补充10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3其他重要文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）13.附录13.1租赁房屋的位置与交通情况13.2周边设施与服务14.补充协议14.1特殊事项约定14.2双方其他承诺与声明14.3附件清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。1.1.2房屋为_______层，朝向为_______，装修情况为精装修，内部设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.1.3房屋周边配套设施齐全，包括：学校、医院、购物中心、公共交通等。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，先付后用。1.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______。1.2.3承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期为两年，如有需要，出租人应提前三个月通知承租人。1.3.2租金调整幅度不超过5%。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续租，应提前三个月协商并签订新的租赁合同。2.2提前终止租赁2.2.1承租人有权提前终止租赁，但应提前三个月通知出租人。2.2.2出租人有权提前终止租赁，但应提前六个月通知承租人，并支付承租人三个月的租金作为违约金。2.3续租条款2.3.1如承租人选择续租，出租人应提供同等条件的租赁合同。2.3.2续租租金按照新的市场价格进行调整。3.租赁条件3.1房屋使用与维护3.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。3.1.2承租人不得改变房屋结构，不得从事违法活动。3.2房屋维修责任3.2.1出租人负责房屋的主要维修工作，包括但不限于：水电设施、煤气管道、屋顶、墙面等。3.2.2承租人负责房屋的日常维修，包括但不限于：门窗、灯具、卫生洁具等。3.3房屋变更条款3.3.1如出租人需要对房屋进行变更，应提前三个月通知承租人，并协商解决可能产生的影响。3.3.2如承租人需要对房屋进行变更，应提前三个月向出租人提出申请，并经出租人同意。变更费用由承租人承担。8.保险责任8.1承租人保险8.1.1承租人应购买房屋及财产保险，保险额度不低于房屋价值的120%。8.1.2保险单据复印件应提交给出租人留存。8.2出租人保险8.2.1出租人应购买房东责任保险，保险额度不低于房屋价值的120%。8.2.2保险单据复印件应提交给承租人留存。8.3保险费用承担8.3.1承租人承担购买房屋及财产保险的费用。8.3.2出租人承担购买房东责任保险的费用。9.房屋交付与归还9.1房屋交付条件9.1.1出租人应保证房屋在交付时符合租赁合同约定的条件。9.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。9.2房屋归还条件9.2.1承租人在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋及其设施交还给出租人。9.2.2房屋归还时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。9.3归还后的检查与结算9.3.1出租人在接收房屋后，应按照租赁合同约定的条件进行检查。9.3.2如房屋及设施有损坏，承租人应承担相应的维修费用。10.违约责任10.1承租人违约10.1.1承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。10.1.2承租人未按约定使用或维护房屋的，应承担相应的违约责任。10.2出租人违约10.2.1出租人未按约定提供房屋的，应支付承租人违约金，违约金为三个月的租金。10.2.2出租人未按约定维修房屋的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿金额10.3.1双方因违约行为产生的直接损失，应由违约方承担赔偿责任。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意向房屋所在地的居民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋转租12.1.1承租人如需转租房屋，应事先征得出租人同意。12.1.2承租人转租房屋的，出租人享有优先购买权。12.2房屋转售12.2.1出租人在租赁期间内有权出售房屋，但应提前三个月通知承租人。12.2.2出售房屋不影响租赁合同的继续履行。12.3合同修改与补充12.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字后生效。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。13.3合同终止后的权利与义务13.3.1合同终止后，承租人应按照约定将房屋及其设施交还给出租人。14.附件14.1房屋照片14.1.1房屋内外照片，用于确认房屋的现状。14.2房屋设施清单14.2.1房屋内设施清单，用于确认房屋内设施的配置。14.3其他重要文件14.3.1包括但不限于：房屋所有权证、租赁合同附件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应责任。15.3第三方权益15.3.1第三方按合同约定享有权益，包括但不限于：使用租赁房屋、获得租金等。15.4第三方义务15.4.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：维护房屋及设施、支付租金等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方支付方式16.1.1如第三方为承租人支付租金，支付方式应与甲乙方约定的支付方式一致。16.2第三方使用房屋16.2.1第三方使用房屋应符合合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构。16.3第三方维修责任16.3.1第三方应承担合同约定的房屋维修责任，如未履行，应承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，如无约定，则按法律规定执行。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间不存在法律上的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的纠纷解决18.2.1第三方与甲乙方发生纠纷时，应通过友好协商解决。18.3第三方与甲乙方的法律途径18.3.1如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。19.第三方介入对合同效力的影响19.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按合同约定履行各自的权利义务。19.2第三方未履行合同约定，导致甲乙方无法履行合同的，甲乙方有权请求第三方承担违约责任。20.附件20.1第三方身份证明20.1.1第三方应向甲乙方提供有效的身份证明文件。20.2第三方资质证明20.2.1如第三方为专业服务机构，应提供相应的资质证明文件。20.3其他重要文件20.3.1包括但不限于：第三方与甲乙方之间的合作协议、第三方支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片描述：反映房屋内外现状的照片，用于确认房屋的实际状况。要求：高清清晰，标注拍摄时间，体现房屋的各个角落及细节。2.房屋设施清单描述：列明房屋内各项设施的名称、型号、数量等详细信息。要求：清单应详细准确，如有缺失或损坏，需在合同中注明。3.房屋所有权证描述：证明房屋所有权归属的法律文件。要求：提供原件或经认证的复印件，确保真实性。4.租赁合同附件描述：包括租赁合同的补充协议、修正案等附件。要求：明确内容，经双方签字确认，具有法律效力。5.第三方身份证明描述：第三方参与合同履行时，应提供的身份证明文件。要求：有效期内，清晰可辨，如为法人，需提供营业执照等。6.第三方资质证明描述：如第三方为专业服务机构，应提供的资质证明文件。要求：符合行业标准，证明文件真实有效。7.第三方支付凭证描述：第三方支付租金、押金等款项的凭证。要求：银行转账记录、支付平台交易记录等，需清晰可见。8.房屋验收记录描述：记录房屋交付和归还时的验收情况。要求：详细记录房屋的现状，双方签字确认。9.维修记录描述：记录房屋维修的情况和结果。要求：详细记录维修项目、时间、费用等信息，双方签字确认。10.保险单据描述：证明双方购买保险的凭证。要求：保险单据应包含保险金额、保险期间等信息，复印件需经确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金违约责任：每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例：承租人未能在约定时间内支付租金，逾期10日，应支付10日的滞纳金。2.承租人未按约定使用或维护房屋违约责任：承租人应承担相应的违约责任，如维修费用等。示例：承租人未按时维修房屋，导致设施损坏，应承担相应的维修费用。3.出租人未按约定提供房屋违约责任：出租人应支付承租人违约金，违约金为三个月的租金。示例：出租人未能在约定时间内提供房屋，应支付三个月的租金作为违约金。4.出租人未按约定维修房屋违约责任：出租人应承担相应的违约责任，如维修费用等。示例：出租人未按时维修房屋，导致承租人无法正常使用，应承担维修费用。5.第三方未按合同约定履行义务违约责任：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。示例：第三方未能按约定支付租金，应支付相应的违约金。6.第三方擅自改变房屋结构违约责任：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。示例：第三方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低，应赔偿相应损失。7.保险责任未履行违约责任：未购买保险或保险无效的，双方应承担相应的风险。示例：出租人未购买房东责任保险，导致房屋损失，双方按合同约定承担风险。全文完。2024年度二手房屋租赁合同（精装修）5本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁条件3.1房屋使用规定3.2房屋维护与保养3.3房屋变更条款4.租户义务4.1支付租金及费用4.2遵守法律法规4.3爱护房屋及设施5.房东义务5.1提供合格的租赁房屋5.2保障租户安全与权益5.3房屋维修与保养6.保险责任6.1房东保险6.2租户保险6.3保险理赔程序7.违约责任7.1租户违约7.2房东违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的程序10.房屋交还10.1交还房屋时间10.2房屋交还条件10.3房屋损坏处理11.房屋转让11.1房屋转让条件11.2转让合同的程序11.3转让后的租赁合同12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋相关证件12.3其他重要文件13.其他条款13.1宠物管理规定13.2访客管理13.3房屋维修保养联系信息14.签署信息14.1房东签名14.2租户签名14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：[具体地址]1.1.2房屋面积：[具体面积]平方米1.1.3房屋户型：[具体户型]室[具体厅]厅[具体卫]卫1.1.4房屋设施：包括但不限于[列出主要设施设备，如空调、家具等]1.2租金及支付方式1.2.1租金金额：[具体金额]元/月1.2.2租金支付周期：按月支付1.2.3租金支付方式：银行转账/现金支付1.2.4租金支付日期：每月的[具体日期]日前1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期：每两年调整一次1.3.2租金调整方式：根据市场行情及房东和租户协商确定1.3.3租金调整通知：房东应提前[具体时间]个月通知租户2.租赁期限2.1租赁开始日期：[具体日期]2.2租赁结束日期：[具体日期]2.3提前解约条款2.3.1提前解约通知期限：提前[具体时间]个月书面通知2.3.2提前解约费用：租户需支付[具体金额]元作为违约金3.租赁条件3.1房屋使用规定3.1.1租户不得将房屋转租给他人3.1.2租户不得在房屋内进行违法活动3.1.3租户合理使用房屋及其设施，如有损坏，需照价赔偿3.2房屋维护与保养3.2.1房东负责房屋的日常维护与保养3.2.2租户合理使用房屋，如有损坏，需及时通知房东并进行修复3.3房屋变更条款3.3.1如房东需变更房屋用途，应提前[具体时间]个月通知租户，并协商解决可能给租户带来的影响4.租户义务4.1支付租金及费用4.1.1租户按约定时间支付租金4.1.2租户支付水、电、煤气、物业管理等费用4.2遵守法律法规4.2.1租户遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动4.3爱护房屋及设施4.3.1租户合理使用房屋及其设施，并保持房屋干净整洁5.房东义务5.1提供合格的租赁房屋5.1.1房东保证房屋符合租赁用途，并符合国家相关的安全标准5.2保障租户安全与权益5.2.1房东保证房屋的安全，确保租户的人身和财产安全5.3房屋维修与保养5.3.1房东负责房屋的日常维修与保养，确保房屋设施正常使用6.保险责任6.1房东保险6.1.1房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险范围内6.2租户保险6.2.1租户可根据自身需要购买个人物品保险6.3保险理赔程序6.3.1发生保险理赔事件时，房东和租户应共同配合保险公司进行理赔程序7.违约责任7.1租户违约7.1.1租户未按约定时间支付租金，每次逾期[具体金额]元作为滞纳金7.1.2租户违反合同条款，造成房屋及其设施损坏，需照价赔偿7.2房东违约7.2.1房东未按约定提供合格的租赁房屋，需承担相应的违约责任7.3违约赔偿金额7.3.1违约金及赔偿金额的具体数额，按照实际损失及违约程度确定，具体由双方协商解决。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件9.2.1提前解约：双方协商一致或按提前解约条款执行9.2.2单方解约：一方违约严重，对方有权单方面解除合同9.3解除合同的程序9.3.1双方协商一致，签署书面解除协议9.3.2按照合同约定办理房屋交还手续9.3.3双方互相退还已收取的押金和多余租金10.房屋交还10.1交还房屋时间10.1.1租户应在合同到期或解约后[具体时间]内搬离房屋10.2房屋交还条件10.2.1租户将房屋及其设施交还给房东，确保房屋及设施完好10.3房屋损坏处理10.3.1租户损坏房屋及设施的，需照价赔偿或修复11.房屋转让11.1房屋转让条件11.1.1房东出售房屋，需提前[具体时间]个月通知租户11.2转让合同的程序11.2.1房东与购房人签订房屋转让合同，并将合同副本提供给租户11.3转让后的租赁合同11.3.1房屋转让不影响租户的租赁权益，租户继续履行本合同12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明12.2租赁房屋相关证件12.2.1附件中包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证件12.3其他重要文件12.3.1附件中包含水、电、煤气等相关账户信息及转移手续文件13.其他条款13.1宠物管理规定13.1.1租户如需饲养宠物，需提前征得房东同意，并遵守宠物管理规定13.2访客管理13.2.1租户应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活13.3房屋维修保养联系信息13.3.1房东提供房屋维修保养的联系信息，以便租户及时联系14.签署信息14.1房东签名14.1.1房东在合同末页签字，以示确认14.2租户签名14.2.1租户在合同末页签字，以示确认14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或介入协调的单位或个人。16.第三方责任1