2024年农业观光旅游用地土地承包经营权合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农业观光旅游用地土地承包经营权合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.土地承包经营权概述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地承包期限3.土地承包条件3.1土地承包费用3.2土地承包方式3.3土地承包用途3.4土地承包责任4.土地使用权4.1土地使用权范围4.2土地使用权限制4.3土地使用权变更5.土地使用权转让5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让程序5.3土地使用权转让费用6.土地使用权终止6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权终止程序6.3土地使用权终止费用7.土地承包经营收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.土地承包经营风险8.1风险承担主体8.2风险承担方式8.3风险承担比例9.土地承包经营权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1土地承包经营权证12.2土地承包合同12.3相关法律法规13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年农业观光旅游用地土地承包经营权合同》。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方：甲方（土地承包方）：____________________乙方（土地使用方）：____________________2.土地承包经营权概述2.1土地位置：本合同约定的土地位于________________。2.2土地面积：本合同约定的土地面积为_______平方米。2.3土地性质：本合同约定的土地性质为________________。2.4土地承包期限：本合同约定的土地承包期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.土地承包条件3.1土地承包费用：乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付土地承包费用人民币_______元。3.2土地承包方式：本合同采用________________承包方式。3.3土地承包用途：乙方承包土地的用途为________________。a.依法合理利用土地，不得改变土地用途；b.保持土地的生态环境，不得破坏土地资源；c.按时缴纳土地承包费用；d.遵守国家有关农业观光旅游用地管理的法律法规。4.土地使用权4.1土地使用权范围：乙方获得的本合同约定的土地承包经营权所涉及的土地使用权范围包括________________。a.未经甲方同意，不得改变土地用途；b.不得进行破坏性开发；c.不得将土地使用权转让、出租或抵押。a.乙方因故需要变更土地用途；b.甲方因国家政策调整等原因需要收回土地使用权。5.土地使用权转让a.土地承包期限未满；b.土地使用权未存在争议；c.乙方已支付全部土地承包费用。a.乙方向甲方提出土地使用权转让申请；b.甲方在____日内对乙方申请进行审核；c.双方协商达成一致后，签订土地使用权转让协议；d.办理土地使用权变更登记手续。5.3土地使用权转让费用：土地使用权转让费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。6.土地使用权终止a.土地承包期限届满；b.乙方违反合同约定，甲方解除合同；c.国家政策调整，甲方收回土地使用权。a.甲方发出终止通知；b.乙方在接到终止通知后____日内办理土地使用权终止手续；c.甲方在乙方办理完终止手续后____日内退还乙方已缴纳的土地承包费用。6.3土地使用权终止费用：土地使用权终止费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。8.土地承包经营收益分配a.甲方享有土地承包经营权的收益分成比例为_______；b.乙方享有土地承包经营权的收益分成比例为_______；c.收益分配以年度为周期，于每年______月______日前完成结算。8.2收益分配比例：收益分配比例为甲方_______%，乙方_______%，具体比例由双方在合同中约定。8.3收益分配时间：乙方应在每个经营年度结束后____个工作日内，向甲方提供经营收益的详细报告，并在______月______日前完成收益分配。9.土地承包经营风险a.不可抗力事件造成的风险，由双方共同承担；b.因乙方经营管理不善造成的风险，由乙方自行承担；c.因甲方提供土地不符合约定造成的风险，由甲方承担。9.2风险承担方式：风险承担方式包括但不限于经济补偿、赔偿损失等。9.3风险承担比例：具体风险承担比例由双方在合同中约定。10.土地承包经营权争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规，并尽可能通过调解、仲裁等非诉讼方式解决。11.违约责任a.乙方未按约定支付土地承包费用；b.乙方未按约定用途使用土地；c.甲方未按约定提供土地；d.双方违反合同约定的其他行为。a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担其他违约责任。11.3违约责任追究：违约责任追究由非违约方在合同约定的期限内向违约方提出，违约方应在接到违约责任追究通知后____个工作日内予以处理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合同到期、违约、不可抗力等。12.3合同终止程序：合同终止程序应遵循相关法律法规，并确保双方权益不受侵害。13.合同附件13.1土地承包经营权证：本合同附件包括土地承包经营权证。13.2土地承包合同：本合同附件包括双方签订的土地承包合同。13.3相关法律法规：本合同附件包括与本合同相关的法律法规。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利履行，提高土地承包经营活动的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中，其责任范围应限于其职责范围内，并按照合同约定承担相应的责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方的工作内容、风险程度等因素确定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；b.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；c.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应按时提交工作成果和报告。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方对甲方承担的责任，甲方对第三方承担连带责任；b.第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方对乙方承担的责任，乙方对第三方承担连带责任；b.第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：a.第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应共同承担赔偿责任；b.第三方在合同履行过程中，如因第三方自身原因导致损失，第三方应独立承担赔偿责任。20.第三方介入合同的修改20.1第三方介入合同修改：甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入合同进行修改，应经第三方同意，并以书面形式签订补充协议。20.2第三方介入合同终止：第三方介入合同终止的条件、程序和责任，由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决方式：第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2第三方介入争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.3第三方介入争议解决程序：第三方介入争议解决程序应遵循相关法律法规，并尽可能通过调解、仲裁等非诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证详细要求：提供合法有效的土地承包经营权证复印件，并加盖公章。附件说明：证明甲方拥有合法的土地承包经营权。2.土地承包合同详细要求：提供甲乙双方签订的土地承包合同正本。附件说明：作为本合同的有效组成部分，明确甲乙双方的权利和义务。3.相关法律法规详细要求：提供与土地承包、农业观光旅游用地管理相关的法律法规文件。附件说明：作为本合同的依据，确保合同的合法性和有效性。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入合同中涉及到的中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等第三方主体的资质证明文件。附件说明：确保第三方具备相应的专业能力和资质。5.第三方工作成果详细要求：提供第三方在合同履行过程中完成的工作成果，如评估报告、监理报告、技术服务报告等。附件说明：作为第三方工作成果的证明，用于评估第三方工作质量。6.收益分配结算报告详细要求：提供每个经营年度结束后乙方提交的收益分配结算报告。附件说明：用于确认甲乙双方的收益分配情况。7.违约责任认定书详细要求：提供违约方提交的违约责任认定书，说明违约行为及责任认定。附件说明：用于明确违约责任，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付土地承包费用违约责任认定标准：乙方未在约定时间内支付土地承包费用，视为违约。示例说明：乙方应于合同签订之日起____日内支付土地承包费用，但乙方逾期未支付，构成违约。2.乙方未按约定用途使用土地违约责任认定标准：乙方未按合同约定用途使用土地，视为违约。示例说明：乙方应将土地用于农业观光旅游活动，但乙方擅自改变土地用途，构成违约。3.甲方未按约定提供土地违约责任认定标准：甲方未按合同约定提供土地，视为违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起____日内提供土地，但甲方逾期未提供，构成违约。4.第三方未按约定履行职责违约责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，视为违约。5.甲乙双方未按约定解决争议违约责任认定标准：甲乙双方未按合同约定解决争议，视为违约。示例说明：甲乙双方应在争议发生后____个工作日内协商解决，但双方未能在约定时间内解决，构成违约。全文完。2024年农业观光旅游用地土地承包经营权合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当事人共同意愿2.合同当事人信息2.1出包方信息2.2承包方信息2.3第三方信息（如有）3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地使用年限3.5土地用途4.土地承包经营权4.1承包方式4.2承包期限4.3承包费用4.4承包金支付方式5.土地使用要求5.1土地利用规划5.2土地种植作物5.3土地保护与维护5.4环境保护要求6.土地承包经营权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用6.4转让限制7.土地承包经营权转包7.1转包条件7.2转包程序7.3转包费用7.4转包限制8.土地承包经营权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用8.4终止后的土地处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1当事人特别约定14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《中华人民共和国农业法》1.2地方政府相关政策1.2.1省农业观光旅游用地管理办法1.2.2市农业用地租赁管理办法1.3当事人共同意愿1.3.1出包方自愿将土地承包给承包方用于农业观光旅游项目1.3.2承包方自愿接受土地承包经营权，用于农业观光旅游开发2.合同当事人信息2.1出包方信息2.1.1名称：农业观光旅游开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2承包方信息2.2.1名称：农业观光旅游合作社2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.3第三方信息（如有）2.3.1名称：乡村旅游发展基金2.3.2地址：省市区路号3.土地概况3.1土地位置3.1.1省份：省3.1.2市：市3.1.3区：区3.1.4具体位置：路号3.2土地面积3.2.1总面积：50亩3.2.2可用面积：48亩3.3土地性质3.3.1土地所有权归国家所有3.3.2土地使用权归出包方所有3.4土地使用年限3.4.1承包期限：20年3.4.2起止时间：2024年1月1日至2044年1月1日3.5土地用途3.5.1主要用途：农业观光旅游3.5.2允许用途：相关配套设施建设4.土地承包经营权4.1承包方式4.1.1本合同采用土地承包经营权出让方式4.1.2出包方将土地承包经营权出让给承包方4.2承包期限4.2.1承包期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止4.3承包费用4.3.1承包金总额为人民币100万元4.3.2承包金支付方式：一次性支付4.4承包金支付方式4.4.1承包方应于合同签订后5个工作日内向出包方支付承包金4.4.2支付方式：银行转账5.土地使用要求5.1土地利用规划5.1.1承包方应按照土地利用规划进行土地开发5.1.2土地利用规划应符合国家及地方相关政策法规要求5.2土地种植作物5.2.1承包方应在土地上种植适宜的观光作物5.2.2观光作物品种及种植计划应报出包方备案5.3土地保护与维护5.3.1承包方应负责土地的保护与维护工作5.3.2土地保护与维护工作应符合国家及地方相关政策法规要求5.4环境保护要求5.4.1承包方应严格遵守环境保护相关法律法规5.4.2在土地开发过程中，承包方应采取措施减少对环境的影响6.土地承包经营权转让6.1转让条件6.1.1.1转让方已履行合同约定的各项义务6.1.1.2受让方符合国家及地方相关政策法规要求6.2转让程序6.2.1转让方应提前30日向出包方提出书面申请6.2.2出包方应在收到申请后15个工作日内给予答复6.3转让费用6.3.1转让费用由转让方和受让方协商确定6.3.2转让费用支付方式：一次性支付6.4转让限制6.4.1转让方不得擅自改变土地用途6.4.2转让方不得损害土地资源及生态环境7.土地承包经营权转包7.1转包条件7.1.1.1转包方已履行合同约定的各项义务7.1.1.2转包方符合国家及地方相关政策法规要求7.2转包程序7.2.1转包方应提前30日向出包方提出书面申请7.2.2出包方应在收到申请后15个工作日内给予答复7.3转包费用7.3.1转包费用由转包方和转包方协商确定7.3.2转包费用支付方式：一次性支付7.4转包限制7.4.1转包方不得擅自改变土地用途7.4.2转包方不得损害土地资源及生态环境8.土地承包经营权终止8.1终止条件8.1.1合同期满8.1.2承包方违反合同约定，经出包方书面通知后仍不改正8.1.3国家政策调整，需要收回土地8.2终止程序8.2.1出包方应在终止条件出现后30日内书面通知承包方8.2.2承包方应在接到终止通知后15日内配合办理土地承包经营权的终止手续8.3终止费用8.3.1土地承包经营权终止后，承包方无权要求退还承包金8.3.2出包方有权对土地进行重新规划利用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人之间发生争议，应通过协商解决9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决的，由双方共同选定的调解机构进行调解9.2.2诉讼解决的，由有管辖权的人民法院进行审理9.3争议解决费用9.3.1协商解决的，争议解决费用由双方协商承担9.3.2诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按时支付承包金10.1.2承包方未按约定使用土地10.1.3承包方造成土地损坏或生态环境破坏10.2违约责任承担方式10.2.1承包方应承担违约责任，赔偿出包方因此遭受的损失10.2.2违约责任赔偿金额按实际损失计算，最高不超过承包金总额10.3违约赔偿计算方法10.3.1实际损失包括直接经济损失和合理预期利益损失10.3.2赔偿金额以双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决11.合同解除11.1解除条件11.1.1当事人协商一致11.1.2出包方因国家政策调整需要提前收回土地11.2解除程序11.2.1双方应提前30日书面通知对方11.2.2解除合同后，承包方应立即停止土地使用，并配合办理土地承包经营权的解除手续11.3解除费用11.3.1解除合同后，承包方无权要求退还承包金11.3.2出包方有权对土地进行重新规划利用12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经政府相关部门审批12.2生效时间12.2.1合同自政府相关部门审批通过之日起生效12.3生效地点12.3.1合同签订地13.合同变更13.1变更条件13.1.1当事人协商一致13.1.2合同内容需要根据实际情况进行调整13.2变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议13.2.2变更协议经政府相关部门审批13.3变更内容13.3.1变更合同中的任何条款，包括但不限于承包期限、承包费用、土地用途等14.其他约定事项14.1当事人特别约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地利用规划、土地承包经营权证书等14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为当事人提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1土地使用权转让、转包过程中的中介服务；15.2.1.2土地利用规划、生态环境评估；15.2.1.3土地承包经营权的监理；15.2.1.4合同履行过程中的法律咨询。15.3第三方介入程序15.3.1当事人协商一致后，可以引入第三方介入；15.3.2当事人应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的工作内容、权利义务及费用等；15.3.3第三方应在委托协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并在委托协议中明确；16.1.2甲方有权监督第三方的工作，对第三方的工作成果进行审核；16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，对第三方的工作成果予以尊重；16.2.3乙方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任以委托协议约定的金额为限，但不得超过合同标的的10%。17.2第三方的责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.2.2因当事人提供的信息不准确或存在隐瞒导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.2.3因当事人未按约定配合第三方工作导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，双方的权利义务在委托协议中明确；18.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是监督与被监督的关系，双方的权利义务在委托协议中明确；18.2.2乙方应配合第三方的工作，并接受第三方的监督。18.3第三方与出包方的关系18.3.1第三方与出包方之间是独立的第三方服务提供者，双方的权利义务在委托协议中明确；18.3.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1如合同中涉及多个第三方，各方应相互尊重，共同维护合同的履行；18.4.2各方之间应通过协商解决分歧，避免冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证书详细要求：证书需载明土地位置、面积、用途、承包期限、承包方信息等。附件说明：证明土地承包经营权的合法性和有效性。2.土地利用规划详细要求：规划需符合国家及地方相关政策法规，明确土地利用类型、规模、布局等。附件说明：指导土地的合理利用，确保项目符合规划要求。3.第三方委托协议详细要求：协议需明确第三方的工作内容、权利义务、费用等。附件说明：确保第三方在合同履行过程中的职责和权益。4.土地承包经营权转让协议详细要求：协议需明确转让方、受让方、转让土地范围、转让费用等。附件说明：证明土地承包经营权的合法转让。5.土地转包协议详细要求：协议需明确转包方、受让方、转包土地范围、转包费用等。附件说明：证明土地承包经营权的合法转包。6.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构、费用等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.违约赔偿协议详细要求：协议需明确违约行为、赔偿标准、赔偿方式等。附件说明：确保违约方承担相应的责任。8.合同履行情况报告详细要求：报告需如实反映合同履行过程中的情况，包括土地利用、项目建设、环境保护等。附件说明：为监督合同履行情况提供依据。9.土地承包经营权终止协议详细要求：协议需明确终止原因、终止程序、终止费用等。附件说明：证明土地承包经营权的合法终止。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、环境影响评估报告、安全生产许可证等。附件说明：为合同履行提供必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付承包金1.1.2未按约定使用土地1.1.3未按约定进行土地保护与维护1.1.4未按约定进行环境保护1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付承包金1.2.2未按约定使用土地1.2.3未按约定进行土地保护与维护1.2.4未按约定进行环境保护1.2.5未按约定配合第三方工作2.责任认定标准2.1违约责任赔偿金额按实际损失计算，最高不超过承包金总额。2.2实际损失包括直接经济损失和合理预期利益损失。2.3甲方、乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方违约，未按时支付承包金赔偿标准：按日计算违约金，违约金利率为年利率5%。示例：若甲方应于2024年1月1日支付承包金，但实际支付日期为2024年2月1日，则甲方应支付违约金（100万元×5%×30天）=15,000元。3.2乙方违约，未按约定使用土地赔偿标准：按实际损失赔偿，包括土地被占用期间的损失和因违约行为造成的额外损失。示例：若乙方未按约定种植观光作物，导致土地被闲置，甲方损失为（10万元/亩×3亩×2个月）=60,000元，乙方应赔偿甲方60,000元。全文完。2024年农业观光旅游用地土地承包经营权合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2出让方基本信息3.土地承包基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.承包期限4.1起止时间4.2期限延长5.承包费用5.1承包费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.土地使用条件6.1土地利用规划6.2土地使用限制6.3土地保护要求7.农业观光旅游项目7.1项目内容7.2项目实施7.3项目收益8.土地使用权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.土地使用权变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用10.违约责任10.1承包方违约责任10.2出让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“土地”指位于________（具体地址）的________（土地类型）土地；“承包方”指________（承包方名称）；“出让方”指________（出让方名称）；“承包期限”指自________年________月________日起至________年________月________日止；“承包费用”指本合同约定的土地承包费用；“农业观光旅游项目”指在土地上进行农业观光旅游活动的项目；“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释本合同中如未明确指明的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2出让方基本信息出让方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第三条土地承包基本情况3.1土地位置土地位于________（具体地址），四至范围为________。3.2土地面积土地总面积为________平方米，其中可利用面积为________平方米。3.3土地用途土地用途为农业观光旅游用地，具体项目内容包括但不限于________、________、________等。第四条承包期限4.1起止时间承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2期限延长在承包期限届满前，经双方协商一致，可延长承包期限，延长期限不得超过原承包期限的一半。第五条承包费用5.1承包费用总额承包费用总额为________元，分________期支付。5.2付款方式承包费用采用________方式支付。5.3付款时间每期付款时间为________（具体日期），逾期付款按________（逾期利率）计收滞纳金。第六条土地使用条件6.1土地利用规划承包方应按照土地利用规划进行土地开发和使用，具体规划方案应经出让方同意。6.2土地使用限制承包方不得改变土地用途，不得进行破坏性开发和使用。6.3土地保护要求承包方应采取有效措施保护土地，防止水土流失、土地沙化等生态环境问题。第七条农业观光旅游项目7.1项目内容承包方将在土地上开展农业观光旅游项目，包括但不限于________、________、________等。7.2项目实施承包方应按照国家相关法律法规和政策规定，依法办理项目审批手续，确保项目合法合规。7.3项目收益项目收益归承包方所有，双方按照________比例进行分配。第八条土地使用权转让8.1转让条件承包方在未经出让方书面同意的情况下，不得转让土地使用权。8.2转让程序（1）转让申请书；（2）受让方的基本情况；（3）转让合同；（4）出让方的同意书。8.3转让费用转让土地使用权时，受让方应向出让方支付________元转让费用。第九条土地使用权变更9.1变更条件因土地权属、用途等发生变化，需对土地使用权进行变更的，承包方应提前________个月书面通知出让方，并提交相关证明材料。9.2变更程序承包方提出变更申请后，出让方应在________日内审查完毕，并书面答复承包方。9.3变更费用土地使用权变更手续费用为________元，由承包方承担。第十条违约责任10.1承包方违约责任（1）未按约定支付承包费用的，每逾期一日，应向出让方支付________%的违约金；（2）未按约定进行土地开发或使用土地的，应承担相应的法律责任；（3）违反土地保护要求的，应承担相应的法律责任。10.2出让方违约责任（1）未按约定提供土地的，应承担相应的违约责任；（2）未按约定协助承包方办理项目审批手续的，应承担相应的违约责任；（3）违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向________（仲裁机构或法院）提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼前，双方应向对方送达书面争议解决通知，并自通知送达之日起________日内提交相关证据。第十二条合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方违约导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并自通知送达之日起________日内办理合同解除手续。第十三条合同终止13.1终止条件本合同约定的承包期限届满，或者双方协商一致终止合同的，合同终止。13.2终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并自通知送达之日起________日内办理合同终止手续。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括地震、洪水、战争等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地利用规划、项目实施方案等。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介服务、技术服务、项目管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息对接服务的第三方；（2）技术服务方：提供与本合同项目相关的技术支持、咨询服务的第三方；（3）项目管理方：负责本合同项目全过程管理的第三方；（4）其他相关服务方：提供与本合同项目相关的其他必要服务的第三方。第二条第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在________日内给予答复。2.2介入协议第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过________元。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）按照《第三方介入协议》约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）根据本合同和《第三方介入协议》履行相关服务；（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持和协助。4.2第三方义务（1）遵守国家相关法律法规，确保