2024年房产抵押借款申请表范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款申请表范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、联系方式、住址等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、结构、所有权等信息2.2房产的估值和评估机构信息第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条抵押物的价值和抵押权设立5.1抵押物的价值5.2抵押权设立的时间和方式第六条贷款利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的披露和保护第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的身份和权利12.2第三方受益人的义务和责任第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权信息第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：中国工商银行北京市分行，联系方式：01082199999，住址：北京市朝阳区路号。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址：北京市朝阳区路号，面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫，所有权：所有。2.2房产的估值为人民币150万元，评估机构：北京房地产评估有限公司。第三条借款金额与用途3.1借款金额为人民币100万元。3.2借款用途为购买家具、装修房屋及支付子女教育费用。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限为一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。4.2还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币8,500元，共12期。第五条抵押物的价值和抵押权设立5.1抵押物的价值为人民币150万元。5.2抵押权设立的时间为合同签署之日起十个工作日内，由贷款人向北京市朝阳区人民法院申请办理抵押登记手续。第六条贷款利率与费用6.1贷款利率为年利率5.88%。6.2贷款费用包括抵押登记费、评估费、保险费等，费用总计人民币5,000元，由借款人承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：借款人提前还清全部借款本息、罚金等费用；或发生合同约定的违约行为，经催告后借款人仍未履行还款义务。第八条违约责任8.1借款人的违约行为包括但不限于：未按约定时间还款；未按约定用途使用借款；提供虚假信息或者隐瞒重要事实；将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保。8.2贷款人的违约行为包括但不限于：未按约定时间发放贷款；未按约定数额发放贷款；未按约定方式收取还款；未按约定提供服务或者履行合同义务。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式为友好协商，双方应尽力达成一致意见。9.2争议解决的地点为北京市，争议解决的机构为北京市朝阳区人民法院。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件为：借款人提供真实、完整的个人信息和房产信息，并经贷款人审核通过；双方签署合同并盖章；抵押权设立手续办理完毕。10.2合同的修改程序为：借款人与贷款人协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件为：借款人提前还清全部借款本息、罚金等费用；发生合同约定的违约行为，经催告后借款人仍未履行还款义务；合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容包括但不限于：借款人的个人信息、财务状况、抵押物的状况等；贷款人的业务秘密、客户信息、经营策略等。11.2保密信息的披露和保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如因法律规定或者双方另有约定，保密信息可以披露。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的身份和权利：本合同并无第三方受益人。12.2第三方受益人的义务和责任：本合同并无第三方受益人。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：本合同并无其他条款。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间为2024年4月15日，地点为北京市朝阳区路号。14.2合同签署人为借款人和贷款人中国工商银行北京市分行授权代表李华。在此证明其身份真实有效，有权签署本合同；李华在此证明其身份真实有效，有权代表中国工商银行北京市分行签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与并提供相关服务或履行特定义务的行为。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房产评估服务、办理抵押登记手续、提供担保服务、办理保险手续等。2.2第三方介入的情形和范围由甲乙双方在合同中明确约定，并经双方签字盖章确认。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和合法性，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币100万元。4.2第三方对甲乙双方的违约责任限额为人民币50万元。4.3第三方责任限额的约定应在合同中明确，并由甲乙双方签字盖章确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间合同的任何义务和责任。5.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或履行均视为对甲乙方的额外约定，并构成本合同的一部分。第六条第三方介入的程序和条件6.1第三方介入的程序和条件由甲乙双方在合同中明确约定，并经双方签字盖章确认。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、服务内容和相关费用等。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除条件由甲乙双方在合同中明确约定，并经双方签字盖章确认。7.2第三方介入终止或解除后，第三方应对其介入期间的行为和结果承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，争议解决的地点为北京市，争议解决的机构为北京市朝阳区人民法院。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更和解除条件由甲乙双方在合同中明确约定，并经双方签字盖章确认。9.2第三方介入的合同变更和解除应遵循本合同约定的程序和条件。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。10.2第三方未按约定提供服务或履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的额外约定11.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加其他与第三方介入相关的约定。11.2甲乙双方应确保第三方介入的约定不违反法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入的签署和确认12.1第三方介入的约定由甲乙双方签署，并经第三方确认。12.2第三方介入的确认应采取书面形式，并由第三方签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：贷款人营业执照副本附件3：抵押房产所有权证明附件4：房产评估报告附件5：抵押登记申请表附件6：借款合同附件7：还款计划表附件8：保险单副本附件9：担保协议附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：应清晰、完整，且与原件一致。2.贷款人营业执照副本：应合法有效，且加盖公章。3.抵押房产所有权证明：应证明抵押房产的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与市场价值相当。5.抵押登记申请表：应填写完整，并由借款人和贷款人签字盖章。6.借款合同：应明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。7.还款计划表：应详细列出每期的还款金额、时间和方式。8.保险单副本：保险单应涵盖贷款期间的抵押物保险，保险金额应等于或高于抵押物的评估价值。9.担保协议：如有担保人，应提供担保协议，明确担保人的责任和义务。10.第三方服务协议：应明确第三方的服务内容、义务和责任，以及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保。4.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款。5.贷款人未按约定方式收取还款或未按约定提供服务。6.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应支付逾期利息、罚金，并承担相关法律后果。2.贷款人违约：贷款人应支付违约金，并承担相关法律后果。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若借款人未按约定时间还款，则应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。若贷款人未按约定时间发放贷款，则应支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×违约利率×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指双方签署的《2024年房产抵押借款申请表范本》。2.借款人：指签署合同并承担还款义务的自然人。3.贷款人：指提供贷款并享有借款人还款义务的法人或其他组织。4.抵押物：指借款人提供作为借款担保的房产。5.第三方：指本合同中提供相关服务或履行特定义务的个人、法人或其他组织。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的额外利息。8.罚金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的额外费用。9.保险费：指为抵押物购买保险时支付的费用。10.评估费：指为抵押物进行评估时支付的费用。1