2024年日语房地产买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日语房地产买卖协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房地产定义第二条：房地产描述2.1房地产位置及地址2.2房地产面积及用途2.3房地产现状及附属设施第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付利息及手续费第四条：交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3产权转移登记第五条：房屋维修及保养5.1卖方责任及期限5.2买方责任及期限5.3维修保养费用及承担方式第六条：房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔及权益转让第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼及仲裁管辖第十条：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋租赁及物业管理11.3合同的翻译及解释第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同公证书12.3房屋买卖合同登记备案证明第十三条：合同签署13.1合同签署日期及地点13.2合同签署人及身份证件第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房地产定义房地产是指甲方持有的，位于_______的，用途为_______的房产，房产证号为_______，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：房地产描述2.1房地产位置及地址该房地产位于_______，具体地址为_______。2.2房地产面积及用途该房地产的总面积为_______平方米，土地用途为_______，房屋结构为_______，房屋现状为_______。2.3房地产现状及附属设施该房地产目前处于_______状态，附属设施包括_______等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格乙方向甲方支付的房地产购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限乙方应通过_______方式向甲方支付上述款项，支付期限为合同签订之日起_______日内。3.3支付利息及手续费乙方逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付利息，同时，乙方应承担本次交易产生的相关手续费。第四条：交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______日内将房地产交付给乙方，交付条件为_______。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方完成房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3产权转移登记双方应共同办理房地产产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第五条：房屋维修及保养5.1卖方责任及期限甲方应对交付的房地产承担_______个月的维修责任，在此期间，如发生非乙方原因导致的房地产损坏，甲方应负责修复。5.2买方责任及期限5.3维修保养费用及承担方式维修保养费用由乙方承担，费用标准为_______。第六条：房屋保险6.1保险购买及费用承担乙方应在交付后_______日内为房地产购买保险，保险费用由乙方承担。6.2保险理赔及权益转让保险理赔权益归乙方所有，如发生保险理赔事项，乙方应负责处理相关事宜。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。8.3违约赔偿金额及方式除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼及仲裁管辖本合同的诉讼及仲裁管辖地为_______。第十条：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。10.3合同废除条件任何一方不得单方面废除本合同，如确需废除，应经双方协商一致。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照国家的有关规定支付房屋交易税费。11.2房屋租赁及物业管理如乙方需租赁或物业管理，费用由乙方承担。11.3合同的翻译及解释本合同的翻译及解释权归甲方所有。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，作为本合同的附件。12.2房屋买卖合同公证书本合同的公证书作为合同附件，具有同等法律效力。12.3房屋买卖合同登记备案证明本合同的登记备案证明作为合同附件，具有同等法律效力。第十三条：合同签署13.1合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______。13.2合同签署人及身份证件甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______；乙方（买方）：_______，身份证号码：_______。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同副本份数及持有方本合同副本一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房地产拥有完全产权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件二：房屋买卖合同公证书说明：房屋买卖合同公证书是由公证机关出具的，对房屋买卖合同的真实性、合法性进行公证的文件。附件中应包含公证书的复印件，并在合同中注明公证书的编号和出具日期。附件三：房屋买卖合同登记备案证明说明：房屋买卖合同登记备案证明是房管部门对房屋买卖合同进行登记备案的证明文件。附件中应包含登记备案证明的复印件，并在合同中注明证明的编号和出具日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房地产。2.甲方未按约定提供房地产权利证明文件。3.甲方提供的房地产实际情况与合同描述不符。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金金额为房价的5%。2.乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金金额为房价的5%。3.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房地产，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金。若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则乙方构成违约，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______，具体地址为_______的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房管部门颁发。3.土地使用权：是国家授予使用权人使用土地的权利，使用权人可以依此建设房屋。4.违约金：是一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。5.合同公证书：是由公证机关对合同的真实性、合法性进行公证的文件。6.登记备案证明：是房管部门对房屋买卖合同进行登记备案的证明文件。7.合同履行：是指合同各方按照合同约定履行各自的义务。本合同中的房地产指的是位于_______，