2024年度美食街区租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食街区租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条保险条款12.1保险种类12.2保险责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1美食街区店铺1.1.2店铺内设施及设备1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：人民币元/平方米/月2.1.2租金总额：人民币元/月2.2租金支付方式2.2.1租赁方通过银行转账的方式支付租金2.3租金支付时间2.3.1租赁方应在每月5日前支付当月租金第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1租赁方只能按照合同约定的用途使用租赁物3.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和外观3.2维护责任3.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物的重大维修和保养4.1.2租赁方负责租赁物的日常维修和保养4.2保养责任4.2.1租赁方应按照合同约定的保养周期进行保养第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致5.1.2合同变更需书面协议5.2解除条件5.2.1租赁方提前解除合同，需支付违约金人民币元5.2.2出租方提前解除合同，需支付违约金人民币元第六条违约责任6.1租赁方违约6.1.1租赁方未按照约定支付租金，每逾期一日支付违约金人民币元6.1.2租赁方未按照约定使用租赁物，需支付违约金人民币元6.2出租方违约6.2.1出租方未按照约定提供租赁物，需支付违约金人民币元6.2.2出租方未按照约定维修和保养租赁物，需支付违约金人民币元第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2调解解决7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3法律途径7.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、经营策略等8.2泄露后果8.2.1如泄露保密内容，泄露方需承担相应的法律责任第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2终止条件9.2.1合同到期，双方未续约或解除合同9.3解除条件9.3.1合同提前解除需双方协商一致，并书面确认第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任第十一条税费承担11.1税费种类11.1.1合同履行过程中产生的税费包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税等11.2税费承担方11.2.1税费承担方按照法律法规及政策规定执行第十二条保险条款12.1保险种类12.1.1租赁方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全12.2保险责任12.2.1保险事故发生时，租赁方应承担保险责任，并通知出租方第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1租赁方如需转让合同权益，需征得出租方同意13.2转让程序13.2.1租赁方与受让方签订转让协议，并提交给出租方备案第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可签订附加条款予以明确14.2附录材料14.2.1合同附件包括租赁物清单、租金支付明细、保密协议等，与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁的美食街区店铺的名称、位置、面积等具体信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付账户等信息。附件三：保密协议明确保密内容的范围、泄露后果及双方的权利义务。附件四：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养周期、内容、责任方等信息。附件五：保险购买凭证证明租赁方已购买相关保险的凭证，包括保险条款、保险金额等。附件六：合同转让协议明确合同转让的条件、程序以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和外观。3.出租方未按照约定提供租赁物。4.出租方未按照约定维修和保养租赁物。责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日支付违约金人民币元。2.租赁方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损失的，需承担相应的赔偿责任。3.出租方未按照约定提供租赁物或维修保养的，需支付违约金人民币元。示例说明：若租赁方未能在每月5日前支付当月租金，则构成违约行为，需按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。3.保密内容：指合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、经营策略等。4.租赁物：指本合