2024年商业旺铺租赁合作意向合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺租赁合作意向合同版本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称与位置1.2旺铺的面积与结构1.3旺铺的使用性质第二条租赁合作的基本原则2.1平等互利原则2.2自愿合作原则2.3合法合规原则第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁方的经营范围5.2租赁方的商业计划5.3租赁方的合规经营承诺第六条租赁方的义务与责任6.1租赁方的租金支付义务6.2租赁方的经营行为规范6.3租赁方的设施维护责任第七条出租方的权利与义务7.1出租方的旺铺交付义务7.2出租方的设施维修责任7.3出租方的经营限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约披露责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称与位置本合同涉及的旺铺名称为“商业中心”，位于市中心繁华地段，具体地址为省市区街道号。1.2旺铺的面积与结构旺铺的总面积为平方米，包括一层的营业面积及地下一层的仓储面积。商铺内部结构为开放式店铺，有独立的入口和展示窗口。1.3旺铺的使用性质旺铺的使用性质为商业用途，租赁方可在旺铺内进行商品展示、销售及其他与经营相关的活动。第二条租赁合作的基本原则2.1平等互利原则双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保双方的权益得到保障。2.2自愿合作原则双方应自愿签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.3合法合规原则双方应遵守国家相关法律法规，确保租赁合作行为的合法性、合规性。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在合同到期前六个月内协商续约事宜，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每个月的X日前将当月租金支付给出租方。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条租赁用途及经营范围5.1租赁方的经营范围租赁方须在旺铺内从事X（具体经营范围）业务。5.2租赁方的商业计划租赁方需在签订合同后的一个月内提交商业计划书，内容包括经营策略、市场分析、财务预测等。5.3租赁方的合规经营承诺租赁方承诺在旺铺内合法合规经营，不得从事违法乱纪活动，不得损害出租方及他人的合法权益。第六条租赁方的义务与责任6.1租赁方的租金支付义务租赁方应按合同约定的时间和金额支付租金，不得延迟支付。6.2租赁方的经营行为规范租赁方在旺铺内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益，不得扰民。6.3租赁方的设施维护责任租赁方应对旺铺内的设施进行日常维护和管理，确保设施的正常运行。第七条出租方的权利与义务7.1出租方的旺铺交付义务出租方应在合同签订后的一个月内将旺铺交付给租赁方使用。7.2出租方的设施维修责任出租方应对旺铺内的共用设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。7.3出租方的经营限制出租方不得干涉租赁方的正常经营活动，不得无故干扰租赁方的经营秩序。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方未按时支付租金、未按合同约定使用旺铺或违反法律法规经营的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。9.2出租方的违约行为出租方未按时交付旺铺、未按合同约定提供设施维修服务的，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。9.3违约责任的承担方式违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，双方同意提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同的变更程序合同变更应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的商业信息、技术信息和其他具有保密性的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.3保密信息的违约披露责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方同意提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括旺铺平面图、租赁方经营许可证复印件、出租方营业执照复印件等。14.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止合同解除或终止后，租赁方应按照出租方的要求迁离旺铺，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺平面图详细说明：本附件提供旺铺的详细平面布局，包括各区域的尺寸、用途等具体信息。附件二：租赁方经营许可证复印件详细说明：本附件提供租赁方的经营许可证复印件，作为租赁方合法经营的证明。附件三：出租方营业执照复印件详细说明：本附件提供出租方的营业执照复印件，作为出租方合法经营权的证明。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件详细记录租金支付的时间、金额等信息，以便双方查阅。附件五：设施维护保养记录详细说明：本附件用于记录旺铺内设施的维护保养情况，确保设施的正常运行。附件六：商业计划书详细说明：本附件提供租赁方的商业计划书，包括经营策略、市场分析、财务预测等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应按合同约定的时间和金额支付租金，如延迟支付，需承担违约责任，赔偿出租方的损失。示例说明：若租赁方在约定的租金支付日期后X日内仍未支付租金，则视为违约，需支付违约金人民币元给出租方。违约行为：出租方未按时交付旺铺。责任认定：出租方应在合同签订后的一个月内将旺铺交付给租赁方使用，如延迟交付，需承担违约责任，赔偿租赁方的损失。示例说明：若出租方在约定的交付日期后X日内仍未交付旺铺，则视为违约，需支付违约金人民币元给租赁方。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。应用：租赁方按合同约定支付租金，出租方按合同约定交付旺铺，均为合同履行的具体表现。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。应用：如租赁方延迟支付租金，需支付违约金人民币元给出租方。法律名词：争议解决解释：争议解