2024年地产中介联盟合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产中介联盟合作协议本合同目录一览第一条：合作宗旨1.1：合作目标1.2：合作原则第二条：合作主体2.1：联盟成员资格2.2：联盟成员权利与义务2.3：联盟组织架构第三条：合作内容3.1：地产中介服务范围3.2：资源共享3.3：业务协同第四条：合作期限4.1：合作起始日期4.2：合作结束条件第五条：合作区域的界定5.1：联盟成员业务区域5.2：跨区域业务合作第六条：业务管理6.1：业务流程6.2：业务标准6.3：业务监督与考核第七条：技术支持与培训7.1：技术共享7.2：培训计划第八条：费用与分成8.1：合作费用8.2：业务分成比例8.3：费用支付与结算第九条：违约责任9.1：违约行为界定9.2：违约责任承担第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁或诉讼管辖第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效条件11.2：合同变更程序11.3：合同终止条件第十二条：保密条款12.1：保密信息范围12.2：保密义务与期限第十三条：法律适用与解释13.1：合同适用的法律法规13.2：合同解释权归属第十四条：其他约定14.1：合同的附件14.2：合同的修订历史14.3：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨1.1：合作目标为共同提高地产中介服务的专业水平，增强市场竞争力，实现资源共享、优势互补，各方成员达成合作协议，建立地产中介联盟。1.2：合作原则（1）自愿加入，自愿退出；（2）平等互利，合作共赢；（3）合法合规，遵守行业规范；（4）公平竞争，共同维护市场秩序。第二条：合作主体2.1：联盟成员资格（1）具备房地产中介资质的法人或其他组织；（3）认同联盟合作原则和目标，愿意履行成员义务。2.2：联盟成员权利与义务（1）权利：参与联盟决策；共享联盟资源；获得联盟提供的技术支持和培训；享有联盟成员之间的业务优先合作权。（2）义务：遵守联盟章程和合作协议；维护联盟声誉和成员利益；按时缴纳联盟费用；参与联盟组织的各项活动和培训。2.3：联盟组织架构联盟设理事会，理事会成员由联盟成员代表选举产生。理事会负责制定联盟章程、决策重大事项，并监督联盟的运行。联盟设立秘书处，负责日常事务处理和成员服务。第三条：合作内容3.1：地产中介服务范围（1）联盟成员在其业务区域内提供房地产买卖、租赁、评估等中介服务；（2）联盟成员间可以相互推荐客户，共同开发市场。3.2：资源共享（1）联盟成员之间共享客户资源、房源信息、市场动态等；（2）联盟成员共同推广联盟品牌，提高市场知名度。3.3：业务协同（1）联盟成员之间开展业务合作，协同完成房地产交易；（2）联盟成员相互提供技术支持，共同提高业务水平。第四条：合作期限4.1：合作起始日期本协议自联盟成员签字盖章之日起生效。4.2：合作结束条件（1）联盟成员自愿退出；（2）联盟成员发生重大违约行为；（3）联盟章程规定的其他终止条件。第五条：合作区域的界定5.1：联盟成员业务区域联盟成员在其营业执照注册地或其他合法经营范围内开展业务。5.2：跨区域业务合作联盟成员在跨区域开展业务时，应与其他成员协商，共同开发市场。第六条：业务管理6.1：业务流程联盟成员按照联盟制定的业务流程和标准开展业务。6.2：业务标准联盟成员应遵守行业规范，严格按照业务标准进行操作。6.3：业务监督与考核联盟设立业务监督机构，对联盟成员的业务进行监督和考核，确保业务质量。第七条：技术支持与培训7.1：技术共享联盟成员之间共享房地产中介相关技术、经验和市场信息。7.2：培训计划联盟定期组织培训活动，提高联盟成员的业务能力和服务水平。第八条：费用与分成8.1：合作费用（1）联盟成员应按约定时间缴纳联盟费用；（2）联盟费用用于联盟的运营、管理、培训等活动。8.2：业务分成比例联盟成员间根据业务实际收入，按约定比例分成。8.3：费用支付与结算（1）联盟成员应在每月5日前缴纳当月联盟费用；（2）联盟秘书处负责统一收取费用，并定期进行结算；（3）联盟成员间的业务分成，应在业务完成后5个工作日内完成。第九条：违约责任9.1：违约行为界定联盟成员有下列情形之一的，视为违约：（1）未按约定缴纳联盟费用；（2）未履行联盟章程和合作协议规定的义务；（3）损害联盟声誉或成员利益。9.2：违约责任承担（1）违约成员应承担违约责任，赔偿因此给联盟或其他成员造成的损失；（2）联盟理事会可根据违约情况，采取警告、罚款、暂停会员资格等措施。第十条：争议解决10.1：争议解决方式联盟成员之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交联盟理事会调解。10.2：仲裁或诉讼管辖（1）如调解无效，争议双方可向联盟所在地人民法院提起诉讼；（2）联盟理事会认为必要时，可提交仲裁机构仲裁。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效条件本合作协议自联盟成员签字盖章之日起生效。11.2：合同变更程序联盟成员协商一致，可对合作协议进行变更。变更内容应签订书面协议，经联盟理事会批准后生效。11.3：合同终止条件（1）联盟成员自愿退出；（2）联盟成员发生重大违约行为；（3）联盟章程规定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1：保密信息范围联盟成员间的业务信息、客户信息、技术秘密等。12.2：保密义务与期限联盟成员应对保密信息承担保密义务，未经信息所有人同意，不得泄露给第三方。保密期限自合作协议终止之日起计算，最长不超过2年。第十三条：法律适用与解释13.1：合同适用的法律法规本合作协议适用中华人民共和国法律。13.2：合同解释权归属本合作协议的解释权归联盟理事会所有。第十四条：其他约定14.1：合同的附件本合作协议附件包括联盟章程、业务流程、费用标准等。14.2：合同的修订历史本合作协议自签订之日起，历经2024年5月1日、2025年6月1日两次修订。14.3：合同签订日期本合作协议于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方指非联盟成员，但与联盟成员有业务往来的个人或组织。第二条：第三方责任限定2.1：联盟成员与第三方进行业务往来时，应明确各自的权利与义务，确保业务合法合规。2.2：联盟成员应对第三方的行为承担监督责任，确保第三方符合行业规范和联盟要求。2.3：如第三方行为导致联盟成员或其他方损失，联盟成员应承担相应责任，除非联盟成员能证明损失由第三方直接导致。第三条：第三方权益保护3.1：联盟成员应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。3.2：联盟成员与第三方发生争议时，应通过合法途径解决，避免损害联盟声誉。第四条：第三方合作规范4.1：联盟成员与第三方合作，应签订书面合作协议，明确合作内容、权益分配、责任限制等。4.2：联盟成员应将第三方合作协议提交联盟理事会备案，接受联盟监督。第五条：第三方责任限额5.1：联盟成员与第三方合作产生的损失，由联盟成员与第三方按约定承担。5.2：如第三方导致联盟成员损失，且联盟成员无过错，联盟成员有权向第三方追偿。5.3：联盟成员向第三方追偿的金额，不得超过联盟成员因第三方行为所受损失的实际金额。第六条：第三方信息保密6.1：联盟成员与第三方合作过程中，应保守第三方商业秘密、客户信息等。6.2：联盟成员违反保密义务，泄露第三方信息，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第七条：第三方违约处理7.1：如第三方违反合作协议，导致联盟成员损失，联盟成员有权要求第三方承担违约责任。7.2：联盟成员与第三方解决违约事宜时，应尽量减少对联盟其他成员的影响。第八条：联盟介入处理8.1：联盟成员与第三方发生纠纷，且协商无果时，联盟理事会可根据实际情况介入调解。8.2：联盟理事会调解无效，联盟成员可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条：第三方合规审查9.1：联盟定期对联盟成员与第三方的合作进行审查，确保合作合规、合法。9.2：联盟成员应配合联盟的审查工作，提供相关合作协议、业务记录等。第十条：第三方培训与指导10.1：联盟应定期为联盟成员提供第三方合作相关的培训与指导。10.2：联盟成员应积极参加培训，提高与第三方合作的合规意识。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：本附加条款自联盟成员签字盖章之日起生效。11.2：本附加条款的变更，应经联盟理事会批准。11.3：本附加条款的终止，应符合合作协议的终止条件。第十二条：法律适用与解释12.1：本附加条款适用中华人民共和国法律。12.2：本附加条款的解释权归联盟理事会所有。第十三条：其他约定13.1：本附加条款的附件，包括第三方合作规范、保密协议等。13.2：本附加条款的修订历史，包括修订日期、修订内容等。13.3：本附加条款的签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：联盟章程详细规定联盟的组织结构、会员权利与义务、决策程序等。附件二：业务流程详细描述地产中介服务的流程，包括房源信息收集、客户接待、合同签订、交易完成等环节。附件三：费用标准明确联盟费用缴纳标准、业务分成比例、费用支付与结算等。附件四：技术支持与培训计划规定联盟提供的技术支持内容、培训活动安排等。附件五：第三方合作规范明确与第三方合作时的合规要求、责任限制等。附件六：保密协议规定联盟成员与第三方之间的保密义务及保密信息范围。附件七：争议解决方式详细描述争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同修订历史记录合同的修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定缴纳联盟费用；2.未履行联盟章程和合作协议规定的义务；3.损害联盟声誉或成员利益；4.未经授权泄露保密信息；5.违反业务流程导致损失；6.第三方行为导致损失，且未能证明无过错。违约责任认定：1.违约成员应承担违约责任，赔偿因此给联盟或其他成员造成的损失；2.联盟理事会可根据违约情况，采取警告、罚款、暂停会员资格等措施；3.联盟成员与第三方解决违约事宜时，应尽量减少对联盟其他成员的影响。示例说明：如联盟成员未按约定时间缴纳联盟费用，视为违约。联盟理事会将根据实际情况，要求违约成员在规定时间内补缴费用，并支付滞纳金。若违约成员未能在规定时间内履行义务，联盟理事会可采取暂停其会员资格等措施。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同及其附加条款适用的法律法规。2.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的