2024年共有房屋出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房屋出租合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2出租房屋的背景信息2.房屋基本情况2.1房屋的位置与结构2.2房屋的面积与用途2.3房屋的装修状况3.出租方与承租方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备的维护6.物业管理费用6.1物业管理费用的标准6.2物业管理费用的支付方式7.转租与转借7.1转租规定7.2转借规定8.房屋退租与续租8.1退租条件8.2退租流程8.3续租条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3其他附件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2合同变更与解除14.3合同的保管与送达第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2出租房屋的背景信息出租房屋位于市区路号，房屋所有权人为甲方，房屋证号为。2.房屋基本情况2.1房屋的位置与结构房屋位于市区路号，为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.2房屋的面积与用途房屋总面积为平方米，用途为住宅。2.3房屋的装修状况房屋内部装修为简装，包括但不限于墙面、地面、门窗等基本设施。3.出租方与承租方信息3.1出租方基本信息出租方名称：房地产有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2承租方基本信息承租方名称：科技有限公司法定代表人：住所地：市区路号4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元，租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币万元，支付日期为每月的日。4.3租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，每年根据市场行情进行调整。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。5.2房屋维护责任房屋的日常维护及保养由承租方负责，如因承租方使用不当造成房屋损坏，由承租方承担维修费用。5.3房屋设施设备的维护房屋内的设施设备由承租方负责维护，如因自然磨损或非人为因素导致损坏，由出租方负责维修。6.物业管理费用6.1物业管理费用的标准物业管理费用标准按照市物业管理相关规定执行。6.2物业管理费用的支付方式物业管理费用由承租方支付，支付日期与租金支付日期相同。7.转租与转借7.1转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借给他人使用。7.2转借规定承租方如需将房屋转借，应提前通知出租方，并经出租方书面同意。8.房屋退租与续租8.1退租条件承租方在租赁期满前三十日书面通知出租方，并支付清全部租金、物业管理费用及押金，可提前终止合同。8.2退租流程退租时，承租方应将房屋及其附属设施设备完好无损地交还给出租方，双方确认无误后，出租方退还押金。8.3续租条件租赁期满前六十日内，如承租方有意续租，应书面通知出租方，经出租方同意后，双方可续签本合同。9.违约责任9.1承租方违约责任若承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任若出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.3违约金因一方违约，导致合同无法履行的，违约方应支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋租赁押金收据房屋租赁押金收据作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他附件其他与本合同相关的附件，经双方确认后，作为本合同的组成部分。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同于年月日签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的意见作为本合同的补充部分。14.2合同变更与解除合同的变更或解除，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，以及为履行本合同而提供相关服务的其他独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1中介方责任限额中介方对本合同履行的责任，限于其收取的中介服务费用的范围内。15.2.2评估机构责任限额评估机构对本合同履行的责任，限于其出具的评估报告所涉及金额的范围内。15.2.3鉴定机构责任限额鉴定机构对本合同履行的责任，限于其出具的鉴定结论所涉及金额的范围内。15.2.4监理机构责任限额监理机构对本合同履行的责任，限于其监理服务费用的范围内。15.2.5法律顾问责任限额法律顾问对本合同履行的责任，限于其提供法律咨询和服务的范围内。15.3第三方职责15.3.1中介方职责中介方应协助双方签订本合同，并确保合同内容的真实性和合法性。中介方不参与合同的履行，不承担合同履行过程中的风险和责任。15.3.2评估机构职责评估机构应独立、公正地评估房屋价值，并出具评估报告。评估机构对评估报告的真实性和准确性负责。15.3.3鉴定机构职责鉴定机构应独立、公正地鉴定房屋质量，并出具鉴定结论。鉴定机构对鉴定结论的真实性和准确性负责。15.3.4监理机构职责监理机构应监督房屋建设或维修过程，确保工程质量符合合同要求。监理机构对监理过程中的发现和报告负责。15.3.5法律顾问职责法律顾问应提供法律意见，协助双方解决合同履行中的法律问题。法律顾问对提供的法律意见负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。本合同条款不影响第三方与甲方之间的独立协议。15.4.2与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。本合同条款不影响第三方与乙方之间的独立协议。15.4.3与甲乙双方的关系第三方在本合同中的角色是独立的，其与甲乙双方的关系仅限于为履行本合同提供必要的服务。第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请甲乙任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方的选择双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。16.3第三方的介入第三方介入后，应按照双方协商确定的协议或本合同的相关规定履行职责。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件当第三方完成其服务内容或合同约定的条件达成时，第三方介入终止。17.2第三方介入的终止流程第三方介入终止时，双方应共同确认，并办理相关手续。第三方应向甲乙双方提交工作报告和结算单据。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、设施设备等基本信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、收据编号、甲方签字等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的交付和退还情况。3.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋的验收日期、验收人员、房屋现状描述、验收结果等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋在租赁期内的完好程度。4.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况。5.物业管理费用缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳日期、缴纳金额、缴纳凭证编号等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明物业管理费用的缴纳情况。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同条款的变更情况。7.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供房屋。1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1未按约定支付租金：承租方应支付逾期租金及相应滞纳金。2.2未按约定提供房屋：出租方应退还租金，并承担违约责任。2.3擅自改变房屋结构或用途：违约方应恢复原状，并承担违约责任。2.4未按约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。3.示例说明3.1承租方未按约定支付租金：承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.2出租方未按约定提供房屋：出租方未在合同约定的时间内提供房屋，应退还租金，并承担违约责任。3.3擅自改变房屋结构或用途：承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并承担违约责任。3.4未按约定履行其他义务：出租方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿承租方损失。全文完。2024年共有房屋出租合同2本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2房屋基本情况1.3出租期限1.4租金及支付方式1.5保证金及退还条件1.6使用范围及禁止事项1.7房屋维护责任1.8房屋修缮及费用承担1.9装修及改动1.10租赁期间的维修责任1.11退租条件及程序1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋权属证明：____________________2.5房屋现状：____________________第三条出租期限3.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2合同期满，如双方无异议，可续签合同，续签期限及条件双方另行协商。第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整。4.2租金支付方式：____月/季度/年支付，每次支付金额为人民币____元整。4.3租金支付时间：每次支付应在约定的支付日前____个工作日内完成。第五条保证金及退还条件5.1乙方应向甲方支付保证金人民币____元整。5.2保证金在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。5.3如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。第六条使用范围及禁止事项6.1乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于商业、工业或其他非法用途。6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修。6.3乙方不得在房屋内饲养宠物或进行任何可能损害房屋结构、设施的行为。第七条房屋维护责任7.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。7.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。7.3乙方在使用过程中，因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。第八条房屋修缮及费用承担8.1房屋的自然损耗或因不可抗力导致的损坏，修缮费用由甲方承担。8.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，修缮费用由乙方承担。8.3甲方对房屋进行必要修缮时，应提前____天通知乙方，并尽量选择对乙方生活影响最小的时间进行。8.4修缮期间，如需乙方暂时搬离房屋，甲方应提供合理的补偿。第九条装修及改动9.1乙方如需对房屋进行装修或改动，必须事先征得甲方同意，并签订书面协议。9.2乙方装修或改动房屋，不得影响房屋结构安全，不得违反消防、环保等相关法律法规。9.3乙方对房屋的装修或改动，应在合同约定的期限内完成，并恢复原状。9.4装修费用由乙方承担，如甲方同意，可由双方协商分担。第十条租赁期间的维修责任10.1租赁期间，房屋及附属设施的日常维修责任由甲方承担。10.2乙方在使用过程中，如因使用不当导致设施损坏，维修责任由乙方承担。10.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内安排维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第十一条退租条件及程序11.1乙方需提前____个月以书面形式通知甲方，方可退租。11.2乙方退租时，房屋应保持原状，不得有损坏或擅自改动。11.3乙方退租时，甲方有权对房屋进行检查，如发现损坏或改动，乙方需承担修复或赔偿费用。11.4乙方退租后，甲方应在____个工作日内退还保证金。第十二条违约责任12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。12.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。12.4任何一方违约，对方有权要求赔偿损失。第十三条争议解决13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指中介机构、评估机构、监理机构、保险公司或其他因合同履行需要介入的独立第三方。1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，且在合同签订前，甲方和乙方应共同确认第三方的资质。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的具体目的包括但不限于：房屋评估、中介服务、监理监督、保险理赔等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的赔偿能力为准。3.3第三方责任限额的最高额不超过因其过错导致的甲方或乙方直接经济损失的____%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和业务需要，获取甲乙双方的必要信息。4.2第三方有权根据合同约定，对房屋进行必要的检查、评估或监理。4.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取措施防止损失扩大。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。6.2第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，应按照合同约定或相关法律规定解决。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方需在合同中明确第三方的介入程序，包括介入时间、介入方式、介入费用等。7.2甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生费用分担。8.2如合同未约定费用分担方式，则由甲方和乙方按照各自在合同中的义务比例分担。8.3第三方介入的费用，甲方和乙方应在收到第三方发票后____个工作日内支付。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或相关法律规定，处理后续事宜。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。10.2第三方协议的修改或补充，应经甲乙双方同意，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或相关产权证明文件的复印件。说明：用于证明甲方对出租房屋享有合法的出租权利。2.附件二：房屋租赁合