2024年个人住房贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房贷款合同本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款频率3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3贷款发放方式4.贷款偿还4.1偿还计划4.2偿还金额4.3偿还日期4.4偿还方式4.5偿还提前还款条件5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险期限6.4保险责任7.房产抵押7.1抵押物7.2抵押登记7.3抵押权实现8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：抵押物清单12.合同其他事项12.1合同修改12.2合同转让12.3合同履行地13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________名称：__________________注册地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条合同签订2.1合同签订日期：____年____月____日2.2合同签订地点：__________________第三条贷款基本信息3.1贷款金额：人民币____元整3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。3.3贷款期限：____年____个月3.4还款方式：等额本息还款法3.5还款频率：每月还款一次第四条贷款发放4.1贷款发放时间：自合同生效之日起____个工作日内4.2贷款发放条件：甲方按照合同约定提供相关资料，乙方审核无误后发放贷款。4.3贷款发放方式：银行转账至甲方指定的账户第五条贷款偿还5.1偿还计划：甲方应按照约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。5.2偿还金额：每月应还金额为人民币____元整。5.3偿还日期：每月____日（如遇节假日，则提前至前一个工作日还款）。5.4偿还方式：银行转账至乙方指定的账户。5.5偿还提前还款条件：甲方可在合同约定的期限内提前偿还全部或部分贷款。第六条利息计算及支付6.1利息计算方法：按照贷款金额、贷款利率、贷款期限及还款方式计算利息。6.2利息支付方式：与本金一并按月偿还。6.3利息支付日期：与本金偿还日期相同。第七条保险7.1保险种类：房屋保险7.2保险费用：人民币____元整，由甲方承担。7.3保险期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。7.4保险责任：因自然灾害或意外事故导致房屋损毁，保险公司在保险责任范围内负责赔偿。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未按合同约定按期偿还贷款本金或利息。8.1.2甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实。8.1.3甲方未按照合同约定投保保险。8.1.4乙方因甲方违约行为遭受损失。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未偿还贷款本金的一定比例计算。8.2.2甲方未按期偿还贷款，乙方有权采取法律手段追讨。8.2.3甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.2乙方根据法律法规或政策调整，需提前通知甲方解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方在接到解除通知之日起____个工作日内，就合同解除事宜达成协议。9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，甲方应立即停止使用贷款。9.3.2双方应按照约定办理贷款结清手续。9.3.3合同解除不影响双方就违约责任追究的权利。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商解决争议的，应选择双方认可的机构。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：抵押物清单第十二条合同其他事项12.1合同修改：12.1.1合同的修改需经双方书面同意。12.1.2修改后的合同条款具有同等法律效力。12.2合同转让：12.2.1未经乙方书面同意，甲方不得转让合同。12.2.2甲方转让合同后，受让人应履行合同约定的义务。12.3合同履行地：12.3.1合同履行地为乙方所在地。第十三条合同生效13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：双方签字盖章，且贷款发放完毕。第十四条合同签署及见证14.1合同签署：14.1.1双方应亲自签署合同，不得代签。14.1.2签署合同前，双方应仔细阅读合同条款。14.2合同见证：14.2.1合同签署时，可邀请第三方见证。14.2.2第三方见证人应在合同上签字，确认见证事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方介入的范围：15.2.1提供贷款咨询、房屋买卖咨询等服务。15.2.2执行房屋评估、贷款审批、抵押登记等手续。15.2.3提供法律咨询、合同见证等服务。15.2.4执行工程监理、质量监督等职能。第十六条甲乙方与第三方的权利义务16.1甲方的权利义务：16.1.1选择合适的第三方，并与其签订服务协议。16.1.2向第三方提供必要的信息和资料。16.1.3监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方的权利义务：16.2.1对第三方的服务进行审核，确保其符合合同要求。16.2.2向第三方支付必要的费用。16.2.3对第三方的服务提出意见和建议。第十七条第三方的责任和责任限额17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.2.2责任限额应合理，能够有效保障甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方的责任免除18.1.1不可抗力导致合同无法履行。18.1.2因甲方或乙方提供虚假资料、隐瞒重要事实导致合同无法履行。18.1.3因甲方或乙方未履行合同约定的义务导致合同无法履行。第十九条第三方的变更和解除19.1第三方变更：19.1.1甲方或乙方需变更第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。19.2第三方解除：19.2.1第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除合同。19.2.2第三方解除合同后，应及时通知甲方和乙方，并协助双方处理相关事宜。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。20.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。20.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。20.3第三方与合同其他各方的划分：20.3.1第三方应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。20.3.2第三方与其他各方在合同履行过程中，应保持沟通和协调，共同推进合同履行。第二十一条第三方的保密义务21.1第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露任何合同相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为房屋买卖的基础合同，是贷款合同的重要组成部分。2.附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定贷款额度，确保贷款金额与房产价值相符。3.附件三：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、存放地点等。说明：抵押物清单用于明确贷款的担保物，保障乙方的权益。4.附件四：贷款审批表详细要求：贷款审批表应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款利率、还款计划等。说明：贷款审批表用于记录贷款审批的结果，是贷款合同的重要组成部分。5.附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款的基本信息、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方约定的贷款条款，具有法律效力。6.附件六：保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同用于确保贷款期间房屋和借款人的安全。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按期偿还贷款本金或利息。提供虚假资料或隐瞒重要事实。未按约定投保保险。1.2乙方违约行为：未按约定发放贷款。违反合同约定改变贷款利率。未按约定提供贷款咨询服务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未偿还贷款本金的一定比例计算。损失赔偿应按照实际损失计算。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按期偿还贷款本金，逾期一个月，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按合同约定比例支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方违反合同约定，擅自调整贷款利率，甲方有权要求乙方恢复原利率，并承担由此产生的损失。全文完。2024年个人住房贷款合同1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款用途2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款发放时间3.还款方式3.1还款频率3.2还款方式3.3还款账户4.贷款利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整条件4.3利率调整时间5.贷款期限调整5.1贷款期限调整条件5.2贷款期限调整程序5.3贷款期限调整时间6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款程序6.3提前还款费用7.贷款逾期7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利率7.3逾期贷款处理8.保险8.1贷款保险种类8.2保险费用8.3保险理赔程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的住房贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为4.5%，按中国人民银行规定的基准利率调整。1.4贷款用途：本贷款仅用于购买位于市区的房产，不得用于其他任何用途。第二条贷款发放2.1.1提供合法有效的身份证明、收入证明及房产购买合同；2.1.2通过乙方的信用评估；2.1.3乙方有权要求的其他相关文件或资料。2.2贷款发放程序：乙方在收到甲方提供的全部必要文件后，进行审核，审核通过后，将贷款一次性发放至甲方指定的账户。2.3贷款发放时间：自乙方审核通过之日起，5个工作日内完成贷款发放。第三条还款方式3.1还款频率：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款一次。3.2还款方式：甲方应按月支付贷款本金及利息，具体还款金额以乙方计算为准。3.3还款账户：甲方应在贷款发放前，向乙方指定还款账户存入足额的还款资金。第四条贷款利率调整4.1利率调整方式：本贷款利率为固定利率，利率调整需遵循中国人民银行的相关规定。4.2利率调整条件：如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款利率将相应调整。4.3利率调整时间：每年1月1日，利率调整后的新利率将适用于调整后的贷款余额。第五条贷款期限调整5.1贷款期限调整条件：在贷款期限内，如甲方因特殊原因需调整贷款期限，须提前30日向乙方提出书面申请。5.2贷款期限调整程序：甲方提交调整申请后，乙方将进行审核，审核通过后，双方签订新的贷款期限调整协议。5.3贷款期限调整时间：自双方签订新的贷款期限调整协议之日起，新的贷款期限开始生效。第六条贷款提前还款6.1提前还款条件：甲方在贷款期限内，如需提前还款，须提前30日向乙方提出书面申请，并支付提前还款手续费。6.2提前还款程序：甲方提交提前还款申请后，乙方将进行审核，审核通过后，甲方应在规定时间内将提前还款金额足额存入乙方指定账户。6.3提前还款费用：提前还款手续费为提前还款金额的1%，由甲方承担。第七条贷款逾期7.1逾期贷款定义：自还款日次日起至实际还款日止，甲方未按约定偿还贷款本金及利息的行为。7.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为年利率4.5%加收50%的罚息。7.3.1发送逾期还款通知；7.3.2向甲方收取逾期利息及罚息；7.3.3采取法律手段追讨逾期贷款。第八条保险8.1.1房屋保险，以贷款金额为保险金额；8.1.2生命保险，以贷款余额为保险金额。8.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用根据保险公司报价及乙方要求确定。8.3保险理赔程序：发生保险事故后，甲方应及时通知乙方及保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第九条违约责任9.1.1未按时偿还贷款本金或利息；9.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3贷款资金用于非法用途；9.1.4其他违反本合同约定的行为。9.2.1支付逾期利息及罚息；9.2.2赔偿乙方因此遭受的损失；9.2.3乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。9.3违约赔偿：甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失的一定比例支付违约金。第十条合同解除10.1.1甲方提前偿还全部贷款本息；10.1.2合同约定的解除条件成就；10.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方确认后解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则，公平、公正地审理争议。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：合同生效时间为签字盖章之日。12.3合同生效地点：合同生效地点为市区。第十三条其他13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年个人住房贷款合同中，提供专业服务或参与合同履行的任何独立第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的必要性2.1.1房产交易过程中，需第三方提供专业咨询或代理服务；2.1.2贷款发放过程中，需第三方进行资产评估或信用审核；2.1.3贷款履约过程中，需第三方提供担保或保险服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定进行确定。3.1.1对于房产中介等提供代理服务第三方，其责任限额应限于代理服务范围，不得超出；3.1.2对于评估机构等提供专业服务的第三方，其责任限额应限于其专业意见的合理误差范围内；3.1.3对于担保公司等提供担保服务的第三方，其责任限额应限于担保合同约定的担保额度。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任应在其提供服务或参与合同履行的范围内界定。4.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；4.1.2第三方在提供非专业服务时，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；4.1.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1获取合同履行过程中所需的信息；5.1.2根据合同约定收取服务费用；5.1.3在其专业领域内提供专业意见。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务或参与合同履行；5.2.2保守合同及甲方、乙方的商业秘密；5.2.3对其提供的服务或参与的行为负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变；6.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方在履行合同过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；6.2.2乙方对第三方的行为负责，但乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：6.3.1第三方在履行合同过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；6.3.2甲方和乙方对第三方的行为负责，但甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议；7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确其权利义务和责任限额；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际费用承担；8.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完成后，甲乙双方应解除与第三方的协议；9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：合同中应包含房产的详细信息，包括房产位置、面积、价格、交付时间等。说明：本附件为甲方购买房产的正式文件，是贷款发放的前提条件。2.个人身份证明详细要求：提供身份证、户口本等有效身份证件。说明：本附件用于证明甲方的身份信息，确保贷款发放给正确的人。3.收入证明详细要求：提供工资单、纳税证明、银行流水等能证明收入的文件。说明：本附件用于评估甲方的还款能力，确保甲方有足够的经济能力偿还贷款。4.贷款申请表详细要求：填写完整，包括贷款金额、期限、用途等。说明：本附件为甲方向乙方申请贷款的正式文件。5.信用评估报告详细要求：由乙方或第三方信用评估机构提供，包含甲方的信用记录。说明：本附件用于评估甲方的信用状况，决定是否批准贷款。6.房屋保险合同详细要求：保险合同中应包含保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本附件用于证明甲方已购买房屋保险，保障房产安全。7.生命保险合同详细要求：保险合同中应包含保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本附件用于证明甲方已购买生命保险，保障贷款偿还。8.还款计划表详细要求：明确每月还款金额、还款时间等。说明：本附件用于指导甲方按计划偿还贷款。9.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：自还款日次日起至实际还款日止，甲方未按约定偿还贷款本金或利息。示例说明：若甲方应于每月5日偿还贷款，但至6日仍未还款，则构成逾期还款。2.提供虚假信息责任认定标准：甲方在贷款申请过程中，提供虚假的身份证明、收入证明等文件。示例说明：若甲方在申请贷款时，故意隐瞒其真实收入，提供虚假工资单，则构成提供虚假信息。3.贷款资金违规使用责任认定标准：甲方将贷款资金用于非合同约定的用途。示例说明：若甲方将贷款资金用于炒股，而非购买房产，则构成贷款资金违规使用。4.合同修改未达成一致责任认定标准：甲乙双方未就合同修改达成一致意见。示例说明：若甲方提出修改贷款利率，但乙方不同意，则构成合同修改未达成一致。5.第三方服务不合格责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定标准。示例说明：若第三方提供的房产评估报告存在重大误差，则构成第三方服务不合格。全文完。2024年个人住房贷款合同2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房屋基本信息1.5贷款基本信息第二条贷款金额、期限和利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放程序3.4贷款发放方式第四条贷款还款4.1还款期限4.2还款方式4.3还款金额4.4还款时间第五条贷款利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间第六条逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息计算方法6.3逾期还款罚息支付方式6.4逾期还款催收措施第七条房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任9.1违约责任种类9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二条其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同附件说明第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋评估报告14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：20240101011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人：（1）贷款人：银行（2）借款人：1.4房屋基本信息：（1）房屋地址：市区路号（2）房屋面积：100平方米（3）房屋用途：自住1.5贷款基本信息：（1）贷款金额：人民币100万元（2）贷款期限：20年（3）贷款利率：年利率4.5%第二条贷款金额、期限和利率2.1贷款金额：人民币100万元，用于购买上述房屋。2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止。2.3贷款利率：年利率4.5%，按浮动利率执行。第三条贷款发放3.1贷款发放条件：借款人提供完整有效的贷款申请材料，并满足贷款人的审核要求。3.2贷款发放时间：合同签订后30个工作日内。3.3贷款发放程序：借款人按照贷款人要求提交贷款申请材料，贷款人审核通过后，将贷款直接划入借款人指定的银行账户。3.4贷款发放方式：通过银行转账方式直接划入借款人指定账户。第四条贷款还款4.1还款期限：按月等额本息还款方式。4.2还款方式：借款人应在每月的指定还款日，通过银行转账或现金方式向贷款人还款。4.3还款金额：每月还款金额为人民币5,238.46元。4.4还款时间：每月1日至20日为还款期限。第五条贷款利息计算与支付5.1利息计算方法：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。5.2利息支付方式：与本金一并按月支付。5.3利息支付时间：每月1日至20日。第六条逾期还款及罚息6.1逾期还款定义：借款人未能在约定的还款期限内足额偿还贷款本金和利息。6.2逾期还款罚息计算方法：逾期罚息=逾期本金×罚息利率×逾期天数。6.3逾期还款罚息支付方式：与逾期本金和利息一并支付。6.4逾期还款催收措施：贷款人有权采取电话催收、上门催收等方式进行催收。第七条房屋保险7.1房屋保险种类：房屋财产保险。7.2保险费用承担：借款人应在贷款发放前购买房屋财产保险，并承担保险费用。7.3保险理赔程序：借款人发生保险事故后，应及时通知保险人，并按照保险合同约定进行理赔。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）因国家政策调整导致贷款利率发生变化的；（2）借款人因房屋维修等原因需要调整还款计划或贷款期限的；（3）合同双方协商一致，且不违反法律法规规定的。8.2合同变更程序：（1）合同一方提出变更请求，并提供相关证明材料；（2）合同双方协商达成一致意见；（3）签订书面变更协议，并经双方签字盖章。8.3合同解除条件：（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同；（2）房屋被依法查封、扣押或没收；（3）合同双方协商一致，且不违反法律法规规定的。8.4合同解除程序：（1）一方提出解除合同请求，并提供相关证明材料；（2）合同双方协商达成一致意见；（3）签订书面解除协议，并经双方签字盖章。第九条违约责任9.1违约责任种类：（1）逾期还款；（2）提供虚假材料；（3）未按时缴纳房屋保险费用；（4）其他违约行为。9.2违约责任承担：（1）逾期还款的，借款人应支付逾期罚息；（2）提供虚假材料的，借款人应承担法律责任；（3）未按时缴纳房屋保险费用的，借款人应补缴保险费用及滞纳金；（4）其他违约行为的，借款人应承担相应的法律责任。9.3违约责任追究程序：（1）贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等；（2）借款人违约行为构成犯罪的，贷款人有权依法追究其刑事责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决程序：（1）合同双方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：（1）协商解决的费用由双方协商承担；（2）调解解决的费用由双方协商承担；（3）仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）贷款发放；（3）满足合同约定的其他条件。11.2合同生效日期：合同签订之日起。11.3合同终止条件：（1）贷款本金全部还清；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起。第十二条其他约定事项12.1合同附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋评估报告；（3）其他相关证明文件。12.2合同补充条款：（1）合同双方可根据实际情况在合同附件中增加补充条款；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件说明：（1）合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的变更或补充，应经合同双方协商一致并签订书面协议。第十三条合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日。13.2合同签署地点：市银行。13.3合同签署人：（1）贷款人代表：（签字）（2）借款人代表：（签字）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋评估报告；14.3其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1介入前提：甲乙双方同意第三方介入时，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的介入范围、职责和责任。2.2介入程序：甲乙双方应书面通知对方第三方介入的意向，并取得对方的同意。第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务协议。2.3第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务，并对自己的服务承担相应责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过合同标的额一定比例的责任限额。3.2比例确定：责任限额的比例由甲乙双方根据第三方服务的性质和重要性协商确定，并在合同中明确。3.3责任承担：第三方责任限额的具体数额，应在本合同附件中详细列明。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并对提供的信息负责；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并对提供的信息负责；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。4.3第三方与贷款人的划分：（1）第三方应按照合同约定，协助贷款人监督合同履行；（2）第三方在履行服务过程中，发现合同履行存在违约行为，应及时通知贷款人；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害贷款人合法权益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的服务内容：本合同第三条所列明的第三方介入范围。5.2第三方介入的服务期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.3第三方介入的服务费用：按照甲乙双方协商一致的价格执行。5.4第三方介入的违约责任：（1）第三方未履行合同约定的服务，应承担违约责任；（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任；（3）第三方因自身原因导致合同履行出现重大偏差，应承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：本合同第三条所列明的争议解决方式。6.2争议解决程序：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进