2024平房买卖合同书：含物业管理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房买卖合同书：含物业管理条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.物业管理条款6.1物业公司6.2物业费6.3物业服务内容6.4物业纠纷处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同附件14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3卖方联系人：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3买方联系人：__________1.2.4买方联系电话：__________第二条房产基本信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产权属：__________第三条房产交易价格3.1交易总价：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日支付；3.3.2尾款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日支付。第四条房产过户手续4.1过户时间：__________年__________月__________日4.2过户费用：__________4.3过户流程：4.3.1卖方提供房产证等必要文件；4.3.2买方支付过户费用；4.3.3卖方、买方及房产交易中心办理过户手续。第五条房产交付与验收5.1交付时间：__________年__________月__________日5.2验收标准：按照国家相关房产验收标准执行；5.3验收流程：5.3.1买方在交付前对房产进行查验；5.3.2买方对房产满意后签字确认；5.3.3卖方在交付后提供相关房产使用说明书。第六条物业管理条款6.1物业公司：__________6.2物业费：__________6.3物业服务内容：__________6.4物业纠纷处理：6.4.1双方协商解决；6.4.2协商不成，可向物业管理处投诉；6.4.3投诉无果，可向相关行政部门申诉。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房产；7.1.3任何一方未履行合同约定；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________；7.2.2违约方应承担由此产生的其他法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1房产证复印件：附件一，证明卖方对该房产拥有合法权利；10.2其他相关文件：附件二，包括但不限于房产买卖合同、付款凭证、过户手续等相关文件。第十一条其他约定11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行存在重大困难的情形；11.2合同变更：任何一方对合同内容的变更，必须书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效；11.3合同解除：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。第十二条合同签署12.1签署时间：__________年__________月__________日；12.2签署地点：__________。第十三条合同附件13.1房产证复印件：附件一，证明卖方对该房产拥有合法权利；13.2其他相关文件：附件二，包括但不限于房产买卖合同、付款凭证、过户手续等相关文件。第十四条合同附件14.1房产证复印件：附件一，证明卖方对该房产拥有合法权利；14.2其他相关文件：附件二，包括但不限于房产买卖合同、付款凭证、过户手续等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，需要介入合同关系，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致；2.2第三方介入应符合法律、法规的规定；2.3第三方介入应不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，履行中介、评估、担保、咨询等职责；3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；3.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；4.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中遵守约定。第五条第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同履行不能或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任；5.2第三方责任限额：5.2.1第三方责任限额为本合同交易总价的__________%；5.2.2第三方责任限额最高不超过人民币__________元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位独立，不承担甲乙双方在合同中的权利义务；6.2第三方在介入合同关系后，应遵守甲乙双方在合同中的约定；6.3第三方与甲乙双方应就合同履行过程中的争议事项进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入；7.2第三方应在收到通知后__________日内，确认是否介入；7.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2如合同未约定，由甲乙双方协商分担。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方因自身原因导致合同履行不能，甲乙双方有权解除合同；9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方在主合同中的权利义务。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行主合同约定的权利义务；10.2第三方介入的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，证明卖方对该房产拥有合法权利。说明：附件一为房产证复印件，是买卖双方确认房产权属的重要依据。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：附件二为房产买卖合同，明确了买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件三为付款凭证，是证明付款事实的重要证据。4.过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于申请表、身份证复印件等。说明：附件四为过户手续，是办理房产过户的必要文件。5.物业管理协议要求：提供物业管理协议的文本，明确物业管理公司及物业服务内容。说明：附件五为物业管理协议，是物业管理关系的重要依据。6.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明：附件六为不可抗力证明，是合同履行受阻时的依据。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件七为违约金支付凭证，是证明违约金已支付的证据。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：附件八为争议解决相关文件，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按照合同约定的付款时间支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款日期支付首付款，未支付视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未按照合同约定的交付时间交付房产，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期交付房产，未交付视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行权利义务，视为违约。示例说明：甲乙双方应在合同约定的日期办理过户手续，未办理视为违约。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行中介、评估、担保、咨询等职责，视为违约。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同履行不能，视为违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：地震等自然灾害导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024平房买卖合同书：含物业管理条款1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3双方协议2.合同主体2.1甲方（出卖人）信息2.2乙方（买受人）信息3.交易标的物3.1房屋基本情况3.2土地情况3.3物业管理情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.物业管理条款5.1物业管理费5.2物业管理费支付方式5.3物业管理服务内容5.4物业管理费调整5.5物业管理纠纷解决6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户风险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋所有权证书11.2土地使用权证书11.3物业管理协议11.4其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围13.3合同解释权14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定。2.合同主体2.1甲方（出卖人）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2乙方（买受人）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.交易标的物3.1房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______建成年份：_______年3.2土地情况：土地坐落：_______土地面积：_______平方米土地用途：_______土地使用年限：_______年至_______年3.3物业管理情况：物业管理公司：_______物业管理费：_______元/平方米·月物业管理费缴纳方式：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式：4.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.2乙方于房屋交付前_______日内，向甲方支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.3乙方于房屋产权过户后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2房款支付时间：_______年_______月_______日。4.3.3剩余房款支付时间：_______年_______月_______日。4.4逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。5.物业管理条款5.1物业管理费：乙方在房屋交付后，按物业管理合同约定向物业管理公司缴纳物业管理费。5.2物业管理费支付方式：5.2.1乙方应于每月_______日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费。5.2.2乙方逾期缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付_______%的滞纳金。5.3物业管理服务内容：（1）房屋维修；（2）环境卫生；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）其他约定的服务。5.3.2物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供上述服务。5.4物业管理费调整：物业管理费调整按照物业管理合同约定执行。5.5物业管理纠纷解决：双方因物业管理发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政部门投诉。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2验收标准：6.2.1房屋应按照合同约定及房屋质量标准进行交付。6.2.2乙方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。6.3验收程序：6.3.1乙方在房屋交付前，应通知甲方进行交付前的准备工作。6.3.2甲方应在房屋交付当日将房屋交付给乙方。6.3.3乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。6.4验收不合格处理：6.4.1若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______日内向甲方提出书面整改要求。6.4.2甲方应在接到乙方书面整改要求之日起_______日内进行整改。6.4.3若甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.房屋产权过户8.1过户手续8.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。8.1.2双方应按照相关法律法规和当地不动产登记机构的要求，提交必要的文件和资料。8.1.3甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，将房屋产权证书及其他相关文件交付给乙方。8.2过户费用8.2.1房屋产权过户所需缴纳的税费、手续费等，按国家及地方相关政策执行。8.2.2乙方承担过户过程中产生的全部税费及手续费。8.2.3甲方应提供相关税费及手续费的收据。8.3过户时间8.3.1乙方应在支付全部房款后的_______日内，完成房屋产权过户手续。8.3.2甲方应在乙方完成过户手续后_______日内，协助乙方办理房产证的领取。8.4过户风险8.4.1房屋产权过户过程中，如因甲方原因导致过户失败或产生额外费用，由甲方承担。8.4.2如因乙方原因导致过户失败或产生额外费用，由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋或提供相关文件的，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.2乙方逾期未办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。9.3违约金9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过本合同交易价格的_______%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2双方应在解除合同后_______日内，办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的义务履行完毕。10.3.2合同约定的期限届满。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商选择的仲裁机构。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1房屋所有权证书12.2土地使用权证书12.3物业管理协议12.4其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同约定的其他生效条件。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的义务履行完毕。13.3.2合同约定的期限届满。14.合同解释及适用14.1合同解释原则14.1.1按照合同条款的字面意思进行解释。14.1.2结合合同背景、目的和交易习惯进行解释。14.2合同适用范围14.2.1本合同适用于房屋买卖交易。14.3合同解释权14.3.1合同的解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同内容的真实性、合法性和有效性，以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事项进行协商一致。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务，以及第三方介入的条件和程序。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。17.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或解决方案。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。18.2如无特殊约定，第三方费用由甲乙双方各自承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方是甲方在合同履行过程中的辅助者，不代表甲方对外承担任何责任。20.1.2第三方的行为不构成甲方行为的替代，甲方仍需对合同履行承担主体责任。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方是乙方在合同履行过程中的辅助者，不代表乙方对外承担任何责任。20.2.2第三方的行为不构成乙方行为的替代，乙方仍需对合同履行承担主体责任。20.3第三方与合同履行的关系：20.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。20.3.2第三方的介入不影响甲乙双方根据合同约定履行义务。21.第三方介入的解除21.1甲乙双方可随时解除与第三方的合作关系，但应提前_______日通知第三方。21.2解除第三方介入关系后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的特殊情况22.1如第三方因不可抗力或自身原因无法履行职责，甲乙双方应协商解决。22.2如第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应共同采取措施，确保合同目的的实现。23.合同履行中的第三方介入23.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议履行相关手续。23.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并积极配合第三方工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方印章。说明：用于证明甲方拥有房屋所有权的合法凭证。2.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方印章。说明：用于证明甲方拥有土地使用权合法凭证。3.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，加盖测绘机构印章。说明：用于确认房屋面积、结构等基本情况。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同的主要内容。5.物业管理协议要求：协议内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：用于明确物业管理服务内容、费用等事项。6.付款凭证要求：凭证内容完整、清晰，加盖甲方印章。说明：用于证明乙方已支付房款的凭证。7.房屋产权过户手续要求：手续齐全、合法，加盖相关政府部门印章。说明：用于证明房屋产权已过户至乙方的凭证。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明合同主体资格和相关权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。1.2未按约定办理房屋产权过户责任认定：甲方应承担乙方因此产生的所有费用，并支付_______%的违约金。示例：若甲方未在规定时间内办理房屋产权过户，应承担乙方因此产生的过户费用，并支付合同总价款_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间支付房款，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。2.2未按约定办理房屋产权过户责任认定：乙方应承担因此产生的所有费用，并支付_______%的违约金。示例：若乙方未在规定时间内办理房屋产权过户，应承担因此产生的过户费用，并支付合同总价款_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担因提供虚假信息或服务而给甲乙双方造成的损失，并支付_______%的违约金。示例：若第三方提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方因此造成的损失，并支付合同总价款_______%的违约金。全文完。2024平房买卖合同书：含物业管理条款2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的行政法规依据1.3合同签订的部门规章依据2.双方基本情况2.1买方基本情况2.2卖方基本情况3.买卖标的3.1房屋基本情况3.2物业管理情况3.3相关配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1物业管理费用10.2物业管理服务内容10.3物业管理纠纷处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：物业管理协议12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1买方代表签字14.2卖方代表签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同签订的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同签订的行政法规依据《城市房地产转让管理规定》《城市房屋租赁管理规定》1.3合同签订的部门规章依据《房地产经纪管理办法》《物业管理条例》2.双方基本情况2.1买方基本情况买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本情况卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.买卖标的3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2物业管理情况物业管理公司名称：____________________物业管理服务内容：____________________物业管理收费标准：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋总价：人民币____________________元整4.2付款时间首付比例：____________________%首付金额：人民币____________________元整首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.3付款方式首付支付方式：____________________尾款支付方式：____________________5.交付时间及方式5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2交付方式房屋交付地点：____________________房屋交付条件：____________________6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金缴纳方式保证金缴纳时间：____________________保证金缴纳账户：____________________6.3保证金退还条件买方按合同约定支付全部款项后，卖方应在本合同签订之日起____________________日内退还保证金。7.违约责任7.1买方违约责任若买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金金额为____________________元整。7.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金金额为____________________元整。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构____________________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序适用____________________仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）本合同约定的全部义务履行完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）本合同因不可抗力导致无法履行；（4）本合同被依法解除或宣布无效。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予充分宽限期后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1物业管理费用买方同意按照物业管理公司提供的收费标准，按时缴纳物业管理费用。10.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：物业维修、环境卫生、安全保障、绿化管理等。10.3物业管理纠纷处理物业管理纠纷由物业管理公司与业主协商解决；协商不成的，可以向物业管理委员会或相关部门投诉。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：物业管理协议12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点____________________12.2合同签订日期____________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数14.合同签署14.1买方代表签字____________________14.2卖方代表签字____________________14.3证人签字____________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与本合同订立、履行或监督履行活动的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中明确。如无约定，第三方的责任限额为本合同标的总额的____________________%。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其在本合同中承担的义务和责任，不扩展至甲、乙双方之间的权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）获取与合同履行相关的信息；（2）参与合同的谈判和签订；（3）监督合同的履行；（4）提出合同履行中存在的问题和建议。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由双方签订的协议或合同约定，本合同中甲乙双方的权利义务不受影响。15.5.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由双方签订的协议或合同约定，本合同中甲乙双方的权利义务不受影响。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部争议，但在甲乙双方同意的情况下，可以参与争议的调解。16.额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行（1